каменная горка-3 ЖСПК № 963 дом №13
- Автор темы lenkas
- Дата начала
Vasiliy_82
New member
Не смог присутствовать на собрании. расскажите пожалуйста о чем там шла речь? Заранее благодарен ).
Vasiliy_82,я смогу рассказать только наверно завтра, сегодня уже просто нет сил, так что если кто то сделает это за меня сегодня тоже буду благодарен.
В общем:
1 Счетчики тепла. Был представитель компании иста рассказал о подключении рассказал в общих чертах в принципе про технологию отопления как экономить тепло и в тоже время как делать чтобы было тепло, также рассказал про то как берутся показания, какая разница между оплатой (где то в 3 раза меньше приходится платить по его словам за отопление при наличии счетчиков). Большинство проголосовало за установку этих счетчиков. Стоимость одного счетчика с монтажом 230 тыс рублей(если у вас однокомнатная квартира то нужно устанавливать два счетчика 1 в комнате и 1 на кухне) другими словами на один радиатор нужен один счетчик. плюс также у них есть абонентская плата за обслуживание счетчиков она платится один раз за весь год и составляет 28 800. сайт компании Ista.by кто не был на собрании и готов установить счетчики нужно написать заявление и передать его председателю, и соотвественно оплатить сами счетчики до конца декабря. Оплату производить на расчетный счет ЖСПК с указанием вида платежа: Членский взнос (счетчики тепла).
2. 22 ноября на дом дали отопление, договоры все заключены кроме энергосбыта, с которым планируют заключить договор в ближайшие дни. Заключать договора с водоканалом и энергосбытом жильцы дома будут централизовано, будет еще отдельно назначен для этого день.
3 День открытых дверей состоиться 3 декабря с 10.00 до 15.00!!!. В этот день в любое время с 10.00 до 15.00 жильцы могут приходить, смотреть и писать на бумагу все недоделки по квартире. ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ!!! ТЕ ЧЛЕНЫ ЖСПК У КОТОРЫХ БУДЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ НА 3 ДЕКАБРЯ МОГУТ ДАЖЕ И НЕ ПРИХОДИТЬ НА ПРИЕМКУ КВАРТИР, ВАШИ КВАРТИРЫ БУДУТ ЗАКРЫТЫ!!!
3. Ориентировочно дата выдачи ключей 11 декабря, при условии что наши глубокоуважаемые должники рассчитаются со своими долгами!!!
4. Тем у кого есть льготные кредиты необходимо до 15 декабря позвонить в банк и записаться на прием.
Так же в течение 6 месяцев после государственной регистрации предоставить в банк:
- копии свидетельства о гос. регистрации (2 копии если два кредита: на общих основаниях и льготный кредит);
-справки из БРТИ на кого рассчитан кредит;
- справку с ЖЭСа 129 (Лидская 22) о составе семьи. Может про какие нибудь справки и забыл так что читайте договора на кредит или уточняйте у банка
5. Радио, телефон оформлять можно на ул. Матусевича 13 (при себе необходимо иметь тех паспорт, свидетельство о регистрации и гражданский паспорт застройщика).
6. С 12 декабря (если 11 выдадут ключи) можно идти в БРТИ за техническим паспортом (находятся на пер. Войсковом и на ул.Румянцева при себе иметь паспорт и справку с ЖСПК)
7. Военнообязанным выписываться со старого военкомата не надо, только придти в новый
8. голосованием было решено заварить временно мусорки (до 1 сентября 2014 года) чтобы строители и сами жильцы не выбрасывали строительный мусор в мусоропровод.
9. тем у кого была переплата по паевым взносам и необходимо было платить за снос 7,3 % необходимо написать заявление о переносе остатка средств в счет этих 7,3 % (Список таких людей: Абакашонок(Качан), Абрамович Ольга, Анисько, Бородин, Василевский, Вашкевич, Герман, Григорьев, Жоров, Зятев, Карасюк, Качан Елена, Коваленок, Кожапенько,Коледа, Мазурина, Матусевич, Миженская, Немченко, Павлинич, Петкевич, Пристрома, Савич, Смольский, Соленик, Суша, Цвирко, Шевченко, Шить, Шкундалев, Щуревич; если такие присутсвуют на сайте пишите в ЛС назову вам сумму и вышлю образец заявления)
10. Также если в конечном итоге цена еще уменьшиться и появится опять переплата, то необходимо будет открыть в Беларусбанке счет до востребования и написать заявление в ЖСПК о переводе переплаты на этот счет.
