мы это уже обсуждали.. и из подъезда в подъезд переезжали
Каменная Горка-5 ж.д.23 (ул. Каменногорская, 16) Часть 2
- Автор темы warwar
- Дата начала
- Статус
а кто знает 215 это где
вот этот классный домик, если будет, как первый. теплый и красивый. место удачное.
я не знал про них.
но заселение - 2012 минимум, а у меня к этому времени многодетность, и, соответственно, льготность закончится..
Итак, вам предложили квартирку! Приятное событие!
Начну с проблемы, с которой столкнулось большинство из нас... поручители. Сразу ищите поручителей.. родственники, не родственники, друзья, враги.. спрашивайте у всех.
"Если человек является поручителем, то он сможет потом брать любой кредит и на строительство в том числе. Так что это просто страшилка или отговорка, если отказывают(ся) быть поручителем по этой причине. А вот если у человека есть уже кредит, то поручителем он быть не сможет (тогда банк смотрит его доходы, минусует выплаты по кредиту и на жизнь чтобы оставалось, оставшаяся часть от зарплаты и будет его чистым доходом). Правда если зарплата позволит, или вас устроит его оставшийся доход, то и такого могут брать в поручители. Пример: у человека зарплата 1.000.000 у него есть кредит с ежемесячной выплатой 200.000 руб, то чистого дохода (свободного) у него останется 100 тысяч, а такой поручитель явно не нужен. Если поручитель идёт в совокупный доход к кредитополучателю, то он уже не сможет взять потом любой кредит пока тот человек (у которого он в совокупном) не погасит задолженность по кредиту."
Если сумма кредита у поручителя не большая, как вариант можно помочь быстренько погасить его, дабы поручитель стал "чистым ".
"В поручители у нас взяли отца мужа – работающего пенсионера(700.000 дохода), меня – без з/п и на одном пособии по уходу, друга семьи – с хорошей зарплатой (2.500.000). При этом, поручителями я предполагала взять совсем другой состав – два человека, один – возраст 30 лет, доход 1.000.000, но есть кредит(2.000.000 на три года) и второй – около 40 лет, доход 1.000.000, но в совокупном доходе (у жены кредит). Такие поручители – хуже пенсионеров, сказали мне. Пенсионеров не желательно, но берут. Точно беру, у нас взяли. И тех, кто на одном пособии живёт – тоже берут! "
С УКСа должны позвонить и пригласить заключить договор.. Время работы УКСа
с 8-45-18-00 (пн-пт)), обед строго 13-00-14-00.
В УКСе необходим тока паспорт, после подписания договора, нужно сделать 3 копии договора (это можно сделать в ТЦ Столице). 1 копию быстренько бежите и отдаете в исполком, а лучше сразу и с доками на льготное кредитование..
Рекомендуем, пока ждете звонка с УКСа собрать доки для исполкома на включение в списки на льготное кредитование .
А именно:
1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей. (копии, снимать страницы-когда, где родились, Ф.И.О. кем выдан, серия, номер, прописку.)
2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района - заказывается(быстрее самому привезти). (копию)
3. Справка из ЖЭСа о составе семьи с места жительства.
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через "Одно Окно" - остается только оплатить стоимость справок, справки потребуется еще и для заключения кредитного договора в банке.). г. Минск, пер. Войсковый, д. 15, ул.Козлова д.7, д.8, ул. Румянцева д.14 (левое крыло) - отдел регистра №2, время работы с 8-00-20-00(пн.-пт), сб с 9-00-16-00
5.Доходы всех членов семьи за 12 предыдущих полных месяцев (с указанием скольк начислено, удержано), неработающие предоставляют копию трудовой книжки, справку отделения занятости.
6. Для строящихся по льготным категориям предоставить копию льготного удостоверения.
7. Договор о долевом строительстве жилья.
После того, как вы включены в списки на льготное кредитование, в исполкоме вам скажут, когда решение будет принято.. доки идут в банк.
Банк , кредитующий наш дом ФИЛИАЛ №510 ОАО "АСБ БЕЛАРУСБАНК", г.Минск ул.Куйбышева, 18, Пн. - Пт. 9:00-17-30 т.2390594
2390-593
Рекомендуем звонить в банк и уточнять пришли ли доки. Если пришли, записаться на консультацию, там вам дадут перечень доков и растолкуют условия кредитования.
