а какая разница, все равно переделывать нужно.
К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40
- Автор темы Юсенька
- Дата начала
- Статус
nataliiy, председатель сказала, что нужная строчка уже внесена. Но, как верно заметила Юсенька,
Справки должны быть действительны на дату заключения кредитного договора. На это обращала внимание представитель банка. Значит, справки о з\п и справка ЖСПК, придется обновлять. Про БРТИ не скажу, надо уточнять в банке какой срок действия они для этих справок применяют.
Берите что дают, это лучше чем ничего
Мои 23 застройщика, вместе со мною подают документы с 16 по 19 мая, время на подписание договора нам выделили недавно, сначала 10 "мест", через пару дней на остальных тоже, все "места" находятся в интервале с 1 по 22 июня, конкретно за каждым застройщиком я время и даты еще не крепил, буду "выдавать" "места" по факту подачи документов и положительного решения, что бы не проподало время зря, и человек шел подписывать договор, а не услышать "еще не готово" и т.д.
Только после подписания кредитного договора
А как же указ с 1июля, про него ни слова?
Я уже писал об этом,
не ленитесь, читайте все посты, а не только ответы на свои вопросы, в справке не хватает строчки "в стоимость метра не включена стоимость инженерных сетей и коммуникаций, озеленения..." и т.д. дословно не помню, но смысл таковЗапишут запишут
см. выше, второй раз пишу
Вот видите людям сразу дают два времени
больше напора
Ну "записали" нас на 6 мая, а документы с рассмотрения вернулись с задержкой, только 12 мая. В итоге с момента подачи до момента подписания прошло 15 дней.
На сегодняший день банк реально оценивает свои силы, и записывают на подписание соответственно. У нас сами видите подача с 16 по 19мая а подписание только с 1 по 22 июля
Вроде все читю, но возможно пропустила :not_i: За енто отдельно будем платить?
Со слов председателя, вышел Указ который отменил оплату инженерных сетей застройщиками, и теперь как и ранее (4-5 лет назад) эти сети оплачивает бюджет, сам я этот указ не видел, но когда я вез на собрание девушку из банка, которая нас консультировала на собрании, она тоже подчеркнула этот момент, что мол нам повезло что хоть сети нам еще оплачивать не нужно, а так бы это еще плюс 200-300тыщ за квадрат
а про то что в справке не хватает строчки я писал в 855 сообщении
упустили Уф:dance:
15 дней - это не месяц, как у нас получается.
еще раз для особо одаренных))), с инженерными сетями понятно - мы не оплачиваем, а как по поводу озеленения и благоустройства двора, например детские площадки, или это потом отдельно проплачивать?
добавила) нас уже 17
думаю этот вопрос так же лучше уточнить в банке. задержка подписания договора происходит не по моей вине, все доки на момент подачи имеют запас по времени больше 2 недель, а самое главное что если менять справку о доходах то там могут фигурировать новые суммы, и что они будут рассматривать заново???? если мне не изменяет память, то на собрании было так же сказано, что справки о доходах за прошлый месяц тоже годны, если им нет 30 дней! я все делаю правильно, все остальное - косяк банка. это мое мнение
Последнее редактирование:
У вас именно июЛя? Не июНя?
Озеленение и благоустройство оплачиваются за счет собственных средств, на них льготный кредит по законодательству не выдается. Плюс помещение товарищества собственников (ПТС), которое мы также оплачиваем сами (я так понимаю, такое решение было принято на первом собрании ЖСПК). В итоге, в конце строительства всегда выводится две стоимости метра: по одной считают льготный кредит, по другой окончательно сложившуюся фактическую стоимость метра. Но это все считают в конце стройки. Сейчас все расчеты по одному метру и никто вам не скажет какая разница в метрах сложится к концу стройки (вернее инженер-строитель в банке при большом желании может это приблизительно подсчитать, но специально напрягаться не будет). Это может быть и 30 тыс. и 130 тыс.
Пример: фактическая стоимость 1 кв.м. 2 500 000
стоимость для льготного кредита 2 400 000
квартира 79,6 кв.м. 3 человека
Расчет: кредит = 60 х 2 400 000 = 144 000 000
стоимость квартиры = 79.6 х 2 500 000 = 199 000 000
собст. средства = 199 000 000 - 144 000 000 = 55 000 000
Можно попытаться напрячь председателя, чтобы она в банке у инженера-строителя попробовала узнать ПРИМЕРНЫЕ суммы.
Вообще я писала к вопросу beauty_86,у них то интервал 6 дней.
))))) На сегодняшний день, мы оплачиваем только свои "стены" все остальное (сети, коммуникации, озеленение, благоустройство и т.д.) оплачивает бюджет
мое мнение полностью совпадает с вашим
Мне сегодня звонила девушка из банка, которая нас консультировала, и сказала, что если мы у себя внутри жспк меняемся местами на подачу документов и (или) подписание договоров, то обезательно нужно сообщать об изменениях в банк, т.к. мы там расписаны пофамильно, что касается "мест" на подписание договоров, она сказала что бы я на следующей неделе ей позвонил и продиктовал расписание по которому мы пойдем подписывать договора, т.к. им нужно хотя бы за 1 день подготовить документы
вообщем в банке я так понял живут сегодняшним денм, готовят документы только те которые нужны на следующий день, и судя по всему не всегда успеваютблин описочка
июНя подаем 16-19мая подписываем 1-22июнябез разницы, берите что дают
Только что мне звонила одна из моих застройщиц, успешно подали документы на субсидию в московском исполкоме, оказалось что даже многие справки из перечня оказались не нужными
- Статус