Каменная Горка 3, ЖСПК 982 (д.32), Каменногорская, 88, часть 3
- Автор темы Z-z-z
- Дата начала
так председателя надо менять пока не зарегистрировали ЖСПК ,он же как директор в обычной фирме, все документы он будет подписывать, а потом менять уставные документы никто не захочет, да это и лишнее....
Надо выбирать председателя из числа строящихся, т.к. они будут более заинтересованы чем человек со стороны
Надо выбирать председателя из числа строящихся, т.к. они будут более заинтересованы чем человек со стороны
но если я правильно поняла мы должны заключить договор с этим предом, а для того чтобы заключить нужно всем встретиться. или он будет с каждым индивидуально встречаться и заключать мне кажется нет а когда с ним встретимся то нам и карты в руки и вообще это же наш дом и наши деньги почему такая пассивность?
mamulya678
КГ-4
при заключении договора с ЖСПК мы с предом не встречались: встречались с уполномоченными, заполняли договор (2 экз.), затем УП встречался с предом, кот. и подписывал договор. Один экземпляр возвращался нам.
" Предложил он зарплату себе 60 БВ (2.100.000 руб), а своему "чудо - бухгалтеру 55 БВ (1.925.000 руб) " Неужели все так сразу и согласились??? это же бешеные деньги! А сколько людей было на собрании? и что говорили? Расскажите, плиз.
Что-то у нас тихо так
. Почитала ветку ЖСПК 910, где тот же председатель.
Цитирую:
" Зарплата, как я уже говорила ранее, председателю и главбуху будет начисляться только с начала строительства (согласно Устава)"
А у нас так же? Или мы ему ни за что будем полгода платить? А выбрали уполномоченных уже или нет? Я бы могла быть уполномоченной от Первомайского района :blush1:. Исполком под боком, в любой момент могу забежать, если что.
Смотрите, что еще нашла про нашего председателя (из ветки ЖСПК 910)
Цитирую:
"Хочу сообщить о результатах беседы с юристом.
1. Мы имеем договор, в котором не определены сроки строительства дома (срок указан лишь в договоре между УКСом и МДК), а это является халатностью со стороны нашего председателя.
2. УКС и МДК вправе изменять сроки сдачи дома путем заключения дополнительных соглашений, минуя ЖСПК.
3. Член ЖСПК не может общаться с УКСом и МДК как физическое лицо. Все претензии должны поступать от ЖСПК в лице председателя. А он на это не решится.
4. Для решения вопроса о сроках необходимо выслать председателю письмо с уведомлением на юридический адрес с вопросом: "Почему договор между ЖСПК заключен в интересах УКСа, а не в наших с вами?"
5. У нашего ЖСПК нет реального юридического адреса. Если кто-то читал договор, то знает, что юр.адрес нашего ЖСПК: г.Минск, ул.Каменногорская, 22.
Этого дома не существует. Мы с вами его строим. Следовательно письмо наш председатель не получит и оно вернется нам обратно.
6. За указание номинального, а не реального юридического адреса председателя можно привлечь к административной ответственности (штраф 10-20 БВ). Это реально, но вопрос решается уже через налоговую.
Первое, что необходимо сделать - это заставить нашего председателя работать, работать и еще раз работать. Для этого устный вариант общения не подходит. Только бумаги помогут нам в нашем нелегком деле. Пока он не будет работать - мы с вами ничего не добъемся. Ведь никто даже не будет нас слушать. Слушать будут только нашего представителя - а это наш "уважаемый" председатель, который избрал политику "ничего не вижу, ничего не слышу, ничего никому не скажу".
Действительность такова, что мы "в засаде". Фактически у нас есть только одно право, которое по странному стечению обстоятельств должно являться нашей обязанностью, это: "вовремя оплачивать паевые и членские взносы, за несвоевременную оплату.......и т.д. и т.п.".
Я понимаю - с системой бороться сложно,....... но возможно. И начинать нужно с нас самих...."
А как у нас обстоят дела со сроками? Оговорены или нет? А договор уже подписан? ЖСПК зарегистрировано?
Если договор еще не подписан, давайте не допустим таких ошибок как наши соседи.
Соседи, ау! Кто был на собрании, расскажите!
Что-то у нас тихо так
. Почитала ветку ЖСПК 910, где тот же председатель. Цитирую:
" Зарплата, как я уже говорила ранее, председателю и главбуху будет начисляться только с начала строительства (согласно Устава)"
А у нас так же? Или мы ему ни за что будем полгода платить? А выбрали уполномоченных уже или нет? Я бы могла быть уполномоченной от Первомайского района :blush1:. Исполком под боком, в любой момент могу забежать, если что.
Смотрите, что еще нашла про нашего председателя (из ветки ЖСПК 910)
Цитирую:
"Хочу сообщить о результатах беседы с юристом.
1. Мы имеем договор, в котором не определены сроки строительства дома (срок указан лишь в договоре между УКСом и МДК), а это является халатностью со стороны нашего председателя.
2. УКС и МДК вправе изменять сроки сдачи дома путем заключения дополнительных соглашений, минуя ЖСПК.
3. Член ЖСПК не может общаться с УКСом и МДК как физическое лицо. Все претензии должны поступать от ЖСПК в лице председателя. А он на это не решится.
