Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

[soronoros]

Указ № 184 от 17 апреля 2012 г. О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь

Указ 13 тоже покрамсали не много.

http://www.president.gov.by/press130470.html

 

[Жена Букашечки]

Указ 184.С сайта пыталась скачать - глючил. Поэтому, может, кому-то пригодится так.

 

[LisK]

Совещание по вопросу льготного кредитования объектов жилищного строительства и внутриквартальных инженерных сетей прошло 10 апреля 2012 года. В работе принимал участие заместитель Мингорисполкома Радоман С.Н. и представители ОАО «Беларусбанк», ОАО «МАПИД», ОАО «МДК», а также УКСов районов.

В ходе встречи рассматривался вопрос оформления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений на организации-заказчиков в соответствии с нормами Указа №13.
В ходе совещания было решено, что ОАО «АСБ Беларусбанк» представит в комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома информацию (памятку) об условиях кредитования и необходимом пакете документов для оформления данного кредита. При этом должны быть указаны сроки исполнения обязательств по кредитным договорам, последствия для организаций-заказчиков в случае неисполнения принятых на себя обязательств и т.д. в свою очередь комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома доведет до сведения вышеуказанную информацию КУП «УКСам районов г.Минска», УП «УКС Мингорисполкома» и ГПО «Минскстрой».

Решено было КУП «УКСам администраций районов г.Минска» и ГПО «Минскстрой» обеспечить проведение собраний с гражданами по вопросу согласия их на включение в стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов затрат по строительству внутриквартальных сетей с оформлением протоколов собраний с последующим предоставлением руководству Мингорисполкома.
http://domvmeste.by/News/Story?newsID=1443

 

[Евгений_Ч]

LisK, из этой же статьи:

"Говоря про затраты по строительству внутриквартальных сетей поступила просьба в срочном порядке рассмотреть вопрос финансирования внутриквартальных инженерных сетей за счёт средств ЖСПК при условии включения данных затрат в стоимость 1 кв. метра с внесением изменений в нормативные документы для кредитования данных затрат банком."

Только не очень понятно, речь идет о льготном кредитовании или нет.

 

[LisK]

Мне не очень понятно, если будут внесены изменения в нормативные документы, то зачем согласие граждан на включение этих затрат. Т.е. если нужно согласие, то скорее всего льготно кредитоваться банком эти затраты не будут. ИМХО

А вот и на других ветках это подтверждают

У знакомых было сегодня собрание в Московском исполкоме , на них сети вешали т. е уговаривали подписать, что они согласны за свой счет. Никто конечно не подписал. А самое главное, девочки, им объявили, что до 9 мая перенесли то чего мы все так ждали 17 апреля.

Нас эта ситуация тоже не обошла стороной, нам тоже было предложено согласится на добровольную оплату сетей, но с поправкой о том, что стоимость сетей включат в льготные кредиты, т.е. на эту сумму нас докредитуют в любом случае, и ответ нужно было дать в течение одного дня! т.е. о том что бы решать вопрос общим собранием речи не шло. В противном случае, если нам эти сети "вкинут" но уже по закону, то их придется оплачивать собственными деньгами. Так же в случае добровольной оплаты сетей, нам пообещали максимально быстрое заселение.
В общем, этот вопрос самостоятельно председатель с уполномоченными решать не рискнули, на сегодняшний день мы отказались от этого предложения, т.к. у нас еще есть все шансы "проскочить" тот момент когда сети перекинут на застройщиков.

А будет ли у нас собрание?

 

[_Тата_]

в конце недели все преды должны дать письменный ответ УКСу....

 

[Жена Букашечки]

в конце недели все преды должны дать письменный ответ УКСу....

Конец недели уже завтра, получается наш П будет решать самостоятельно от нашего лица? или все ж таки нас спросят....Если увеличат кредитные линии тем, кто получает льготный кредит - это хорошо, но а если нет? к тому же есть еще категория, кто не имеет права на такой кредит (а таких в нашем ЖСПК достаточно), которым нужно будет оплачивать это из свох средств...
А у нас на сегоднешний день уже 3 отказных квартиры (по данным УП).

 

[Евгений_Ч]

скорее всего льготно кредитоваться банком эти затраты не будут

А я думаю, что речь идет как-раз о льготном кредитовании. Потому как нельготный кредит можно взять всегда, для этого ничего особо менять не нужно. Для тех, кто без льгот, заменят налог на снос оплатой сетей(примерно одинаковая сумма), а для льготников льготно прокредитуют.

 

[_Тата_]

Для тех, кто без льгот, заменят налог на снос оплатой сетей(примерно одинаковая сумма)

это основной аргумент сейчас со стороны УКСа и МГИКа
ну и дополнительный - быстрее построим сети - быстрее заселитесь; быстрее заселитесь - метр дешевле...

 

[Жена Букашечки]

Тата, я так понимаю на сети идет тогда ориентировочно те же 7-8% по словам УКСа?

Просто раньше озвучивали сумму на сети 10-12%...а 5% это тоже деньги.

 

[LisK]

Зачем в этом случае проводить опрос? До этого опрашивали о том, чтобы строительство начинать за свои средства ( наш ЖСПК не опрашивали), а потом оказалось, что не договорили, что и продолжать люди будут тоже за свои средства, так как вышел 13 Указ.

речь идет как-раз о льготном кредитовании

Еще забыли спросить у банка, что он думает по этому поводу. У него есть инструкция, и по ней по всей республике сети оплачивает бюджет. Если новую нормативную базу разработают через год, то в этом случае нам эти затраты никто уже не вернет.

 

[FialCa]

У него есть инструкция, и по ней по всей республике сети оплачивает бюджет. Если новую нормативную базу разработают через год, то в этом случае нам эти затраты никто уже не вернет.

+1

 

[LisK]

Для тех, кто без льгот, заменят налог на снос оплатой сетей

Это сделать могут, так как в районе о таком налоге даже не слышали. А вот на льготные кредиты нужны средства из бюджета и нормативная база. Причем сети повлекут изменение КТПК, ведь расстояние от дома до сетей для всех домов разное и будет отличаться от нормативного.

 

[Евгений_Ч]

У него есть инструкция, и по ней по всей республике сети оплачивает бюджет.

Так и льготные кредиты выдает бюджет, пусть и через банк.

 

[Варенька]

Зачем в этом случае проводить опрос?

ИМХО пока не вышло постановление о включении сетей в стоимость метра, сети пытаются повесить на членов ЖСПК.
Когда выйдет постановление, сети будут кредитоваться. Кому положен льготный кредит, с этого же кредита. Кредит - это то, что нужно возвращать, поэтому в любом случае требуется согласие кредитополучателя на увеличение стоимости метра, а значит и кредита. К тому же многие строятся без привлечения льготного кредита. Конечно же, они должны дать согласие на увеличение стоимости строительства.

Тата, я так понимаю на сети идет тогда ориентировочно те же 7-8% по словам УКСа?

Просто раньше озвучивали сумму на сети 10-12%...а 5% это тоже деньги.

На декабрь 2011 года:
Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на декабрь 2011 года в размере 409,432 тысрублей.

 

[LisK]

Если сейчас будут докредитовывать по 184 Указу, то средств бюджета не хватит не только на сети, но и на кредиты для тех домов, которые будут сдаваться в конце года.

 

[_Тата_]

лично мне для формирования собственного мнения по вопросу сетей не хватает многой информации:
- окончательная стоимость кв.метра по конкретному дому(средняя за год - ни о чем)
- стоимость сетей на 1 кв. метр по конкретному дому(в процентах - это ни о чем)
- дата внесения изменений о льготном кредитовании стоимости сетей.
- дата внесения изменений об отмене % за снос
- какие дома вместе с моим домом объединены в общую сеть
- какое решение приняли эти "связанные одной сетью" дома
- разница в месяцах от момента сдачи до момента ввода в эксплуатацию при различных вариантах решения (получения согласия на сети за собственные и отказе за собственные)
но УКС хочет получить ответ на вопрос о сетях, и при этом не сможет ответить на мои вопросы((((

 

[LisK]

должны дать согласие на увеличение стоимости строительства.

Вот это главное. Т.е. нас просят добровольно согласиться с увеличением стоимости строительства. А про докредитацию пока речь не идет.

 

[_Тата_]

Варенька, я уже выкладывала мнение МАИСа
у нас ПСД разработано ДО момента принятия постановления об исключении стоимости сетей из кв.метра и финансировании их за счет бюджета.
Т.е. ПСД по нашим домам разработано С учетом стоимости сетей!!!!
и им сейчас наоборот приходится исключать из ПСД сети.
Для того чтобы включить - надо оставить все как есть. вот такой парадокс...

 

[Варенька]

Конец недели уже завтра, получается наш П будет решать самостоятельно от нашего лица? или все ж таки нас спросят...

Если нас не спросят и повесят сети, предлагаю поставить вопрос о возмещении стоимости сетей предом, т.к. она ответственна за такое решение, с последующим снятием преда с должности.