sashamelnicko@yandex.ru
New member
А мы до сих пор не знаем кто наш уполномоченный. Как узнать, подскажите? Код квартиры 116. Спасибо!!!!
Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
Уточняйте у председателя. Он-то точно знает.
Квартирный ответ. 17.01.2012
— Семья состоит из трех человек, для строительства открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей, но сдачу дома в эксплуатацию перенесли на лето. Наверняка за это время увеличится стоимость квадратного метра. На какой процент будут докредитовывать?
Татьяна Николаевна, Гродно
— Если кредитный договор уже заключен и деньги выдавались, то вас будут докредитовывать по старым условиям.
— Мы молодая многодетная семья из Могилева. Вступили в ЖСПК, открыли кредитную линию, дом в июле начал строиться. Тогда квадратный метр стоил 1,9 миллиона, сейчас же — 3,4 миллиона рублей. Скажите, кредит на этот дом дадут полностью или нет? Нам насчитали 110 миллиона рублей.
— Если у вас уже заключен кредитный договор, сумма кредита останется в размерах начисленной кредитной линии. И от подорожания квадратного метра размер кредита не изменится: вам дадут 110 миллионов. Остальное же придется строить на собственные средства либо же открывать второй кредит, но уже на общих основаниях.
— Мы многодетная семья. Кредитный договор с банком уже подписали, месяц назад нам начислили субсидию. В новом указе сказано, что для многодетных предусмотрено стопроцентное кредитование исходя из 20 квадратных метров на человека. Что нам теперь делать с субсидией?
Дарья Васильевна, Минск
— Для тех случаев, когда сработали на опережение и до открытия кредитной линии выдали субсидии, сейчас разрабатываются соответствующие правовые решения и ситуация будет урегулирована.
— Новые правила предусматривают предоставление льготных кредитов очередникам на 20 лет под процентную ставку, равную 20 процентам от ставки рефинансирования Национального банка. Будут ли меняться процентные выплаты по вновь заключаемым кредитным договорам с изменением ставки рефинансирования?
Тамара ВЛАСЕНКО, Брест
— Такой принцип в указе заложен. Если вы обратили внимание, там четко прописано, что ставка по кредитам в 20 процентов от ставки рефинансирования (сегодня она составляет 45 процентов) должна быть не менее пяти процентов годовых. Для очередников, проживающих и работающих в малых городах с численностью населения до 20 тысяч, — 10 процентов от действующей ставки рефинансирования, но не менее 3 процентов годовых. Для молодых семей с двумя детьми — 50 процентов от действующей ставки рефинансирования, но не менее 5 процентов годовых. То есть если будет уменьшаться ставка рефинансирования, соответственно, будут снижаться и проценты по кредитам.
*******
Но ведь в Указе №13 четко прописано
в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых;
и смысл в таких ответах?????
— Семья состоит из трех человек, для строительства открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей, но сдачу дома в эксплуатацию перенесли на лето. Наверняка за это время увеличится стоимость квадратного метра. На какой процент будут докредитовывать?
Татьяна Николаевна, Гродно
— Если кредитный договор уже заключен и деньги выдавались, то вас будут докредитовывать по старым условиям.
— Мы молодая многодетная семья из Могилева. Вступили в ЖСПК, открыли кредитную линию, дом в июле начал строиться. Тогда квадратный метр стоил 1,9 миллиона, сейчас же — 3,4 миллиона рублей. Скажите, кредит на этот дом дадут полностью или нет? Нам насчитали 110 миллиона рублей.
— Если у вас уже заключен кредитный договор, сумма кредита останется в размерах начисленной кредитной линии. И от подорожания квадратного метра размер кредита не изменится: вам дадут 110 миллионов. Остальное же придется строить на собственные средства либо же открывать второй кредит, но уже на общих основаниях.
— Мы многодетная семья. Кредитный договор с банком уже подписали, месяц назад нам начислили субсидию. В новом указе сказано, что для многодетных предусмотрено стопроцентное кредитование исходя из 20 квадратных метров на человека. Что нам теперь делать с субсидией?
Дарья Васильевна, Минск
— Для тех случаев, когда сработали на опережение и до открытия кредитной линии выдали субсидии, сейчас разрабатываются соответствующие правовые решения и ситуация будет урегулирована.
— Новые правила предусматривают предоставление льготных кредитов очередникам на 20 лет под процентную ставку, равную 20 процентам от ставки рефинансирования Национального банка. Будут ли меняться процентные выплаты по вновь заключаемым кредитным договорам с изменением ставки рефинансирования?
Тамара ВЛАСЕНКО, Брест
— Такой принцип в указе заложен. Если вы обратили внимание, там четко прописано, что ставка по кредитам в 20 процентов от ставки рефинансирования (сегодня она составляет 45 процентов) должна быть не менее пяти процентов годовых. Для очередников, проживающих и работающих в малых городах с численностью населения до 20 тысяч, — 10 процентов от действующей ставки рефинансирования, но не менее 3 процентов годовых. Для молодых семей с двумя детьми — 50 процентов от действующей ставки рефинансирования, но не менее 5 процентов годовых. То есть если будет уменьшаться ставка рефинансирования, соответственно, будут снижаться и проценты по кредитам.
*******
Но ведь в Указе №13 четко прописано
в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых;
и смысл в таких ответах?????
Последнее редактирование:
я не понял он вообще соображает.
в первом случае говорит докредитовывают. хотя семья из трех человек. кредит по новому не положен. и в новом в п8, если не положен кредит, то не докредитовывают
во втором случае говорит 100% не докредитуют
или я чего-то не понимаю
в первом случае говорит докредитовывают. хотя семья из трех человек. кредит по новому не положен. и в новом в п8, если не положен кредит, то не докредитовывают
во втором случае говорит 100% не докредитуют
или я чего-то не понимаю
АлексГламурныйПодонок
New member
ПРОШУ ПРОЧЕСТЬ ВНИМАТЕЛЬНО, И НЕ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСОВ КАК ФОРМИРУЕТСЯ ЦЕНА М2. Ниже расписано, из каких затрат складывается цена.
(То ,что говорят, она складываеться в конце строительства ,это не совсем правильное понятие,правильно говорить из чего она складывается.)
В сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома включаются и относятся на стоимость в полном объеме следующие статьи затрат:
стоимость работ и затрат, связанных с отводом и освоением территории строительства, со сносом и переносом существующих строений и сооружений, а также отчуждением территорий (за исключением затрат на инженерную подготовку территорий в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 июля 2009 г. N 983 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 мая 2009 г. N 265" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 186, 5/30242), для районов жилой застройки - глава 1 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 25 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 17, 8/17904);
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9)
(см. текст в предыдущей редакции)
стоимость строительно-монтажных работ по дому, включая внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы по проводке внутренних слаботочных сетей, а также стоимость мусоропроводов, подъемно-транспортного оборудования (пассажирских и грузо-пассажирских лифтов), газовых и электрических плит; контрольно-измерительных приборов для учета и регулирования расхода электрической и тепловой энергии, воды и газа, отопительных котлов, водоподогревателей в случаях, когда они предусмотрены проектом, - глава 2 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
стоимость работ по инженерному обеспечению территории для многоквартирных жилых домов - прокладке и подключению дождевой, бытовой канализации от здания до первого колодца на выпуске, газопровода-ввода в жилые дома;, - главы 4 - 6 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9)
(см. текст в предыдущей редакции)
затраты на благоустройство и озеленение в границах земельного участка, выделенного под строительство, - глава 7 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9)
(см. текст в предыдущей редакции)
затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений для обслуживания строительного производства - глава 8 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
прочие работы и затраты в зависимости от конкретных условий стройки - глава 9 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
затраты на содержание застройщика, заказчика, технического надзора при осуществлении строительной деятельности, авторского надзора проектной организации, стоимость проектных и изыскательских работ, проведение экспертизы проекта в установленных размерах - главы 10, 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, а также резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации.
В стоимость строительства жилого дома включаются затраты, не входящие в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, в соответствии с приложением 4 к настоящей Инструкции и требованиями законодательства, в том числе с учетом действующего законодательства в области оказания государственной поддержки гражданам, участвующим в строительстве жилья.
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАТРАТ, НЕ ВХОДЯЩИХ В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА, НО ОТНОСИМЫХ НА СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
┌───┬──────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│ N │ Наименование статей затрат │ Регламентация затрат │
│п/п│ │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 1 │Затраты на оказание услуг, │Данные застройщика │
│ │производимые застройщиком по │ │
│ │обеспечению (эксплуатации) │ │
│ │строительства (кроме затрат, │ │
│ │связанных с выполнением │ │
│ │застройщиком своих функций, │ │
│ │предусмотренных сводным │ │
│ │сметным расчетом стоимости │ │
│ │строительства): изготовление │ │
│ │технического паспорта на дом, │ │
│ │эксплуатация объекта долевого │ │
│ │строительства до его передачи │ │
│ │дольщику по акту приемки- │ │
│ │передачи, затраты на услуги по│ │
│ │государственной регистрации │ │
│ │недвижимого имущества и др. │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 2 │Затраты, связанные с оплатой │Данные застройщика и банка, │
│ │процентов за пользование │предоставившего кредит │
│ │банковским кредитом, │ │
│ │полученным застройщиками на │ │
│ │выполнение проектных и │ │
│ │изыскательских работ, а │ │
│ │застройщиками, осуществляющими│ │
│ │строительство жилых помещений │ │
│ │для граждан, не состоящих на │ │
│ │учете нуждающихся в улучшении │ │
│ │жилищных условий, - и на │ │
│ │строительство жилых домов │ │
│(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 11.08.2008 N 37, от│
│11.03.2011 N 9) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции) │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 3 │Компенсация местному бюджету │Указ Президента Республики │
│ │(согласно установленным │Беларусь от 16 ноября 2006 г. │
│ │усредненным показателям такой │N 676 "О некоторых вопросах │
│ │компенсации) заказчиками, │управления строительной │
│ │застройщиками жилых домов │отраслью и ее функционирования"│
│ │стоимости жилых помещений для │(Национальный реестр правовых │
│ │переселения граждан из жилых │актов Республики Беларусь, 2006│
│ │домов, подлежащих сносу в │г., N 189, 1/8097), │
│ │связи с предоставлением │постановление Совета Министров │
│ │земельных участков под │Республики Беларусь от 30 марта│
│ │жилищное строительство │2007 г. N 407 "О некоторых │
│ │ │вопросах, связанных со сносом │
│ │ │жилых домов на земельных │
│ │ │участках, изымаемых для │
│ │ │государственных или │
│ │ │общественных нужд" │
│ │ │(Национальный реестр правовых │
│ │ │актов Республики Беларусь, │
│ │ │2007 г., N 84, 5/24998) │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 4 │Налоги, сборы (пошлины) │Налоговое законодательство │
│ │и иные отчисления в доходы │ │
│ │соответствующих бюджетов в │ │
│ │соответствии с налоговым │ │
│ │законодательством и другими │ │
│ │нормативными правовыми актами │ │
│(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9) │
│(см. текст в предыдущей редакции) │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 5 │Прибыль застройщика │Указ Президента Республики │
│ │ │Беларусь от 31 января 2008 г. │
│ │ │N 55 "О некоторых вопросах │
│ │ │долевого строительства" │
│ │ │(Национальный реестр правовых │
│ │ │актов Республики Беларусь, 2008│
│ │ │г., N 30, 1/9412) │
└───┴──────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
Примечания:
1. Данные затраты относятся на стоимость строительства в случае, если они произведены и не входят в сводный сметный расчет стоимости строительства согласно действующему законодательству по ценообразованию, в том числе с учетом действующего законодательства в области оказания государственной поддержки гражданам, участвующим в строительстве жилья.
