Deda, при чем здесь пред. Не пишите ерунды.
ПРОВЕРКА
Взять с собой:
- Лампочки (я брал 4 по 150 Вт – в
комнаты и на кухню, 2 х 100 Вт – в
длинный коридор и ванную, 2 х 60
Вт – в туалет и на лоджию, 2 х 40
Вт – в прихожую и малый коридор)
.
- Патроны для лампочки с
проводами по 10 см (я брал 3 - в
каждую комнату, в остальных
местах должны быть от
строителей).
- Спички (проверить газовую
плиту).
- Мыло (помыть руки).
- Моющее средство (помыть
ванную и раковины, можно и полы)
.
- Ведро (сразу слегка прибраться).
- Тряпки (половую и маленькую),
можно губки специальные.
- Большой пакет для мусора
(мусоропровод ещё не
обслуживается всё, что накидаете
потом вынесете на улицу).
- Метлу и совок (или их
современные аналоги).
- Полотенце.
- Туалетную бумагу (неизвестно
сколько времени вы пробудете в
своей новой квартире).
- Питьевую воду (в новых трубах
вода кошмар первое время).
- Посуду (кастрюля подогреть
воду /если не будет горячей
воды/, кружка, ложка, нож).
- Фонарик (вдруг не будет
электричества, чтобы осмотреть
тёмные места - в туалете,
например).
- Элементарный инструмент
(отвёртка крест и плоская /лучше
не очень большие - вкручивать
патроны и разобрать плафон в
ванной/, тестер фазы /проверять
розетки/, плоскогубцы).
- Табуретка (а как вы лампочки
будете вкручивать???).
И оденьтесь (или возьмите с
собой) в одежду, в которой не
только ключи получать, но и
прибраться можно.
Осмотр квартиры:
- Вы получили ключи. Сразу
проверьте все ключи (у нас было
3) от домофона (открывают или
нет).
- На первом этаже проверьте все
ключи (у нас было 2) от почтового
ящика.
- Проверьте все ключи (у нас было
2) от тамбурной двери.
- Осмотрите дверь, проверьте как
открывается и закрывается без
нажатия на ручку. Как работает
замок без нажатия на дверь.
Проверьте закрытие и открытие не
только снаружи, но и изнутри.
- Осмотрите тамбур. Пол, стены,
потолок, проверьте свет и звонок.
- Проверьте все ключи (у нас было
5) от входной двери. Осмотрите и
проверьте так же как и тамбурную.
- Вошли в прихожую. Осмотр
квартиры проводите по правилу
лабиринта - слева по часовой
(если квартира имеет большинство
комнат справа, то справа против
часовой). Перед осмотром
проверьте выключены ли
электропакетники и вкрутите все
лампочки и патроны. Включите все
рубильники, гляньте
электросчётчик (внешне и
показания на нём).
Дальше буду писать под свою
трёшку 75,56 м2.
- Прихожая. Включите свет
(патрон должен быть, а лампочку
вы вкрутили). Осмотрите пол,
плинтуса, стены, потолок,
проверьте выключатели, розетки,
телевизионную и телефонную
розетку, звонок. Выключите свет и
проведите осмотр при дневном
свете.
- Кухня. Осмотрите дверь, коробку,
наличники, ручку. Проверьте на
открывание и закрывание изнутри
и снаружи (без нажатия на ручку).
Проверьте, чтобы стёкла не
болтались в двери. Проверьте
открывание и закрывание люка к
стояку с трубами. Сверьте номера
счетчиков на воду с номерами в
выданных вам паспортах на них.
Загляните вниз стояка (и
вероятнее всего выгребите оттуда
весь строительный и бытовой
мусор – такова культура наших
строителей). Проверьте краны
стояка (удобство расположения и
открывание/закрывание), откройте
их. Осмотрите раковину и кран.
Проверьте краны. Следите за
сливом, чтобы не тёк. Проверьте
все розетки, одна должна быть
радио. Сверьте номер счетчика
газа с номером в выданном вам
паспорте на него. Проверьте
внешне плиту и её комплектность
(комфорки, вертел, решётка, два
противня, паспорт). Если есть,
подключите электроподжиг.
Откройте вентиль газа (если плита
газовая) у счётчика, откройте
комфорки (поочереди и слушайте
идёт ли газ). Сразу не поджигайте
(не разожжётся) пусть минуту
повыходит газ. Потом спичками
или электроподжигом проверьте
работоспособность всех комфорок
и духовки. Включите свет (патрон
должен быть, а лампочку вы
вкрутили). Осмотрите пол,
плинтуса, стены, потолок.
Выключите свет и проведите
осмотр при дневном свете.
Осмотрите батареи, термометры,
покрутите кран и рукоятку
регулировки. Теперь переходим к
окнам и балконной двери.
Проверьте открывание и
закрывание всех механизмов.
Осмотрите внешний вид окон и
рамы, наличие уплотнителей,
отделку откосов изнутри и
снаружи.
- Лоджия. Проверьте свет (патрон
дожжен быть). Осмотрите стены и
потолок (пол у нас никак не
отделывался). Проверьте внешний
вид и работоспособность рамы
остекления.
- Большой коридор. Зал. Малый
коридор. Малая комната.
Проверяете двери, пол, плинтус,
стены, потолок, розетки,
выключатели (кроме комнат, везде
должны быть патроны), в комнатах
при входе должны быть пожарные
извещатели, батареи, окна (всё
описано выше).
- Туалет. Начните, как и в кухне, с
дверей в стояки, затем счётчики и
их номера, затем краны
перекрытия воды, затем пожарный
гидрант, мусор внизу если есть
(культура от кухни к туалету у
строителей не меняется). Потом
осматриваете двери (здесь, как и в
ванне, нужно проверить
возможность закрытия изнутри, а
снаружи открытие только
специальным ключом), пол
(плитку), стены, потолок, свет
(патрон должен быть).
Внимательно проверяете унитаз на
целостность, комплектность и
работоспособность (должен
перекрывать воду кран, не должен
снизу нигде течь при сливе и т.п.).
- Ванная. Проверьте смеситель
(краны и душ), ванную и раковину.
Пустите воду в раковину и в
ванную, загляните вниз, чтобы не
текло. В ванной комнате
единственной из всей квартиры
должен быть плафон а-ля
современная "сельхозка".
- Большая комната. Проверяете
двери, пол, плинтус, стены,
потолок, розетки, выключатели,
пожарный извещатель, батареи,
окна (всё описано выше).
- Когда закончите весь осмотр
включите везде свет и проверьте,
какой электропакетник, что
выключает (у меня – 1 – кухня,
лоджия, прихожая, 2 – три
комнаты, большой коридор, 3 -
малый коридор, ванная, туалет)
- Перед уходом перекройте все (у
меня их 4) стояки воды, газ,
выключите электропакетники (не
создадите проблем ни себе ни
соседям снизу).
Некоторые советы по проверке
отдельных предметов:
-Всё деревянное (плинтуса, двери
и окна, как сами так и коробки и
рамы) внимательно осмотреть на
трещины и сколы.
- Пол (линолеум и плитка) – целые
ли (желательно помыть иначе
сразу незаметно из-за пыли) и как
линолеум вблизи плинтуса (не
меньше ли комнаты).
- Двери. Не только способность
открываться/закрываться, но и
ровные ли, а также не шатаются
ли стёкла.
- Электрика. Должны быть: на
лоджии, в большом коридоре и
туалете – стенной патрон, в
прихожей, кухне и малом коридоре
– патрон, в ванне – плафон со
стеклом. Везде, где предусмотрена
люстра на потолке должен быть
крючок для её подвеса.
- Должны быть в прихожей
телефонная розетка и ТВ-
разветвитель.
- Радиорозетка на кухне и в зале.
- Проверяя розетки и
выключатели, попробуйте
пошатать, чтоб они не болтались.
- Пожарные извещатели должны
быть над входом во всех трёх
комнатах. Проверить есть ли в них
батарейки и работают ли они
можно нажав на прозрачную
кнопочку на корпусе – он запищит
и начнет мигать красным. Нажав
ещё раз – мигание прекратиться.
- В тамбуре плафон с
энергосберегающей лампочкой.
- Если проверка в отопительный
сезон – проверьте нагрев всей
поверхности батареи и
работоспособность крана и
регулировочного вентиля.
- Обои стен и потолка лучше
осматривать при падающем из
окна дневном свете стоя в дверях,
затем стоя у окна в обратную
сторону, и только потом при
включенном свете.
