А чё, прикольно!
А что с двухстворчатыми и с дверью на балкон с окном? Как они открываются?
Последнее редактирование:
- Статус
А что с двухстворчатыми и с дверью на балкон с окном? Как они открываются?
Сегодня были на стройке! Радует то, что уже из выхода метро виднеется арматура 14-го этажа.
Вот фото:
Вот фото:
Вложения
-
IMG_5852_новый размер.jpg -
IMG_5855_новый размер.jpg -
IMG_5859_новый размер.jpg -
IMG_5861_новый размер.jpg -
IMG_5862_новый размер.jpg -
IMG_5864_новый размер.jpg -
IMG_5865_новый размер.jpg -
IMG_5867_новый размер.jpg -
IMG_5869_новый размер.jpg -
IMG_5871_новый размер.jpg -
IMG_5872_новый размер.jpg -
IMG_5876_новый размер.jpg -
IMG_5879_новый размер.jpg
melissa_1984
New member
Из какого это метро вы Виталий наш домик видели????? Вроде бы не видно или у вас рентгеновское зрение:biggrin:
melissa_1984
New member
Прикольно мы вот думали что это не наша арматура а какого то другого дома:scratch:
Да, даже не верится, что это наше родное из далека виднеется!!! Но тем не менее это так!!! И это не может не радовать!!!
Кстати в среду состоится собрание уполномоченных, после чего всех, кто должен в этом месяце внести взнос, обзвонят и сообщат о сумме задолженности!!!
Последнее редактирование:
Сегодня состоялось собрание уполномоченных. Всем уполномоченным раздали извещения. Кто еще не ознакомлен с Вашими паевыми взносами, ждите звонков от Ваших уполномоченных. В этом месяце платежи маленькие, но в СЛЕДУЮЩЕМ ожидаются ОГРОМНЫЕ. Так что, кто еще не просчитывал свой финансовый потенциал, задумайтесь. Чтобы избежать начисления штрафных баллов подумайте об открытии альтернативных кредитных линий заранее. Сейчас существуют множество предложений, помимо Беларусбанка, в том числе и кредиты с аннуитетом.
Можно ли уточнить степень ОГРОМНОСТИ?
melissa_1984
New member
Вы (Lesenka с семейством) как я вижу всеже решились на большую квартиру по совету Лины Ивановны.:tomato:
Lesenka расскажите где вы будете или брали второй кредит и что для этого нужно (если вам конечно не сложно).:scratch:
Заранее спасибо!
Lesenka расскажите где вы будете или брали второй кредит и что для этого нужно (если вам конечно не сложно).:scratch:
Заранее спасибо!
выполнение января по графику 5 200 000 000 , а это значит , что аванса мы должны перечислить 50% . Конечно банк нам даст приличные деньги , а остальное будем собирать, сколько пока не известно.в январе должны уже будут и лифты установить , и окна поставить ,и монтаж , я так понимаю закончить.
Семейные обстоятельств поменялись.
Мы ещё на стадии сбора документов. но в роли банка кредитора выбрали Белагропромбанк. Там самые, на наш взгляд, приемлемые условия.
Ставка по кредиту 14% срок 20 лет, минимальная сумма кредита - 10.000.000 максимальная - 300.000.000, но эта сумма в совокупности с льготным кредитом не должна превышать 90% от стоимости квартиры (для сравнения в беларусбанке 75% от стоимости квартиры). А самое главное достоинство этого кредита в этом банке состоит в том, что у Вас есть выбор как выплачивать свой долг - с уменьшением суммы, или равными долями!!!
Пакет документов, который необходимо подавать вполне сносный, рассматривают документы они 7 рабочих дней, а потом выдают решение.
Вот вроде всё рассказала, если ещё есть вопросы пишите.
просто есть некоторые члены жск , которые не готовы к платежам вообще, я говорю о суммах в 2 миллиона,
видите-ли они не хотят сейчас оплачивать лишние метры , им не выгодно сейчас брать кредит под 14%. Для них приемлемо , если они этот кредит возьмут в конце , заплатят меньше процентов. Причём приходят и монают всех нас.
melissa_1984,
Lesenka,
викуня,
Akela,давайте все сбросимся и заплатим за лишние метры таких , к счастью таких людей очень мало.
ну как можно представить себе такое , что часть квартиры хочу оплачивать , а остальную часть не хочу. Ребята идите в долевое , там права качайте.
тем , у кого нет денег,а взносы ещё будут , нужно заранее открыть кредитную линию на ещё один кредит, просто быть готовым к платежу.