2. Штрафные санкции (пени) за неисполнение договорных обязательств сторонами не относятся на стоимость строительства.
Стоимость одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен исчисляется делением стоимости жилого дома в текущем уровне цен по состоянию на дату расчета на его площадь.
Насчет того, как можно понизить цену строительства:
1. За счет удешевление материалов или разницы между индексом на материал и фактической стоимостью;(смотри договор как там прописан расчет материалов и транспорта)
2. За счет индексации аванса, выполненных работ; в данном случае речь идет о невыполнении графика производства работ, но опять же смотри договор как там прописано про индексацию, и вообще написано ли там про нее что либо.
3. Контрольные обмеры объемов, в случае завышения площади ( при составлении доп.акта, неправильности объемов в смете);
4. Недостоверности информации по лимитирующим затратам(прочие затраты),( с потолка взятые цифры и включенные в акт), такое бывает.
5. Не включение в акты аренды транспорта, тут на усмотрение заказчика.
6. Весь транспорт по индексу а не по фактической стоимости, но тут опять смотри пункт договора как там прописано.
7. При проектировании
8. Отказ от отделки при строительстве дома.
(То ,что говорят, она складываеться в конце строительства ,это не совсем правильное понятие,правильно говорить из чего она складывается.)
В сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома включаются и относятся на стоимость в полном объеме следующие статьи затрат:
стоимость работ и затрат, связанных с отводом и освоением территории строительства, со сносом и переносом существующих строений и сооружений, а также отчуждением территорий (за исключением затрат на инженерную подготовку территорий в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 июля 2009 г. N 983 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 мая 2009 г. N 265" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 186, 5/30242), для районов жилой застройки - глава 1 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 25 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 17, 8/17904);
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9)
(см. текст в предыдущей редакции)
стоимость строительно-монтажных работ по дому, включая внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы по проводке внутренних слаботочных сетей, а также стоимость мусоропроводов, подъемно-транспортного оборудования (пассажирских и грузо-пассажирских лифтов), газовых и электрических плит; контрольно-измерительных приборов для учета и регулирования расхода электрической и тепловой энергии, воды и газа, отопительных котлов, водоподогревателей в случаях, когда они предусмотрены проектом, - глава 2 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
стоимость работ по инженерному обеспечению территории для многоквартирных жилых домов - прокладке и подключению дождевой, бытовой канализации от здания до первого колодца на выпуске, газопровода-ввода в жилые дома;, - главы 4 - 6 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9)
(см. текст в предыдущей редакции)
затраты на благоустройство и озеленение в границах земельного участка, выделенного под строительство, - глава 7 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9)
(см. текст в предыдущей редакции)
затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений для обслуживания строительного производства - глава 8 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
прочие работы и затраты в зависимости от конкретных условий стройки - глава 9 сводного сметного расчета стоимости строительства, составленного в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации;
затраты на содержание застройщика, заказчика, технического надзора при осуществлении строительной деятельности, авторского надзора проектной организации, стоимость проектных и изыскательских работ, проведение экспертизы проекта в установленных размерах - главы 10, 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, а также резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации.
В стоимость строительства жилого дома включаются затраты, не входящие в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, в соответствии с приложением 4 к настоящей Инструкции и требованиями законодательства, в том числе с учетом действующего законодательства в области оказания государственной поддержки гражданам, участвующим в строительстве жилья.
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАТРАТ, НЕ ВХОДЯЩИХ В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА, НО ОТНОСИМЫХ НА СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
┌───┬──────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│ N │ Наименование статей затрат │ Регламентация затрат │
│п/п│ │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 1 │Затраты на оказание услуг, │Данные застройщика │
│ │производимые застройщиком по │ │
│ │обеспечению (эксплуатации) │ │
│ │строительства (кроме затрат, │ │
│ │связанных с выполнением │ │
│ │застройщиком своих функций, │ │
│ │предусмотренных сводным │ │
│ │сметным расчетом стоимости │ │
│ │строительства): изготовление │ │
│ │технического паспорта на дом, │ │
│ │эксплуатация объекта долевого │ │
│ │строительства до его передачи │ │
│ │дольщику по акту приемки- │ │
│ │передачи, затраты на услуги по│ │
│ │государственной регистрации │ │
│ │недвижимого имущества и др. │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 2 │Затраты, связанные с оплатой │Данные застройщика и банка, │
│ │процентов за пользование │предоставившего кредит │
│ │банковским кредитом, │ │
│ │полученным застройщиками на │ │
│ │выполнение проектных и │ │
│ │изыскательских работ, а │ │
│ │застройщиками, осуществляющими│ │
│ │строительство жилых помещений │ │
│ │для граждан, не состоящих на │ │
│ │учете нуждающихся в улучшении │ │
│ │жилищных условий, - и на │ │
│ │строительство жилых домов │ │
│(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 11.08.2008 N 37, от│
│11.03.2011 N 9) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции) │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 3 │Компенсация местному бюджету │Указ Президента Республики │
│ │(согласно установленным │Беларусь от 16 ноября 2006 г. │
│ │усредненным показателям такой │N 676 "О некоторых вопросах │
│ │компенсации) заказчиками, │управления строительной │
│ │застройщиками жилых домов │отраслью и ее функционирования"│
│ │стоимости жилых помещений для │(Национальный реестр правовых │
│ │переселения граждан из жилых │актов Республики Беларусь, 2006│
│ │домов, подлежащих сносу в │г., N 189, 1/8097), │
│ │связи с предоставлением │постановление Совета Министров │
│ │земельных участков под │Республики Беларусь от 30 марта│
│ │жилищное строительство │2007 г. N 407 "О некоторых │
│ │ │вопросах, связанных со сносом │
│ │ │жилых домов на земельных │
│ │ │участках, изымаемых для │
│ │ │государственных или │
│ │ │общественных нужд" │
│ │ │(Национальный реестр правовых │
│ │ │актов Республики Беларусь, │
│ │ │2007 г., N 84, 5/24998) │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 4 │Налоги, сборы (пошлины) │Налоговое законодательство │
│ │и иные отчисления в доходы │ │
│ │соответствующих бюджетов в │ │
│ │соответствии с налоговым │ │
│ │законодательством и другими │ │
│ │нормативными правовыми актами │ │
│(в ред. постановления Минстройархитектуры от 11.03.2011 N 9) │
│(см. текст в предыдущей редакции) │ │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 5 │Прибыль застройщика │Указ Президента Республики │
│ │ │Беларусь от 31 января 2008 г. │
│ │ │N 55 "О некоторых вопросах │
│ │ │долевого строительства" │
│ │ │(Национальный реестр правовых │
│ │ │актов Республики Беларусь, 2008│
│ │ │г., N 30, 1/9412) │
└───┴──────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
Примечания:
1. Данные затраты относятся на стоимость строительства в случае, если они произведены и не входят в сводный сметный расчет стоимости строительства согласно действующему законодательству по ценообразованию, в том числе с учетом действующего законодательства в области оказания государственной поддержки гражданам, участвующим в строительстве жилья.
2. Штрафные санкции (пени) за неисполнение договорных обязательств сторонами не относятся на стоимость строительства.
Стоимость одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен исчисляется делением стоимости жилого дома в текущем уровне цен по состоянию на дату расчета на его площадь.
Насчет того, как можно понизить цену строительства:
1. За счет удешевление материалов или разницы между индексом на материал и фактической стоимостью;(смотри договор как там прописан расчет материалов и транспорта)
2. За счет индексации аванса, выполненных работ; в данном случае речь идет о невыполнении графика производства работ, но опять же смотри договор как там прописано про индексацию, и вообще написано ли там про нее что либо.
3. Контрольные обмеры объемов, в случае завышения площади ( при составлении доп.акта, неправильности объемов в смете);
4. Недостоверности информации по лимитирующим затратам(прочие затраты),( с потолка взятые цифры и включенные в акт), такое бывает.
