- Статус
впервые, после принятия технадзором, увижу свою квартиру, уже страшно......, хотя, честно говоря, всё что я видела попав внутрь дома меня приятно удивляло...но это первые этажи, которые будет принимать комиссия...вряд ли кто-то пешочком потопает на наш 19-й этаж...так что, думаю, там сильно стараться не будут...
А... ещё.. что касается стоимости...соседний дом 38 по г.п. сдался по цене метра 2800.000, но это правда, без отделки. Хотя минимальная отделка, такая как унитазы и ванны у них есть.. ВОт вам и долевое строительство с заоблачной премией застройщику.
процент готовности- 92,3%
стоимость 1 метра 2 900 000
банк даст кредит из расчёта 2 450 000-2 500 000 на один кредитуемый метр , в этом месяце. Начинается сдача технадзору квартир ( 9 этажей полностью готовы к приёмке )
взносы будут только после выделения банковского кредита.
и то , будем ставить ниже процент ,
При таком количестве должников, как сейчас , получение ключей может быть под вопросом.
СТОимость- мы заключали договора ( и все шли на это ) по стоимости 3 216 479 , конечно надеялись , что может будет и меньше , по-моему мы все пылинки в буре , которая происходит сейчас .Ваши предложения выхода из кризиса ????? В этом месяце нас пугали выполнением в 6,5 млд , а получилось 4 900 000, В проекте есть статья затрат - плановые и накладные- основная прибыль строителей , на протяжении всего строительства коэф. , применяемый к этим затратам в ценах 2006 г. был 1.2-1.8.
В этом месяце министерство архитектуры установило- 0.5.
Это говорит о том , что строители работали себе в убыток .и конечно это сделано для того , чтобы не дорожал один метр.При заключении договоров , всегда говорили что стоимость может быть как меньше , так и больше., чем 3 216 479.
Конечно можно нанять дорогущего адвоката и начинать судиться , что нам в срок не сдали дом. А вы потяните , и на сколько отбросится назад ваше заселение.
. И если кооэф можно сделать меньше , топливо дорожает и т.д.
вы сами будете получать ключи и подписывать акты приёмки , как хозяева.
стоимость 1 метра 2 900 000
банк даст кредит из расчёта 2 450 000-2 500 000 на один кредитуемый метр , в этом месяце. Начинается сдача технадзору квартир ( 9 этажей полностью готовы к приёмке )
взносы будут только после выделения банковского кредита.
и то , будем ставить ниже процент ,
При таком количестве должников, как сейчас , получение ключей может быть под вопросом.
СТОимость- мы заключали договора ( и все шли на это ) по стоимости 3 216 479 , конечно надеялись , что может будет и меньше , по-моему мы все пылинки в буре , которая происходит сейчас .Ваши предложения выхода из кризиса ????? В этом месяце нас пугали выполнением в 6,5 млд , а получилось 4 900 000, В проекте есть статья затрат - плановые и накладные- основная прибыль строителей , на протяжении всего строительства коэф. , применяемый к этим затратам в ценах 2006 г. был 1.2-1.8.
В этом месяце министерство архитектуры установило- 0.5.
Это говорит о том , что строители работали себе в убыток .и конечно это сделано для того , чтобы не дорожал один метр.При заключении договоров , всегда говорили что стоимость может быть как меньше , так и больше., чем 3 216 479.
Конечно можно нанять дорогущего адвоката и начинать судиться , что нам в срок не сдали дом. А вы потяните , и на сколько отбросится назад ваше заселение.
. И если кооэф можно сделать меньше , топливо дорожает и т.д.
лифт включается и работает и никакая комиссия не ходит пешком.
вы сами будете получать ключи и подписывать акты приёмки , как хозяева.
Последнее редактирование:
уберите от стоимости незавершённого строительства стоимость окон и балконных рам ( в этом месяце почти всё прошло по процентовке , , которые были самыми дорогими , но качественными , я тогда сразу говорила это скажется на стоимости и на кооэф. Хотя принятие такого решения считаю правильным , и не думаю , что в соседнем доме такие окна как у вас.
боюсь , что там наши минскдрев.
боюсь , что там наши минскдрев.
У нас, наверное, фасад получился позолоченным, раз в этом месяце так цена возросла? Лиина Ивановна, что у нас так потянуло стоимость метра? Вы же предполагали, что цена будет меньше, и мы все на это рассчитывали, несмотря на то, что у нас в договоре другая цена. По статистике все цены в договоре завышены.
На балконе простое остекление - одно стекло в раме из пвх
Извини vithud, попользуюсь временно твоим аккаунтом, пока мой не восстановят.
пока вроде ничего.... глюк форума...
А кто виноват, что мы в этой буре сейчас? Сдали бы наши золотые работники-строители наш дом во время, и не попали бы мы в ураган бушующих страстей... да и что так подорожало, мы ведь самое дорогое уже давно оплатили?
да за срыв сроков сдачи они нам ещё неустойку платить должны,,,бедые в убыток они работают,,,
Это пол беды, самое обидное - это скотское отношение УКСА и его работа с нашей документацией, вот на кого я бы накатала нашему главному..., ну ничего пусть только попробуют нас в августе не заселить... пусть тогда в гости ОНТ ждут, ну или на кройняк БТ..., что там А.Г. смотрит чаще? Уже сил нету терпеть этот беспредел...
Кто о чём, а я про коэффициенты... по чьей вине не подготовили доки на изменение коэффициентов, по вине УКСА? А мы им премию должны платить?
и что их поведут на не готовый 19-й этаж?
да и при этом метр уже стоит 2900.000, сколько ж метр потянет после того как будут готовы 19-ть этажей?
Последнее редактирование:
Lesenka, согласна с вами. Это уже "крик души".
Я хочу поинтересоваться, а ведется работа с должниками? Это ещё один больной вопрос. Если ведется, то каковы результаты? Это ещё один фактор, который может помешать нам вселиться в августе. У нас и так много проблем со строителями, так не надо самим их добавлять не оплачивая во время взносы.
Я хочу поинтересоваться, а ведется работа с должниками? Это ещё один больной вопрос. Если ведется, то каковы результаты? Это ещё один фактор, который может помешать нам вселиться в августе. У нас и так много проблем со строителями, так не надо самим их добавлять не оплачивая во время взносы.
melissa_1984
New member
Не совсем так, премия строителей сидела до этого года в плановых, с начала года плановые постепенно пришли к 0,0053 (майский индекс), поэтому, мне например, не понятно такое подорожание в цене кв.м.
У всех строителей (мы) процентовки падают и премии в этом месяце, и если так и дальше пойдет, то и до конца года не будет!, а у наших строителей на доме почему то все ползет вверх!!!!! ПОЧЕМУ!!!!!! Что они там такого запроцентовали, что так стоимость увеличилась???? Пусть процентуют все майскими индексами (они самые плохие) хуже нам уже не будет.
9 июня 2011 года с 10.00 до 13.00 состоится «прямая линия» Комитета государственного контроля по вопросам качества, стоимости и сроков строительства жилья в г. Минске.
Во время «прямой линии» жители столицы смогут сообщить о фактах нарушений, допущенных при возведении их жилья долевым способом или через ЖСПК, а также отсутствии мер реагирования на обращения граждан со стороны заказчиков (застройщиков) и государственных органов.
Специалисты Комитета госконтроля изучат обращения минчан, связанные с необоснованными требованиями заказчика (застройщика) по увеличению цены квадратного метра в строящемся или уже возведенном жилом доме, наличием строительных дефектов, выявленных при заселении, длительным уклонением заказчика (застройщика) от устранения таких дефектов, затягиванием сроков строительства жилых помещений.
Телефон «прямой линии» — (017) 328 69 40.
Во время «прямой линии» жители столицы смогут сообщить о фактах нарушений, допущенных при возведении их жилья долевым способом или через ЖСПК, а также отсутствии мер реагирования на обращения граждан со стороны заказчиков (застройщиков) и государственных органов.
Специалисты Комитета госконтроля изучат обращения минчан, связанные с необоснованными требованиями заказчика (застройщика) по увеличению цены квадратного метра в строящемся или уже возведенном жилом доме, наличием строительных дефектов, выявленных при заселении, длительным уклонением заказчика (застройщика) от устранения таких дефектов, затягиванием сроков строительства жилых помещений.
Телефон «прямой линии» — (017) 328 69 40.