видите-ли они не хотят сейчас оплачивать лишние метры , им не выгодно сейчас брать кредит под 14%. Для них приемлемо , если они этот кредит возьмут в конце , заплатят меньше процентов. Причём приходят и монают всех нас.
melissa_1984,
Lesenka,
викуня,
Akela,давайте все сбросимся и заплатим за лишние метры таких , к счастью таких людей очень мало.
ну как можно представить себе такое , что часть квартиры хочу оплачивать , а остальную часть не хочу. Ребята идите в долевое , там права качайте.
тем , у кого нет денег,а взносы ещё будут , нужно заранее открыть кредитную линию на ещё один кредит, просто быть готовым к платежу.
Последнее редактирование:
Доброе утро!
Лена, да есть пару важных вопросиков по второму кредиту – к вам и ко всем, кто занимался кредитом большим, чем 5%.
1) Сейчас тщательно изучаю предложения банков, причем для меня намного важнее не столько процент (он начинается от 13,5 у Белинвестбанка), сколько возможность выплачивать по аннуитету. Наслышана о такой практике, что по аннуитету можно взять только на метры, в пределах нормы на одного человека * кол-во строящихся.
Т.е. если Вас трое, то это в пределах 20м * 3 чел = 60 м, а остальную сумму из фактического остатка задолженности.
Лена, Вы ведь, наверное, все свои положенные льготные 60 метров взяли по 5% кредиту? И не смотря на это Белаграпром дает по аннуитету? Если так – то это оч.хорошо!
В этом случае ты просто заявляешь сумму, которая тебе нужна (ну, чтоб только не превышать 90% от стоимости квартиры в сумме со вторым 5% кредитом) или они тоже пускаются в сложные расчеты: применяют коэффициент потребительских качеств или ещё что-нибудь?
2) Лена, несли ли Вы в Белагропром документы из Беларусбанка о том, что уже взяли 5% кредит со всеми подробными данными?
3) Нигде особо в интернете не могу найти информацию по штрафным санкциям в случае досрочного погашения. Вроде Беларусбанк просто в этом случае просто дополнительно берет проценты в размере разницы между начисленными процентами за фактическое время пользования кредитом и уплаченными равными долями. А как поступает Белаграпром, не узнавали?
4) И ещё важно: как там в договоре прописано: могут ли они поменять процент (14) в сторону увеличения в силу каких-нибудь там обстоятельств?(например, ставка рефинансирования начнет увеличиваться? Или там девальвация?). Вроде в Беларусбанке, что бы ни случилось, как бы там вокруг всё не увеличивалось – процент останется такой, как в договоре прописано? Как там в Белагропроме насчет этого?
Было бы замечательно, если бы те, кто взял уже второй кредит, поделились информацией о всяких подводных камнях! Такая это сложная наука оказалось – всё просчитать, взвесить, а потом всё равно на что-нибудь наткнёшься непредвиденное…
Лена, да есть пару важных вопросиков по второму кредиту – к вам и ко всем, кто занимался кредитом большим, чем 5%.
1) Сейчас тщательно изучаю предложения банков, причем для меня намного важнее не столько процент (он начинается от 13,5 у Белинвестбанка), сколько возможность выплачивать по аннуитету. Наслышана о такой практике, что по аннуитету можно взять только на метры, в пределах нормы на одного человека * кол-во строящихся.
Т.е. если Вас трое, то это в пределах 20м * 3 чел = 60 м, а остальную сумму из фактического остатка задолженности.
Лена, Вы ведь, наверное, все свои положенные льготные 60 метров взяли по 5% кредиту? И не смотря на это Белаграпром дает по аннуитету? Если так – то это оч.хорошо!
В этом случае ты просто заявляешь сумму, которая тебе нужна (ну, чтоб только не превышать 90% от стоимости квартиры в сумме со вторым 5% кредитом) или они тоже пускаются в сложные расчеты: применяют коэффициент потребительских качеств или ещё что-нибудь?
2) Лена, несли ли Вы в Белагропром документы из Беларусбанка о том, что уже взяли 5% кредит со всеми подробными данными?
3) Нигде особо в интернете не могу найти информацию по штрафным санкциям в случае досрочного погашения. Вроде Беларусбанк просто в этом случае просто дополнительно берет проценты в размере разницы между начисленными процентами за фактическое время пользования кредитом и уплаченными равными долями. А как поступает Белаграпром, не узнавали?