Перечень документов :
1. Льготные кредиты на жилищное строительство:
1.1. Для заключения кредитного договора на предоставление льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений банк необходимо предоставить следующие основные документы:
– справку о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи *;
– справки кредитополучателя и поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний;
– справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте, выданная кредитополучателю и членам его семьи организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним *;
– заявление поручителей о согласии включения их дохода в совокупный доход кредитополучателя при расчете платежеспособности (при необходимости);
– копии свидетельств о рождении детей и паспорта совершеннолетних детей (для многодетных семей).
* по поручению кредитополучателя, документы могут быть получены банком самостоятельно с применением заявительного принципа «одно окно»
1.2. Наряду с вышеперечисленными документами в банк предоставляются:
– на строительство квартиры в составе организации граждан-застройщиков
- справка организации граждан-застройщиков о сметной стоимости квартиры и размере внесенных членами организации граждан-застройщиков средств для оплаты стоимости строительства квартиры.
– на строительство квартиры в порядке долевого участия:
- договор (оригинал) (для обозрения), заключенный с организацией-заказчиком (застройщиком) о долевом участии в строительстве в национальной валюте;
- справка заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств, перечисленных займах предприятий на жилищное строительство и др.;
- при удорожании стоимости строительства – справка (иной документ) заказчика (застройщика), которая является неотъемлемой частью договора о долевом участии в строительстве, с указанием новой сметной стоимости строительства.
Индивидуальным предпринимателям
-Копия лицензии
-Свидетельство о регистрации в качестве ИП
-Выписку со счета в банке (если есть счет)
-Справку с налоговой, квитанцию об уплате налогов.
-справку (заполняется самостоятельно) о доходах, расходах, бланк брать в банке!. (В случае, если работаете по упрощенке или единый налог платите. Если работаете на общих основаниях и платите подоходный налог, подобная справка не нужна!!)
Всех волнует вопрос.. сколько кредитуют, сколько поручителей нужно.. зависит от вашей ситуации, но тем не менее
Приведу пример:
"Кредитуют нам 75 метров = 141.000.000, ежемесячные выплаты равными долями по 907.000, совокупного дохода сказали надо 2.050.000 (поручителя могу брать в совокупный доход), а поручителей на 4.500.000 ."
"Ежемесячный с нашей суммы 144.522.000 – 304.900, производится после сдачи дома. Плюс сумма 61.110 платёж по процентам, итого 366.010., а потом пополам, получается 183.010 в месяц!!!! Счастье!!! И так 40 лет!!! Клёва!!! За трёшку – рай!!! "- это для многодетной семьи.
Перечень документов для одноразовой безвозмездной субсидии
(документы сдаются в присутствии всех совершеннолетних членов семьи и при их письменном согласии)
1. Заявление установленной формы (выдается при наличии всех документов), также заполняются сведения о совокупном годовом доходе и имущественном положении.
2. Для включенных в ЖСК - справка ЖСК о строящейся кваритре и внесенных на строительство средствах, выданная председателем (бухгалтером ЖСК).
3. Выписка из решения администрации о выделении квартиры.
4. Справка о стоимости 1 кв. м жилья из УП УКС Мингорисполкома (ул. Советская, 17).
5. Справка из АСБ Беларусбанк о взятом кредите.
6. Копия кредитного договора с АСБ Беларусбанк.
7. Справка предприятия об оказанной на строительство жилья материальной помощи, займа, ссуды или о том, что финансовая помощь не предоставлялась.
8. Справка о составе семьи с места жительства.
9. Справка РУП "МГА по ГРиЗК" о наличии в собственности жилья на всех членов семьи (в том числе на девичью фамилию).
10. Доходы всех членов семьи за 12 полных месяцев, предшествующих моменту обращения (с указанием, сколько начислено, удержано, налоги, пенсионный, подоходный, профсоюзные взносы, к выдаче). Неработающие (или не работавшие в течение указанного периода) предоставляют копию трудовой книжки, справку отделения занятости и справку администрации, на территории которой прописаны, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
11. При наличии чеков "Жилье" - пакет документов для индексации либо документ, подтверждающий их отсутствие. Справки подтверждающие отсутствие, берутся в ЖЭСе
Для уточнения учетных данных необходимо представить копии документов:
12. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи (снимать страницы: когда, где родились, Ф.И.О., кем выдан, серия, номер, прописку всю)
13. Копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о разводе).
14. Для состоящих на учете по льготным категориям - копия льготного удостоверения.
15. Копия технического паспорта, если занимаемая квартира приватизирована, копия договора дарения (продажи), если квартира подарена, продана, куплена.
16. Учетное дело - при прибывании гражданина на учете по месту работы на предприятии на территории района и предоставлении жилья по месту работы.
Одноразовые безвозмездные субсидии на строительство (реконструкцию) жилого дома предоставляются ДО ЕГО ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Справки из ЖЭС, БРТИ действительны полгода, справка о зарплате 30 дней
Добавляйте , если что то упустила..
Трындец,, справки о зарплате придется новые брать.. ну хоть остальные действительны..
Варварыч, редактируй и отправляй на 1-ю страничку..
Спасиб всем, кто дал инфу на 1-ой страничке..
denbend,так задавай вопросы.. чем сможем, тем поможем!
Начну с проблемы, с которой столкнулось большинство из нас... поручители. Сразу ищите поручителей.. родственники, не родственники, друзья, враги.. спрашивайте у всех.
"Если человек является поручителем, то он сможет потом брать любой кредит и на строительство в том числе. Так что это просто страшилка или отговорка, если отказывают(ся) быть поручителем по этой причине. А вот если у человека есть уже кредит, то поручителем он быть не сможет (тогда банк смотрит его доходы, минусует выплаты по кредиту и на жизнь чтобы оставалось, оставшаяся часть от зарплаты и будет его чистым доходом). Правда если зарплата позволит, или вас устроит его оставшийся доход, то и такого могут брать в поручители. Пример: у человека зарплата 1.000.000 у него есть кредит с ежемесячной выплатой 200.000 руб, то чистого дохода (свободного) у него останется 100 тысяч, а такой поручитель явно не нужен. Если поручитель идёт в совокупный доход к кредитополучателю, то он уже не сможет взять потом любой кредит пока тот человек (у которого он в совокупном) не погасит задолженность по кредиту."
Если сумма кредита у поручителя не большая, как вариант можно помочь быстренько погасить его, дабы поручитель стал "чистым ".
"В поручители у нас взяли отца мужа – работающего пенсионера(700.000 дохода), меня – без з/п и на одном пособии по уходу, друга семьи – с хорошей зарплатой (2.500.000). При этом, поручителями я предполагала взять совсем другой состав – два человека, один – возраст 30 лет, доход 1.000.000, но есть кредит(2.000.000 на три года) и второй – около 40 лет, доход 1.000.000, но в совокупном доходе (у жены кредит). Такие поручители – хуже пенсионеров, сказали мне. Пенсионеров не желательно, но берут. Точно беру, у нас взяли. И тех, кто на одном пособии живёт – тоже берут! "
С УКСа должны позвонить и пригласить заключить договор.. Время работы УКСа
с 8-45-18-00 (пн-пт)), обед строго 13-00-14-00.
В УКСе необходим тока паспорт, после подписания договора, нужно сделать 3 копии договора (это можно сделать в ТЦ Столице). 1 копию быстренько бежите и отдаете в исполком, а лучше сразу и с доками на льготное кредитование..
Рекомендуем, пока ждете звонка с УКСа собрать доки для исполкома на включение в списки на льготное кредитование .
А именно:
1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей. (копии, снимать страницы-когда, где родились, Ф.И.О. кем выдан, серия, номер, прописку.)
2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района - заказывается(быстрее самому привезти). (копию)
3. Справка из ЖЭСа о составе семьи с места жительства.
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через "Одно Окно" - остается только оплатить стоимость справок, справки потребуется еще и для заключения кредитного договора в банке.). г. Минск, пер. Войсковый, д. 15, ул.Козлова д.7, д.8, ул. Румянцева д.14 (левое крыло) - отдел регистра №2, время работы с 8-00-20-00(пн.-пт), сб с 9-00-16-00
5.Доходы всех членов семьи за 12 предыдущих полных месяцев (с указанием скольк начислено, удержано), неработающие предоставляют копию трудовой книжки, справку отделения занятости.
6. Для строящихся по льготным категориям предоставить копию льготного удостоверения.
7. Договор о долевом строительстве жилья.
После того, как вы включены в списки на льготное кредитование, в исполкоме вам скажут, когда решение будет принято.. доки идут в банк.
Банк , кредитующий наш дом ФИЛИАЛ №510 ОАО "АСБ БЕЛАРУСБАНК", г.Минск ул.Куйбышева, 18, Пн. - Пт. 9:00-17-30 т.2390594
2390-593
Рекомендуем звонить в банк и уточнять пришли ли доки. Если пришли, записаться на консультацию, там вам дадут перечень доков и растолкуют условия кредитования.
Перечень документов :
1. Льготные кредиты на жилищное строительство:
1.1. Для заключения кредитного договора на предоставление льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений банк необходимо предоставить следующие основные документы:
– справку о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи *;
– справки кредитополучателя и поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний;
– справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте, выданная кредитополучателю и членам его семьи организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним *;
– заявление поручителей о согласии включения их дохода в совокупный доход кредитополучателя при расчете платежеспособности (при необходимости);
– копии свидетельств о рождении детей и паспорта совершеннолетних детей (для многодетных семей).
* по поручению кредитополучателя, документы могут быть получены банком самостоятельно с применением заявительного принципа «одно окно»
1.2. Наряду с вышеперечисленными документами в банк предоставляются:
– на строительство квартиры в составе организации граждан-застройщиков
- справка организации граждан-застройщиков о сметной стоимости квартиры и размере внесенных членами организации граждан-застройщиков средств для оплаты стоимости строительства квартиры.
– на строительство квартиры в порядке долевого участия:
- договор (оригинал) (для обозрения), заключенный с организацией-заказчиком (застройщиком) о долевом участии в строительстве в национальной валюте;
- справка заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств, перечисленных займах предприятий на жилищное строительство и др.;
- при удорожании стоимости строительства – справка (иной документ) заказчика (застройщика), которая является неотъемлемой частью договора о долевом участии в строительстве, с указанием новой сметной стоимости строительства.
Индивидуальным предпринимателям
-Копия лицензии
-Свидетельство о регистрации в качестве ИП
-Выписку со счета в банке (если есть счет)
-Справку с налоговой, квитанцию об уплате налогов.
-справку (заполняется самостоятельно) о доходах, расходах, бланк брать в банке!. (В случае, если работаете по упрощенке или единый налог платите. Если работаете на общих основаниях и платите подоходный налог, подобная справка не нужна!!)
Всех волнует вопрос.. сколько кредитуют, сколько поручителей нужно.. зависит от вашей ситуации, но тем не менее
Приведу пример:
"Кредитуют нам 75 метров = 141.000.000, ежемесячные выплаты равными долями по 907.000, совокупного дохода сказали надо 2.050.000 (поручителя могу брать в совокупный доход), а поручителей на 4.500.000 ."
"Ежемесячный с нашей суммы 144.522.000 – 304.900, производится после сдачи дома. Плюс сумма 61.110 платёж по процентам, итого 366.010., а потом пополам, получается 183.010 в месяц!!!! Счастье!!! И так 40 лет!!! Клёва!!! За трёшку – рай!!! "- это для многодетной семьи.
Перечень документов для одноразовой безвозмездной субсидии
(документы сдаются в присутствии всех совершеннолетних членов семьи и при их письменном согласии)
1. Заявление установленной формы (выдается при наличии всех документов), также заполняются сведения о совокупном годовом доходе и имущественном положении.
2. Для включенных в ЖСК - справка ЖСК о строящейся кваритре и внесенных на строительство средствах, выданная председателем (бухгалтером ЖСК).
3. Выписка из решения администрации о выделении квартиры.
4. Справка о стоимости 1 кв. м жилья из УП УКС Мингорисполкома (ул. Советская, 17).
5. Справка из АСБ Беларусбанк о взятом кредите.
6. Копия кредитного договора с АСБ Беларусбанк.
7. Справка предприятия об оказанной на строительство жилья материальной помощи, займа, ссуды или о том, что финансовая помощь не предоставлялась.
8. Справка о составе семьи с места жительства.
9. Справка РУП "МГА по ГРиЗК" о наличии в собственности жилья на всех членов семьи (в том числе на девичью фамилию).
10. Доходы всех членов семьи за 12 полных месяцев, предшествующих моменту обращения (с указанием, сколько начислено, удержано, налоги, пенсионный, подоходный, профсоюзные взносы, к выдаче). Неработающие (или не работавшие в течение указанного периода) предоставляют копию трудовой книжки, справку отделения занятости и справку администрации, на территории которой прописаны, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
11. При наличии чеков "Жилье" - пакет документов для индексации либо документ, подтверждающий их отсутствие. Справки подтверждающие отсутствие, берутся в ЖЭСе
Для уточнения учетных данных необходимо представить копии документов:
12. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи (снимать страницы: когда, где родились, Ф.И.О., кем выдан, серия, номер, прописку всю)
13. Копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о разводе).
14. Для состоящих на учете по льготным категориям - копия льготного удостоверения.
15. Копия технического паспорта, если занимаемая квартира приватизирована, копия договора дарения (продажи), если квартира подарена, продана, куплена.
16. Учетное дело - при прибывании гражданина на учете по месту работы на предприятии на территории района и предоставлении жилья по месту работы.
Одноразовые безвозмездные субсидии на строительство (реконструкцию) жилого дома предоставляются ДО ЕГО ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Справки из ЖЭС, БРТИ действительны полгода, справка о зарплате 30 дней
Добавляйте , если что то упустила..
Трындец,, справки о зарплате придется новые брать.. ну хоть остальные действительны..
Варварыч, редактируй и отправляй на 1-ю страничку..
Спасиб всем, кто дал инфу на 1-ой страничке..
denbend,так задавай вопросы.. чем сможем, тем поможем!
Последнее редактирование:
Привет, привет, привет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я тут набегами щас. Вчера, порозиты на работе с Минприроды задание дали сделать отчет полугодовой по Институту, так до сих пор финансы подбиваю, то одного нету, то другого, но Начальство хвалит, грят оперативно справляюсь....
Я тут набегами щас. Вчера, порозиты на работе с Минприроды задание дали сделать отчет полугодовой по Институту, так до сих пор финансы подбиваю, то одного нету, то другого, но Начальство хвалит, грят оперативно справляюсь....
И тебе здрасьти!
Успехов в работе!
Авторство соседей откуда взяла инфу не указывала в своем сообщение.. уж не ругайте..
да это я Алинку процитировала.. нам 143 кредитуют.. зачли 1 млн, кот. попал не на тот счет..
Всегда пож-та
Брат сказал что я с ним не расчитаюсь:russian:
ну не совсем подробный.. можно было добавить про многодетных - условия кредитования.. но тут я не сильна.. Помню Драйвер писал.. но не нашла..
Общительные мы такие.. уже 160 страничек наболтали
брат абсолютно прав.. еще и сто раз проверят в банке все.. мне сказали, что особо тщательно проверяют ИП. Да и по ходу.. сижу разбираюсь с выпиской из банка мужа.. чёт столько бумаг.. вот доходов бы его столько же
Звонила в банк, уточнила срок действия справок.. дополнила в своем отчете..
Народ.. почему молчим и не дополняем?
У меня отпуск.. так кажется, что все в праздном отдыхе
-=Амазонка=-
New member
это, конечно, очень существенные факторы!
а брат разве не строится?
Вы же писали, что пришли открытки на всех...
Кстати, можно подробнее про открытки: что там написано? От руки или напечатано?
то что отсканировано у тебя.. плохо видно.. ссылка да, поддерживаю..
но думаю Варварыч прицепит мое сообщение, а не полностью разместит на первой страничке.. тогда удобно.. все видно по-порядку..не нужно ссылки собирать..
а вот эти моменты не пропишешь.. пока сам не прочувствуешь..
Молодец. Родина тобой гордится.
- Статус