Будущие новоселы в Уручье (Копище)
- Автор темы Маврик
- Дата начала
Загадочный
New member
Я тоже хотел бы узнать, что там вообще происходит!
У самой нет возможности съездить в Уручье, вот что нашла на другом форуме: там немного видна наша "стройка"
http://forum.onliner.by/files/201012/281762_1292604650_f7545d1c3dbe0b9b8304adf37851f4fe.jpg
http://forum.onliner.by/files/201012/281762_1292604650_f7545d1c3dbe0b9b8304adf37851f4fe.jpg
Загадочный
New member
Спасибо. Ваш то видно. А моего пока нет, но сказали что землю уже отгородили, значит скоро тоже будет в земле копаться!
На 9 странице форума обсуждался вопрос перечисления банком денег на строительство. Вот ответ:
Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений":
1.11-1. до заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений (далее - заказчики) <*>, путем заключения кредитных договоров на сумму, составляющую не более 50 процентов сметной стоимости строящегося (реконструируемого) жилого дома, с указанием процентов, уплачиваемых за пользование льготными кредитами, в размерах, определенных в части второй подпункта 1.4 настоящего пункта. Льготные кредиты предоставляются заказчикам на срок до 6 месяцев с условием последующего их переоформления на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
(часть первая пп. 1.11 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)
--------------------------------
<*> К организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, относятся коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, на которые возложены функции единых государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, иные государственные организации или организации с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, выступающие заказчиками по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, на основании решения районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа.
После заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям застройщиков в пределах суммы открытых гражданам кредитных линий с последующим переоформлением выданного кредита на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений":
1.11-1. до заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений (далее - заказчики) <*>, путем заключения кредитных договоров на сумму, составляющую не более 50 процентов сметной стоимости строящегося (реконструируемого) жилого дома, с указанием процентов, уплачиваемых за пользование льготными кредитами, в размерах, определенных в части второй подпункта 1.4 настоящего пункта. Льготные кредиты предоставляются заказчикам на срок до 6 месяцев с условием последующего их переоформления на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
(часть первая пп. 1.11 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)
--------------------------------
<*> К организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, относятся коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, на которые возложены функции единых государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, иные государственные организации или организации с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, выступающие заказчиками по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, на основании решения районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа.
После заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям застройщиков в пределах суммы открытых гражданам кредитных линий с последующим переоформлением выданного кредита на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
Загадочный
New member
Не отрицаю. Но это только на бумагах, а на самом деле это далеко не так.:not_i:
Вчера звонили в банк. Там сказали, что только 10 человек подали списки.
Кроме того сказали, что они вернули предоставленную ЖСПК документацию, для того чтоб ЖСПК внес некоторые правки, а потом утвердил это все на общем собрании. Но самое интересное, специалист банка сказала, что в представленных документах стоимость кв.метра была указана 3 208 000!!!!! Может кто-нибудь объяснит, откуда такие цифры?! и для чего кооператив ставит такую стоимость? Ведь за лишние кв.метры мы будем платить из своего кармана! да и кредит выплачивать тож не из чужого!
Кроме того сказали, что они вернули предоставленную ЖСПК документацию, для того чтоб ЖСПК внес некоторые правки, а потом утвердил это все на общем собрании. Но самое интересное, специалист банка сказала, что в представленных документах стоимость кв.метра была указана 3 208 000!!!!! Может кто-нибудь объяснит, откуда такие цифры?! и для чего кооператив ставит такую стоимость? Ведь за лишние кв.метры мы будем платить из своего кармана! да и кредит выплачивать тож не из чужого!
Загадочный
New member
Добрый вечер! А изначально какая стоимость метра была? Я ранее говорил, что ЖСПК может сменить стоимость кв. метра, вот только а сам не понимаю на что они ссылаются! Тогда зачем строить такую дорогую квартиру? В Минске строится дом, где метр стоит 3 201 000, но это Минск, а не район. В моём ЖСПК "Агро-2009" (Копище) метр стоит 2 660 000, но если он станет выше, тогда буду выходить из него или на собрании выскажу, всё что о них думаю. Нечего бояться! Это наши деньги и труд!
Когда мы вступали в ЖСПК (это было в 2009 г.) стоимость кв.м. предполагалась в районе 1 800 000 (если я не ошибаюсь), а затем медленно, но уверенно она выросла до таких цифр!!! Поэтому если это действительно цифра, которую одобрят на собрании, я думаю нечего делать в этом ЖСПК. Рядом строят дольщики (23-этажки), у них стоимость ок 3 100 000, а тут получается еще дороже!
Загадочный
New member
А наш ЖСПК установил цены в 2 660 000 за метр и вступили мы в него летом 2010г. может сча и у нас вырастет, точно также метр жилья.