4) И ещё важно: как там в договоре прописано: могут ли они поменять процент (14) в сторону увеличения в силу каких-нибудь там обстоятельств?(например, ставка рефинансирования начнет увеличиваться? Или там девальвация?). Вроде в Беларусбанке, что бы ни случилось, как бы там вокруг всё не увеличивалось – процент останется такой, как в договоре прописано? Как там в Белагропроме насчет этого?
Было бы замечательно, если бы те, кто взял уже второй кредит, поделились информацией о всяких подводных камнях! Такая это сложная наука оказалось – всё просчитать, взвесить, а потом всё равно на что-нибудь наткнёшься непредвиденное…
Виталий , из скромности ,вам нечего не написал, так вот сообщаю он обнаружил визуально , по фоткам , брак на наших окнах , т.е. открытие и закрытие не там где нужно. Сам позвонил на фирму , у Виталия был проект , там извинились и сказали , что всё переделают. В связи с тем , что окна ещё не процентовались , наш тех надзор был не в курсе всего. Я довела информацию и просила обратить внимание на эту историю....
А у меня такого рода вопрос: Лина Ивановна, может быть банк уже дал разъяснения по применению нового коэффициента для нашего дома. Может уже можно прикинуть размер кредита, который выдаст банк, с учетом нового коэффициента, при ориентировочной стоимости 1 кв. метра, как в договоре 3 216 479. Надо оценить свои финансовые возможности с учетам реального размера кредита , пока ориентируясь на договорную стоимость 1 кв. метра. А имея эту информацию, можно рассчитать, если понадобиться, сумму дополнительного кредита., и тогда заниматься открытием второй кредитной линии 14% . А пока ничего не понятно.
по многочисленным просьбам
средний коэффициент для расчёта льготного кредита 0 .86
при стоимости 3 216 479 *0.86 = прокредитуют 2 770 000 на один метр
при стоимости 3 000 000 *0.86 = кредита 2 580 000
приблизительный расчёт на семью из 3-х человек квартира 62, 57 СТОИМОСТЬ 3 216 479 КРЕДИТУЕТСЯ 60 МЕТРОВ
62,57*3216479=201 255 000
кредита 166 000 000
собственных всего 35 000 000
у Виталия было оплачено собственных 20 250 000
значит ему ещё нужно 15 000 000
при стоимости 3 000 000 стоимость 62, 57 =187 710 000
кредита 154 800 000
собственных 32 900 000
при оплаченных 20 250 000
необходимо внести 12 600 000
средний коэффициент для расчёта льготного кредита 0 .86
при стоимости 3 216 479 *0.86 = прокредитуют 2 770 000 на один метр
при стоимости 3 000 000 *0.86 = кредита 2 580 000
приблизительный расчёт на семью из 3-х человек квартира 62, 57 СТОИМОСТЬ 3 216 479 КРЕДИТУЕТСЯ 60 МЕТРОВ
62,57*3216479=201 255 000
кредита 166 000 000
собственных всего 35 000 000
у Виталия было оплачено собственных 20 250 000
значит ему ещё нужно 15 000 000
при стоимости 3 000 000 стоимость 62, 57 =187 710 000
кредита 154 800 000
собственных 32 900 000
при оплаченных 20 250 000
необходимо внести 12 600 000
Последнее редактирование:
Да, под льготное кредитование у нас попадает все 60 метров. При заполнении анкеты в Белагропромбанке есть выбор как бы мы хотели гасить кредит, мы поставили галочку напротив "равными долями в течении всего срока", а как они там решат не знаем. Ну по телефону по крайней мере сказали, что у нас есть выбор.
Опять же по телефону нам сказали, что будут сами считать сумму максимально возможного для нас кредита, исходя из всех данных которые мы им предоставим. Как я это поняла: от стоимости квартиры (по цене 3216000) они отсчитают 90% - эта и будет та сумма, которую два кредита в сумме не могут превысит. Затем от этой суммы они отнимут сумму которую нам дал беларусбанк, и тем самым выйдут на ту цифру, которую они нам смогут прокредитовать, при условии наличия соответствующих доходов и поручителей.
В анкете просто указывается информация о наличии у нас кредитной линии в беларусбанке и о сумме по кредиту которую мы должны будем платить ежемесячно в течении 20 лет, там ещё справки из ЖСК всякие нужны, где тоже что-то про банк сказано - в общем информация по уже имеющемуся кредиту фигурирует.
Штрафных санкций за досрочное погашение банк не возлагает. Т.е. досрочное погашение разрешено.
- Статус