Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

[LisK]

Каменная горка в Минске: состояние застройки на апрель 2011 года

Лариса Сергеева, заведущая группой архитекторов архитектурно-планировочной мастерской УП «Минскпроект»:
Во 2-м микрорайоне мы проектируем школу и детский садик, потом будет построен еще одна школа и садик. Тоже самое касается «Каменной горки-4». Там сейчас тоже проектируются садик и школа.

Здесь будет и парк для пеших прогулок, и спортивный комплекс с бассейном. Во 2-й и 4-й «Каменной горке» уже утвержден проект строительства сразу четырех поликлиник.

http://www.ctv.by/news/~news=51953

А еще на другой ветке план застройки КГ в 3D (сообщение 1049)

http://semeistvo.by/forum/showthread.php?p=5463070#post5463070

27 мая, Минск /Людмила Сац - БЕЛТА/. Никаких изменений по заключенным ранее договорам на строительство жилья в первом полугодии не будет. Об этом заявил сегодня на совместном заседании палат Национального собрания министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов, передает корреспондент БЕЛТА.
Касаясь дальнейших прогнозов, Анатолий Ничкасов отметил: "Кредитные ресурсы ограничены, они расписаны, договоры с банками и производителями работ заключены. С облисполкомами у нас жесткая договоренность: первое полугодие - никаких изменений. Мы полностью вводим то жилье, которое запланировали, с запланированными параметрами стоимости, чтобы люди не пошли за дополнительными кредитными ресурсами".
По словам министра, во втором полугодии усилится влияние изменения курса белорусского рубля по отношению к иностранным валютам на себестоимость выпускаемых стройматериалов. "Поэтому для смягчения этого влияния мы разработали меры, которые позволили бы нам выбрать кредитные ресурсы текущего года, предусмотренные Беларусбанком, Белагропромбанком и другими банками, финансирующими жилищную программу, таким образом, чтобы во втором полугодии обеспечить тот ввод, который запланирован для граждан, заключивших договоры, и спокойно возвести это жилье", - пояснил министр архитектуры и строительства. Таким образом, все граждане, которые получили кредитные ресурсы и заключили договоры на строительство жилья, ввод которого намечен на 2011 год, жильем будут обеспечены.
Анатолий Ничкасов сообщил, что в настоящее время идет планирование объемов строительства жилья на 2012 год. "Там мы будем смотреть, как возможности кредитных ресурсов будут соотноситься с правилами постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий", - отметил он.
http://www.belta.by/ru/all_news/soc...ja-v-I-polugodii-ne-budet-VIDEO_i_556458.html

 

[valentina16]

В сообщении 307 расписано где будут сады и школы в КГ-3, хорошо нам будет, возле нашего дома и школа рядом и садик(только осталось дождаться когда наш дом построят,а уж потом и всё остальное).Вот ссылка http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=176979&page=16

 

[Варенька]

Деньги на 5% жилищные кредиты закончатся к сентябрю
27.05.2011 16:22 | АФН
Категории: Беларусь Жилье

Минские власти ломают голову над решением проблемы льготного кредитования строительства жилья, которое из-за нехватки средств, по оценкам чиновников минской мэрии, может остановиться уже к концу лета.

Объем финансирования льготного кредитования строительства жилья в 2011 году снижен на 20% по сравнению с 2010 годом и в настоящее время выбран уже на 54%. Учитывая, что пик строительства приходится именно на летний период, уже к концу лета все зарезервированные под льготное кредитования средства будут полностью выбраны.

При этом в Мингорисполкоме понятия не имеют, где искать недостающую на предоставлению льготных кредитов сумму.

Чиновники утверждают, что продолжат принимать подаваемые на рассмотрение документы о предоставлении льготного кредита, однако более чем в 90% случаях будут следовать формальные отказы.

