Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
вроде ничего нового не слышно.могут получить определенные категории среди тех кто стоит с 88-89.те, кто попадает под 13 указ
Точно, разъясняют так, что вопросов становится больше. В УЖП сказали, что уже есть проект с разъяснениями, только не знают, когда он будет подписан.
Тут появляется вопрос о тех, кто включен в строительство от работы, а там год постановки на учет может быть и больше, чем 88-89г.г.
АлексГламурныйПодонок
New member
На поддержке нуждающихся МАПИД потерял в 2011 году 40 млрд рублейhttp://realt.onliner.by/2012/02/16/mapid-8#comments
http://realt.onliner.by/2012/02/16/mapid-8#commentsВ прошлом году подрядчики по социальному жилью буквально балансировали на грани банкротства. Административное сдерживание индексов стоимости СМР привело к вымыванию оборотных средств. Как сообщает газета «На стройках Минска», самый крупный застройщик жилья МАПИД лишился в 2011 году 40 млрд рублей «оборотки», которая могла быть направлена на развитие производства крупнопанельного домостроения и поддержание дееспособности. Ситуация осложняется стабильной на фоне роста цен зарплатой строителей и массовым оттоком квалифицированых кадров, открыто признают в объединении «Минскстрой»
Видимо в этом году -они на нас отыграются!
http://realt.onliner.by/2012/02/16/mapid-8#commentsВ прошлом году подрядчики по социальному жилью буквально балансировали на грани банкротства. Административное сдерживание индексов стоимости СМР привело к вымыванию оборотных средств. Как сообщает газета «На стройках Минска», самый крупный застройщик жилья МАПИД лишился в 2011 году 40 млрд рублей «оборотки», которая могла быть направлена на развитие производства крупнопанельного домостроения и поддержание дееспособности. Ситуация осложняется стабильной на фоне роста цен зарплатой строителей и массовым оттоком квалифицированых кадров, открыто признают в объединении «Минскстрой»
Видимо в этом году -они на нас отыграются!
Тут прочёл, но не вчитывался, по этому и спросил, мы стоим с 1988 года, по этому и тронула тема.
Это понятно.Ведь наш ЖСПК и др. по КГ-3,которые попали в эти неразберихи с указами и кредитами, можно "доить",выколачивая финансы для неостановки стройки.Следующие ЖСПК (если они будут формироваться),то только льготники 100% или те кто осознанно идут строиться за "свои",с них уже много не возьмешь.А мы будем покрывать прошлогодние убытки МАПИДа...
В любом случае, чтобы у МАПИДа не было повода нас "шантажировать", надо каждому из нас (как это небанально звучит) сделать всё возможное (и даже невозможное), чтобы финансировать (будь то кредиты, субсидии или личные средства) строительство своих квартир СВОЕВРЕМЕННО.
А до сих пор у ЖСПК 985 не было проблем с МАПИДом? Строительство дома идёт нормально...
АлексГламурныйПодонок
New member
На сайте Домвместе новые фото http://www.domvmeste.by/BuildStatus/SpaceGalleriesForBuildStatus?buildStatusID=8
АлексГламурныйПодонок, так они же за 13.02)))) - эти я давно уже видела...
http://respublika.info/5448/line/article52904/
— Елена Колотова, Минск. Строюсь по категории «многодетная семья» в микрорайоне Лебяжий, 893-й ЖСПК. Мы прокредитовались в последнюю неделю по Указу № 185 на 95 %. Нам была выделена субсидия на 5 % по старой стоимости метра. Однако цена метра меняется и будет около 7 млн. Согласно Указу № 13, многодетной семье кредитуют 100 % стоимости жилья. Докредитуют ли нам разницу между субсидией и реальной стоимостью?
А. Шершень: Раньше Ука-зом № 185 действительно предусматривалось получение многодетными семьями кредита в размере 95 % от стоимости строительства жилья и субсидии на 5 % стоимости. Сейчас Указ № 13 не предусматривает предоставления многодетным семьям одноразовых субсидий. Но если вы получили такую субсидию, будете кредитоваться за вычетом размера предоставленной субсидии.
— Второй вопрос: изменится ли наш коэффициент — сейчас это единица, если возрастет стоимость метра? Строим в ЖСПК.
В. Агеев: Рассчитанный коэффициент пока останется равным 1. Он может уменьшиться либо увеличиться при внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
Вместе с тем в случае увеличения текущей стоимости строительства действующим законодательством предусматривается возможность увеличения открытой кредитной линии.
Кроме того, учитывая, что вы относитесь к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа № 13, предоставление льготного кредита будет производиться на условиях заключенного кредитного договора с предоставлением возможности по увеличению размеров открытой кредитной линии.
— Я прочитала, что в квартирах хотят отменить отделку. Это будет касаться нас?
А. Горваль: Рассматривается вопрос о том, чтобы вводить жилье для очередников без отделки, это будет распространяться на новые объекты, которые будут строиться, либо по желанию ЖСПК на строящиеся объекты.
Наталья Викторовна Мороз, Минск. Как многодетная семья, мы взяли прошлым летом кредит (208 млн. рублей) и начали строить квартиру. Недавно застройщик заявил на собрании, что стоимость метра вырастет. Будут ли нас докредитовывать в рамках предложенного допсоглашения? Еще один важный нюанс: у меня осталось полдома от бабушки в Гродненской области (20 м кв.). Это как-то повлияет на возможность докредитоваться?
В. Агеев: Учитывая, что вы многодетная семья и относитесь к категориям граждан, определенным Указом № 13, можете рассчитывать на увеличение кредитной линии. Во-первых, если строите квартиру в составе ЖСПК. Во-вторых, если улучшаете жилищные условия путем заключения договора создания объекта долевого строительства. Все зависит от того, на основании какого показателя стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств произведен расчет размера льготного кредита. Если исходя из типа жилых зданий в текущем уровне цен, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, то увеличение размера льготного кредита не предусмотрено действующим законодательством.
Что касается имеющейся не по месту проживания половины жилого дома, то в вашем случае пересматриваться размер льготно кредитуемой площади не будет: вы докредитовываетесь по старым условиям.
http://respublika.info/5448/line/article52904/
— Елена Колотова, Минск. Строюсь по категории «многодетная семья» в микрорайоне Лебяжий, 893-й ЖСПК. Мы прокредитовались в последнюю неделю по Указу № 185 на 95 %. Нам была выделена субсидия на 5 % по старой стоимости метра. Однако цена метра меняется и будет около 7 млн. Согласно Указу № 13, многодетной семье кредитуют 100 % стоимости жилья. Докредитуют ли нам разницу между субсидией и реальной стоимостью?
А. Шершень: Раньше Ука-зом № 185 действительно предусматривалось получение многодетными семьями кредита в размере 95 % от стоимости строительства жилья и субсидии на 5 % стоимости. Сейчас Указ № 13 не предусматривает предоставления многодетным семьям одноразовых субсидий. Но если вы получили такую субсидию, будете кредитоваться за вычетом размера предоставленной субсидии.
— Второй вопрос: изменится ли наш коэффициент — сейчас это единица, если возрастет стоимость метра? Строим в ЖСПК.
В. Агеев: Рассчитанный коэффициент пока останется равным 1. Он может уменьшиться либо увеличиться при внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
Вместе с тем в случае увеличения текущей стоимости строительства действующим законодательством предусматривается возможность увеличения открытой кредитной линии.
Кроме того, учитывая, что вы относитесь к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа № 13, предоставление льготного кредита будет производиться на условиях заключенного кредитного договора с предоставлением возможности по увеличению размеров открытой кредитной линии.
— Я прочитала, что в квартирах хотят отменить отделку. Это будет касаться нас?
А. Горваль: Рассматривается вопрос о том, чтобы вводить жилье для очередников без отделки, это будет распространяться на новые объекты, которые будут строиться, либо по желанию ЖСПК на строящиеся объекты.
Наталья Викторовна Мороз, Минск. Как многодетная семья, мы взяли прошлым летом кредит (208 млн. рублей) и начали строить квартиру. Недавно застройщик заявил на собрании, что стоимость метра вырастет. Будут ли нас докредитовывать в рамках предложенного допсоглашения? Еще один важный нюанс: у меня осталось полдома от бабушки в Гродненской области (20 м кв.). Это как-то повлияет на возможность докредитоваться?
В. Агеев: Учитывая, что вы многодетная семья и относитесь к категориям граждан, определенным Указом № 13, можете рассчитывать на увеличение кредитной линии. Во-первых, если строите квартиру в составе ЖСПК. Во-вторых, если улучшаете жилищные условия путем заключения договора создания объекта долевого строительства. Все зависит от того, на основании какого показателя стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств произведен расчет размера льготного кредита. Если исходя из типа жилых зданий в текущем уровне цен, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, то увеличение размера льготного кредита не предусмотрено действующим законодательством.
Что касается имеющейся не по месту проживания половины жилого дома, то в вашем случае пересматриваться размер льготно кредитуемой площади не будет: вы докредитовываетесь по старым условиям.
Последнее редактирование:
http://respublika.info/5448/line/article52904/
Наталья Викторовна Мороз, Минск. Как многодетная семья, мы взяли прошлым летом кредит (208 млн. рублей) и начали строить квартиру. Недавно застройщик заявил на собрании, что стоимость метра вырастет. Будут ли нас докредитовывать в рамках предложенного допсоглашения? Еще один важный нюанс: у меня осталось полдома от бабушки в Гродненской области (20 м кв.). Это как-то повлияет на возможность докредитоваться?
