Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5
- Автор темы LisK
- Дата начала
Жена Букашечки
New member
Разговаривала сегодня с П, по ее словам - дом должен сдаться в этом году, все идет по плану хорошими темпами....подождать осталось немного. Время покажет.
Да, есть ощущение, что вышли на финишную прямую.
Очередное старьё выложили на Домвместе:
http://domvmeste.by/Gallery/CooperativeArchiveGalleryItem?galleryID=3433&cooperativeID=36#7
Очередное старьё выложили на Домвместе:
http://domvmeste.by/Gallery/CooperativeArchiveGalleryItem?galleryID=3433&cooperativeID=36#7
Последнее редактирование:
Мой родственник работает бригадиром сантехников.инфа от него.Странно,что не все в курсе.Знакомая строится в этом доме-она в курсе.(не от меня)
Последнее редактирование:
Вчера вышло новое постановление о строительствен-читайте(особенно пункт 7,который УЖЕ ВСТУПИЛ В СИЛУ ВЧЕРА) и плачьте (у кого взят кредит в Беларусбанке и Белагропроме-пункт 5):
как я понимаю,- меняется стоимость метра и ставки по кредитам
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 12 ноября 2012 г. N 5/36466
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 ноября 2012 г. N 1023
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА 2013 ГОД ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Облисполкомам, Минскому горисполкому:
1.1. совместно с Министерством архитектуры и строительства:
обеспечить выполнение заданий на 2013 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов согласно приложению 1 в объемах согласно приложениям 2 - 7, в том числе по приложению 1 в I квартале 2013 г. - не менее 15 процентов от годового объема, в первом полугодии 2013 г. - не менее 50 процентов, за 9 месяцев 2013 года - 75 процентов, а также создание задела под программу жилищного строительства на 2014 год;
довести до подчиненных организаций задания на 2013 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой, обеспечив использование экономичных типовых и повторно применяемых проектов в крупнопанельном, кирпичном и газосиликатном исполнении по перечню, утверждаемому Министерством архитектуры и строительства;
оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания широкой системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами;
1.2. совместно с Министерством энергетики обеспечить строительство минимально необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры к районам индивидуальной жилой застройки в составе подъездных дорог, сетей и сооружений электроснабжения, водопровода, газоснабжения, предусмотрев на эти цели средства в соответствии с объемами и источниками финансирования согласно приложению 8;
1.3. по согласованию с Министерством архитектуры и строительства, Министерством сельского хозяйства и продовольствия утвердить графики строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на 2013 год в объемах в соответствии с приложениями 1 - 7;
1.4. по согласованию с Министерством архитектуры и строительства, Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации утвердить графики строительства (реконструкции) и финансирования объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, на 2013 год;
1.5. при необходимости обеспечить дополнительное финансирование за счет средств местных бюджетов, в том числе средств, поступающих в доход местных бюджетов от:
приватизации жилых помещений, - жилищного строительства, включая строительство жилых помещений для предоставления гражданам на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
продажи и сдачи земельных участков в аренду, - преимущественно строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки;
1.6. обеспечить уточнение до 2 апреля 2013 г. в установленном порядке данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, усилить контроль за правильностью включения граждан в списки на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в целях исключения случаев необоснованного получения государственной поддержки.
2. Облисполкомам, Министерству сельского хозяйства и продовольствия в 2013 году обеспечить:
строительство по утвержденным Министерством архитектуры и строительства типовым проектам и проектам повторного применения в сельскохозяйственных организациях жилых домов (квартир) или их реконструкцию, в том числе хозяйственным способом, с привлечением льготных кредитных ресурсов открытого акционерного общества "Белагропромбанк" в объемах в соответствии с приложением 2;
создание необходимых условий для привлечения дополнительных внебюджетных источников, в том числе средств населения, организаций, профсоюзов, для финансирования строительства жилых домов (квартир).
3. Министерству финансов, Министерству энергетики, Министерству связи и информатизации, облисполкомам, Минскому горисполкому обеспечить своевременное ежемесячное финансирование в 2013 году в соответствии с утвержденными графиками:
строительства (реконструкции) и приобретения жилья в объемах согласно приложениям 2 - 7, 9 за счет средств республиканского и местных бюджетов, льготных кредитных ресурсов;
строительства (реконструкции) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, в объемах в соответствии с приложением 8 за счет средств республиканского и местных бюджетов, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации.
