Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.
- Автор темы dit85
- Дата начала
Может кто посоветует? Немного раньше обсуждалась ситуация об уплате членских взносов вновь всупившим членом с момента образования ЖСПК.
Так вот, как правильно (юридически) все это оформить? Написать заявление или письмо-уведомление Председателю и отправить по почте? Или достаточно уведомить Преда или буха по телефону? Кто уже сам проходил эту процедуру как вы поступали? А не исключат ли меня из членов ЖСПК после 2 раз неуплаты членских взносов, как это указано в договоре? А не отстранят ли меня от участия в жеребьевке к конце строительства, как члена ЖСПК не доконца оплатившего членские взносы? Не будет ли волокиты с выдачей документов на квартиру после окончания строительства? Заранее спасибо.
Так вот, как правильно (юридически) все это оформить? Написать заявление или письмо-уведомление Председателю и отправить по почте? Или достаточно уведомить Преда или буха по телефону? Кто уже сам проходил эту процедуру как вы поступали? А не исключат ли меня из членов ЖСПК после 2 раз неуплаты членских взносов, как это указано в договоре? А не отстранят ли меня от участия в жеребьевке к конце строительства, как члена ЖСПК не доконца оплатившего членские взносы? Не будет ли волокиты с выдачей документов на квартиру после окончания строительства? Заранее спасибо.
Эквадор заинтересован в привлечении строителей из Беларуси
06.07.2012, 11:19 Экономика и бизнес
Ольга Белявская, БЕЛТА
Эквадор проявляет интерес к привлечению белорусских строителей для возведения жилья и промышленных объектов. Об этом заявил журналистам министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, передает корреспондент БЕЛТА.
Возможности совместного выполнения проектов в строительной отрасли обсуждались во время недавнего визита в Эквадор Президента Беларуси Александра Лукашенко.
Во многом интерес Эквадора к строительным услугам Беларуси возник благодаря успешно реализованным проектам в Венесуэле. "Пятилетняя работа в Венесуэле принесла свои плоды в части укрепления имиджа Беларуси на рынке стран Латинской Америки, - уверен министр. - Строительство там жилого района нами было осуществлено в рекордные сроки. За этими работами внимательно наблюдают и другие страны. Сегодня мы слышим от Эквадора, что и они хотят построить целый ряд объектов, аналогичных тем, которые белорусские строители возвели в Венесуэле".
Благодаря новым контрактам Беларусь сможет еще больше укрепить свои позиции на рынке стран Латинской Америки. "Безусловно, мы можем закрепиться в этом регионе, он очень важен для нас, - подчеркнул Анатолий Ничкасов. - И речь идет не только непосредственно о строительстве, но и о передаче технологий, обучении персонала".
Министр отметил, что привлечение белорусских строителей в другие страны зачастую затрудняют законодательные барьеры. К примеру, в Венесуэле количество иностранного персонала, который может присутствовать при возведении объектов, не должно превышать 10-20%. Это жестко регламентируется законодательными нормами и отслеживается профсоюзом.
Ещё и туда отправят наших строителей и вообще не заселимся....
06.07.2012, 11:19 Экономика и бизнес
Ольга Белявская, БЕЛТА
Эквадор проявляет интерес к привлечению белорусских строителей для возведения жилья и промышленных объектов. Об этом заявил журналистам министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, передает корреспондент БЕЛТА.
Возможности совместного выполнения проектов в строительной отрасли обсуждались во время недавнего визита в Эквадор Президента Беларуси Александра Лукашенко.
Во многом интерес Эквадора к строительным услугам Беларуси возник благодаря успешно реализованным проектам в Венесуэле. "Пятилетняя работа в Венесуэле принесла свои плоды в части укрепления имиджа Беларуси на рынке стран Латинской Америки, - уверен министр. - Строительство там жилого района нами было осуществлено в рекордные сроки. За этими работами внимательно наблюдают и другие страны. Сегодня мы слышим от Эквадора, что и они хотят построить целый ряд объектов, аналогичных тем, которые белорусские строители возвели в Венесуэле".
Благодаря новым контрактам Беларусь сможет еще больше укрепить свои позиции на рынке стран Латинской Америки. "Безусловно, мы можем закрепиться в этом регионе, он очень важен для нас, - подчеркнул Анатолий Ничкасов. - И речь идет не только непосредственно о строительстве, но и о передаче технологий, обучении персонала".
Министр отметил, что привлечение белорусских строителей в другие страны зачастую затрудняют законодательные барьеры. К примеру, в Венесуэле количество иностранного персонала, который может присутствовать при возведении объектов, не должно превышать 10-20%. Это жестко регламентируется законодательными нормами и отслеживается профсоюзом.
Ещё и туда отправят наших строителей и вообще не заселимся....
Znichka_ilicha
Member
Люди начинают просыпаться...
Может кто знает... Если строишь один однокомнатную квартиру... для получения льготного кредита доход не должен превышать какую сумму?
Пришел ответ из МАИС.