В. Агеев: Учитывая, что вы многодетная семья и относитесь к категориям граждан, определенным Указом № 13, можете рассчитывать на увеличение кредитной линии. Во-первых, если строите квартиру в составе ЖСПК. Во-вторых, если улучшаете жилищные условия путем заключения договора создания объекта долевого строительства. Все зависит от того, на основании какого показателя стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств произведен расчет размера льготного кредита. Если исходя из типа жилых зданий в текущем уровне цен, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, то увеличение размера льготного кредита не предусмотрено действующим законодательством.
Что касается имеющейся не по месту проживания половины жилого дома, то в вашем случае пересматриваться размер льготно кредитуемой площади не будет: вы докредитовываетесь по старым условиям.
Можнт кто подскажет что это значит?
Наталья Викторовна Мороз, Минск. Как многодетная семья, мы взяли прошлым летом кредит (208 млн. рублей) и начали строить квартиру. Недавно застройщик заявил на собрании, что стоимость метра вырастет. Будут ли нас докредитовывать в рамках предложенного допсоглашения? Еще один важный нюанс: у меня осталось полдома от бабушки в Гродненской области (20 м кв.). Это как-то повлияет на возможность докредитоваться?
В. Агеев: Учитывая, что вы многодетная семья и относитесь к категориям граждан, определенным Указом № 13, можете рассчитывать на увеличение кредитной линии. Во-первых, если строите квартиру в составе ЖСПК. Во-вторых, если улучшаете жилищные условия путем заключения договора создания объекта долевого строительства. Все зависит от того, на основании какого показателя стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств произведен расчет размера льготного кредита. Если исходя из типа жилых зданий в текущем уровне цен, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, то увеличение размера льготного кредита не предусмотрено действующим законодательством.
Что касается имеющейся не по месту проживания половины жилого дома, то в вашем случае пересматриваться размер льготно кредитуемой площади не будет: вы докредитовываетесь по старым условиям.
Можнт кто подскажет что это значит?
ИМХО: Это наверно касается больше долевого строительства, когда цена 1 кв.м. превышает утвержденный исполкомом норматив стоимости (каждый месяц меняют) и ЛК рассчитывают именно по этой утвержденной исполкомовской цене, в ЖСПК это обычно корректируют КТПК.
Но не буду утверждать что это однозначно и правильно))))
В нашем случае имеется подписанный кредитный договор по цене из договора подряда с КТПК 1 (на момент подписания ЛК эта исполкомовская цена уже намного превышала договорную).
Я так поняла что нас это не касается, и особо не задумывалась)))
После корректировки писем - мозг взял отпуск
поедем на шашлыки))) на санках покатаемся!!!!
http://domvmeste.by/News/Story?newsID=1023
Стоит отметить, что в апреле Совмином внегласно было решено остановить финансирование, а с 27 сентября было официальное поручение Президиума Совета Министров полностью остановить финансирование всех объектов, а «Беларусбанку» остановить финансирование и заключение кредитных договоров.
На тот момент никто не обладал информацией, насколько серьёзно поменяется законодательство. Сегодня 13 Указ отменил 28 нормативно-правовых актов, и вся система предоставления господдержки подлежит не просто восстановлению, она подлежит воссозданию заново. О том, что выйдет 13 Указ Президента, который в корне изменит всю систему льготного кредитования, предположить никто не мог.
«Совмину уже 4 раза за неделю давалась информация по каждому дому: сколько лиц было включено в списки ранее, сколько из них утратило право, сколько всё-таки имеет право на получение льготного кредита. Сегодня-завтра Совет Министров докладывает главе государства о сложившейся обстановке не только в Минске, а в республике в целом. Но точно сказать Вам, что Вы без кредита либо с кредитом ранее 17 апреля невозможно», - пояснила представительница Администрации района
Но не буду утверждать что это однозначно и правильно))))
В нашем случае имеется подписанный кредитный договор по цене из договора подряда с КТПК 1 (на момент подписания ЛК эта исполкомовская цена уже намного превышала договорную).
Я так поняла что нас это не касается, и особо не задумывалась)))
После корректировки писем - мозг взял отпуск
поедем на шашлыки))) на санках покатаемся!!!!
http://domvmeste.by/News/Story?newsID=1023
Стоит отметить, что в апреле Совмином внегласно было решено остановить финансирование, а с 27 сентября было официальное поручение Президиума Совета Министров полностью остановить финансирование всех объектов, а «Беларусбанку» остановить финансирование и заключение кредитных договоров.
На тот момент никто не обладал информацией, насколько серьёзно поменяется законодательство. Сегодня 13 Указ отменил 28 нормативно-правовых актов, и вся система предоставления господдержки подлежит не просто восстановлению, она подлежит воссозданию заново. О том, что выйдет 13 Указ Президента, который в корне изменит всю систему льготного кредитования, предположить никто не мог.
