АлексГламурныйПодонок
New member
Пишите в личку.. проконсультирую!
Последнее редактирование:
Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
В продолжение темы о цене метра: http://realty.mail.ru/news/9679/chto_delat_tem_kto_nachal_stroitsja_bez_kredita/
Для нас, думаю, интересна вторая часть статьи, особенно это (речь идет о долевом, но принцип, по сути, применим и к ЖСПК):
ВОПРОС РЕБРОМ
Когда строитель имеет право поднимать цену?
- Застройщик строит в Лебяжьем монолитный дом. Была готовность более 50%, стоимость метра - 3,9 миллионов. На днях готовность снизили вдвое, а цену увеличили до 7 миллионов. Чем обоснованы такие колебания?
- Есть такие случаи, мы сейчас разбираемся, - согласился Анатолий Калинин. - У застройщика нет права без согласия второй стороны изменить пропорции. Они могут договориться. И та цена, которая подтверждена объемом выполненных работ, должна быть неизменной. Индекс СМР не применяется на выполненный объем работ. Мы готовы информировать Минстройархитектуры, чтобы в каждом подобном случае они разбирались.
Цены растут не только в коммерческом строительстве.
- Важный момент: принят указ главы государства №361, который говорит: все договоры на строительство жилья, которые заключаются в 2011-м, должны оставаться неизменными до завершения строительства. Даже прописали, что если застройщик не выполняет взятые обязательства по срокам, не укладывается в нормативную стоимость и сроки - он выполняет обязательства за свои средства. Это новый инструмент, который позволит избежать долгостроев. Индекс СМР (отражающий инфляцию и позволяющий застройщику корректировать цену. - Ред.) будет присутствовать, но он позволит защищать дольщика и не остаться без оборотных средств застройщику.
Указ № 361 я нашёл: http://news.pro-n.by/1642-ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-361-ot-11-avgusta-2011g.html
Он, оказывается, принят в августе прошлого года, вступил в силу с 1 января 2012 и его действие "распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.".
- А такие дома, как наш, чем хуже?.. - задаю себе вопрос.
- Подстраховывают тех, кто начнет строительство в более жестких условиях? - пытаюсь ответить...
Для нас, думаю, интересна вторая часть статьи, особенно это (речь идет о долевом, но принцип, по сути, применим и к ЖСПК):
ВОПРОС РЕБРОМ
Когда строитель имеет право поднимать цену?
- Застройщик строит в Лебяжьем монолитный дом. Была готовность более 50%, стоимость метра - 3,9 миллионов. На днях готовность снизили вдвое, а цену увеличили до 7 миллионов. Чем обоснованы такие колебания?
- Есть такие случаи, мы сейчас разбираемся, - согласился Анатолий Калинин. - У застройщика нет права без согласия второй стороны изменить пропорции. Они могут договориться. И та цена, которая подтверждена объемом выполненных работ, должна быть неизменной. Индекс СМР не применяется на выполненный объем работ. Мы готовы информировать Минстройархитектуры, чтобы в каждом подобном случае они разбирались.
Цены растут не только в коммерческом строительстве.
- Важный момент: принят указ главы государства №361, который говорит: все договоры на строительство жилья, которые заключаются в 2011-м, должны оставаться неизменными до завершения строительства. Даже прописали, что если застройщик не выполняет взятые обязательства по срокам, не укладывается в нормативную стоимость и сроки - он выполняет обязательства за свои средства. Это новый инструмент, который позволит избежать долгостроев. Индекс СМР (отражающий инфляцию и позволяющий застройщику корректировать цену. - Ред.) будет присутствовать, но он позволит защищать дольщика и не остаться без оборотных средств застройщику.
Указ № 361 я нашёл: http://news.pro-n.by/1642-ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-361-ot-11-avgusta-2011g.html
Он, оказывается, принят в августе прошлого года, вступил в силу с 1 января 2012 и его действие "распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.".
- А такие дома, как наш, чем хуже?.. - задаю себе вопрос.
- Подстраховывают тех, кто начнет строительство в более жестких условиях? - пытаюсь ответить...
