Каменная горка-4, ЖСПК №763. Неманская, 77, (д.16 по генплану) Дом сдан 29.06.2011 г.
- Автор темы Yuk763
- Дата начала
Мин-во виновато вот в этом.
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=3892204&postcount=819
Но в данному случае проблема не в самом коэффициенте. Коэффициент - это не причина, а
следствие.
Причина в превышении норматива. Например, МГИК совместо с МАИС установил норматив -
1,8-1,9 млн. за 1 м.кв.
а тут завышены расходы в смете так, что цена превосходит норматив на целых 500-600 тыс. Цена стала
2,4 млн. за 1 м.кв.
Разницу 2,4 - 1,8 = 600 тыс. x 90 кв. = 54 млн. естественно банк не кредитует. И банк тут ни при чем. Банк
все даелает правильно.
МАИС упомянуты приказом по сути дела разрешает проектным организациям завышать в ПСД цены,
которые сам же
МАИС и утвердил совместно с заинтересованными организациями.
Причем приказ - это ведь не нормативный документ. Это уже другой вопрос конечно.
Налицо новая схема легального обмана дольщиков и вытягивания дополнительных средств из
бюджета. ИМХО
Так как ветка нашего подфорума о строительстве нашего дома практически мертва,все устали в ожидании чуда начала строики.Мне интересно что пишут соседи с других кооперативов каменной горки-4.Так вот они уже знают многие когда их дома попадают под открытие кредитной линие банком.Кому в октябре,кому в ноябре.Если линия не будет в этом году открыта ,стройки естественно не будет.Как узнать.
Уважаемый Yuk763 пожалуйста "пролейте" информацию касательно собрания с представителями БАНКА, а может и еще чем познавательным поделитесь....
Поскольку на днях вроде как проскакивала инфа похоже от ...уполномоченного ... о встрече в августе ...
Я понимаю что многие устали от обещаний и т.д. и не охота зря тревожить и будоражить попросту людей...
Поскольку на днях вроде как проскакивала инфа похоже от ...уполномоченного ... о встрече в августе ...
Я понимаю что многие устали от обещаний и т.д. и не охота зря тревожить и будоражить попросту людей...
Заранее очень ВАМ признателен !!!
Да, действительно имеется информация о начале строительства нашего дома в августе-сентябре 2010 г. (источник информации технический отдел МАПИД). Однако официальных доков по данному вопросу они не представили. Я думаю, в начале августа можно будет конкретно узнать о том, какие дома первыми начнут строить в Управлении капитального строительства (МАПИД должен на днях УКСУ передать документы). При подтверждении строительства нашего дома будет собрано общее собрание с представителем Беларусбанка.
Минстройархитектуры предлагает выдавать кредит на строительство жилья без поручителей
04.08.2010, 14:12 Экономика и бизнес
БЕЛТА / TUT.BY
Минстройархитектуры Беларуси предлагает выдавать кредит на строительство жилья без поручителей. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции министр архитектуры и строительства Александр Селезнев, передает корреспондент БЕЛТА.
"Сейчас с Нацбанком прорабатывается вопрос о внесении в Жилищный кодекс решения о том, что залогом является квартира, и в случае невыполнения своих обязательств по кредиту жилец может быть выселен", - сказал министр. По его словам, если такое решение будет принято, то оно позволит полностью отказаться от системы поручительства.
Руководитель ведомства также отметил, что все жилье для нуждающихся, а его строится 70-80% от общего объема, будет сдаваться с полной отделкой. При этом министр сказал, что стоимость строительства жилья с полной отделкой увеличится на 15-20%. При отделке будет использоваться именно тот строительный материал, который посчитают нужным использовать члены ЖСК.
В Беларуси для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в первом полугодии текущего года введено 2 млн. 158,3 тыс.кв.м общей площади жилья. В многоквартирных жилых домах в городах - 1 млн. 623,7 тыс.кв.м. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 90,7% от объемов введенного жилья в таких домах (задание на год - 80%) В сельской местности и малых городских поселениях введено 1 млн. 294,6 тыс.кв.м, что составляет 124,6% от задания, предусмотренного на первое полугодие текущего года.
http://news.tut.by/economics/192846.html
04.08.2010, 14:12 Экономика и бизнес
БЕЛТА / TUT.BY
Минстройархитектуры Беларуси предлагает выдавать кредит на строительство жилья без поручителей. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции министр архитектуры и строительства Александр Селезнев, передает корреспондент БЕЛТА.
"Сейчас с Нацбанком прорабатывается вопрос о внесении в Жилищный кодекс решения о том, что залогом является квартира, и в случае невыполнения своих обязательств по кредиту жилец может быть выселен", - сказал министр. По его словам, если такое решение будет принято, то оно позволит полностью отказаться от системы поручительства.
Руководитель ведомства также отметил, что все жилье для нуждающихся, а его строится 70-80% от общего объема, будет сдаваться с полной отделкой. При этом министр сказал, что стоимость строительства жилья с полной отделкой увеличится на 15-20%. При отделке будет использоваться именно тот строительный материал, который посчитают нужным использовать члены ЖСК.
В Беларуси для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в первом полугодии текущего года введено 2 млн. 158,3 тыс.кв.м общей площади жилья. В многоквартирных жилых домах в городах - 1 млн. 623,7 тыс.кв.м. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 90,7% от объемов введенного жилья в таких домах (задание на год - 80%) В сельской местности и малых городских поселениях введено 1 млн. 294,6 тыс.кв.м, что составляет 124,6% от задания, предусмотренного на первое полугодие текущего года.
http://news.tut.by/economics/192846.html
УРА!!!!!! Договор Мапида с УКСом по нашему домику заключен.
Официальное начало строительства 15.08.2010 г. (источник-УКС)
Однако стоимость 1 кв. м. пока неизвестна. УКС обещал передать к 15 августа председателю стоимость 1 кв. м.
После выяснения стоимости 1 кв.м. можно будет собирать собрание с представителем Беларусбанка. Однако на прошлой неделе она ушла в отпуск и оформлением кредитов можно будет заняться только в сентябре.
За август месяц членские взносы платить не нужно.
Официальное начало строительства 15.08.2010 г. (источник-УКС)
Однако стоимость 1 кв. м. пока неизвестна. УКС обещал передать к 15 августа председателю стоимость 1 кв. м.
После выяснения стоимости 1 кв.м. можно будет собирать собрание с представителем Беларусбанка. Однако на прошлой неделе она ушла в отпуск и оформлением кредитов можно будет заняться только в сентябре.
За август месяц членские взносы платить не нужно.
Последнее редактирование:
Сегодня вечером 10.08.10 был в районе КГ...
Конечно был весьма удивлен преобразованием:yahoo: и жаль что фотика и хороших схем с собой не оказалось под рукой, а так бы хотелось выложить для обозрения, поскольку ранее увиденные фото и услышанное сеяли тоску и разочарование ...сейчас же (конь неплохо повалялся)
Прошел по будущей ул.неманская до того места, где забиты сваи и даже немного дальше. Возможно ошибаюсь но в р-не КГ-4 насчитал уже 6-7 площадок где забиты или забиваются долгожданные СВАИ.
Еще когда стоял напротив домов №7,8 КГ-2 были видны сваи какого то дома КГ-4 и возводимую площадку или №17 или ...№..., или №19.. (если взять старую карту КГ -4) про который не слышно на форуме (чей???)... на №11,и 13 не похоже...
Кто в курсе поправите или есть может возможность узнать ...поделитесь информацией.
Хотел было узнать у строителе, но при подходе автокран закончил работу и начал удалятся и № дома я не узнал..
Может у кого получится ?!!!!...
От ул.Неманская практически до кольцевой проложен асфальт и уже стоят фонарные столбы, вдоль которых лежат бордюры и готовится к укладке привезенная и лежащая недалеко тротуарная плитка...
В начале КГ-4 также поменялось .. работает различная техника, а на месте озера практически только кустарники и деревья ... воды и не видно.
P.S.1 ...Вечером (в районе 21-00) сторожа выпускают собак, так что БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ,а лучше воздержитесь от посещения в такое время...
P.S.2. Через неделю может еще сгоняю, а также БОЛЬШОЕ СПАСИБО YUK 763 за бальзам на душу. Главное чтобы дальше своевременно все выполнялось и исполнялось ....
/
Это особенно радует! Пошло дело!!!!!!!!!! Ура, поздравляю всех, особенно тех, чьи всаи уже имеются
Был 16 августа на стройке...
БЕЗ ПАНИКИ...
Что за ДОМА...
Вот и я прикидывал к схемам и как мне кажется ....что №17 и №16...
По деревянным колышкам можно судить что №17 3-х подъездный, а №16 на подъезд БОЛЬШЕ...
...
БЕЗ ПАНИКИ...
Что за ДОМА...
Вот и я прикидывал к схемам и как мне кажется ....что №17 и №16...
По деревянным колышкам можно судить что №17 3-х подъездный, а №16 на подъезд БОЛЬШЕ...
...
Вложения
-
DSC04365.jpg -
IMG_8853.jpg -
IMG_8838.jpg -
IMG_8837.jpg
Последнее редактирование:
Полная информация согласно договора.
Начало строительства – 15 августа 2010 г.
Окончание строительства – 15 июля 2011 г. + 2-3 мес. благоустройство.
Цена 1 кв.м. в договоре УКС-Мапид составляет 2 039 454 руб. с учетом сетей (может корректироваться во время строительства)
Таким образом полная стоимость квартир в нашем доме составит:
1 – комнатная (ИНВАЛИДЫ) 55,97 кв.м. – 114 148 240 руб.
2 – комнатная – 57,82 кв.м. – 117 921 230 руб.
2 – комнатная – 68,84 кв.м. – 140 396 013 руб.
3 – комнатная – 81,41 кв.м. – 166 031 950 руб.
3 – комнатная – 81,47 кв.м. – 166 154 317 руб.
3 – комнатная – 81,54 кв.м. – 166 297 079 руб.
Ориентировочно в 18.00 на 1-2 сентября планируется общее собрание с представителем Беларусбанка в зале БРСМ (К. Маркса, 40 на углу около танка). Уточненная информация будет доступна 25.08.2010 г.
Начало строительства – 15 августа 2010 г.
Окончание строительства – 15 июля 2011 г. + 2-3 мес. благоустройство.
Цена 1 кв.м. в договоре УКС-Мапид составляет 2 039 454 руб. с учетом сетей (может корректироваться во время строительства)
Таким образом полная стоимость квартир в нашем доме составит:
1 – комнатная (ИНВАЛИДЫ) 55,97 кв.м. – 114 148 240 руб.
2 – комнатная – 57,82 кв.м. – 117 921 230 руб.
2 – комнатная – 68,84 кв.м. – 140 396 013 руб.
3 – комнатная – 81,41 кв.м. – 166 031 950 руб.
3 – комнатная – 81,47 кв.м. – 166 154 317 руб.
3 – комнатная – 81,54 кв.м. – 166 297 079 руб.
Внимание!!!
Последнее редактирование: