Каменная Горка-1: жилой дом по ул. Нёманская, 46 (№30 по г.п., ЖСПК №755)
- Автор темы Андрей6612
- Дата начала
Первые два этажа - это не кафе с магазином. Кафе и магазин - это встроенно-пристроенные помещения. А первый - второй этаж - это технические помещения и помещение жск (не помню только площадь - около 80 метров что-ли). они будут в собственности жск, поэтому мы за них и платим, а не за кафе с магазином. Но даже с учетом этого 2,4 - это много.
За всё платите вы!Все ответы почему такая цена на ветке 788 жспк(дом близнец вашего первый от притыцкого).У нас на Нёманской будет 4 столбика близнеца с одинаковыми пристройками-магазинами.Под наши дома придумали новые сметы с укрупнёнными расценками(цены накручены по максимому).Весь косяк из-за пристроек.Такие дома как у нас(зелёные столбики) зимой в КГ1 сдали по 1.4 млн.
Нашли кого слушать.
Вот тема где мы начали разгребать проблему по нашим с вами домам :http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=114170
Ближе к концу после ответов МГИКА стало ясно что у нас с вами составлена "особенная эксклюзивная смета с укрупнёнными расценками" ,из-за чего и повылазили такие высокие цены.
Пристройки имагазины хотят тупо повесить на Нас.
Иначе договорная(возможная конечная,а фактическая должна быть на тысяч 200-300 ещё меньше) цена на дом нашей серии не должна на сегодняшний день превысшать 2 миллиона за квадрат.
Цены в КГ 2,3 и 4(1.9- 2.1млн. - а райн даже ещё толком и не начал строиться) тому подтверждение!
стоимость метра 2 251 тыс. рублей, если строительство квартиры с господдержкой, 2,44 млн. - если без (около 200 тыс. - затраты на снос)
кптк = 1 для льготного кредитования
Марийка, рад за Вас и ктпк = 1 (если это так в реале). Осталось метра сделать 1,8 млн.
думаю марийка здесь Вы не правы. Все-таки один этаж под помещение собстенников (под ТС или ЖРЭО) многовато. У нас одна квартира под ТС отдана в таком же доме. Думаю один этаж все-тки под встроенно-пристроенные помещения запроектировны. Рядом с Вашим домом можно посмотреть точно такие уже готовые с встроенными помещениями. УКС не может найти инвесторов-долевиков под долевое
вот и пытется панельки приспособить под это дело за счет льготников. ИМХО
Попробуйте взять проект у Вашего председателя.:skull:
думаю марийка здесь Вы не правы. Все-таки один этаж под помещение собстенников (под ТС или ЖРЭО) многовато. У нас одна квартира под ТС отдана в таком же доме. Думаю один этаж все-тки под встроенно-пристроенные помещения запроектировны. Рядом с Вашим домом можно посмотреть точно такие уже готовые с встроенными помещениями. УКС не может найти инвесторов-долевиков под долевое
вот и пытется панельки приспособить под это дело за счет льготников. ИМХО
Попробуйте взять проект у Вашего председателя.:skull:
Именно таких пока нету.Только 788 жспк что рядом, с такой же самой большой пристройкой.Ну и ещё 793 и 782.Но они ещё пока не строятся.Всё.
Формально пристройки якобы строятся за счёт города,а фактически за счёт нас(завышенные цены в сметах)!
попробую нарыть
Светик-цветик
New member
Обсуждаем замену оконных рам!!!!
Уважаемые члены ЖСПК-755, следует сказать что все замены, либо внесение новых идей, должны оформляться внесением соответствующих изменений в проектно-сметную документацию (ПСД) . Это делается за наш с вами счет, т.е. не входит в сумму оформленного кредита. Замена деревянных окон на ПВХ - это дополнительные мат.затраты на ПСД и плюс разница в цене. Кредитуются только деревянные окна, которые предусмотрены проектом. Таким образом, установка ПВХ окон приведет к удорожанию и без того "дешевого" 1кв.м.
Что косатеся производителя окон, то МАПИД (его структурные подразделения) проводит тенедер по определению поставщика стройматериалов.
Собственно не против измений, если толька они разумны, не приводят к высоким денежным тратам и разумного качества.
Самое интересное, что никто не из ЖСП не знает какие окна запланиролваны по проекту. Народ надо как то живее реагировать на все. Жилье ведь строите себе, или как?
Кстати о метал.дверях. По проекту металлическая дверь одна, вход в подъезд.Соответственно в квартирах - дерево. Вторая дверь в квартиру хорошо. Вот только вопрос все хотят одинковые двери????Хотите дополнительно оплачивать внесение изменений в ПСД???Или уже потом, после сдачи дома, каждый поставит такую дверь, как захочет, с теми замками как хочет и главное той расцветки, которая сердцу ближе.
Короче информация к размышлению есть. Думайте, уважаемые члены ЖСПК-755
Уважаемые члены ЖСПК-755, следует сказать что все замены, либо внесение новых идей, должны оформляться внесением соответствующих изменений в проектно-сметную документацию (ПСД) . Это делается за наш с вами счет, т.е. не входит в сумму оформленного кредита. Замена деревянных окон на ПВХ - это дополнительные мат.затраты на ПСД и плюс разница в цене. Кредитуются только деревянные окна, которые предусмотрены проектом. Таким образом, установка ПВХ окон приведет к удорожанию и без того "дешевого" 1кв.м.
Что косатеся производителя окон, то МАПИД (его структурные подразделения) проводит тенедер по определению поставщика стройматериалов.
ВНИМАНИЕ!!!! ЖСПК755 не проспите момент проведения тенедера . Для этого письмо за подписью председателя должно уйти в адрес МАПИД с просьбой за 3 или сколько там дней проинформировать ЖСП о проведении тендера.Это надо,чтобы нам не подсунули окна Минскдрев с форточками и далеко не самого лучшего качества. Как вариант можно рассмотреть окна ОАО "Забудова", тем более отзовы о них очень даже приличные.
Короче, шевелиться надо УЖЕ!!!!Либо не мутить воду и не заваривать всю кашу с изменениями и получать квартиру с тем, что предусмотрено по проекту.
Собственно не против измений, если толька они разумны, не приводят к высоким денежным тратам и разумного качества.
Самое интересное, что никто не из ЖСП не знает какие окна запланиролваны по проекту. Народ надо как то живее реагировать на все. Жилье ведь строите себе, или как?
Кстати о метал.дверях. По проекту металлическая дверь одна, вход в подъезд.Соответственно в квартирах - дерево. Вторая дверь в квартиру хорошо. Вот только вопрос все хотят одинковые двери????Хотите дополнительно оплачивать внесение изменений в ПСД???Или уже потом, после сдачи дома, каждый поставит такую дверь, как захочет, с теми замками как хочет и главное той расцветки, которая сердцу ближе.
Короче информация к размышлению есть. Думайте, уважаемые члены ЖСПК-755
Обсуждаем замену оконных рам!!!!
лично я за деревянные стеклопакеты Забудова. Совершенно согласна с Светиком-Цветиком по поводу "инициаторов" замены окон, дверей и всего прочего. Прежде, чем что-то предлагать к замене, уточняйте что для этого нужно: одного желания оказывается недостаточно! Думайте к чему приведут ваши "грандиозные" идеи.
лично я за деревянные стеклопакеты Забудова. Совершенно согласна с Светиком-Цветиком по поводу "инициаторов" замены окон, дверей и всего прочего. Прежде, чем что-то предлагать к замене, уточняйте что для этого нужно: одного желания оказывается недостаточно! Думайте к чему приведут ваши "грандиозные" идеи.
По проекту в новостройках устанавливаются окна Минскдрева с форточками – пример соседний дом ЖСПК 788. Есть возможность заменить окна у Минскдрева с форточных на поворотно-откидные (деревянные ОАО "Забудова") без замены ПСД. Но подписи всё равно собирать придётся. Чем больше людей согласится, тем лучше.
Надо действительно уже начать заниматься вопросом замены окон. После того как выведут коробку может быть уже и поздно.
Надо действительно уже начать заниматься вопросом замены окон. После того как выведут коробку может быть уже и поздно.