4. Предложить:
4.1. открытым акционерным обществам "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк" в соответствии с утвержденными Советом Министров Республики Беларусь пообъектными перечнями жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним, строительство и финансирование которых в 2013 году осуществляются с использованием государственной поддержки, обеспечить ежемесячное выделение, в том числе на льготных условиях, кредитных ресурсов согласно приложению 10:
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений гражданам, строительство (реконструкцию) жилых помещений организациям застройщиков и организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, на условиях, определенных законодательными актами;
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, ремонт пустующих индивидуальных жилых домов (квартир), оплату услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, организациям на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 25, ст. 644);
4.2. банкам согласно приложению 11 предоставлять в 2013 году за счет собственных средств кредитные ресурсы для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений на условиях, определяемых банками, в объемах в соответствии с этим приложением.
5. Министерству финансов в 2013 году в установленном порядке обеспечивать ежемесячную компенсацию открытым акционерным обществам "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк" потерь, связанных с предоставлением указанными банками льготных кредитов в 2003 - 2013 годах за счет собственных средств и средств, возвращаемых этим банкам в результате погашения ранее выданных льготных кредитов, за исключением льготных кредитов, предоставленных за счет средств, внесенных в качестве вклада государства в уставный фонд данных банков.
Открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" компенсация потерь осуществляется за период пользования кредитами гражданами до наступления срока уплаты процентов, а также организациями застройщиков и организациями, выполняющими функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, в размере ставки рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, увеличенной на маржу в размере 3 процентов годовых, а за период пользования кредитами гражданами после наступления срока уплаты процентов - как разница между ставкой рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, увеличенной на маржу в размере 3 процентов годовых, и ставкой процентов по льготным кредитам, предоставляемым на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. При наступлении срока уплаты процентов гражданами за пользование кредитами сумма компенсации уменьшается равными долями в течение всего периода погашения кредитов на сумму процентов, начисленных банком со дня выдачи кредитов гражданам, организациям застройщиков и организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, до наступления срока их погашения, а по кредитам, выданным в 2004 - 2006 годах, срок погашения которых наступил до 1 января 2007 г., и по кредитам, выданным в 2003 году, срок погашения которых наступил до 1 января 2010 г., сумма компенсации уменьшается равными долями в течение оставшегося периода погашения кредитов на сумму процентов, начисленных банком со дня выдачи кредитов до наступления срока их погашения.
Открытому акционерному обществу "Белагропромбанк" компенсация потерь осуществляется за период пользования кредитами организациями (гражданами, на которых переведены долги по льготным кредитам, полученным организациями в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых домов (квартир), реконструкцию объектов под жилые помещения, предоставленных этим гражданам для проживания) как разница между ставкой рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, увеличенной на маржу в размере 3 процентов годовых, и ставкой процентов по данным льготным кредитам.
6. Республиканским органам государственного управления и иным государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечивать привлечение средств подчиненных им (входящих в их состав) организаций для финансирования жилищного строительства путем предоставления в установленном законодательством порядке работникам этих организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Пункт 7 вступил в силу после официального опубликования (пункт 9 данного документа).
7. Местным исполнительным и распорядительным органам в пятидневный срок утвердить показатели стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для расчета размера льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в размерах, не превышающих 4,6 млн. рублей. В дальнейшем величину данных показателей устанавливать в указанных пределах.
8. Персональную ответственность за обеспечение выполнения заданий на 2013 год по строительству жилых домов несут в пределах своей компетенции Министр архитектуры и строительства, Министр сельского хозяйства и продовольствия, Министр финансов, председатели облисполкомов и Минского горисполкома, председатели правлений открытых акционерных обществ "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк".
Пункт 9 вступил в силу после официального опубликования.
9. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 г., за исключением пункта 7 и настоящего пункта, вступающих в силу после официального опубликования настоящего постановления.
Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович
как я понимаю,- меняется стоимость метра и ставки по кредитам
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 12 ноября 2012 г. N 5/36466
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 ноября 2012 г. N 1023
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА 2013 ГОД ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Облисполкомам, Минскому горисполкому:
1.1. совместно с Министерством архитектуры и строительства:
обеспечить выполнение заданий на 2013 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов согласно приложению 1 в объемах согласно приложениям 2 - 7, в том числе по приложению 1 в I квартале 2013 г. - не менее 15 процентов от годового объема, в первом полугодии 2013 г. - не менее 50 процентов, за 9 месяцев 2013 года - 75 процентов, а также создание задела под программу жилищного строительства на 2014 год;
довести до подчиненных организаций задания на 2013 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой, обеспечив использование экономичных типовых и повторно применяемых проектов в крупнопанельном, кирпичном и газосиликатном исполнении по перечню, утверждаемому Министерством архитектуры и строительства;
оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания широкой системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами;
1.2. совместно с Министерством энергетики обеспечить строительство минимально необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры к районам индивидуальной жилой застройки в составе подъездных дорог, сетей и сооружений электроснабжения, водопровода, газоснабжения, предусмотрев на эти цели средства в соответствии с объемами и источниками финансирования согласно приложению 8;
1.3. по согласованию с Министерством архитектуры и строительства, Министерством сельского хозяйства и продовольствия утвердить графики строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на 2013 год в объемах в соответствии с приложениями 1 - 7;
1.4. по согласованию с Министерством архитектуры и строительства, Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации утвердить графики строительства (реконструкции) и финансирования объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, на 2013 год;
1.5. при необходимости обеспечить дополнительное финансирование за счет средств местных бюджетов, в том числе средств, поступающих в доход местных бюджетов от:
приватизации жилых помещений, - жилищного строительства, включая строительство жилых помещений для предоставления гражданам на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
продажи и сдачи земельных участков в аренду, - преимущественно строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки;
1.6. обеспечить уточнение до 2 апреля 2013 г. в установленном порядке данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, усилить контроль за правильностью включения граждан в списки на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в целях исключения случаев необоснованного получения государственной поддержки.
2. Облисполкомам, Министерству сельского хозяйства и продовольствия в 2013 году обеспечить:
строительство по утвержденным Министерством архитектуры и строительства типовым проектам и проектам повторного применения в сельскохозяйственных организациях жилых домов (квартир) или их реконструкцию, в том числе хозяйственным способом, с привлечением льготных кредитных ресурсов открытого акционерного общества "Белагропромбанк" в объемах в соответствии с приложением 2;
создание необходимых условий для привлечения дополнительных внебюджетных источников, в том числе средств населения, организаций, профсоюзов, для финансирования строительства жилых домов (квартир).
3. Министерству финансов, Министерству энергетики, Министерству связи и информатизации, облисполкомам, Минскому горисполкому обеспечить своевременное ежемесячное финансирование в 2013 году в соответствии с утвержденными графиками:
строительства (реконструкции) и приобретения жилья в объемах согласно приложениям 2 - 7, 9 за счет средств республиканского и местных бюджетов, льготных кредитных ресурсов;
строительства (реконструкции) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, в объемах в соответствии с приложением 8 за счет средств республиканского и местных бюджетов, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации.
4. Предложить:
4.1. открытым акционерным обществам "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк" в соответствии с утвержденными Советом Министров Республики Беларусь пообъектными перечнями жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним, строительство и финансирование которых в 2013 году осуществляются с использованием государственной поддержки, обеспечить ежемесячное выделение, в том числе на льготных условиях, кредитных ресурсов согласно приложению 10:
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений гражданам, строительство (реконструкцию) жилых помещений организациям застройщиков и организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, на условиях, определенных законодательными актами;
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, ремонт пустующих индивидуальных жилых домов (квартир), оплату услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, организациям на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 25, ст. 644);
4.2. банкам согласно приложению 11 предоставлять в 2013 году за счет собственных средств кредитные ресурсы для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений на условиях, определяемых банками, в объемах в соответствии с этим приложением.
5. Министерству финансов в 2013 году в установленном порядке обеспечивать ежемесячную компенсацию открытым акционерным обществам "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк" потерь, связанных с предоставлением указанными банками льготных кредитов в 2003 - 2013 годах за счет собственных средств и средств, возвращаемых этим банкам в результате погашения ранее выданных льготных кредитов, за исключением льготных кредитов, предоставленных за счет средств, внесенных в качестве вклада государства в уставный фонд данных банков.
Открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" компенсация потерь осуществляется за период пользования кредитами гражданами до наступления срока уплаты процентов, а также организациями застройщиков и организациями, выполняющими функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, в размере ставки рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, увеличенной на маржу в размере 3 процентов годовых, а за период пользования кредитами гражданами после наступления срока уплаты процентов - как разница между ставкой рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, увеличенной на маржу в размере 3 процентов годовых, и ставкой процентов по льготным кредитам, предоставляемым на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. При наступлении срока уплаты процентов гражданами за пользование кредитами сумма компенсации уменьшается равными долями в течение всего периода погашения кредитов на сумму процентов, начисленных банком со дня выдачи кредитов гражданам, организациям застройщиков и организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений, до наступления срока их погашения, а по кредитам, выданным в 2004 - 2006 годах, срок погашения которых наступил до 1 января 2007 г., и по кредитам, выданным в 2003 году, срок погашения которых наступил до 1 января 2010 г., сумма компенсации уменьшается равными долями в течение оставшегося периода погашения кредитов на сумму процентов, начисленных банком со дня выдачи кредитов до наступления срока их погашения.
Открытому акционерному обществу "Белагропромбанк" компенсация потерь осуществляется за период пользования кредитами организациями (гражданами, на которых переведены долги по льготным кредитам, полученным организациями в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых домов (квартир), реконструкцию объектов под жилые помещения, предоставленных этим гражданам для проживания) как разница между ставкой рефинансирования Национального банка, сложившейся в отчетном периоде, увеличенной на маржу в размере 3 процентов годовых, и ставкой процентов по данным льготным кредитам.
6. Республиканским органам государственного управления и иным государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечивать привлечение средств подчиненных им (входящих в их состав) организаций для финансирования жилищного строительства путем предоставления в установленном законодательством порядке работникам этих организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Пункт 7 вступил в силу после официального опубликования (пункт 9 данного документа).
7. Местным исполнительным и распорядительным органам в пятидневный срок утвердить показатели стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для расчета размера льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в размерах, не превышающих 4,6 млн. рублей. В дальнейшем величину данных показателей устанавливать в указанных пределах.
8. Персональную ответственность за обеспечение выполнения заданий на 2013 год по строительству жилых домов несут в пределах своей компетенции Министр архитектуры и строительства, Министр сельского хозяйства и продовольствия, Министр финансов, председатели облисполкомов и Минского горисполкома, председатели правлений открытых акционерных обществ "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк".
Пункт 9 вступил в силу после официального опубликования.
9. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 г., за исключением пункта 7 и настоящего пункта, вступающих в силу после официального опубликования настоящего постановления.
Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович
Ingridt, зачем же вы всех пугаете.
нормативную стоимость МГИК утверждает уже давно.
и потери компенсируют банкам... то что жирным шрифтом выделено п.5-6,8 - чем вас пугает???
там скорее надо присмотреться к цифре 4600 в п.7.
проценты по льготным кредитным договорам - компетенция Указа Пезидента
по коммерческим - ББ
а то что МинФин компенсирует банкам понесенные потери в связи с предоставлением ЛК, это их взаимоотношения, и это тоже есть в 13 указе.
нормативную стоимость МГИК утверждает уже давно.
и потери компенсируют банкам... то что жирным шрифтом выделено п.5-6,8 - чем вас пугает???
там скорее надо присмотреться к цифре 4600 в п.7.
проценты по льготным кредитным договорам - компетенция Указа Пезидента
по коммерческим - ББ
а то что МинФин компенсирует банкам понесенные потери в связи с предоставлением ЛК, это их взаимоотношения, и это тоже есть в 13 указе.
Последнее редактирование:
Знаю, что на сегодня приостановлены выдачи кредитов под 20 и 25 процентов в Беларус и Белагропромбанке соответственно)
Я так поняла, что по кредитам, которые выданы нуждающимся под 20 процентов
(не попавшим под дейстие Указа №13 ),
предлагается установить процентную ставку -33 процентов с 1 января 2013 года.
Плюс ко всему увеличится стоимость метра до 4,6 млн руб.
а когда дом введётся в эксплуатацию-
(33-20=13 процентов- но эта цифра как-то уж не правдоподобна)
Minsk Jurist
New member
Ingridt, Нет.
Этот пункт регулирует порядок компенсации банкам потерь связанных с предоставлением льготных кредитов.
Просто на самом деле льготные кредиты (1% 5% и т.д.) выдаются не за счет средств бюджета, а за счет средств банка.
А государство компенсирует банкам разницу в процентах, которую платят граждане (1%, 5% и т.д) и рыночной ставкой (которая составляет СР+3%).
Почитайте внимательно.
Кстати, поднял документ прошлого года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 декабря 2011 г. N 1788
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА 2012 ГОД ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
http://www.pravo.by/pdf/2012-6/2012-6(065-094).pdf
Смотрите с 83 странице. Пункт 5.1.
В него вносились изменения еще 16.08.2012 года, но не существенные.
Там про теже самые +3% к ставке рефинансирования.
Этот пункт регулирует порядок компенсации банкам потерь связанных с предоставлением льготных кредитов.
Просто на самом деле льготные кредиты (1% 5% и т.д.) выдаются не за счет средств бюджета, а за счет средств банка.
А государство компенсирует банкам разницу в процентах, которую платят граждане (1%, 5% и т.д) и рыночной ставкой (которая составляет СР+3%).
Почитайте внимательно.
Кстати, поднял документ прошлого года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 декабря 2011 г. N 1788
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА 2012 ГОД ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
http://www.pravo.by/pdf/2012-6/2012-6(065-094).pdf
Смотрите с 83 странице. Пункт 5.1.
В него вносились изменения еще 16.08.2012 года, но не существенные.
Там про теже самые +3% к ставке рефинансирования.
я тоже не поняла,где страшное то?единственная сказка,это метр 4600.вас это не коснется,а у нас уже он 4975.но у нас и кредиты уже открыты на эту сумму.а вот тем домам,кто будет в.след году открывать,могут урезать.хотя,здесь как я понимаю должны метр уменьшить до 4600(так я только за!!!)
я думаю, что могут сделать ограничение - максимальна стоимость для ЛК - 4600, все что меньше - должен исполком для ЛК конкретные суммы указать в своем решении по ценам для определенных серий.
так что цифра 4,6 млн. для чего-то указана.
скоро узнаем.
А я считаю, что 4600- это ориентировочная база (для панельки, а кирпичный и монолитно-каркасный вряд-ли будет за эту цену) от которой необходимо отталкиваться для расчёта экономистам- к которой ещё "приклеют"- наценки,зарплату и т.д. и коэффициент для дома.
Смущает, что изменят цену уже с 20 ноября (не исключаю, что это делается для тех домов, кто еще не сдался октябрем)- чтоб пересчитать стоимость метра на законных основаниях.
а всё остальное после Нового года
Откуда такая уверенность?
Стоимость с начала строительства изменялась уже дважды
Смущает, что изменят цену уже с 20 ноября (не исключаю, что это делается для тех домов, кто еще не сдался октябрем)- чтоб пересчитать стоимость метра на законных основаниях.
а всё остальное после Нового года
Откуда такая уверенность?
Стоимость с начала строительства изменялась уже дважды
censored
Последнее редактирование модератором:
будут пересчитывать не стоимость мера, а стоимость кредита.
Мы сдаемся в 2012 году. Как это к нам вообще относится?
Подскажите каким образом? За невыполненную часть работ или за всю квартиру целиком?
Читайте п.7- он УЖЕ вступил в силу
когда примут, тогда и узнаем)))
нет такого - отдельная цена за невыполненную часть работы.
все равно окончательная цена в конце строительства будет пересчитана на всю квартиру с учетом первоначальной цены и индексов СМР и того как строился дом.
и после того как банк получит окончательную стоимость, вычтет некредитуемые работы - будет пересчитан весь кредит на всю квартиру.
В указе 13 и так есть привязка к стоимости кв.метра, утвержденной МГИК:
Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подпунктом 1.6 настоящего пункта с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных
в подпункте 1.5 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
т.е. если ВДРУГ фактическая стоимость строительства превысит нормативную - кредит дадут по нормативной...
а вот 4,6 пока не знаю к чему привязать. Если вспомнить слова чиновников про монолитно-каркасные серии "А чего вы в эти дорогие дома влазили", могут сделать максимум для кредита 4,6 и все...т-т-т
Последнее редактирование: