Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5
- Автор темы LisK
- Дата начала
Звонила УП. Объявили новую стоимость кв.м. - с господдержкой 4308412 б.р., без господдержки с учетом сноса 4622958 б.р. Новые кредиты будут открываться по новой цене, по старым докредитовка будет позже , через 1-2 месяца. Есть три отказные квартиры.
Последнее редактирование:
Есть нехорошее предчувствие, что долги нашего ЖСПК будут расти, как снежный ком...
Я так понимаю, что пока старый кредит не выберут, торопиться некуда.
Интьересно, почему наша цена такая высокая?
Например, в домах Каменной горки 3 , такой же серии ,как и у нас, м464у1
ЖСПК 975, д,25, еще даже нет свай, но на 19.04.2012г.
И по утвержденным нормативам на январь 2012 (а наш дом начал строиться в декабре 2011)
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1
без озеленения - 3972,569 тыс. рублей;
с озеленением - 4400,130 тыс. рублей.
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3308/
Если только
На домвместе новые фото за 25.04.2012
Например, в домах Каменной горки 3 , такой же серии ,как и у нас, м464у1
ЖСПК 975, д,25, еще даже нет свай, но на 19.04.2012г.
ЖСПК 970, д.20, начали забивать сваи, на 20.04.2012г.
И по утвержденным нормативам на январь 2012 (а наш дом начал строиться в декабре 2011)
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1
без озеленения - 3972,569 тыс. рублей;
с озеленением - 4400,130 тыс. рублей.
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3308/
Если только
, но банк может и коэффициент пересчитать, и он будет меньше 1.
На домвместе новые фото за 25.04.2012
Последнее редактирование:
Жена Букашечки
New member
+1000
Жена Букашечки
New member
И не факт , что это предел.
Все равно по сути какая цена, в данном случае даже хорошо для того, кто получил кредит, что она чуть выше. Все равно мы не заплатим больше ее фактической стоимости.
Чтобы деньги вернули, их сначала нужно внести наличкой или кредитом.
Среди домов , сдавшихся в марте такого нет
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/population.shedule.1.1.2012.shtml
Если речь о д.17 КГ4, который заселился в марте, то он был сдан в декабре 2012, долевое коммерческое и 5 социальных квартир для многодетных. Цены на 2х и 3х комнатные там были на порядок выше наших, кажется, в июльской декларации было 4200 на 2к. Так что вполне возможно, что вернули большие суммы, так как реальная цена оказалась ниже. ИМХО, в нашем случае на это рассчитывать не стоит, а тем более за отделку.
По нашей новой цене для 2к и 3к за отделку
4308*60*0,08=20678 тыс.руб.
4308*80*0,08=27571 тыс.руб.
Последнее редактирование:
«В себестоимости готового жилья чистовая отделка составляет 8% (это приблизительно 400 тысяч рублей с «квадрата» при прогнозной стоимости метра 4—5 млн — прим. авт.), — рассказал корреспонденту Onliner.by главный инженер ОАО „МАПИД“ Вячеслав Туров. censored
Кто прав, Вы или главный инженер МАПИДа, покажет время.
Последнее редактирование модератором:
Жена Букашечки
New member
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО РЕШИЛ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ!!!
1. До 15 мая 2012 надо подать заявление на имя П о желании отказаться от отделочных работ (можно через УП до 5 мая, когда будут выдавать платежки).
2.После сбора заявлений будет письменное обращение в УКС с просьбой согласовать отказ от отделки.
3.В случае получения такого согласования от УКСа, ориентировочно в августе 2012 будет проведена жеребьевка квартир.
4.Затем желающие отказаться от отделки пишут заявление с указанием видов работ, от которых хотят отказаться ( но у всех должен быть одинаковый перечень работ) и гарантией оплаты ст-ти такой корректировки ПСД.
5. Те, кто отказывается от отделки оплачивают ст-ть корректировки, а проектный институт ее выполняет. В случае необходимости необходимо будет оплатить ст-ть экспертизы ( но не факт, что надо ее делать).
Стоимость отделки придется оплатить в ходе строительства дома даже тем, кто отказался от нее, а деньги вернут только после его сдачи и формировании окончательной фактической стоимости метра и выполнения работ по благоустройству.
1. До 15 мая 2012 надо подать заявление на имя П о желании отказаться от отделочных работ (можно через УП до 5 мая, когда будут выдавать платежки).
2.После сбора заявлений будет письменное обращение в УКС с просьбой согласовать отказ от отделки.
3.В случае получения такого согласования от УКСа, ориентировочно в августе 2012 будет проведена жеребьевка квартир.
4.Затем желающие отказаться от отделки пишут заявление с указанием видов работ, от которых хотят отказаться ( но у всех должен быть одинаковый перечень работ) и гарантией оплаты ст-ти такой корректировки ПСД.
5. Те, кто отказывается от отделки оплачивают ст-ть корректировки, а проектный институт ее выполняет. В случае необходимости необходимо будет оплатить ст-ть экспертизы ( но не факт, что надо ее делать).
Стоимость отделки придется оплатить в ходе строительства дома даже тем, кто отказался от нее, а деньги вернут только после его сдачи и формировании окончательной фактической стоимости метра и выполнения работ по благоустройству.
Последнее редактирование:
Последнее редактирование:
Жена Букашечки
New member
Ребят, ну что вы накинулись на это злосчастный 17 дом? Ирина, просто привела слова П (может номер дома или КГ не та, я сама не запомнила, что это за дом)....но суть такова, что на 3-й квартире в доме, сдавшемся в марте 2012 г., по словам П ст-ть отделки составила 50 млн. при цене 1 м2 в 3 с чем-то миллиона. У нас удельный вес отделки вполне будет меньше и составляет 8-12%. Все можно просчитать ОРИЕНТИРОВОЧНО.
Последнее редактирование:
это не обязательно
просто укс и проектная организация не хотят заморачиваться и осложнять себе жизнь..
Жена Букашечки
New member
Видите, а нам было преподнесено так.