Насчёт цены не знаю в "Ситрейдинг" (Уручье, рядом с Копище), но оно лучше будет, тем, что 23 этажки стоят около дороги и там монолит. Так что я думаю, что большинство с вашего дома попереходят в другие новостройки! Цена на районе должна быть дешевле, это однозначно! Поживём увидим.
У нас тоже дом монолитный будет... и это меня тож особо не радует: конечно, монолитный лучше по своему качеству, но это самое дорогое строительство! Взять те же
"показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов типовых потребительских качеств (с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение) в текущем уровне цен в следующих размерах:
3.2. из базисных цен 2006 года:
5-этажные жилые дома крупнопанельного домостроения:
серия 1-464Д - 2019415 рублей;
9-этажные жилые дома крупнопанельного домостроения:
серия БО - 1897809 рублей;
серия 1-464Д - 2056583 рубля;
серия 90 - 1764373 рубля;
серия 3А-ОПБ - 2164842 рубля;
серия М464-У1 - 1878998 рублей;
10-этажные жилые дома крупнопанельного домостроения:
серия 90 - 1703003 рубля;
серия М464-М - 1996957 рублей;
4-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
кирпичные - 2919589 рублей;
5-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
кирпичные - 2783094 рубля;
сборно-монолитные - 2849013 рублей;
9-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
кирпичные - 2748984 рубля;
монолитно-каркасные - 2856275 рублей;
сборно-монолитные - 2821658 рублей;
10-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
монолитно-каркасные - 2815018 рублей;
индивидуальные жилые дома - 1854154 рубля.
(Решение Минского районного исполнительного комитета от 29.09.2010 N 6752 "О показателях стоимости 1 квадратного метра жилья типовых потребительских качеств")
Когда планировалось строительство нашего дома, нам сказали, что в этом районе будут только монолитные дома, поэтому и наш должен быть монолитный. Тем не менее ЖСПК "Областной" строит панельки...
"показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов типовых потребительских качеств (с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение) в текущем уровне цен в следующих размерах:
3.2. из базисных цен 2006 года:
5-этажные жилые дома крупнопанельного домостроения:
серия 1-464Д - 2019415 рублей;
9-этажные жилые дома крупнопанельного домостроения:
серия БО - 1897809 рублей;
серия 1-464Д - 2056583 рубля;
серия 90 - 1764373 рубля;
серия 3А-ОПБ - 2164842 рубля;
серия М464-У1 - 1878998 рублей;
10-этажные жилые дома крупнопанельного домостроения:
серия 90 - 1703003 рубля;
серия М464-М - 1996957 рублей;
4-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
кирпичные - 2919589 рублей;
5-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
кирпичные - 2783094 рубля;
сборно-монолитные - 2849013 рублей;
9-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
кирпичные - 2748984 рубля;
монолитно-каркасные - 2856275 рублей;
сборно-монолитные - 2821658 рублей;
10-этажные жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов:
монолитно-каркасные - 2815018 рублей;
индивидуальные жилые дома - 1854154 рубля.
(Решение Минского районного исполнительного комитета от 29.09.2010 N 6752 "О показателях стоимости 1 квадратного метра жилья типовых потребительских качеств")
Когда планировалось строительство нашего дома, нам сказали, что в этом районе будут только монолитные дома, поэтому и наш должен быть монолитный. Тем не менее ЖСПК "Областной" строит панельки...
Последнее редактирование:
Спорное утверждение
Чем цена на стройматериалы в Минске отличается от цены в районе, да и все остальные затраты практически одинаковые. К великому сожалению.
Надеюсь, что специалист банка с ценой ошиблась.
Решение строить монолитный было принято на общем собрании.
Загадочный
New member
Какое сожаление? Причём здесь цены на стройматериалы и остальные затраты? Стоимость земли дешевле в районе, чем в городе! Поэтому жильё будет дешеле и это сказано председателем миноблисполкома Батурой. А оно так и есть. Цена на землю в городе сумашедшая, по сравнению с районом.
Здесь без разговором даже. Цивилизация ближе. А к вашему сведению этажи выше 15 считаются самыми лучшими и цена на них свыше 1000 баксов, а свыше 20 еще дороже.
У Вас видимо "воздушный замок", построенные взмахом волшебной палочки.
Я не этажах дома, а о загазованности.
У нас 7 этаж, который даже за доплату в 1000 у.е. мне, я не поменяю на этаж свыше.
Стоимость может и дешевле, но сумма кредита в Минске и районе отличается только на сумму процентов банку и срок кредитования.
Загадочный
New member
У меня на 20 лет и 5 %. Как у большинства, а у Вас?
а мы планируем на 40 лет и 3 %