Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1
- Автор темы Alen4ik
- Дата начала
- Статус
Бухгалтер подтвердила цифры. Цена возросла (с 5.3 млн, которые обсуждались ранее) за счёт индекса СМР, заложенного в расчёте, но опять же этот индекс может и не вырасти до величины, заложенной в расчёте стоимости метра.
вообще не понятно, откуда такая цифра.. прогнозный индекс на 2012 год утвержден в размере 1,66 (постановление Минэкономики N10 от 26 января).
за 2011 год среднегодовые цены в строительстве выросли на 48,1%.
даже если перемножить эти цифры: 1,48*1,66=2,4568. ну никак не получается 2,519. тем более, что сдается дом в СЕРЕДИНЕ этого года, а не в конце. и применять индекс 1,66 тоже как-то неправильно.. видимо, что-то накрутили товарищи..
Указ Президента Республики Беларусь 17 апреля 2012 г. № 184
Для справки. Абзац второй пункта 8 в предыдущей редакции:
предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, но не относящимся к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, осуществлять на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий;
Для справки. Абзац второй пункта 8 в предыдущей редакции:
предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, но не относящимся к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, осуществлять на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий;
Последнее редактирование:
Расчет цены
(действительно надо было два месяца проверять и считать, чтобы ничего по сути не посчитать - только зря напугали народ)
В общем, взяли проектную стоимость, пересчитали по мартовским индексам, добавили прогнозный индекс роста 2,51 и 2,12, и всё... никто не учитывал, сколько уже сделано, какой процент и сколько оплачено.
Получилась цифра - настоящий сферический конь в вакууме, но хоть что-то, чтобы можно было идти в банк. Правда, надо будет утвердить ее на общем собрании.
(действительно надо было два месяца проверять и считать, чтобы ничего по сути не посчитать - только зря напугали народ)
В общем, взяли проектную стоимость, пересчитали по мартовским индексам, добавили прогнозный индекс роста 2,51 и 2,12, и всё... никто не учитывал, сколько уже сделано, какой процент и сколько оплачено.
Получилась цифра - настоящий сферический конь в вакууме, но хоть что-то, чтобы можно было идти в банк. Правда, надо будет утвердить ее на общем собрании.
зная уникальную способность наших чиновников толковать указы в свою пользу, можно чего угодно ожидать, но вообще получается, что формулировку "в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий" отменили, а сделали "сопровождение этих кредитных договоров в пределах срока их действия", т.е. дополнительные соглашения с учетом изменившейся стоимости, это как раз и есть сопровождение (в моем понимании)
Не понял, в чем прикол утверждения на собрании какой-то отвлеченной цены? Если так, то есть предложение, утвердить цифру например 4.5 млн. ))) (кто больше, кто меньше), а потом по факту стоимости докредитоваться (так ведь банк делает???).
alechik_21
Well-known member
скопировала с соседней темки,чтобы не повторяться,думаю так всем будет нагляднее
было
8. Открытому акционерному обществу ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“:
предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, но не относящимся к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, осуществлять на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий;
стало
1.4.2. абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
”предоставление льготных кредитов гражданам (независимо от отнесения их к категориям, указанным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа), заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, и сопровождение этих кредитных договоров в пределах срока их действия осуществлять на условиях, предусмотренных ранее действовавшим законодательством и заключенными кредитными договорами, с учетом предоставления отсрочки в соответствии с частью второй подпункта 1.12 пункта 1 настоящего Указа
было
8. Открытому акционерному обществу ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“:
предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, но не относящимся к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, осуществлять на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий;
стало
1.4.2. абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
”предоставление льготных кредитов гражданам (независимо от отнесения их к категориям, указанным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа), заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, и сопровождение этих кредитных договоров в пределах срока их действия осуществлять на условиях, предусмотренных ранее действовавшим законодательством и заключенными кредитными договорами, с учетом предоставления отсрочки в соответствии с частью второй подпункта 1.12 пункта 1 настоящего Указа
откуда эти индексы???? они сами их придумали, или как???
предлагаю эту стоимость не утверждать!!! на выдачу кредитов это никак не повлияет. поскольку "определение и выделение сумм льготных кредитов...осуществляется с учетом фактически выполненных работ и затрат".
а если мы сами утвердим эту цену, то повесим себе петлю на шею. поскольку если ее утвердить, то по-любому всеми правдами и неправдами на эту цену в итоге и выйдут...
не горячитесь - никто никуда с этой ценой не выйдет. Эта цена нужна лишь для того, чтобы желающие могли обратиться в банк для кредитования. Расчет ведется по фактическим затратам (это законодательно утверждено и такая же формулировка встречается в прилагаемом письме к расчету).
Чтобы открыть файлы, надо скачать архив и разархивировать - просто форум не позволяет выкладывать картинки в формате tif, а в jpeg такая же картинка займет больше места
выкладываю два листа расчета - надеюсь, будет читаемо
Вложения
-
расчет__0001.jpg -
расчет__0002.jpg
Всех поздравляю с долгожданным событием))) А по поводу "цифр с потолка" просто человек образно так сказал, не взяты они с потолка. У меня знакомая бухгалтер в др ЖСПК. она мне их ещё месяц назад называла, когда их дом просчитали. И в целом по Минску дома сдача которых на 2012 год выросли в 2 раза. Ну и что, что 40% было построено, но самое дорогостоящее сейчас: окна , утепление, отделка, проводки и разводки-это на много дороже бетона, который делали в 2011 году.
- Статус