4. Для решения вопроса о сроках необходимо выслать председателю письмо с уведомлением на юридический адрес с вопросом: "Почему договор между ЖСПК заключен в интересах УКСа, а не в наших с вами?"
5. У нашего ЖСПК нет реального юридического адреса. Если кто-то читал договор, то знает, что юр.адрес нашего ЖСПК: г.Минск, ул.Каменногорская, 22.
Этого дома не существует. Мы с вами его строим. Следовательно письмо наш председатель не получит и оно вернется нам обратно.
6. За указание номинального, а не реального юридического адреса председателя можно привлечь к административной ответственности (штраф 10-20 БВ). Это реально, но вопрос решается уже через налоговую.
Первое, что необходимо сделать - это заставить нашего председателя работать, работать и еще раз работать. Для этого устный вариант общения не подходит. Только бумаги помогут нам в нашем нелегком деле. Пока он не будет работать - мы с вами ничего не добъемся. Ведь никто даже не будет нас слушать. Слушать будут только нашего представителя - а это наш "уважаемый" председатель, который избрал политику "ничего не вижу, ничего не слышу, ничего никому не скажу".
Действительность такова, что мы "в засаде". Фактически у нас есть только одно право, которое по странному стечению обстоятельств должно являться нашей обязанностью, это: "вовремя оплачивать паевые и членские взносы, за несвоевременную оплату.......и т.д. и т.п.".
Я понимаю - с системой бороться сложно,....... но возможно. И начинать нужно с нас самих...."
А как у нас обстоят дела со сроками? Оговорены или нет? А договор уже подписан? ЖСПК зарегистрировано?
Если договор еще не подписан, давайте не допустим таких ошибок как наши соседи.
Соседи, ау! Кто был на собрании, расскажите!
Последнее редактирование:
Пользователь
O O O O O
с 01.01.2011 г. вступает в законную силу Указ №538 от 14.10.2010г. Так что после нового года своих предов не будет. Если есть кандидатура давайте менять уже сейчас.
p.s. пока не уверен но возможно тоже буду строиться в вашем доме.
p.s. пока не уверен но возможно тоже буду строиться в вашем доме.
Пользователь
O O O O O
А зачем вам укс? Да и уксу это явно невыгодно. Самостоятельно надо. С другой стороны если первое собрание у вас состоялось и на нём были выбраны уполномоченные, то поведаю вам радостную весть. Это не просто люди которые всех обзванивают и говорят за что платить и когда собрание. Собрание уполномоченных в соответствии с указом президента номер 43 является высшим управляющим органом в жспк с количеством членов более 50. Соответственно обзвонить всех уполномоченных и договориться с ними гораздо легче. Ну а так как все процедуры,документы,договоры,устав у нас якобы типовые, то вышесказанное наверняка полностью соответствует действительности.
У меня такое чувство, что моих сообщений и вопросов никто не видит
Еще раз прошу, кто был на первом собрании, расскажите, выбрали ли уполномоченных? рассматривали ли договор? подписывали? Отзовитесь хоть кто-нибудь!
Пользователь, а Вы не знаете, есть еще двушки в нашем доме?
Еще раз прошу, кто был на первом собрании, расскажите, выбрали ли уполномоченных? рассматривали ли договор? подписывали? Отзовитесь хоть кто-нибудь!
Пользователь, а Вы не знаете, есть еще двушки в нашем доме?
Пользователь
O O O O O
Пользователь, Ваш сарказм как-то не уместен. Мы вроде бы собрались тут, чтобы помогать друг другу. Лично я ничего не знаю про 4-х комнатные квартиры в нашем доме. Всё, чем могу помочь Канопатке, дать номер телефона. А Вы, как я понимаю, узнавали про двушки в нашем доме. Вам трудно ответить на вопрос?
Пользователь
O O O O O
Мне назвали несколько домов где есть двушки. Про их количество в этих домах мне ничего не известно. Надо звонить в администрацию района и уточнять.
Планировки квартир в доме такой серии с сайта МАПИДа
http://www.mapid.by/index.php?option=com_content&view=article&id=118:-464-1-01&catid=11&Itemid=8
только эркер будет трехгранный.
Только вот с метражом как-то не совсем понятно. У нас тоже трешка: общ. 79,22, жил. 46,72.
В исполкоме сказали, что это только проект, и метраж будет меняться
http://www.mapid.by/index.php?option=com_content&view=article&id=118:-464-1-01&catid=11&Itemid=8
только эркер будет трехгранный.
Только вот с метражом как-то не совсем понятно. У нас тоже трешка: общ. 79,22, жил. 46,72.
В исполкоме сказали, что это только проект, и метраж будет меняться
Привет, Соседи! У нас будет 2-шка - по картинке (фото планировки прилагается) получается 60,94/31,18, хотя в заявлении указывали 61,2/31,18 - я так понимаю информация по метражу взята с офф. сайта мапида для домов этой серии. Там, кстати, такой планировки как на фото - нет. И вообще про такую планировку мало где можно найти. Интересно также какие будут плиты - газ/электро......? И может кто знает как будет называться улица?
Вложения
-
4.jpg