Последнее редактирование:
АлексГламурныйПодонок
New member
Дело в том что у нас кажется доп.соглашение подписано.. что в случае отсутствия финансирования срок сдачи отодвигаеться....вот и вся песня и докажи потом что мы не виноваты?
badboycrew
New member
АлексГламурныйПодонок
New member
Отзывы интересней читать.. народ советую почитать..
badboycrew
New member
отзывов есть пару толковых, остальные детские
интересно, почему другие ЖСПК не подписались под письмом!?! не верят в чудо?
ирина_линник
New member
А вот отзывы читать не советую. Впечатление такое, будто спецом нанятый штат создает заказанное "народное мнение".
http://www.realty.ej.by/living-space/2012/02/20/est__li_kuda_padat__stoimosti_zhil_ya_.html
http://www.realty.ej.by/living-space/2012/02/20/est__li_kuda_padat__stoimosti_zhil_ya_.html
Последнее редактирование:
И что в этом интересного? Всегда знала, что желающих плеваться очень и очень много. И плюются бестолково, неаргументировано. Зато от души и с энтузиазмом
судя по сообщениям :
"Сбор подписей через интернет, это здорово, но интернет есть далеко не у всех. Надо приобщать уполномоченных.
А в районе нац.библиотеки никто собирать подписи не будет?"
"интеграловцы,вам респект....подъехала одна девушка и не с инлеграла.....видно,никому не надо...молодцы"
"походу, это была я...остальные, видимо, не верят уже ни во что...а я вот как-то не могу свыкнуться с мыслью о 31%ном кредите..."
"Впервые слышу. Я, например, на соседнюю ветку заглядываю редко. думаю народ просто не знал.Если еще не поздно, могу передать, что будет сбор подписей"
надо "ответственной группе лиц" не только письмо составить о том что у ВСЕХ есть проблемы, но и разыскать уполномоченных по всем ЖСПК, объяснить так, чтобы они прониклись идеей и сделать так чтобы они начали обзванивать свои ЖСПК.
А еще лучше подписи собирать не там где тебе удобно, а по всему городу проехаться (еще лучше домой прямо), да и со временем непорядок, чел с работы едет, а я тут понимаешь в дет.сад топаю и не готова ценный автограф получить)))...
было бы смешно, если б не было так грустно...
Но все равно - мы молодцы)))
правда не все - у нас есть неплательщики!!!!
ирина_линник
New member
А какова статистика?
badboycrew
New member
_Тата_, звучит пугающе
какбэ не сбежали неплательщики то
я еще к вам не вступил, но уже очкую ))
какбэ не сбежали неплательщики то
я еще к вам не вступил, но уже очкую ))
kate_nikola
New member
так интересно: если брать кредит под 31%, сумма сразу вся перечислиться или тож по готовности дома будет перечисляться? потому что платить по кредиту надо будет сразу после взятия....
АлексГламурныйПодонок
New member
Если под 31% то от процента готовности !
оплата процентов будет в зависимости от того сколько вам банк перечислил денег!
председатель в понедельник относил документы во Фрунзенский исполком.
угрозы не увидела. есть счет - значит нужно оплачивать, если планируется строительство без переносов сроков сдачи дома.
или расчет на что-то другое... прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете...
с учетом средней зарплаты по минску, которая меньше стоимости 1 кв.м., сделать привязку даты получения зарплаты и срока оплаты текущих платежей - просто наивно...
все кто вовремя оплачивают, думаю, не согласны с тем что у нас есть должники...
все просто, оплати вовремя свои платежи - и не очкуй!!!))))
А вообще, я СТРАШНОЙ доброты человек...
Прекрасно, мля.... А моя уполномоченная документы ещё не передала(((
terka, точно знаю что в воскресенье пред встречался с уполномоченными.
но т.к. меня не было в городе, то я просила своего сына отнести.
все УП там были или нет - не подскажу.
уточните у УП, может вам отнести их лично в исполком, раз они уже некоторые взяли?
но т.к. меня не было в городе, то я просила своего сына отнести.
все УП там были или нет - не подскажу.
уточните у УП, может вам отнести их лично в исполком, раз они уже некоторые взяли?