Предалагаю Lesenku и vithud, так как в курсе всех событий, которые многие не знают.
У нас получилось интересная ситуация, в прошлом месяце выставили взнос (справка в банк). Банк перечислил деньги. А вот ЖСПК их не видит, оказывается, нас отнесли к неплательщикам, а узнали только сегодня, когда повторно выставили взнос. 10 числа бухгалтер сказала к ней подойти. Интересно где деньги…. И оказывается такая ситуация не только у нас
Это маловероятно. Человек звонящий, должен четко и конкретно описать проблему. А у нас таковой нет. Самая большая это стоимость, не оправдавшая наши ожидания. Но ведь это всего лишь ожидания, возможно, навязанные нам слухами и сообщениями на форуме.
Исходя из арифметического рассчёта, получается, что разница между 1 мая и 1 июня составляет 7,7%, а в рублях - 544168 рублей. До 100% тоже остаётся 7,7%. Так что, при таком же темпе строительства, получается, что окончание будет - 1 июля.
При этом, если % готовности будет в такой же зависимости от стоимости, то стоимость метра к моменту окончательной готовности будет 3444168 рублей. Если можно, то поправьте меня, так ли это...
Или, всё же, так как в этот период была, насколько я понимаю, очень большая стоимость некоторых работ, то, может, есть шанс, что окончательная стоимость строительства будет всё же не такая большая?
Или может быть ещё хуже?
При этом, если % готовности будет в такой же зависимости от стоимости, то стоимость метра к моменту окончательной готовности будет 3444168 рублей. Если можно, то поправьте меня, так ли это...
Или, всё же, так как в этот период была, насколько я понимаю, очень большая стоимость некоторых работ, то, может, есть шанс, что окончательная стоимость строительства будет всё же не такая большая?
Или может быть ещё хуже?
А если 7,7 процентов строительства стоят 544167, то при таких темпах 100 %, т.е 1 кв.метр готового жилья стоит 7 067 000. (Расчет сделан просто для анализа). Эта цифра очень далека от нашей желаемой стоимости в несколько раз.. Глядя на эти цифры не понятно, как это строители работают с убытком? Даже курс доллара во столько не вырос, на сколько для нас стал дороже процент выполнения работ. Может кто-то может объяснить такой рост цены ?
По поводу Ваших арифметических расчетов, Akela и LedIra, у нас мысли в том же направлении:
если 7,7% потянули аж на 544 168 рублей, путём составления нехитрых математических расчетов, получается такая несмешная вещь:
если до 1 мая мы оплатили 84,8% своей жилплощади, то оставшиеся после 1 мая метры мы оплачиваем по цене... страшно предположить...*(= 100%/7,75*544168) = 7 667 166. Это как? Можно так считать? Или это нам так показалось...
Это что - позолоченные гранитные плиты покупали всю партию в мае? насколько же выросла их цена?
Кому можно задать эти вопросы?
Melissa, может, Вы, как человек наиболее близкий к строительству, посоветуете нам: какое должностное лицо УКСа может нам просто РАЗЪЯСНИТЬ, объяснить по-человечески, почему такой скачок произошёл?
А ещё такой вопрос: что, банк нам по-прежнему будет выделять дегньги в июле месяце или июньское выделение денег последнее (учитывая, что по уточненным документам - окончание строительства = май месяц)?
если 7,7% потянули аж на 544 168 рублей, путём составления нехитрых математических расчетов, получается такая несмешная вещь:
если до 1 мая мы оплатили 84,8% своей жилплощади, то оставшиеся после 1 мая метры мы оплачиваем по цене... страшно предположить...*(= 100%/7,75*544168) = 7 667 166. Это как? Можно так считать? Или это нам так показалось...
Это что - позолоченные гранитные плиты покупали всю партию в мае? насколько же выросла их цена?
Кому можно задать эти вопросы?
Melissa, может, Вы, как человек наиболее близкий к строительству, посоветуете нам: какое должностное лицо УКСа может нам просто РАЗЪЯСНИТЬ, объяснить по-человечески, почему такой скачок произошёл?
А ещё такой вопрос: что, банк нам по-прежнему будет выделять дегньги в июле месяце или июньское выделение денег последнее (учитывая, что по уточненным документам - окончание строительства = май месяц)?
- Статус