Довели суммы к оплате. Председатель показала решение исполкома о вводе дома в эксплуатацию. Введен 30.12.2011. С этого месяца начинаем платить кредит. Расчетная стоимость будет известна в конце января - начале февраля. Приблизительно через неделю исполком должен вынести решение о сроке заселения дома. Многодетным семьям со следующей недели необходимо подавать документы в банк для оказания помощи. Вот в общем пока и все....
Дополнительная информация к вышесказанному:
1. Ожидается, что реальное заселение дома произойдет в конце марта (в лучшем случае) - в апреле. Примерно за месяц-полтора до этого всех жильцов пригласят для осмотра своих квартир. Недостатки-недоделки будут отмечаться нами в актах и должны быть строителями устранены к моменту заселения.
2. Площадь квартир в техпаспорте будет меньше, чем та, которая указана в строительной документации. Например, 1-комнатная площадью 40,62 метра может превратиться в 37 метров. Это происходит за счет того, что в площадь по техпаспорту не включается площадь балкона. Плюс при измерении квартиры в натуре могут быть небольшие отклонения... Если площадь квартиры станет больше (маловероятно), то дополнительных денег с жильца никто требовать не будет, если меньше (99% что так будет) - то жилец также не вправе что-то требовать. В общем, не удивляйтесь потом.
3. На собрании председатель посоветовала на начальном этапе все-таки заключать договор на обслуживание с ЖРЭО. Гораздо проще будут решаться вопросы с оформлением необходимых документов, получением справок. Плюс содержание штата товарищества для одного нашего дома будет весьма накладным. Впоследствии же всегда можно будет вернуться к вопросу о создании товарищества.
4. Для тех, кто оформлял кредит на общих основаниях (не льготный). Январь последний месяц, когда Вы можете воспользоваться данным кредитом. Поэтому примите все меры по максимальному использованию такого кредита, если кто-то этого еще не сделал.
5. Справки для оформления документов на квартиру в агентстве по регистрации недвижимости не будут выдаваться председателем членам, имеющим задолженность по уплате паевых/членских взносов. Делайте правильные выводы, уважаемые должники.
6. Для тех, кто брал льготный кредит. После вселения в квартире обязательно должны зарегистрироваться все члены семьи, с составом которой Вы участвовали в строительстве (см. свой список). Это обязательное условие, которое будет проверяться банком при проверке использования Вами кредита. Зарегистрироваться надо хотя бы на 1 день, потом можно снова зарегистрироваться по другому адресу.
7. Отчитаться об использовании льготного кредита мы должны до 01.07.2012 (в течение полугода с момента сдачи дома). Нужно будет предоставить: справки из "БРТИ" на всех членов семьи (справку на девичью фамилию жены предоставлять необязательно), справку из ЖЭС о занимаемой жилой площади и составе семьи (берется после регистрации всех в новой квартире), свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт квартиры.
8. Если на счетах ЖСПК будет недостаточно средств - с нас,
возможно, попросят дополнительно внести денежки для оплаты изготовления технического паспорта нашего дома.
9. Гарантийный срок обслуживания дома увеличен с двух до пяти лет.
По всем вопросам обращайтесь к своим уполномоченным.
