Я когда звонила в банк, неделю где-то назад, Записали без проблем на докредитацию и всё, про то, что не будут ничего не сказали. Вопрос тем кому сказали не докредитуют в банке, на каком основании, чем аргументируют. Слышала что в этом году не будут выдаваться коредиты больше, потому что лимит исчерпан на 2012 год, а с 2013 возобновят, в конце прошлого года тоже приостанавливали кредитную линию где-то на месяц, потом всё дали.
Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1
- Автор темы Alen4ik
- Дата начала
- Статус
если учесть, что предыдущая справка на 45 млрд учитывала только 98% работ, то новая цена практически подходит под оставшиеся 2%.
6 288 613 * 7339 м2 = 46 152 130 807 руб (стоимость всего дома)
2% * 46 152 130 807 = 923 042 616 руб
разговаривал с председателем - банк аргументирует нормативом стоимости для жилья потребительских качеств (ежемесячно утверждается по типам домов).
Но тут появляются вопросы к банку, поскольку сентябрьский норматив для жилых домов монолитно-каркасных свыше 12 этажей без учета озеленения 7235,367 тыс. рублей за метр. Получается, что норматив у нас не превышен. Я просил у председателя узнать в банке подробнее - если что-то прояснится, дам знать.
договора с водоканалом и энергосбытом могут быть заключены после полного расчета со строителями и передаче дома на баланс застройщиков. В наших условиях, когда только вчера утвердили стоимость метра, а банк до сих пор не перечислил деньги по кредитной линии, вопрос таких договоров - это дело не одного месяца. Председатель сказал, что не должны прекращать процесс приемки по этой причине, но если у кого-то будут новости от строителей по этому вопросу, пишите - будем выяснять.
по-моему договора нельзя заключить пока исполком не принял решение о вводе в эксплуатацию нашего дома...
а окончательный расчет если говорить о совсем окончательном - дело долгое, кооператив большой, кто-то пораньше переехать хочет, кому-то и так есть где жить...
а окончательный расчет если говорить о совсем окончательном - дело долгое, кооператив большой, кто-то пораньше переехать хочет, кому-то и так есть где жить...
Расчет стоимости
Последние новости от председателя.
Банк не будет кредитовать по прежней стоимости. К новой цене метра 6 288 613 будет применен понижающий коэффициент 0,9.
В дополнение ко всему вышесказанному текст жалобы в Комитет госконтроля
Читайте, предлагайте - что поменять, когда отправить.
Последние новости от председателя.
Банк не будет кредитовать по прежней стоимости. К новой цене метра 6 288 613 будет применен понижающий коэффициент 0,9.
В дополнение ко всему вышесказанному текст жалобы в Комитет госконтроля
Читайте, предлагайте - что поменять, когда отправить.
Вложения
Последнее редактирование:
5 800 000 х 0,98 = 5 684 000
6 288 613 х 0,90 = 5 659 752
так что мы по новому расчету еще немножко должны возвратить старого кредита )...
не понятно только зачем писать в КГК? по п. 1. время не вернешь, по п. 2 все расчеты предоставлены, смотрите, по п. 3 тоже найдут, что ответить...
если только из соображений потянуть время (девальвационные настроения и прочее...), ну так в другом можно прогадать,
я за скорейшее получение ключей.
Вам дали льготные кредиты одим из самых последних по 185 указу. Потом вам дали докретитоваться по тому же указу, хотя под новую категорию льготников подходили единицы. И после всего этого вы пишете в КГК такое письмо!!!ребят вы умиляете чесслово. Даже не знаю что вам посоветовать, заимейте совесть что ли, и попросите чтобы КГК проверяя все то о чем вы просите не отсрочил наше получение ключей, а то доброжелательность соседей будет вам гарантирована!
:locomotive::locomotive::locomotive:
Соломоново решение.
По ходу ключи будут ближе к 9 мая.
Вы бы лучше насущными проблемами занялись бы:
1. Кто и когда заключит договора на электроэнергию, воду, теплоснабжение?
2. Будет ли докредитация? (разговоры раздражают уже). Если нет - когда будет окончательная платежка. Оплатили и забыли, забрали ключи и вперед делать ремонт.
3. Когда можно оформлять документы в БРТИ? Для того чтобы заключить договора с водоканалом и энергосбытом нужно знать количество прописанных в квартире, чтоб узнать эту неизвестную нужно получить техпаспорт на квартиру, который выдает БРТИ ,что прописать всех заинтересованных. Так вот когда случится выдача этих волнующих душу документов?
4. Будет ли товарищество собственников?
Сколько можно ныть - делом займитесь хоть кто-нибудь.
Соломоново решение.
По ходу ключи будут ближе к 9 мая.
Вы бы лучше насущными проблемами занялись бы:
1. Кто и когда заключит договора на электроэнергию, воду, теплоснабжение?
2. Будет ли докредитация? (разговоры раздражают уже). Если нет - когда будет окончательная платежка. Оплатили и забыли, забрали ключи и вперед делать ремонт.
3. Когда можно оформлять документы в БРТИ? Для того чтобы заключить договора с водоканалом и энергосбытом нужно знать количество прописанных в квартире, чтоб узнать эту неизвестную нужно получить техпаспорт на квартиру, который выдает БРТИ ,что прописать всех заинтересованных. Так вот когда случится выдача этих волнующих душу документов?