5. Не включение в акты аренды транспорта, тут на усмотрение заказчика.
6. Весь транспорт по индексу а не по фактической стоимости, но тут опять смотри пункт договора как там прописано.
7. При проектировании
8. Отказ от отделки при строительстве дома.
ирина_линник
New member
в ходе прямой линии и онлайн-конференции в “Народной газете” отвечал начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль.
Проснулся однажды человек утром, посмотрел в зеркало и сказал гордо : "Государство - ЭТО Я" !!!
Проснулся однажды человек утром, посмотрел в зеркало и сказал гордо : "Государство - ЭТО Я" !!!
На сколько меньше будет цена м2, если отказаться от отделки?.
Что для этого надо, если наша семья что-то в мае 2011 подписывала, что строимся мы с отделкой?
Не поздно ли переиграть строительство без отделки?
пришел ответ с МАиС на письмо о сохранении старых условий кредитования сформированным ЖСПК, вообщем ответ таков...кто заключил договор, того новые нормы не затронут, а кто не успел заключить договор с банком, тот идет по нормам указа нумар 13.
А что по поводу этой Марианы, то и я ей звонил, только по поводу сформированых ЖСПК, на что она мне сказала, что никто нас кредитовать не будет, а ЖСПК сформируют заново...да не сразу...да задержиться строительство, ну а что делать?
--------------------------------------------------------------------------
Украдено с другой ветки.
Я так поняла, что снова будут выставлены платежи? Хотелось бы узнать....
А что по поводу этой Марианы, то и я ей звонил, только по поводу сформированых ЖСПК, на что она мне сказала, что никто нас кредитовать не будет, а ЖСПК сформируют заново...да не сразу...да задержиться строительство, ну а что делать?
--------------------------------------------------------------------------
Украдено с другой ветки.
Я так поняла, что снова будут выставлены платежи? Хотелось бы узнать....
все будет зависеть от сумм выставленного счета, будут ли перечисления по подписанным договорам...
председатель рассчитывает обойтись без выставления в феврале счетов, но в случае чего... возможно и будут...
Не отчаивайтесь!
Я почитала свой договор кредитования, о докредитовывании ничего не нашла. Это типовой договор?
у меня тоже ничего про докредитовывание нет
так что похоже типовой
Мингорисполком: квадратный метр для нуждающихся в 2012 году будет стоить 4—4,5 млн рублей
так что похоже типовой
Мингорисполком: квадратный метр для нуждающихся в 2012 году будет стоить 4—4,5 млн рублей
это как платная услуга или бонус)))))
Последнее редактирование:
АлексГламурныйПодонок
New member
Сообщение от лера1983
завтра 18.01 в администрации фрунзенского района в 12.15 каб 314 будет собрание по вопросам строительства микрорайона каменная горка-3 приглашены все председатели... можно попробовать туда втихаря попасть кому-нибудь из нас
Может кто из уполномоченных в курсе этого?
завтра 18.01 в администрации фрунзенского района в 12.15 каб 314 будет собрание по вопросам строительства микрорайона каменная горка-3 приглашены все председатели... можно попробовать туда втихаря попасть кому-нибудь из нас
Может кто из уполномоченных в курсе этого?
ПРЕД БЫЛ
что пред сказал, то что им донесли:
- было 2 варианта указа с докредитованием и без. подписан, который без (т.е. все кому положен кредит и его открыл по 2200 доплачивать своими)
- агитировать членов строиться за свои деньги
- в стоимость метра включили сети. будет ориентировочно 4 000 000
как пред сказал может будут готовиться изменения с докредитованием
Ждем подробностей от _Tata
что пред сказал, то что им донесли:
- было 2 варианта указа с докредитованием и без. подписан, который без (т.е. все кому положен кредит и его открыл по 2200 доплачивать своими)
- агитировать членов строиться за свои деньги
- в стоимость метра включили сети. будет ориентировочно 4 000 000
как пред сказал может будут готовиться изменения с докредитованием
Ждем подробностей от _Tata