11. Также произошел выбор кому будем сдавать помещение товарищества собственников: большинством голосов предпочтение отдали парикмахерским и косметологическим услугам.
12 и теперь от себя добавлю: может кто не в курсе,но можно уменьшить сумму подоходного налога который с вас берут на вашей работе. Более подробно узнавайте у себя на работе но приведу пример: если вы заплатили своими деньгами (взяли в кредит) к примеру 100 млн рублей то от этой суммы 12 млн не облагаются налогом и вам их должны вернуть (с вас перестанут удерживать подоходный налог до той поры пока сумма этих налогов за каждый месяц не составит эти 12 млн). если что то непонятно по этому вопросу пишите в ЛС постараюсь объяснить уже по телефону
В общем:
1 Счетчики тепла. Был представитель компании иста рассказал о подключении рассказал в общих чертах в принципе про технологию отопления как экономить тепло и в тоже время как делать чтобы было тепло, также рассказал про то как берутся показания, какая разница между оплатой (где то в 3 раза меньше приходится платить по его словам за отопление при наличии счетчиков). Большинство проголосовало за установку этих счетчиков. Стоимость одного счетчика с монтажом 230 тыс рублей(если у вас однокомнатная квартира то нужно устанавливать два счетчика 1 в комнате и 1 на кухне) другими словами на один радиатор нужен один счетчик. плюс также у них есть абонентская плата за обслуживание счетчиков она платится один раз за весь год и составляет 28 800. сайт компании Ista.by кто не был на собрании и готов установить счетчики нужно написать заявление и передать его председателю, и соотвественно оплатить сами счетчики до конца декабря. Оплату производить на расчетный счет ЖСПК с указанием вида платежа: Членский взнос (счетчики тепла).
2. 22 ноября на дом дали отопление, договоры все заключены кроме энергосбыта, с которым планируют заключить договор в ближайшие дни. Заключать договора с водоканалом и энергосбытом жильцы дома будут централизовано, будет еще отдельно назначен для этого день.
3 День открытых дверей состоиться 3 декабря с 10.00 до 15.00!!!. В этот день в любое время с 10.00 до 15.00 жильцы могут приходить, смотреть и писать на бумагу все недоделки по квартире. ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ!!! ТЕ ЧЛЕНЫ ЖСПК У КОТОРЫХ БУДЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ НА 3 ДЕКАБРЯ МОГУТ ДАЖЕ И НЕ ПРИХОДИТЬ НА ПРИЕМКУ КВАРТИР, ВАШИ КВАРТИРЫ БУДУТ ЗАКРЫТЫ!!!
3. Ориентировочно дата выдачи ключей 11 декабря, при условии что наши глубокоуважаемые должники рассчитаются со своими долгами!!!
4. Тем у кого есть льготные кредиты необходимо до 15 декабря позвонить в банк и записаться на прием.
Так же в течение 6 месяцев после государственной регистрации предоставить в банк:
- копии свидетельства о гос. регистрации (2 копии если два кредита: на общих основаниях и льготный кредит);
-справки из БРТИ на кого рассчитан кредит;
- справку с ЖЭСа 129 (Лидская 22) о составе семьи. Может про какие нибудь справки и забыл так что читайте договора на кредит или уточняйте у банка
5. Радио, телефон оформлять можно на ул. Матусевича 13 (при себе необходимо иметь тех паспорт, свидетельство о регистрации и гражданский паспорт застройщика).
6. С 12 декабря (если 11 выдадут ключи) можно идти в БРТИ за техническим паспортом (находятся на пер. Войсковом и на ул.Румянцева при себе иметь паспорт и справку с ЖСПК)
7. Военнообязанным выписываться со старого военкомата не надо, только придти в новый
8. голосованием было решено заварить временно мусорки (до 1 сентября 2014 года) чтобы строители и сами жильцы не выбрасывали строительный мусор в мусоропровод.
9. тем у кого была переплата по паевым взносам и необходимо было платить за снос 7,3 % необходимо написать заявление о переносе остатка средств в счет этих 7,3 % (Список таких людей: Абакашонок(Качан), Абрамович Ольга, Анисько, Бородин, Василевский, Вашкевич, Герман, Григорьев, Жоров, Зятев, Карасюк, Качан Елена, Коваленок, Кожапенько,Коледа, Мазурина, Матусевич, Миженская, Немченко, Павлинич, Петкевич, Пристрома, Савич, Смольский, Соленик, Суша, Цвирко, Шевченко, Шить, Шкундалев, Щуревич; если такие присутсвуют на сайте пишите в ЛС назову вам сумму и вышлю образец заявления)
10. Также если в конечном итоге цена еще уменьшиться и появится опять переплата, то необходимо будет открыть в Беларусбанке счет до востребования и написать заявление в ЖСПК о переводе переплаты на этот счет.
11. Также произошел выбор кому будем сдавать помещение товарищества собственников: большинством голосов предпочтение отдали парикмахерским и косметологическим услугам.
12 и теперь от себя добавлю: может кто не в курсе,но можно уменьшить сумму подоходного налога который с вас берут на вашей работе. Более подробно узнавайте у себя на работе но приведу пример: если вы заплатили своими деньгами (взяли в кредит) к примеру 100 млн рублей то от этой суммы 12 млн не облагаются налогом и вам их должны вернуть (с вас перестанут удерживать подоходный налог до той поры пока сумма этих налогов за каждый месяц не составит эти 12 млн). если что то непонятно по этому вопросу пишите в ЛС постараюсь объяснить уже по телефону
Последнее редактирование:
Igorek963, здравствуйте. У вас есть образец заявления на установку счетчиков? Или в двух словах как его писать. Спасибо.
А еще хотела высказать свое мнение по поводу заваривания мусоропроводов (т.к. на собрании сказать что либо было просто не реально). У нас предусмотрено место для хранения контейнеров с мусором? Вот у нас заварят мусоропровод, мусорки будут стоять возле подъездов, к ним будет прямой доступ не только у нас, крыс и тараканов, но и у бомжей и бродячих собак. Если крыс и тараканов можно потравить, а может если повезет, то и с бомжами договориться, а что делать с бродячими собаками. Вы понимаете что они будут крутится возле подъездов день и ночь и когда Ваш ребенок будет идти из школы они его будут поджидать как раз около входа в подъезд. А собак там хватает. В последний раз когда там была (около недели назад) мимо меня пронеслась целая стая (собак 5 и все не мельче овчарки). Я лично не против выносить свой мусор на улицу, но по-моему это должно быть цивилизовано. А так как мусор точно вывозится будет не регулярно, то картину которую мы увидим возле дома перед НГ, можете подсмотреть на других ветках форума.
А если честно, тот кто не научился выбрасывать мусор в мусоропровод, врядли попадет в контейнер.
А еще хотела высказать свое мнение по поводу заваривания мусоропроводов (т.к. на собрании сказать что либо было просто не реально). У нас предусмотрено место для хранения контейнеров с мусором? Вот у нас заварят мусоропровод, мусорки будут стоять возле подъездов, к ним будет прямой доступ не только у нас, крыс и тараканов, но и у бомжей и бродячих собак. Если крыс и тараканов можно потравить, а может если повезет, то и с бомжами договориться, а что делать с бродячими собаками. Вы понимаете что они будут крутится возле подъездов день и ночь и когда Ваш ребенок будет идти из школы они его будут поджидать как раз около входа в подъезд. А собак там хватает. В последний раз когда там была (около недели назад) мимо меня пронеслась целая стая (собак 5 и все не мельче овчарки). Я лично не против выносить свой мусор на улицу, но по-моему это должно быть цивилизовано. А так как мусор точно вывозится будет не регулярно, то картину которую мы увидим возле дома перед НГ, можете подсмотреть на других ветках форума.
А если честно, тот кто не научился выбрасывать мусор в мусоропровод, врядли попадет в контейнер.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электри-ческого счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счет-чик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые нахо-дятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в пас-порте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не сило-вая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квар-тире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - про-верьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выда-ваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не раз-бит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие ца-рапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте при-емки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается по-жарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Осмотр квартиры:
- Вы получили ключи. Сразу проверьте все ключи (у нас было 3) от домофона (открывают или нет).
- На первом этаже проверьте все ключи (у нас было 2) от почтового ящика.
- Проверьте все ключи (у нас было 2) от тамбурной двери.
- Осмотрите дверь, проверьте как открывается и закрывается без нажатия на ручку. Как работает замок без нажатия на дверь. Проверьте закрытие и открытие не только снаружи, но и изнутри.
- Осмотрите тамбур. Пол, стены, потолок, проверьте свет и звонок.
- Проверьте все ключи (у нас было 5) от входной двери. Осмотрите и проверьте так же как и тамбурную.
- Вошли в прихожую. Осмотр квартиры проводите по правилу лабиринта - слева по часовой (если квартира имеет большинство комнат справа, то справа против часовой). Перед осмотром проверьте выключены ли электропакетники и вкрутите все лампочки и патроны. Включите все рубильники, гляньте электросчётчик (внешне и показания на нём).
Дальше буду писать под свою трёшку 75,56 м2.
- Прихожая. Включите свет (патрон должен быть, а лампочку вы вкрутили). Осмотрите пол, плинтуса, стены, потолок, проверьте выключатели, розетки, телевизионную и телефонную розетку, звонок. Выключите свет и проведите осмотр при дневном свете.
- Кухня. Осмотрите дверь, коробку, наличники, ручку. Проверьте на открывание и закрывание изнутри и снаружи (без нажатия на ручку). Проверьте, чтобы стёкла не болтались в двери. Проверьте открывание и закрывание люка к стояку с трубами. Сверьте номера счетчиков на воду с номерами в выданных вам паспортах на них. Загляните вниз стояка (и вероятнее всего выгребите оттуда весь строительный и бытовой мусор – такова культура наших строителей). Проверьте краны стояка (удобство расположения и открывание/закрывание), откройте их. Осмотрите раковину и кран. Проверьте краны. Следите за сливом, чтобы не тёк. Проверьте все розетки, одна должна быть радио. Сверьте номер счетчика газа с номером в выданном вам паспорте на него. Проверьте внешне плиту и её комплектность (комфорки, вертел, решётка, два противня, паспорт). Если есть, подключите электроподжиг. Откройте вентиль газа (если плита газовая) у счётчика, откройте комфорки (поочереди и слушайте идёт ли газ). Сразу не поджигайте (не разожжётся) пусть минуту повыходит газ. Потом спичками или электроподжигом проверьте работоспособность всех комфорок и духовки. Включите свет (патрон должен быть, а лампочку вы вкрутили). Осмотрите пол, плинтуса, стены, потолок. Выключите свет и проведите осмотр при дневном свете. Осмотрите батареи, термометры, покрутите кран и рукоятку регулировки. Теперь переходим к окнам и балконной двери. Проверьте открывание и закрывание всех механизмов. Осмотрите внешний вид окон и рамы, наличие уплотнителей, отделку откосов изнутри и снаружи.
- Лоджия. Проверьте свет (патрон дожжен быть). Осмотрите стены и потолок (пол у нас никак не отделывался). Проверьте внешний вид и работоспособность рамы остекления.
- Большой коридор. Зал. Малый коридор. Малая комната. Проверяете двери, пол, плинтус, стены, потолок, розетки, выключатели (кроме комнат, везде должны быть патроны), в комнатах при входе должны быть пожарные извещатели, батареи, окна (всё описано выше).
- Туалет. Начните, как и в кухне, с дверей в стояки, затем счётчики и их номера, затем краны перекрытия воды, затем пожарный гидрант, мусор внизу если есть (культура от кухни к туалету у строителей не меняется). Потом осматриваете двери (здесь, как и в ванне, нужно проверить возможность закрытия изнутри, а снаружи открытие только специальным ключом), пол (плитку), стены, потолок, свет (патрон должен быть). Внимательно проверяете унитаз на целостность, комплектность и работоспособность (должен перекрывать воду кран, не должен снизу нигде течь при сливе и т.п.).
- Ванная. Проверьте смеситель (краны и душ), ванную и раковину. Пустите воду в раковину и в ванную, загляните вниз, чтобы не текло. В ванной комнате единственной из всей квартиры должен быть плафон а-ля современная "сельхозка".
- Большая комната. Проверяете двери, пол, плинтус, стены, потолок, розетки, выключатели, пожарный извещатель, батареи, окна (всё описано выше).
- Когда закончите весь осмотр включите везде свет и проверьте, какой электропакетник, что выключает (у меня – 1 – кухня, лоджия, прихожая, 2 – три комнаты, большой коридор, 3 - малый коридор, ванная, туалет)
- Перед уходом перекройте все (у меня их 4) стояки воды, газ, выключите электропакетники (не создадите проблем ни себе ни соседям снизу).
Некоторые советы по проверке отдельных предметов:
-Всё деревянное (плинтуса, двери и окна, как сами так и коробки и рамы) внимательно осмотреть на трещины и сколы.
- Пол (линолеум и плитка) – целые ли (желательно помыть иначе сразу незаметно из-за пыли) и как линолеум вблизи плинтуса (не меньше ли комнаты).
- Двери. Не только способность открываться/закрываться, но и ровные ли, а также не шатаются ли стёкла.
- Электрика. Должны быть: на лоджии, в большом коридоре и туалете – стенной патрон, в прихожей, кухне и малом коридоре – патрон, в ванне – плафон со стеклом. Везде, где предусмотрена люстра на потолке должен быть крючок для её подвеса.
- Должны быть в прихожей телефонная розетка и ТВ-разветвитель.
- Радиорозетка на кухне и в зале.
- Проверяя розетки и выключатели, попробуйте пошатать, чтоб они не болтались.
- Пожарные извещатели должны быть над входом во всех трёх комнатах. Проверить есть ли в них батарейки и работают ли они можно нажав на прозрачную кнопочку на корпусе – он запищит и начнет мигать красным. Нажав ещё раз – мигание прекратиться.
- В тамбуре плафон с энергосберегающей лампочкой.
- Если проверка в отопительный сезон – проверьте нагрев всей поверхности батареи и работоспособность крана и регулировочного вентиля.
- Обои стен и потолка лучше осматривать при падающем из окна дневном свете стоя в дверях, затем стоя у окна в обратную сторону, и только потом при включенном свете.
- В смесителях должны быть сеточки-фильтры на кранах, в ванной – пробка, на унитазе – полимерный стульчак.
- Проверяя унитаз пошатайте сначала его и затем бачок (должны не двигаться, если вы не совсем безрукие то бачок легко прикручивается снизу двумя винтами (скорее всего они просто недожаты), а вот качаемость на полу унитаза говорит о кривом поле или плохом креплении). Раковины на кухне и в ванной тоже не должны шататься. Проверьте и ванную на шатаемость (не поленитесь даже встать в неё и посмотреть, как она ведёт себя под вашим весом). В металлической раковине (на кухне) и в ванной проверьте, чтобы непоколота была эмаль (возможно их придётся вначале хорошенько вымыть).
- Проверяя окна и балконную дверь обратите внимание чтобы они не шатались при закрытых ручках – всё должно быть очень плотно. Не поленитесь заглянуть под подоконник и проверить, чтобы не дуло.
СЧАСТЛИВОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электри-ческого счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счет-чик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые нахо-дятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в пас-порте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не сило-вая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квар-тире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - про-верьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выда-ваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не раз-бит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие ца-рапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте при-емки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается по-жарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Осмотр квартиры:
- Вы получили ключи. Сразу проверьте все ключи (у нас было 3) от домофона (открывают или нет).
- На первом этаже проверьте все ключи (у нас было 2) от почтового ящика.
- Проверьте все ключи (у нас было 2) от тамбурной двери.
- Осмотрите дверь, проверьте как открывается и закрывается без нажатия на ручку. Как работает замок без нажатия на дверь. Проверьте закрытие и открытие не только снаружи, но и изнутри.
- Осмотрите тамбур. Пол, стены, потолок, проверьте свет и звонок.
- Проверьте все ключи (у нас было 5) от входной двери. Осмотрите и проверьте так же как и тамбурную.
- Вошли в прихожую. Осмотр квартиры проводите по правилу лабиринта - слева по часовой (если квартира имеет большинство комнат справа, то справа против часовой). Перед осмотром проверьте выключены ли электропакетники и вкрутите все лампочки и патроны. Включите все рубильники, гляньте электросчётчик (внешне и показания на нём).
Дальше буду писать под свою трёшку 75,56 м2.
- Прихожая. Включите свет (патрон должен быть, а лампочку вы вкрутили). Осмотрите пол, плинтуса, стены, потолок, проверьте выключатели, розетки, телевизионную и телефонную розетку, звонок. Выключите свет и проведите осмотр при дневном свете.
- Кухня. Осмотрите дверь, коробку, наличники, ручку. Проверьте на открывание и закрывание изнутри и снаружи (без нажатия на ручку). Проверьте, чтобы стёкла не болтались в двери. Проверьте открывание и закрывание люка к стояку с трубами. Сверьте номера счетчиков на воду с номерами в выданных вам паспортах на них. Загляните вниз стояка (и вероятнее всего выгребите оттуда весь строительный и бытовой мусор – такова культура наших строителей). Проверьте краны стояка (удобство расположения и открывание/закрывание), откройте их. Осмотрите раковину и кран. Проверьте краны. Следите за сливом, чтобы не тёк. Проверьте все розетки, одна должна быть радио. Сверьте номер счетчика газа с номером в выданном вам паспорте на него. Проверьте внешне плиту и её комплектность (комфорки, вертел, решётка, два противня, паспорт). Если есть, подключите электроподжиг. Откройте вентиль газа (если плита газовая) у счётчика, откройте комфорки (поочереди и слушайте идёт ли газ). Сразу не поджигайте (не разожжётся) пусть минуту повыходит газ. Потом спичками или электроподжигом проверьте работоспособность всех комфорок и духовки. Включите свет (патрон должен быть, а лампочку вы вкрутили). Осмотрите пол, плинтуса, стены, потолок. Выключите свет и проведите осмотр при дневном свете. Осмотрите батареи, термометры, покрутите кран и рукоятку регулировки. Теперь переходим к окнам и балконной двери. Проверьте открывание и закрывание всех механизмов. Осмотрите внешний вид окон и рамы, наличие уплотнителей, отделку откосов изнутри и снаружи.
- Лоджия. Проверьте свет (патрон дожжен быть). Осмотрите стены и потолок (пол у нас никак не отделывался). Проверьте внешний вид и работоспособность рамы остекления.
- Большой коридор. Зал. Малый коридор. Малая комната. Проверяете двери, пол, плинтус, стены, потолок, розетки, выключатели (кроме комнат, везде должны быть патроны), в комнатах при входе должны быть пожарные извещатели, батареи, окна (всё описано выше).
- Туалет. Начните, как и в кухне, с дверей в стояки, затем счётчики и их номера, затем краны перекрытия воды, затем пожарный гидрант, мусор внизу если есть (культура от кухни к туалету у строителей не меняется). Потом осматриваете двери (здесь, как и в ванне, нужно проверить возможность закрытия изнутри, а снаружи открытие только специальным ключом), пол (плитку), стены, потолок, свет (патрон должен быть). Внимательно проверяете унитаз на целостность, комплектность и работоспособность (должен перекрывать воду кран, не должен снизу нигде течь при сливе и т.п.).
- Ванная. Проверьте смеситель (краны и душ), ванную и раковину. Пустите воду в раковину и в ванную, загляните вниз, чтобы не текло. В ванной комнате единственной из всей квартиры должен быть плафон а-ля современная "сельхозка".
- Большая комната. Проверяете двери, пол, плинтус, стены, потолок, розетки, выключатели, пожарный извещатель, батареи, окна (всё описано выше).
- Когда закончите весь осмотр включите везде свет и проверьте, какой электропакетник, что выключает (у меня – 1 – кухня, лоджия, прихожая, 2 – три комнаты, большой коридор, 3 - малый коридор, ванная, туалет)
- Перед уходом перекройте все (у меня их 4) стояки воды, газ, выключите электропакетники (не создадите проблем ни себе ни соседям снизу).
Некоторые советы по проверке отдельных предметов:
-Всё деревянное (плинтуса, двери и окна, как сами так и коробки и рамы) внимательно осмотреть на трещины и сколы.
- Пол (линолеум и плитка) – целые ли (желательно помыть иначе сразу незаметно из-за пыли) и как линолеум вблизи плинтуса (не меньше ли комнаты).
- Двери. Не только способность открываться/закрываться, но и ровные ли, а также не шатаются ли стёкла.
- Электрика. Должны быть: на лоджии, в большом коридоре и туалете – стенной патрон, в прихожей, кухне и малом коридоре – патрон, в ванне – плафон со стеклом. Везде, где предусмотрена люстра на потолке должен быть крючок для её подвеса.
- Должны быть в прихожей телефонная розетка и ТВ-разветвитель.
- Радиорозетка на кухне и в зале.
- Проверяя розетки и выключатели, попробуйте пошатать, чтоб они не болтались.
- Пожарные извещатели должны быть над входом во всех трёх комнатах. Проверить есть ли в них батарейки и работают ли они можно нажав на прозрачную кнопочку на корпусе – он запищит и начнет мигать красным. Нажав ещё раз – мигание прекратиться.
- В тамбуре плафон с энергосберегающей лампочкой.
- Если проверка в отопительный сезон – проверьте нагрев всей поверхности батареи и работоспособность крана и регулировочного вентиля.
- Обои стен и потолка лучше осматривать при падающем из окна дневном свете стоя в дверях, затем стоя у окна в обратную сторону, и только потом при включенном свете.
- В смесителях должны быть сеточки-фильтры на кранах, в ванной – пробка, на унитазе – полимерный стульчак.
- Проверяя унитаз пошатайте сначала его и затем бачок (должны не двигаться, если вы не совсем безрукие то бачок легко прикручивается снизу двумя винтами (скорее всего они просто недожаты), а вот качаемость на полу унитаза говорит о кривом поле или плохом креплении). Раковины на кухне и в ванной тоже не должны шататься. Проверьте и ванную на шатаемость (не поленитесь даже встать в неё и посмотреть, как она ведёт себя под вашим весом). В металлической раковине (на кухне) и в ванной проверьте, чтобы непоколота была эмаль (возможно их придётся вначале хорошенько вымыть).
- Проверяя окна и балконную дверь обратите внимание чтобы они не шатались при закрытых ручках – всё должно быть очень плотно. Не поленитесь заглянуть под подоконник и проверить, чтобы не дуло.
СЧАСТЛИВОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
Natalohcka
Member
По поводу теплосчетчиков: они будут обслуживаться, если 70% согласиться на их установку, так может подсчитать кол-во согласных и только тогда оплачивать?
По поводу мусоропровода: мусор возле баков на улице + переполненный мусоропровод, т.к. вывоз мусора оставляет желать лучшего, а
заваренный мусоропровод, так хоть не будет вонять в доме.
http://news.tut.by/society/375731.html
По поводу мусоропровода: мусор возле баков на улице + переполненный мусоропровод, т.к. вывоз мусора оставляет желать лучшего, а
заваренный мусоропровод, так хоть не будет вонять в доме.
http://news.tut.by/society/375731.html
Последнее редактирование:
Vasiliy_82
New member
А что стоимость метра изменилась?
matveyyyyy
New member
подскажите пожалуйста тел банка, в который надо записаться и что туда надо брать с собой! и еще в какое время ожидается наше заселение 11/12?
Vasiliy_82
New member
а что за банк?
Natalohcka
Member
Я в понедельник заберу окончат. доп. соглашение из банка. Деньги все перечислены по кредиту.
Vasiliy_82, Это у кого ЛК, нужно заключить доп. соглашение. А заселение, когда должники расплатятся, предварительно на 11 число было озвучено.
Vasiliy_82, Это у кого ЛК, нужно заключить доп. соглашение. А заселение, когда должники расплатятся, предварительно на 11 число было озвучено.