svetopusik
Active member
Vitalik, а у тех кто успел открыть кр линию и 2 ребёнка,на каких условиях докредитовывать будут,не в курсе?
К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40
- Автор темы Юсенька
- Дата начала
- Статус
у меня начинается паника...это уже невыносимо, вроде и строимся, а возможно и нет(((((
по проекту Указа вроде как да, планируют лиготировать молодые семьи с 2-мя детьми
Вы не совсем поняли (или я плохо объяснил) по кредитным линиям которые мы уже открыли мы деньги получим полностью, вопрос по докредитованию...процент не знаю, условия прописанные в Указе будут еще не раз рассматривать в правительстве
Не паникуйте раньше времени, примите эту информацию к сведению как наихудший вариант развития событий
PS еще забыл написать, вроде как для молодых семей с одним ребенком рассматривают вариант льготного кредита под 20-22%. для остальных Ставка рефинансирования (СР) +3% т.е. на сегодняшний день это под 43% а с понедельника 48% (СР с 12.12.11г. 45%) ну а к февралю я думаю эта цифра еще подрастет, одним словом такой кредит просто не реально взять и еще более не реально выплачивать.
Вообщем не паникуйте раньше времени, надейтесь на лучшее, но всегда будьте готовы к .........
Последнее редактирование:
И на том спасибо скажем. Это просто щедрость в нынешних условиях!
Уже писала выше и еще раз убеждаюсь"Не верь глазам и ушам своим" Говорят одно,а делают другое.Нас поставили на колени.До слез обидно,что доход то на самом деле небольшой, и раститывали то на помощь государства, и продать то нечего, кроме почки.Я просто в шоке.:cray::cray:
Честно говоря, я себе с трудом представляю процесс докредитования в нашем и других строящихся ЖСПК по новым условиям. Если этому верить, то получается, что исполкомы в достаточно сжатые сроки должны будут поднять документы по каждому застройщику, получающему льготный кредит, посмотреть имеет ли он право на кредит по новым условиям, и направить письма по всем людям в банк. Мне это кажется маловероятным. Надеюсь, что в гос.органах это тоже понимают и такой фигни не сделают.
еще интересен вопрос про докредитование молодых семей, молодыми считают до 30 лет, мы когда брали кредит нам было 29, а сейчас 30, мы как еще молодые 
или уже докредитоваться не сможем???
и вообще нужен юрист грамотный, на мой взгляд мы ДОкредитовываемся, а не претендуем на новый кредит, коль уж взяли по тем правилам и той % ставке, будьте добры...
или уже докредитоваться не сможем???и вообще нужен юрист грамотный, на мой взгляд мы ДОкредитовываемся, а не претендуем на новый кредит, коль уж взяли по тем правилам и той % ставке, будьте добры...
Здравствуйте соседи. Нам тоже на приеме в Мингорисполкоме сказали, что, если цена кв.м. увеличится, то докредитовывать будут по нормам нового Указа. Кого в нем не будет, то - увы. Но при этом добавили, что цена кв.м. не сильно увеличится (их-бы слова, да ... в уши). Надеюсь, что т.к. наши дома в этом году строятся по старым ценам, то итоговая цена будет меньше, чем у домов, начинаемых в следующем году.
Коробка дома почти достроена. Будем надеяться на лучшее.:friends:
Я так понимаю, что им намного проще напречь несколько инстанций поработать, чем найти деньги для нас. Хотя они (деньги) я считаю нам положены, в плане кредита. Когда мы вступали в кооператив, то на свои силы, все расчитывали лишь в пределах своих лишних метров, у меня их 19,6, даже по 3,5-4млн. я готов был их погасить, а теперь получается у меня кредит оформлен, субсидия переведена, лишние метры погашены, и казалось бы, сиди Виталик жди ключи, а тут сюрприз, мне на квартиру надо где то найти 100млн., под льготный кредит мне их не дадут т.к. не положено, на общих основаниях его не реально получить, а потом выплачивать это вообще убийство. От квартиры отказываться конечно не буду, и построю ее в любом случае, но все равно надеюсь на разумный подход чиновников к вопросу кредитования задельных домов.
Сможете докредитоваться не переживайте.еще интересен вопрос про докредитование молодых семей, молодыми считают до 30 лет, мы когда брали кредит нам было 29, а сейчас 30, мы как еще молодые
и вообще нужен юрист грамотный, на мой взгляд мы ДОкредитовываемся, а не претендуем на новый кредит, коль уж взяли по тем правилам и той % ставке, будьте добры...
Серия?
Одно радует, темпы на стройке действительно хорошие. Уже больше половины 9-го этажа готово.
PS Квадратный метр по 1,6 млн рублей. Какие квартиры МАПИД строит для нуждающихся - интересная статья, с фотографиями новых квартир, обратите внимание на последнее фото
Народ, а ведь в принципе если они собираются так сильно повышать стоимость метра, нас ведь это не должно коснуться? Ведь к тому времени у нас остануться одни отделочные работы... В крайнем случае можно отказатся от отделки и сдать дом ранее и без отделки..
отказ от отделки повлечет уменьшение кредита, вроде как на 10-15%.
3.5млн имеется ввиду переоценка всей стоимости дома, а не только оставшихся работ.
Грубо говоря, мапид сейчас уже строит себе в минус, берет с нас по 2,1млн. за квадрат а тратит 3-3,5млн. как то так.....
А отказ от отделки это мнимая экономия, я не знаю всех тонкостей, но нужно вносить изменения в проект, а это не малая сумма, плюс не уверен что на нашем этапе можно отказаться. Ну и самое главное, это надо решать общим собранием, и я сомневаюсь что большенство откажется от отделки. Да и по деньгам посчитал не совсем интересно, отделка это 5% от стоимости, даже по 3,5млн. за квадрат, на мою трешку 79,6 получается около 14млн. что я потом за эти деньги сделаю? на чистые стены клеить те же гомельобои как то не захочеться, а на больше с 14млн. можно и не расчитывать, вобщем вопрос спорный, год назад я бы с удовольствием отказался бы отделки, сейчас не потяну сразу во всей квартире отгрохать ремонт, придется пожить год-два в том что настроит мапид.
Спасибо, у нас такая же серия.
даже если у кого и найдутся деньги на ремонт, стоит ли вкладывать а после усадки переделывать.
Извините что вмешиваюсь, насчет отделки. Не факт, что дом сдадут раньше, если без отделки. Сети все равно вроде как на Каменной горке-3 не готовы. И толку что будет стоять дом. Виталик прав, лучше пуска строители отделку делают, деньги же обесцениваются каждый день.
Пока нет, еще рано, на следующей неделе будет известно.
- Статус