Каменная горка-3 ЖСПК 988 дом №38

[АбзацПетрович]

Чтобы вам не мучать себя ожиданиями, дам ссылочку на дом №1 Бельского-Одоевского. Как я понимаю, ваша бригада сейчас там, и когда закончат коробку там, начнут строить вас. Там 10 этажей + тех. этаж. Сейчас строят 10-ый, если я правильно понял по фоткам. А по графику у вас начало строительства коробки - 15 мая!

Евгений_Ч написал ведь выше. Закончат коробку дома №1 и эта бригада придет на наш дом.

 

[Кисяра]

О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на январь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006г.


я так понимаю наш метр квадратный должен быть не меньше

жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 --- 4400,130 тыс. рублей;

ждем когда "папины" деньги к концу года закончатся, чтобы докредитоваться не было возможности?.. :blink:

«“Бывшим” льготникам увеличат размер кредита»
20.04.2012 11:06:38


У тех, кто уже начал строительство, появилась возможность достроить жилье, получив дополнительный кредит на прежних условиях.

Около 15—16 тысяч белорусских семей, которые начали строить жилье с привлечением льготного кредита, но после выхода в начале нынешнего года Указа № 13 Президента не попали в новый список льготников, смогут получить кредит в увеличенном объеме и на прежних условиях. После определенной паузы возобновится кредитование военнослужащих и приравненных к ним категорий. Это предусмотрено Указом № 184, который вступил в силу.

Кто сэкономит миллионы?

“Допустим, семья из трех человек начала строительство квартиры площадью 60 квадратных метров в 2010 году, когда стоимость квадратного метра была около 1 миллиона рублей”, — объясняет начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. С тех пор цена выросла, как минимум, до 3 миллионов рублей. Это означает, что стоимость такой квартиры увеличилась на 120 миллионов рублей.

Если такая семья относится к перечню льготников, утвержденных Указом № 13, то ей могут увеличить размер льготного кредита. Если же семья это право утратила, то до недавнего времени ей приходилось выбирать один из трех вариантов: доплачивать за счет собственных средств или привлеченного коммерческого кредита банка либо выходить из состава кооператива и прекращать строительство.

С принятием Указа № 184 такая проблема решена. “Бывшим” льготникам увеличат размер льготного кредита, причем не на новых условиях, а на тех, которых они изначально подписывали кредитный договор. На эти цели, по предварительным оценкам, могут направить около 2 триллионов рублей. Вырастет за счет этого объем льготного кредитования, запланированного на нынешний год, или деньги придется теперь делить между большим количеством льготников — пока в Минстройархитектуры точно не знают.

“Что касается источников финансирования, то это больше вопрос к нашей банковской системе, финансовой системе страны. Но, учитывая, что указ подписан, я считаю, что данная проблема урегулирована, и будут изыскиваться средства для того, чтобы это финансирование осуществить”, — заявил Александр Горваль."

Еще одно подтверждение о дележке по принципу "кто успел, тот и съел"

 

[Tatyana123]

Письмо из УКСа по поводу сетей. Соседи, Ваше мнение?


*
УП «УКС Мингорисполкома»

*




Председателю правления ЖСПК- 965




(жилой дом №15 в микрорайоне Каменная горка–3)




Гуща Е.В


На основании пункта 2.1 протокола совещания по вопросу льготного кредитования обьектов жилищного строительства и внутриквартальных инженерных сетей от 10.04.2012 б/н, утвержденному заместителем председателя Мингорисполкома Радоманом С.Н., ввиду недостаточности средств в бюджете г. Минска на финансирование строительства инженерных сетей, возникла проблема с обеспечением ввода жилых домов в эксплуатацию в установленные договорами подряда сроки.

Учитывая вышеизложенное, просим срочно рассмотреть вопрос финансирования внутриквартальных инженерных сетей за счет средств ЖСПК при условии включения данных затрат в стоимость 1 кв.м. с внесением изменений в нормативные документы для кредитования данных затрат банком.

О результатах просим информировать УП «УКС Мингорисполкома» в максимально короткие сроки с предоставлением выписки из протокола общего собрания ЖСПК.

Директор предприятия __________________Д.М. Микуленок

__________________________________________________ ____________

Сегодня встречался с уполномоченной: за новую цену м.кв. расписался, за согласие оплачивать сети - отказался.
Пока только в нашем ЖСПК 965 и ЖСПК 964 (у нас один и тот же председатель) проталкивают добровольно согласиться на оплату сетей. Хотя мы сдаемся в 4-м квартале, а многие дома, которые сдаются раньше, отказываются добровольно оплачивать сети.
Нас подключат, а их - нет?

Интересует мнение членов других ЖСПК.