Окончательное решение о судьбе льготного кредитования жилья будет приниматься 30 мая. http://afn.by/news/i/152972

Хочу знать, чего нарешали:rtfm:

 

[LisK]

30.05.2011 Министерством архитектуры и строительства подготовлен проект Указа Президента Республики Беларусь "Об утверждении основных направлений жилищной политики Республики Беларусь на 2011-2015 годы"

Направления жилищной политики на ближайшее пятилетие учитывают реалии времени

Среди направлений в области развития жилищной сферы на ближайшее пятилетие - создание разнотипных жилых комплексов со встроенными, пристроенными и подземными помещениями для организации транспортного и социального обслуживания населения; модернизация и энергетическая паспортизация эксплуатируемого жилого фонда; корректировка критериев, по которым гражданин может считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий; снижение объемов льготного кредитования и переход на внебюджетные источники финансирования строительства (приобретения) жилых помещений, таких как ипотека, система жилищных строительных сбережений и целый ряд других.

По данным Национального статистического комитета, на 1 января 2011 г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Беларусь состояло 855,5 тыс. граждан, из них в г. Минске -279,9 тысяч. Сегодня экономические возможности страны не позволяют за короткий срок решить жилищную проблему для таких семей. В сложившейся ситуации это явилось одной из причин пересмотра оснований, по которым граждане могут быть включены в списки учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При этом, по информации облисполкомов и Минского горисполкома, по состоянию на 1 июня 2010 г. по республике насчитывалось 70,9 тысяч квартир, в которых не зарегистрированы по месту жительства собственники и члены их семей. В г. Минске две и более квартиры имеют 61,8 тысяч человек (по данным на 1 марта 2011 г.). Средняя обеспеченность жильем в столице составляет 24 кв. метра общей площади на одного жителя, что превышает установленную норму предоставления общей площади жилого помещения (от 15 до 20 кв. метров). Создание единой общереспубликанской электронной базы учета жилищного фонда (единый реестр жилья) позволит исключить повторное использование государственной поддержки при строительстве жилья гражданами.
При этом нормы, по которым граждане будут относиться к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, должны быть дифференцированы, что позволит адресно подходить к решению проблемы обеспеченности жильем граждан в каждом регионе.


http://www.mas.by/index.php?id_page=50&id_lang=ru&id_subpage=0&id_select=176&id_tnpa=0

Белорусы и рынок.№ 20(955) 30 мая-5 июня 2011 г.
Месяц на раздумья и сборы

Себестоимость строительства, безусловно, выросла в белорусских рублях из-за роста цен на энергоресурсы, транспортные расходы и стройматериалы. Но зарплата, которая является частью себестоимости и занимает в ней солидную долю, осталась прежней и, заметим, выдается белорусскими рублями.
Чтобы пересчитать договорную стоимость, застройщикам понадобится примерно месяц. За это время станет понятно, на сколько выросли основные составляющие себестоимости.

О том, что никаких изменений по заключенным ранее договорам на строительство жилья в первом полугодии не будет, заявил на прошлой неделе министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов.
Касаясь дальнейших прогнозов, Анатолий Ничкасов отметил: "Кредитные ресурсы ограничены, они расписаны, договоры с банками и производителями работ заключены. С облисполкомами у нас жесткая договоренность: первое полугодие - никаких изменений. Мы полностью вводим то жилье, которое запланировали, с запланированными параметрами стоимости, чтобы люди не пошли за дополнительными кредитными ресурсами".

Но во втором полугодии усилится влияние девальвации на себестоимость выпускаемых стройматериалов. Гасить рост стоимости планируется за счет кредитных ресурсов. Но это в секторе льготного строительства. Частных застройщиков тоже могут поддержать льготными кредитами, во всяком случае тех, кто не будет взвинчивать стоимость.

http://www.belmarket.by/ru/127/180/10006/

Значит,льготные кредиты будут?

 

[Муж_Вареньки]

Всем привет! Только что вернулся со стройки. Наши сваи уже все забиты и обрезаны. Во дворе строят что-то типа трансформаторной будки. Расчищена и размечена площадка под 17 дом, а в длинном 18 доме сваи забивают. Изменился и рельеф: вместо карьеров теперь Горка-3 более-менее напоминает площадку. Так что ждем начало строительства!!!

 

[LisK]

А что вы думаете по этому поводу?

ЖСПК 978 д.28:

Итак, новости в целом по КГ3 очень плохие, заявлять не буду, но со слов преда вся каменная горка 3 с 5% кредитом в пролете, остались под вопросом наш и 30 дом, которые карапкаются что бы построится по льготам.

ЖСПК 983 д.33:

А кто-нибудь слышал про "Выписка из протокола №57 заседания правления ОАО АСБ Беларусбанк" от 25 мая 2011. О приостановлении заключения кредитных договоров по выдаче льготных кредитов в соответствии с указами президента РБ от 14.04.2000 №185, от 03.04.2008 №195 ???????

Муж_Вареньки, ваша информация самая позитивная и вселяет надежду, что все трудности временные и стройка будет.

строительство КГ-3 является гос. заказом и подрядная организация так просто отказаться не сможет.

Сообщения с других веток.

Цитата:Сообщение от Vitalik:
кредитуют тех у кого есть разрешение на строительство до 1.06

Ответили правильно. Списки исполкомов, утвержденные после 1 июня 2011г. банк в работу принимать не будет, кроме многодетных. Есть соглашение между ББ и исполкомами. На текущий год доведена сумма бюджетных средств, которые планировалось направить на льготное кредитование. На сегодня выбрано 54% от этой суммы, а также подсчитаны взятые ББ на себя обязательства (заключенные кредитные договора по которым деньги еще не выдавались). Так вот 54% + обязательства = планированная сумма. Поэтому новых списков после 1 июня принимать не будут, прокредитовать бы всех остальных.

Есть еще одно письмо головного аппарата ББ, где написано, что ЖСПК не предоставившие все документы как юридическое лицо, перечень которых предусмотрен 185 Указом, до 1 июня 2011г. к кредитованию приниматься не будут.

Верить-не верить? Официальные СМИ молчат.

 

[Муж_Вареньки]

А наш ЖСПК как? В пролете? А если кредитуют только многодетных, то построят только первый этаж и четвертый стояк? Ничего не понимаю...

 

[LisK]

Все зависит от того, как много людей смогут строиться по УКСовской цене без привлечения 5% кредита. Если сваи уже забиты, то вероятно, МАПИД может уже строить, если будет финансирование.

А кроме того ,что ЖСПК зарегистрирован, какие еще договора заключены и разрешения получены до 1.06 ?

 

[LisK]

Правительство Беларуси в пятницу обнародовало план действий по “обеспечению сбалансированного развития экономики в условиях изменения официального курса белорусского рубля”. План утвержден постановлением Совмина №662 от 25 мая. В нынешнем году запланировано ограничение эмиссионного кредитования госпрограмм и жилищного строительства, отмена льгот по обязательной продаже валютной выручки, сокращение дефицита бюджета, повышение в два этапа цен на услуги ЖКХ.
Меры по реализации финансовой политики:
- уточнение показателей бюджета на 2011 год в целях обеспечения его дефицита в размере не более 1,5% ВВП (прежде бюджет планировался с дефицитом 3,2% от ВВП);
- ограничение чистого эмиссионного кредитования государственных программ в 2011 году в размере не более 4%;
- уточнение объемов ввода и финансирования в 2011 году жилищного строительства в объемах, обеспеченных неэмиссионными источниками, и с учетом сформированных в областях и Минске коллективов застройщиков;
- сокращение объемов финансирования государственной инвестиционной программы на 30% с передачей облисполкомам и Мингорисполкому полномочий на распределение финансовых ресурсов и изыскание дополнительных внебюджетных и неэмиссионных источников финансирования.

http://news.tut.by/economics/229525.html

Полный текст документа http://government.by/upload/docs/fileae9cecd7b4edfec7.pdf
Здесь и указан срок по уточнению объемов ввода и финансирования в 2011 году жилищного строительства - 1.06.2011.