4. Будет ли товарищество собственников?
Сколько можно ныть - делом займитесь хоть кто-нибудь.
стало понятно, почему тянут с заключением договоров на воду и свет: решили-таки написать письмо в КГК, хотя еще две недели назад всех все устраивало...
по-моему, после ввода дома в эксплуатацию дом уже находится на балансе застройщиков. а по поводу расчета со строителями - водоканалу глубоко фиолетово, кто кому должен. так что пусть председатель уже начнет шевелиться в эту сторону, а то боюсь и к 9мая не заселимся.
насущная проблема сейчас одна: 70% льготников в ЖСПК, которым в одночасье надо где-то найти 30-60 млн. У нас нет богатеньких буратин, которых можно пугнуть и потрясти - большинство действительно нуждающиеся и зарплата хорошо если 5-6 млн.
всё это будет после расчета со строителями
не будет, и по старым кредитам не дадут то, что обещали - председатель поехал сегодня в банк подписываться под выделяемой суммой, завтра сообщу, сколько дали и что ждать
пока не рассчитаемся со строителями, не дадут нужных справок и документов, чтобы можно было идти в БРТИ
будет
по упрощенной схеме "Председатель, бухгалтер + обслуживание ЖЭС"
см. первый ответ - при таком количестве льготников в условиях ограничения кредита неминуема задержка со 100%-й оплатой, поэтому месяц на ответ нам ничего не изменит
PS выкладываю подписной лист для сбора подписей. Прошу по организациям, если у кого-то есть желание и инициатива, собрать, кто за обращение.
Коллеги, а с какой целью делается обращение в КГК ?
Наказать МПС, УКС, БАНК ?
мое личное субъективное мнение - Поздновато.
Это делать нужно было полгода назад, как тока началась вся чехарда со сроками.
МПС воспользовался ситуацией и разыграл свою партию как со сроками так и с ценой. Все доки подписаны и оформлены - все по закону а дольщики не платят вовремя.
УКС, как и присуще белорусским чиновникам не осуществлял качественный технический надзор за строительством и вовремя не сверял процент и суммы - отсюда и изменения в цене метра. (разница была зацементирована еще весной-летом и найти ее не представляется возможным) в таких проектах очень много скрытых работ и обосновать, как нечего делать, можно по итогу. (а в процессе сложнее).
Банк руководствуется оперативными поручениями и скорее всего все делает по закону.
Согласен, ситуация очень сложная но все понимали что доплачивать придется.
затягивание с оплатой и прочее приведет к еще большей увеличении стоимости и т.д. и неприятному осадку от момента вселения.
Q-West очень дельно отметил что нужно в другой плоскости решать вопросы.
А обращение наверное лучше индивидуальное писать кто захочет.
Наказать МПС, УКС, БАНК ?
мое личное субъективное мнение - Поздновато.
Это делать нужно было полгода назад, как тока началась вся чехарда со сроками.
МПС воспользовался ситуацией и разыграл свою партию как со сроками так и с ценой. Все доки подписаны и оформлены - все по закону а дольщики не платят вовремя.
УКС, как и присуще белорусским чиновникам не осуществлял качественный технический надзор за строительством и вовремя не сверял процент и суммы - отсюда и изменения в цене метра. (разница была зацементирована еще весной-летом и найти ее не представляется возможным) в таких проектах очень много скрытых работ и обосновать, как нечего делать, можно по итогу. (а в процессе сложнее).
Банк руководствуется оперативными поручениями и скорее всего все делает по закону.
Согласен, ситуация очень сложная но все понимали что доплачивать придется.
затягивание с оплатой и прочее приведет к еще большей увеличении стоимости и т.д. и неприятному осадку от момента вселения.
Q-West очень дельно отметил что нужно в другой плоскости решать вопросы.
А обращение наверное лучше индивидуальное писать кто захочет.
Последнее редактирование:
попрошу, вернее сказать потребую решать вопрос об обращении в КГК на общем собрании большинством и ни как иначе!!!
тут уже вам и месяц не срок там и пол года ерунда
в общем вопрос ребром как говориться хотите тянуть резину - собирайте собрание и решайте вопрос большинством, иначе копите деньги и платите!!!
тут уже вам и месяц не срок там и пол года ерунда
в общем вопрос ребром как говориться хотите тянуть резину - собирайте собрание и решайте вопрос большинством, иначе копите деньги и платите!!!
Начинается.
Так если итак понятно что не докредитуют, так чего ждать то? Что у банка появится совесть? Вряд ли они решили так просто порезать - у них есть веские основания на то. А что до найти деньги - так полной халявы в этой жизни нет. Как уже сказали ранее, докредитовали на старых условиях и на том спасибо. Дальнейшее обострение ситуации это просто неприкрытая наглость, как бы потом бумеранг не сработал и всех бы дружно не лишили того что ранее дали....
Ну вообщем то это понятно. Кто будет председателем и главным бухгалтером? Насколько я понял действующий не собирается подписывать никаких договоров, так как быть с новым? Кто будет дальше оформлять все необходимые бумаги? Или опять в прострации пару месяцев будем?
Последнее редактирование:
- Статус