«Совмину уже 4 раза за неделю давалась информация по каждому дому: сколько лиц было включено в списки ранее, сколько из них утратило право, сколько всё-таки имеет право на получение льготного кредита. Сегодня-завтра Совет Министров докладывает главе государства о сложившейся обстановке не только в Минске, а в республике в целом. Но точно сказать Вам, что Вы без кредита либо с кредитом ранее 17 апреля невозможно», - пояснила представительница Администрации района
Последнее редактирование:
АлексГламурныйПодонок
New member
Если я правильно увидел на фото колодца и кольца канализационные?
уже неплохо)))
уже неплохо)))
На мое письмо есть ответ на сайт МГИК
"В 2011 году в течение длительного времени, на основании решения Совета Министров РБ, ОАО «АСБ Беларусбанк» не заключал новые кредитные договора. После подписания Указа № 13 в течение 3 месяцев должны быть внесены изменения в нормативные документы, а до этого принятие документов на льготное кредитование так же не производится. "
По тем домам, в которых начаты строительно-монтажные работы, подрядчик и заказчик ежемесячно выставляют счета на оплату за проделанный объем работы и авансовые платежи. Граждане-застройщики должны оплачивать собственными средствами некредитуемые метры. Платежи в части кредитуемой площади должны оплачиваться льготным кредитом, открыть который не предоставляется возможным не по вине граждан, а в результате форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы.
Действия правительства и ОАО «АСБ Беларусбанк» привели к возникновению задолженности ЖСПК перед организациями заказчика и подрядчика.
Будут ли начислены пеня и штрафы на суммы задолженностей в части льготнокредитуемой площади строящихся квартир? Прошу Вас указать номер нормативного документа, регулирующего данный вопрос.
Ответ
"В 2011 году в течение длительного времени, на основании решения Совета Министров РБ, ОАО «АСБ Беларусбанк» не заключал новые кредитные договора. После подписания Указа № 13 в течение 3 месяцев должны быть внесены изменения в нормативные документы, а до этого принятие документов на льготное кредитование так же не производится. "
По тем домам, в которых начаты строительно-монтажные работы, подрядчик и заказчик ежемесячно выставляют счета на оплату за проделанный объем работы и авансовые платежи. Граждане-застройщики должны оплачивать собственными средствами некредитуемые метры. Платежи в части кредитуемой площади должны оплачиваться льготным кредитом, открыть который не предоставляется возможным не по вине граждан, а в результате форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы.
Действия правительства и ОАО «АСБ Беларусбанк» привели к возникновению задолженности ЖСПК перед организациями заказчика и подрядчика.
Будут ли начислены пеня и штрафы на суммы задолженностей в части льготнокредитуемой площади строящихся квартир? Прошу Вас указать номер нормативного документа, регулирующего данный вопрос.
Ответ
Пеня пока ещё не начислялась...,но уже грозятся.
немножко не в тему-может знает кто о преславутом допсоглашении:
1)кто его подписывает -укс,жспк,председатель,собрание уполномоченных,общее собрание?какая цепочка?
2)в договоре указывается ориентировочная цена на срок сдачи дома?на конец года?(у нас начало стройки 20 апреля2012 ,окончание февраль 2013,перед новым годом заключили договор строительного подряда цена 3 900 000,неделю назад на собрании уже 5 500 000 серия самая дешевая,хотелось разобраться ,как новую цену расчитали)
немножко не в тему-может знает кто о преславутом допсоглашении:
1)кто его подписывает -укс,жспк,председатель,собрание уполномоченных,общее собрание?какая цепочка?
2)в договоре указывается ориентировочная цена на срок сдачи дома?на конец года?(у нас начало стройки 20 апреля2012 ,окончание февраль 2013,перед новым годом заключили договор строительного подряда цена 3 900 000,неделю назад на собрании уже 5 500 000 серия самая дешевая,хотелось разобраться ,как новую цену расчитали)
:boredom: 
rankster: :air_kiss: :clapping: :biggrin: :so_happy: :happy:
Немного лирики и поэзии нам не помешает:
Каменная Горка,
Что под цифрой три,
Наблюдаем зорко,
Как рождаешь ты
Сеть многоэтажек
Для ЖСПКа...
Впечатляет даже
Это свысока:
rankster: :air_kiss: :clapping: :biggrin: :so_happy: :happy:Немного лирики и поэзии нам не помешает:
Каменная Горка,
Что под цифрой три,
Наблюдаем зорко,
Как рождаешь ты
Сеть многоэтажек
Для ЖСПКа...
Впечатляет даже
Это свысока:
Вложения
-
КГ3_дом 23 по г.п._2_.jpg
Последнее редактирование:
