Каменная горка-5 ЖСПК 793 д. 14 (ул. Неманская-35)

[swallowja]

Здравствуйте, члены ЖСПК 793 и будущие соседи!
Дом № 14 на генеральном плане Каменной горки-5.
Адрес: ул. Неманская-35.
Начало строительства дома намечено на II-ое полугодие 2010 г.
Окончание строительства - II-ое полугодие 2011 г.
Серия дома: М111-90.
Дом крупнопанельный, 19 этажей, 117 квартир.
Председатель: Куницкая Жанна Анатольевна.
Бухгалтер: Шишкарева Галина Николаевна.
Решение об организации ЖСПК 793: http://www.uks.by/ODS/Resheniy/r63.htm
Планировки квартир: http://dom.fakt.by/plan

Полезная информация:

- Характеристика Каменной горки: http://kg779.narod.ru/microrayon.doc
- Сайт застройщика дома: http://mapid.by/
- Положение о деятельности организации застройщика: http://m2.by/forum/viewtopic.php?t=2717
- О показателях стоимости квадратного метра: http://www.minsk.gov.by/cgi-bin/normdoc.pl?doc=2925
- Про льготное кредитование жилья: http://www.infobank.by/1133/Default.aspx
- Условия для получения льготного кредита и необходимый перечень документов: http://www.interfax.by/article/40007
- Порядок расчета одноразовых безвозмездных субсидий: http://pravo.levonevsky.org/bazaby/org332/basic/text0400.htm
- Документы для индексации чеков "жилье": http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_681/chek.shtml
- Инструкция по индексации чеков: http://zakon2006.by.ru/locpart/mesd1162.shtm
- Дополнительная информация из другого ЖКС: http://kg779.narod.ru/documents.html
- Про отделку в доме: http://www.sb.by/post/82678/
- О сокращении сроков строительства: http://www.m2.by/forum/viewtopic.php?t=45

Внесенение средств в зависимости от процента готовности дома:

Д = ( М * Ц - К ) * П / 100 - О

Д - это то что вы должны внести (если отрицательное число, вы - переплатили);
М - площадь вашей квартиры в метрах квадратных;
Ц - цена 1 метра квадратного;
К - сумма всего открытого льготного кредита в рублях;
П - процент готовности дома;
О - сумма в рублях которую вы уже вносили (живые деньги +субсидия /пусть даже не перечисленная, но уже насчитанная/ +деньги со второго кредита +чеки Жильё) По поводу субсидии будьте внимательны, если она идёт не в плюс к льготному кредиту, а просто покрывает его часть, то здесь её не учитывайте, т.к. она уже учтена в К.

Будущие соседи, общающиеся на форуме (нас пока немного):
Swallowja
Leonidus
BOSolga
Алекс@ндр
Greencard
t.m.
shushukins
Иштар
LeTim
Алёния
Чукча
N@stuShk@
jilik
_Юляша_

 

[Leonidus]

Вот таким примерно будет наш дом:

 

[BOSolga]

Привет будущим соседям!!!!:yahoo:

 

[swallowja]

Привет будущим соседям!!!!:yahoo:

Приветствуем!!!
Можно попросить председателя сообщить этот сайт всем уполномоченным. Было бы очень удобно обмениваться здесь новой информацией, а в будущем кидать фотки строящегося дома, чтобы постоянно не ездить на стройку. Да и фото же не передашь по телефону...

 

[BOSolga]

swallowja, спасибо!
Абсолютно с Вами согласна.
Кстати, когда буду созваниваться со своим уполномоченным, обязательно расскажу про нашу ветку!!!

 

[swallowja]

swallowja, спасибо!
Абсолютно с Вами согласна.
Кстати, когда буду созваниваться со своим уполномоченным, обязательно расскажу про нашу ветку!!!

Здорово ))). Будем в курсе всех событий.
А пока я знаю, что можно собирать пакет документов в исполком для включения в списки на льготный кредит. И еще надо узнать по поводу субсидий: говорят, что надо становиться в очередь для рассмотрения вопроса назначения субсидий (мы пока еще по этому поводу не узнавали).

 

[Leonidus]

Добрый вечер всем соседям! Вот тут для вас разместил фото строительства дома нашей серии. На снимках видно какая примерно ждёт нас внутренняя отделка. Могу сказать из личного опыта: обои дешёвые, но не отваливаются, полы идеально ровные (правда рисунок линолеума на любителя), окна - деревянный стеклопакет (открываются и закрываются без проблем, зимой с окон не дует. В квартире зимой даже жарко), сантехника стоит отечественная. Кстати, дом был построен и сдан ровно за десять месяцев.

 

[Leonidus]

Холодильник на кухне идеально становится при входе на кухню между дверью и вентиляционной шахтой. Там как раз имеется выступ. На любом плане квартиры этот выступ виден. Кстати за кухонной дверью можно поставить неширокий шкаф-столбик. Открыванию двери он не мешает.

 

[Алекс@ндр]

А может, я и ошибаюсь по поводу планировок.

Мне кажется, что планировки наших квартир будут точно известны только после выхода в свет проекта дома.

У нас, например, трешка 81,95 - такой площади я ни на одной из представленных планировок не видел

 

[Leonidus]

В приведённой выше схеме расположения квартир в столбце первая цифра сверху показывает размер жилой площади, вторая размер общей площади, а третья размер общей площади вместе с балконом. При получении техпаспорта (после строительства квартиры) площадь балкона не включается в общую площадь квартиры. Поэтому я бы выбрал трёхкомнатную квартиру где общая площадь квартиры 74.75, а не 75.01. Так как в случае рождения в семье третьего ребёнка (я имею в виду, что в семье станет пять человек) с площадью 75.01 вы теряете шанс снова стать на очередь нуждающихся в жилье. Стоит ли из за большего балкона терять этот шанс? Хотя это лично моё мнение.

 

[swallowja]

Leonidus, я очень призадумалась после вашего ответа. "Площадь балкона не включается в общую площадь квартиры". У вас квартира 81,95 м2; у нас квартира 78,03 м2; а общая площадь квартиры (без учета балконов) при получении техпаспорта будет одинаковой 74,75 м2. Значит, у нас квартиры будут отличатся не увеличенной кухней, а наличием большего балкона?

 

[Leonidus]

Я думаю, что согласно этой схеме, это так. Вот здесь можно посмотреть как рассчитываются площади квартир и их планировку:http://www.mapid.by/index.php?optio...&id=117:2009-09-22-05-50-08&catid=11&Itemid=8
Кстати дома нашей серии на местности имеют строгую ориентацию подъездом на север. Поэтому почти все окна в трёхкомнатной квартире выходят тоже на север, кроме кухни и окна маленькой комнаты (они выходят на запад). Все трёхкомнатные квартиры находятся в одном стояке. Поэтому квартиру желательно иметь повыше, там светлее.
Здесь можно посмотреть на дом с большими кухнями. Мне очень нравится.

 

[swallowja]

Мне тоже нравится, но согласно логике моего сообщения выше в нашем доме увеличенных кухонь не будет. А жаль...... А по поводу этажа: тоже хочется повыше . Но и не стоит переживать: квартиры с нашим метражом выше 14-ого этажа.

А то, что окна выходят не на дорогу, - это хорошая новость. Конечно, лучше было бы, если бы большинство окон выходило на запад - во дворик - но, в принципе, и так хорошо.

 

[Юльчикчик]

Всем привет! Хотелось бы стать Вашей соседкой Скажите, а в вашем доме возможно купить кваритиру, используя льготный кредит под 5 %? Я что-то совсем плохо разобралась в этом всем деле! И сколько стоит квадратный метр, и с колько от стоимости кваритиры надо внести для начала?! Заранее спасибо за ответ!!!!

 

[greencard]

Привет соседям!)

 

[swallowja]

Всем привет! Хотелось бы стать Вашей соседкой Скажите, а в вашем доме возможно купить кваритиру, используя льготный кредит под 5 %? Я что-то совсем плохо разобралась в этом всем деле! И сколько стоит квадратный метр, и с колько от стоимости кваритиры надо внести для начала?! Заранее спасибо за ответ!!!!

А почему Вас заинтересовал ИМЕННО наш дом? Я вас могу заверить, что одним из условий строительства квартиры в нашем доме является очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий порядка 20 лет или категория многодетной семьи (тоже очередь). В противном случае вам сюда: http://realt.by/.

Привет соседям!)

Приветствуем! )))

 

[t.m.]

Добрый вечер,уважаемые соседии!Каменная горка застраивается на глазах.Активно ведется (только позавидовать!) строительство дома номер 18(Каменногорская 10,9эт.,358 кв.).Начало строительства этого дома планировалось на 2010 год.Благодаря профессионализму председателя кооператива строительство дома было начато весной 2009,а сдача планируется в июле 2010,в отличие от нашего дома,про который ничего не известно.Практически построены дома номер 11,12,13.Для дома 9,такого же как и наш(19 этажей),уже подготовлена площадка.Так может и нашим председателю и уполномоченным пора действовать?Может пора начать заключение договоров?К началу 2010 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий цена квадратного метра составит 2600000 руб.С уважением T.M.

 

[Алекс@ндр]

К началу 2010 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий цена квадратного метра составит 2600000 руб.С уважением T.M.

Простите за нескромный вопрос, но откуда информация?

Не нужно так пугать застройщиков, а то нас может стать меньше :swoon:

у особо впечатлительных может не выдержать сердце.

Просьба на будущее, выкладывать здесь только проверенную информацию.

 

[swallowja]

t.m., такая стоимость квадратного метра действительно очень и очень пугает и... ...и просто убивает!!! Мы только ЗА ЛЮБОЕ ВОЗМОЖНОЕ УСКОРЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Но как? Как ускорить работу Минскпроекта, УКСа, Мапида, председателя?

 

[t.m.]

Я работаю в строительстве.Поживем увидим.С такими темпами мы дождемся этой цены.Пусть потрудятся уполномоченные.