Тут неоднозначный вопрос. Посоветовавшись с активрм других ЖСПК, картинка такая вырисовывается: соглашаемся оплачивать сети - быстрее сдадимся, отказываемся оплачивать ... предугадать сложно... но денег в бюджете города нет

Есть тема "цена строительства с сетями, что это?" в разделе "Наши новоселы"

И опять, возвращаясь к членским взносам:

членские - 40 тыс.

Почему у нас 100?

 

[solei]

И это не единственное "почему?" Год прошел, как организовано ЖСПК 988. Было ли общее собрание по итогам года, где бы руководство во главе с председателем если не отчитались за прошедший год ( особенно и не в чем),так хотя бы ответили на вопросы пайщиков? Вопросы есть, а ответы собираем по разным сайтам и соседним веткам сами: кто что где найдет,тем и поделится. Порой информация противоречивая, порой просто пугающая ( кв. м для тех, кто только возобновляет строительство, от 4 100 00 до 5 400 000). Хотелось бы ясности хотя бы в главном -- цена метра для тех, кто рассчитывает только на собственные силы, без поддержки государства.

 

[NIKOLAY]

Как там проходит собрание с уполномоченными, какие новости, как там стройка, когда будет собрание с предстоваителем банка?

 

[Karpov]

Про стоимость метра уже писали много раз, когда дом сдастся, тогда и будет известна. Понятно, что если дом сдают раньше, то и стоимость будет меньше (стоимость аренды крана пол-ляма в сутки). Мы (застройщики) со своей стороны по-моему все выполнили - внесли неплохой платеж за выполненые работы + аванс. Вот уже конец апреля и что-то не слышно восторженных криков. Интересно только какие платежки выстявят в мае. Сегодня -завтра поедем к дому, посмотрим как дело движется

 

[NIKOLAY]

Был сегодня на стройке. Позже выложу фотки. Никакого движения нет. Как стоял цоколь один с одним краном так и стоит. Второй кран лежал разобранный. Рабочих небыло. Везде дома растут, а наш стоит на одном месте. Надо народ требовать от преда собрания. Уже скоро май, будет второй платеж... За что мы платили в апреле. Пусть пред нам отчет предоставит за год.

 

[Tatyana123]

Надо народ требовать от преда собрания. Уже скоро май, будет второй платеж... За что мы платили в апреле. Пусть пред нам отчет предоставит за год.

ЗА!

И по поводу собрания с представителем банка как-то странно все, уже давно пора было его организовать. А преду предоставлять нам отчет о проделанной работе даже за месяц - обычная практика в других ЖСПК (как и его переизбрание...)

 

[ОЛЬГА3]

Да, хотелось бы послушать сказки преда на тему строительства нашего дома, по другому я не могу это назвать. Хочется верить, что дом возобновят строить с 15 мая (как по графику), но зачем из людей просто деньги выкачивать преду - вот про это интересно послушать. ведь за апрель леньги не оприходованы. А собрания пред боиться и аргументирует,что будет большой балаган и все. Об отчете преда каждый месяц я говорила еще прошлым летом, но моя УП сказала, что на такое пред не согласен.

 

[Tatyana123]

А сколько ЗП у преда? (мы просто не с начала в ЖСПК)

 

[sipa]

ОЛЬГА3, подготовьтесь основательно, а то пред собаку съел на этих собраниях и результата не будет.

 

[KIRA81]

В других ЖСПК не оприходованные деньги кладут на депозит, может и наши там лежат, работают на нас. Денег на платеж все равно не хватило.
Можно через укс узнать о выставленных платежах. После праздников подскочу к ним.

 

[NIKOLAY]

Фотки 29 апреля

 

[solei]

Не знаю, кто и почему наш дом держит в "глубоком резерве", но то, что нас зачем-то торопили срочно, до 12 апреля, внести деньги, а кто не внесет,тому позор и кирдык, -- хотелось бы понять. ЖСПК 977 заключил договор с МАПИДом только в феврале 2012, а у них уже построено 3 этажа. Да и другие ЖСПК воспряли духом, как-то шевелятся. И только наш одинокий цоколь по-прежнему во всех смыслах одинок.

 

[sipa]

solei, у нас в ЖСПК такая же ситуация, не переживайте, вы не одни. Я перешел из дома №2, так там начало строительства - осень, хотя сформирован :CGR 2 года назад.

 

[solei]

Sipa, спасибо за поддержку, хотя утешение, конечно, слабое, что мы не одни такие позабытые-позаброшенные.

 

[Кисяра]

смотрим тут - интересная инфа о сетях

 

[АбзацПетрович]

А эти краны что у нас стоят, лежат - за их аренду сейчас деньги платятся?

 

[solei]

Вот и еще один вопрос к председателю: кто платит за простой техники? Но кто-то точно платит!

 

[bozhenchik]

"...и тишинаааа.......!":dirol: