Каменная горка-4 ЖСПК-749 дом 25

[Condor]

По поводу мусоропровода: раньше жил и сейчас живу с работающим мусоропроводом, с заваренным - не приходилось... Честно говоря, не понимаю о какой вони идет речь. В квартирах ее точно никогда не бывает. А на лестничной площадке - только иногда слегка бывает запах... И то если длинные выходные (давно мусор не вывозился) и кто-то, выбрасывая мусор, не закрыл дверцу.

Чистота зависит от культуры проживающих, а не от состояния мусоропровода.

+1

 

[KRESENYA]

Уважаемые соседи,а вы готовы за свой счет помимо штата сотрудников (председать,инженер,бухгалтер ,дворники, ,уборщицы-,электрик,сантехник)содержать все коммуникации в доме ?Готовить систему отопления к зиме(опресовка,промывка,профремонт запорной арматуры и замена при необходимости(стоимость 1 шаровой задвижки 1500000 руб( стоимость на август 2011 )), обслуживание и ремонт электрощитовых и поэтажных щитков,лифтового оборудования ,послегарантийный и текущий ремонт(кровля ,стыки,,,,и т.д.) ?Обустроить офис (мебель,техника)? Платить мы будем все ,,,и потом будем возмущаться ,что кровля течет на 9 этаже, а я живу на 3 эт..... какое я имею к ней отношение ,почему я должен платить .... и жаловаться будет не кому и не куда (вроде не ЖЭС) :thank_you:

 

[Condor]

В продолжение обсуждения... Заставить (при необходимости) ЖЭС выполнять то, что от них требуется, в наше время не является большой проблемой. А вот с товариществом зачастую конфликтные ситуации решать сложнее...

 

[Val70]

Уважаемый KRESENYA все внутридомовые сети и лифтовое оборудование остаются в собственности ЖСПК и за их обслуживание и ремонт, в любом случае, платит ЖСПК, независимо от того кто предоставляет услугу по обслуживанию. Сети до дома обслуживаются организациями на балансе которых они находятся (электросети, водоканал...). Надо думать не на кого жаловаться, а как до жалоб не докатиться.

 

[KRESENYA]

Прочитайте в договоре ,что такое техобслуживание в ЖЭСе и просчитайте техобслуживание в ТС . Если в ЖЭСе меняют задвижку или ремонтируют кровлю превлекая подрядную организацию ,то графа техобслуживание не увеличивается ,как и не увеличивается когда Вы вызывайте аварийку ,а с ТС увы.... тариф имеет свойство меняться(увеличиваться) каждый месяц . ДОМ и коммуникации В НЕМ имеют свойство изнашиваться

 

[Vovchik]

А я за товарищество собственников.

Просто потому, что это более ответственное отношение в целом. Да, возможно иногда будет и дороже. Но в этом случае можно будет четко понимать причины. Т.е. четко понимать что как и почему. А ЖЭС - черный ящик. Что-то где-то как-то делается, но ни тарифы понять, ни заставить что-то сделать практически нереально.

Понятно что ответственное поведение в нашей стране не всегда поощрается, и действительно многим удобнее переложить ответственность на кого-то и чуть что потом хаять какие вокруг козлы и уроды. Но я предпочел бы чтобы наш дом был ответственным и неабыякавым по своей культуре.

Председатель - действительно важный вопрос. Но мне кажется решаемый, просто для себя нужно понять чего хотим получить в перспективе и к этому идти, несмотря на временные сложности.

 

[olik07]

Можно ведь для начала попробовать сотрудничать с ЖЭСом,а потом,если сильно захотеть,перейти к самостоятельному правлению.На сколько я знаю,то обратный путь практически невозможен,т.к. ЖЭСы не очень то хотят брать под крыло несостоявшиеся ТС.Да и Ольга Юрьевна на собрании советовала,если помните,что на первое время,пока наш дом поставят на баланс все соответствующие организации,пока мы сами не решим все организационные вопросы. лучше посотрудничать с ЖЭСом.Кстати,ЖЭС,к которому мой дом относится сейчас,работает четко,слаженно,по крайней мере по вопросам,с которыми я обращалась.

 

[lyavon]

Можно ведь для начала попробовать сотрудничать с ЖЭСом,а потом,если сильно захотеть,перейти к самостоятельному правлению.На сколько я знаю,то обратный путь практически невозможен,т.к. ЖЭСы не очень то хотят брать под крыло несостоявшиеся ТС.

Полностью согласен.

 

[Hapymammy]

Мне тоже эта идея кажется разумной. Наверное действительно в первое время можно попробовать ЖЭС, хотя бы для нормализации быта. Заодно и проверим качество работы именно нашего ЖЭСа.

 

[KRESENYA]

Нам ничего не мешает точно так же как и в ТС выбрать членов правления которые будут контролировать техническую сторону работы ЖЭСа по обслуживанию нашего дома (такое практикуется в Военном городке Уручье- 8 км.) ,Дома чистые и минимум вопросов

 

[Val70]

Еще нужен будет минимум председатель и бухгалтер.

Кто нибудь знает что с актом?

 

[dimapa]

У кого-нибудь есть информация о том времени, когда будет известна конечная стоимость квадратного метра!

 

[Hapymammy]

На домвместе ответили, что в январе, точнее в течение месяца со дня сдачи дома.

 

[Dido]

Расскажите у кого служебные квартиры, как развиваться будут события с выселением из служебок и заселением в квартиры, ведь с начало надо выписаться из служебки получить все док на квартиру, ключи, а потом заселяться, не может ли быть так что исполком выселит раньше чем получим ключи?

Может кто расскажет или у всех прям собственное жилье

 

[AnjutaK]

Не у всех, некоторые с родителями живут)))

 

[Val70]

А есть у кого-нибудь на примете человек, который мог бы стать председателем товарищества собственников? Я так понимаю, что в идеале это будущий жилец нашего дома...

По вопросу создания ТС и его управлению проявил интерес один из председателей ТС в КГ-5. Стаж в должности около 1,5 лет, + готовый основной персонал.

Критичен срок образования ТС, до или после приемки дома на обслуживание (не путать с актом сдачи). Важно кто будет принимать внутренние сети и квартиры ТС или ЖРЭО) на обслуживание.

И еще одно, на мой взгляд, важное замечание. Нам необходимо в течении ближайшего месяца провести общее собрание ЖСПК на котором определиться с формой дальнейшего существования, выбрать председателя (насколько я понимаю ЛОЮ занимается только строительством). Важно провести собрание до выдачи ключей иначе его созыв становится проблематичной задачей (многим после выдачи ключей все становится "по барабану").

 

[Condor]

Пообщался с несколькими членами кооператива. Шесть из семи за ЖЭС... Аргументацию пока приводить не буду, но она имеется.

 

[olik07]

Если после выдачи ключей многим все становится "по барабану",то объясните тогда,пожалуйста,о каком ТС может идти речь? "КОГДА В ТОВАРИЩАХ СОГЛАСЬЯ НЕТ..."

 

[Femida_749]

Если после выдачи ключей многим все становится "по барабану",то объясните тогда,пожалуйста,о каком ТС может идти речь?

Давайте не горячиться, уважаемые соседи. Здесь нужно трезво все оценить и не принимать поспешных решений. Если есть уже готовый председатель, то наверное необходимо было бы с ним встретиться и поговорить, уточнить как все выглядит на практике.

Я вот, столкнувшись недавно с ЖЭСом, где я проживаю, понял, что мои отчисления на текущий ремонт отходили чужому дяде в карман. Потому как стыки между панелями как текли, так и текут. Следствие - вода в квратире, грибок на стенах под обоями и т.д. Чувствую, чтобы добиться правды, нужно будет пройти еще не один десяток кабинетов. Поэтому надо определиться, что мы хотим - дешевое настоящее или обеспеченное будущее.

 

[NaSha749]

если говорить о ТС, то желательно было бы объединится нескольким домам, чтобы можно было помещения сдавать и деньги зарабатывать, для нашего одного дома будет накладно содержать весь штат, ведь иных источников дохода, кроме наших отчислений не будет