- В смесителях должны быть
сеточки-фильтры на кранах, в
ванной – пробка, на унитазе –
полимерный стульчак.
- Проверяя унитаз пошатайте
сначала его и затем бачок (должны
не двигаться, если вы не совсем
безрукие то бачок легко
прикручивается снизу двумя
винтами (скорее всего они просто
недожаты), а вот качаемость на
полу унитаза говорит о кривом
поле или плохом креплении).
Раковины на кухне и в ванной
тоже не должны шататься.
Проверьте и ванную на
шатаемость (не поленитесь даже
встать в неё и посмотреть, как она
ведёт себя под вашим весом). В
металлической раковине (на кухне)
и в ванной проверьте, чтобы
непоколота была эмаль (возможно
их придётся вначале хорошенько
вымыть).
- Проверяя окна и балконную
дверь обратите внимание чтобы
они не шатались при закрытых
ручках – всё должно быть очень
плотно. Не поленитесь заглянуть
под подоконник и проверить,
чтобы не дуло.
СЧАСТЛИВОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
eVitali
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный
электроприбор который можно
подключить в розетку (например,
ЗУ к мобильному телефону) или
обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки
освещения взять с собой патрон и
лампу, табуретку (стул, стремянку),
но учтите, это потребует много
времени.
2. Что надо сделать в
обязательном порядке.
- Переписать все номера
счетчиков (электричества и воды)
и все их показания. У
электрического счетчика надо
снять две цифры - дневной и
ночной тарифы. Электрический
счетчик находится в
общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для
снятия показаний и номеров
счетчиков воды, которые
находятся в санузлах. Обратите
внимание, когда будете получать
паспорта на счетчик воды, чтобы
вам выдали именно ваши -
сверяйте ваши номера с номерами
указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо
смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали,
смещение в плане стен, местные
неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не
выставит, но добиться
выравнивания их штукатурным
составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и
перекрытиях.
В принципе трещин быть не
должно - монтаж панелей с
трещинами запрещен, но всякое
бывает. И даже если вы увидите
трещину, то скорее всего, это
будет усадочная, а не силовая и
раскрытием менее 0,4мм, но
внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором
монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли
стеклопакеты, нет ли трещин на
стекле, плотно ли стеклопакет
лежит в раме.
- Проверьте открывание-
закрывание всех окон и всех
створок, проверьте работу
запорных устройств, ручек, петель,
надежность их крепления.
Проверьте целостность
деревянных элементов окна
(трещины, выпадающие сучки)
надежность их взаимного
крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя
по периметру створки в месте ее
прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных
и не закрытых пароизоляционной
лентой зазоров между рамой окна
(двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам
плюс:
- Следует проверить свободу хода
при сдвигание створок (не
перекашивает ли створку при
движении).
- Фиксацию створки в закрытом
положении на всей высоте.
- Надежность расположения
створки в раме, работу запорных
устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой
электрики включить автомат и УЗО
в щитке в вашей квартире (и если
ничего не работает - то в общем
холе).
- Включите взятое вами
устройство в розетки и проверьте
их, если взяли лампочку -
проверьте освещение. В санузлах
должны быть плафоны с
патронами - туда можно вкрутить
лампу и спокойно осматривать
счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и
отопление
- Если луж в районе стояков нет -
то в принципе особенно смотреть
не на что.
- Проверьте работу запорных
кранов на отводах, визуально
расположение и соосность,
расположение в одной плоскости
отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков
на отводах от стояков - они не
должны сильно выдаваться в глубь
санузла.
- Трубы должны быть закрыты
теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится
фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на
тройниках и вообще наличие
тройников, присутствуют ли и
плотно ли закрыты крышки на
отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов
температуры - по крайней мере,
крутятся или нет, не разбит ли
пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их
оставлять, поверхности кожухов
конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами
конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли
вентиляционные отверстия в
блоках вентшахт на кухне и в
санузлах. Что со всем этим
делать? Указываете обнаруженные
недостатки в акте приемки (если
список велик, то на обратной
стороне акта). Уточняете сроки
устранения. Если какие-то вещи
вами не проверялись или не
осматривались (это, скорее всего,
касается пожарных систем и
лампочек, например) то
указывайте в акте, что эти вещи не
проверялись в связи с
отсутствием технической
возможности.