Остается надежда на 2012 г.

 

[postroimdom]

Объясните пожалуйста тупому: если кредитов сейчас не дают, то какой смысл заваривать кашу - содержать предов и бугов N-ное количество месяцев или лет,пока что-то прояснится?
Вроде такая практика уже наблюдалась на других объектах.

 

[postroimdom]

Что, все в стопоре???

 

[LisK]

На следующей неделе будет встреча уполномоченных с председателем. Может мы получим ответ на этот вопрос.

Сообщение из другой ветки

Выписка из протокола №57 заседания Правления ОАО "АСБ Беларусбанк" от 25 мая 2011 г.:
п.5.1 В связи с принятием банком обязательств по выдаче льготных кредитов сверх утверждённого Советом Министров РБ годового объёма на 2011 г. по указам Президента РБ от 14.04.2000 №185......списки льготного кредитования, утверждённые в установленном порядке начиная с 01.06.2011, а также утверждённые до указанной даты, при отсутствии на 31.05.2011 документов, предусмотренных пунктом 3.3 Указа №185, К КРЕДИТОВАНИЮ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ...
п.5.2 Одновременно с 01.06.2011 прекращается открытие новых кредитных линий организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству...

 

[Варенька]

Объясните пожалуйста тупому: если кредитов сейчас не дают, то какой смысл заваривать кашу - содержать предов и бугов N-ное количество месяцев или лет,пока что-то прояснится? Вроде такая практика уже наблюдалась на других объектах.

Вы предлагаете отказаться от преда и буха?) Сейчас имеет значение сформированность ЖСПК, его активность и готовность работать. Возможно, кредитование будет осуществляться время от времени, и от преда будет зависеть, какому ЖСПК достанется кусочек финансирования. Пока работы и преду, и буху точно хватает.

Почитайте пост 1370 на форуме КГ-3 http://semeistvo.by/forum/showthread.php?p=5494785#post5494785 Кто что думает?

 

[LisK]

Сообщения с других веток

на КГ-3 в пятницу выдано официальное разрешение на застройку микрорайона.

судя по тому,как там вчера велись работы-так оно и есть!такое чуство,что туда всех строителей минска согнали.когда я была несколько недель назад,такого движения не было.у меня и появилась мысль,что что-то изменилось,и стройка продолжается.

Схема застройки
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=5501315&postcount=436

 

[LisK]

Нацбанк РБ поручил банкам следить за расходами застройщиков жилья

АФН
Национальный банк Беларуси рекомендовал банкам осуществлять контроль за операциями по счетам организаций-застройщиков жилья и коммерческой недвижимости. Соответствующее письмо было направлено в банки на основании информации Госконтроля по результатам проверки организаций, осуществляющих долевое строительство жилья и коммерческой недвижимости, в ходе которых были установлены факты грубого нарушения законодательства.

Банковский кодекс Беларуси не обязывает банки осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств дольщиков. Ответственность за целевое использование таких средств возложена на застройщиков.

«Рекомендуем в ходе контроля, осуществляемого в соответствии с об осуществлении .. мер по предотвращению и выявлению финансовых операций, связанных с легализацией доходов … обращать внимание на явные и очевидные случаи нецелевого использования застройщиками … денежных средств дольщиков, аккумулированных на специальных счетах», - говорится в письме Нацбанка.

http://news.date.bs/economics_230860.html

И о льготных кредитах.

В Минске сохранится льготное кредитование строительства жилья
8 июня, Минск /Оксана Шикуть - БЕЛТА/. В Минске сохранится льготное кредитование строительства жилья. Об этом сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сегодня на пресс-конференции в городской ратуше, передает корреспондент БЕЛТА.

"Льготное кредитование строительства жилья сохранится. Мы формируем планы на 2012 год, исходя из наличия льготных кредитов, понимая, что очередники без льготной поддержки свои планы по строительству жилья не реализуют", - сказал мэр столицы.

По его словам, на реализацию ключевых программ средства городского бюджета будут предусмотрены. "В городском бюджете часть средств пойдет на конвертацию, удорожание, но принципиальные программы (жилищного строительства, в сфере здравоохранения, инженерно-транспортной инфраструктура и др.) будут реализовываться. Другое дело, застройщики и подрядчики должны работать быстрее. Чтобы за имеющийся ресурс можно было построить больше в физическом выражении", - заметил Николай Ладутько.

http://www.belta.by/ru/all_news/eco...editovanie-stroitelstva-zhilja-_i_558062.html

 

[AvRack]

Не все так плохо получается на бумаге,посмотрим что будет на деле,мы то знаем ,что говорится одно,а делается другое.

 

[LisK]

К сожалению, все в планах на 2012г.
http://news.tut.by/economics/230064.html

 

[postroimdom]

В понедельник были с женой в исполкоме по поводу неправильно указанной квадратуры в решении.
Сказали собирать доки на кредит.
Еще сказали что наш дом обязательно построится...скороооооо....!!!!!!

 

[Cherrykat]

В понедельник были с женой в исполкоме по поводу неправильно указанной квадратуры в решении.
Сказали собирать доки на кредит.
Еще сказали что наш дом обязательно построится...скороооооо....!!!!!!

Куча позитивных эмоций после таких слов!!!
Построимся все! Строительство всегда было и будет весьма щипитильной темой. Что 15 лет назат, что сейчас - все одно. Нам почему-то всегда хочеться верить, что именно сегодня самое "плохое" время. Банки все -равно не имеют столько налички, на всех кредитуемых. Милое дело - электронные деньги. Если бы у нас было столько золотого запаса, сколько выдается кредитов, мы бы жили лучше чем в каком-нибудь Бахрейне.А по идее, все так и должно быть. Всем, кому положено - все будет. Может и подождать немного придется. Сейчай везде кризис. Банкам же тоже надо под эту дудку плясать. А министры пущай работаютю. На то они и министры.Так что всем побольше позитива. Главное верить, и не факт, что преостановление льготного кредитования значит все в пролете. Время покажет.

 

[LisK]

Вот что пишут соседи (КГ3 д.15. ЖСПК965):

МАПИД сейчас готов работать только с теми, кто готов платить. Если мы своевременно платим, то нам тут же выделяют кран и бригаду строителей, но стоит нам где-то помедлить, то бригада тут же переходит на следующий дом, а мы платим за простой крана (как сказала пред: жск друг другу в спину дышат за право строить сейчас)!!!

Как обстоят дела в нашем ЖСПК?
Договора c ЖСПК есть на руках? Тем ,у кого есть, нужно как можно быстрее подавать документы в исполком (Одно окно) на льготный кредит, чтобы успеть прокредитоваться по нынешним условиям хотя бы в следующем году. Говорят, что решение исполкома действительно год.
Чтобы начать строить в этом году, нужно много собственных средств .

Другие новости:

О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на апрель 2011 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. Решение Минского городского исполнительного комитета от 19.05.2011 г. № 1413
http://pravo.by/pdf/2011-64/2011_64_9_41415.pdf

Начальник главного управления контроля по Минску Комитета госконтроля Беларуси И. Романович проведет прямую линию на тему строительства жилья
Тематическую прямую линию с минчанами, во время которой речь пойдет о качестве, стоимости и сроках строительства жилых домов в столице, проведет в четверг, 9 июня, начальник главного управления контроля по городу Минску Комитета государственного контроля Республики Беларусь Иван Романович.
Как сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в пресс-службе Минского городского исполнительного комитета, высказать предложения и задать вопросы Ивану Петровичу можно будет с 10 до 13 часов по телефону 328-69-40.

http://www.nest.by/news/2011-06-08/...a-po-minsku-komiteta-goskontrolya-belarusi-i-


И еще ,уполномоченные, члены правления и ,вообще, кто-нибудь от Интеграла! Делитесь новостями, не держите в неведении.
Или ветку можно закрывать?