Зачем в первом абзаце оптимистично заявлять, что они сообщают по существу содержащегося в обращении вопроса, если потом на лист идет текст, который ни к нашему вопросу, ни к нашим ЖСПК никакого отношения не имеет, потом еще почти на лист идет пересказ того, что мы писали в обращении, и только в последнем абзаце ответ (отказ) по существу?!! Они обязаны прислать нам в ответе определенное количество символов?!! :aggressive::threaten::rtfm:
Зачем в первом абзаце оптимистично заявлять, что они сообщают по существу содержащегося в обращении вопроса, если потом на лист идет текст, который ни к нашему вопросу, ни к нашим ЖСПК никакого отношения не имеет, потом еще почти на лист идет пересказ того, что мы писали в обращении, и только в последнем абзаце ответ (отказ) по существу?!! Они обязаны прислать нам в ответе определенное количество символов?!! :aggressive::threaten::rtfm:
))))
Ставка рефинансирования Национального банка с 18 июля cнижается до 31 процента годовых. Информация об этом содержится в пресс-релизе регулятора.
Нацбанк отмечает, что снижение ставки рефинансирования на 1 процентный пункт проводится на фоне сохранения низкого уровня инфляции и эффективной работы белорусских предприятий на внешних рынках.
"Уровень потребительских цен за шесть месяцев 2012 г. увеличился на 10,5 процента. При этом базовая инфляция, исключающая изменения регулируемых цен и цен на сезонную продукцию, за шесть месяцев 2012 г. сложилась на уровне 9,5 процента" - говорится в пресс-релизе.
В Нацбанке отмечают, что, несмотря на возросшие взаимные колебания кросс-курсов иностранных валют на мировых рынках, положительное сальдо внешней торговли товарами и услугами, превысившее за январь–май 3 млрд долларов, и положительное сальдо платежного баланса в целом "формируют устойчивую динамику обменного курса белорусского рубля".
В Нацбанке считают, что постепенное снижение ставки рефинансирования позволит сохранить жесткие монетарные условия путем поддержания положительных реальных значений процентных ставок в экономике. "При этом сбережения в белорусских рублях будут защищены от инфляции, а рублевые вклады продолжат превышать по уровню доходности валютные депозиты", отмечает регулятор.
Предыдущее снижение ставки было с 20 июня. Тогда она потеряла 2 процентных пункта.
м-да,на много...
Нацбанк отмечает, что снижение ставки рефинансирования на 1 процентный пункт проводится на фоне сохранения низкого уровня инфляции и эффективной работы белорусских предприятий на внешних рынках.
"Уровень потребительских цен за шесть месяцев 2012 г. увеличился на 10,5 процента. При этом базовая инфляция, исключающая изменения регулируемых цен и цен на сезонную продукцию, за шесть месяцев 2012 г. сложилась на уровне 9,5 процента" - говорится в пресс-релизе.
В Нацбанке отмечают, что, несмотря на возросшие взаимные колебания кросс-курсов иностранных валют на мировых рынках, положительное сальдо внешней торговли товарами и услугами, превысившее за январь–май 3 млрд долларов, и положительное сальдо платежного баланса в целом "формируют устойчивую динамику обменного курса белорусского рубля".
В Нацбанке считают, что постепенное снижение ставки рефинансирования позволит сохранить жесткие монетарные условия путем поддержания положительных реальных значений процентных ставок в экономике. "При этом сбережения в белорусских рублях будут защищены от инфляции, а рублевые вклады продолжат превышать по уровню доходности валютные депозиты", отмечает регулятор.
Предыдущее снижение ставки было с 20 июня. Тогда она потеряла 2 процентных пункта.
м-да,на много...
Не про льготные кредиты, но про сети 
))
Ці можа прыпыніцца недзяржаўнае будаўніцтва
13.07.2012, 16:09 Экономика и бизнес
Генадзь ВЕРАЦІЛА, Тут і цяпер
Фото: photo.bymedia.net
Штучна павышаць кошт камерцыйнага жылля пакуль што немэтазгодна. Менавiта такую думку выказаў нашаму выданню дырэктар рыэлтарскай кампанii "Вiва Кансалт" Юрый Жаркоў.
2000 $ — за метр. І кропка!
Справа ў тым, што крыху раней старшыня Мiнгарвыканкама Мiкалай Ладуцька прапанаваў забудоўшчыкам камерцыйнага жылля пакрываць яшчэ i выдаткi на забудову iнжынерна-транспартнага сектара.
Сваю пазiцыю мэр сталiцы тлумачыў тым фактам, што калi ў горада былi магчымасцi, то будаўнiцтва iнжынерна-транспартнай iнфраструктуры фiнансавалася з мясцовага бюджэту. У вынiку асобныя грамадзяне будавалi сабе другiя i нават трэцiя кватэры па льготным кошце без улiку гэтых затрат. Цяпер у Мiнску iснуе пэўны клас уласнiкаў, якiм належыць каля 50 тысяч "другiх-трэціх-чацвёртых" кватэр. Сёння гарадскiя ўлады прапаноўваюць будавацца багатым "нечаргавiкам" па рэальным кошце, якi з улiкам выдаткаў на iнжынерна-транспартную iнфраструктуру складзе не менш як 2 тысячы долараў за квадратны метр.
Удар па кішэні будзе надта моцным
Наш эксперт Юрый Жаркоў адзначае, што практыка сумеснага фiнансавання iнжынерных сетак горадам i камерцыйнымi забудоўшчыкамі дзейнiчае ўжо сёння:
— Iснуюць праекты, напрыклад, у раёне вёскi Сухарава, дзе вядзецца комплекснае будаўнiцтва жылых дамоў. У гэтым месцы больш за 10 дэвелапераў будуюць 15—20 жылых дамоў. Да кожнага такога дома неабходна падвесцi магiстральныя сеткi, якiя будуць належаць гораду. У гэтым выпадку кожны заказчык часткова цi цалкам фiнансуе будаўнiцтва такiх сетак.
Яшчэ да пачатку будаўнiцтва жылых дамоў камерцыйныя забудоўшчыкi дамаўляюцца з гарадскiмi ўладамi аб долi фiнансавання такіх аб'ектаў. Аднак калi камерцыйным забудоўшчыкам прапануюць абавязкова фiнансаваць будаўнiцтва ўсёй сацыяльнай iнфраструктуры вакол жылых дамоў, то гэта будуць ужо крыху iншыя i сапраўды вялiкiя затраты. Пра якiя дадатковыя сумы можа iсцi гаворка? Папярэдне падлiчыць даволi цяжка. У першую чаргу гэта залежыць ад аб'ёмаў жыллёвай забудовы. Калi забудоўшчык узводзiць 10 жылых дамоў i адзiн дзiцячы садок, то гэта будзе бiць па кiшэнi iнвестыцыйнай кампанii не так моцна. А калi дробны забудоўшчык будуе адзiн жылы дом, а яму прапануюць пабудаваць яшчэ i нейкi сацыяльны аб'ект?..
Плюс дарагія доўгатэрміновыя крэдыты
Сёння ў сталiцы камерцыйныя забудоўшчыкi будуюць не толькi элiтнае i дарагое жыллё, але i стандартныя дамы масавай забудовы эканом- i камфорткласаў, дзе квадратны метр прапаноўваецца клiентам не больш як за 1,5 тысячы долараў. Павышаць штучна кошт такога жылля цяпер не мае сэнсу, бо яго проста не будуць набываць, перакананы Юрый Жаркоў.
Панэльныя дамы крыху ніжэйшага класа на сталічным рынку зараз каштуюць каля тысячы долараў, а каркасныя — 1200—1300 долараў за квадратны метр агульнай плошчы. Сярэднестатыстычны пакупнік такога жылля сёння не мае дастаткова сродкаў, каб набываць (будаваць) кватэры па кошце каля 2 тысяч долараў за квадратны метр. Выкарыстоўваюць доўгатэрмiновыя крэдыты банкаў звычайным клiентам будзе цяпер таксама складана, бо яны пакуль што вельмi дарагiя.
Што адбудзецца, калi на камерцыйных забудоўшчыкаў усё ж такi паспрабуюць ускласцi фiнансаванне яшчэ i сацыяльных аб'ектаў у поўным аб'ёме? Юрый Жаркоў лiчыць, што гэтага не дасягнуць без паляпшэння дабрабыту, бо iнакш буйныя забудоўшчыкi пачнуць звужваць сваю прысутнасць на рынку масавага будаўнiцтва жылля, а дробныя кампанii знiкнуць увогуле.
))Ці можа прыпыніцца недзяржаўнае будаўніцтва
13.07.2012, 16:09 Экономика и бизнес
Генадзь ВЕРАЦІЛА, Тут і цяпер
Фото: photo.bymedia.net
Штучна павышаць кошт камерцыйнага жылля пакуль што немэтазгодна. Менавiта такую думку выказаў нашаму выданню дырэктар рыэлтарскай кампанii "Вiва Кансалт" Юрый Жаркоў.
2000 $ — за метр. І кропка!
Справа ў тым, што крыху раней старшыня Мiнгарвыканкама Мiкалай Ладуцька прапанаваў забудоўшчыкам камерцыйнага жылля пакрываць яшчэ i выдаткi на забудову iнжынерна-транспартнага сектара.
Сваю пазiцыю мэр сталiцы тлумачыў тым фактам, што калi ў горада былi магчымасцi, то будаўнiцтва iнжынерна-транспартнай iнфраструктуры фiнансавалася з мясцовага бюджэту. У вынiку асобныя грамадзяне будавалi сабе другiя i нават трэцiя кватэры па льготным кошце без улiку гэтых затрат. Цяпер у Мiнску iснуе пэўны клас уласнiкаў, якiм належыць каля 50 тысяч "другiх-трэціх-чацвёртых" кватэр. Сёння гарадскiя ўлады прапаноўваюць будавацца багатым "нечаргавiкам" па рэальным кошце, якi з улiкам выдаткаў на iнжынерна-транспартную iнфраструктуру складзе не менш як 2 тысячы долараў за квадратны метр.
Удар па кішэні будзе надта моцным
Наш эксперт Юрый Жаркоў адзначае, што практыка сумеснага фiнансавання iнжынерных сетак горадам i камерцыйнымi забудоўшчыкамі дзейнiчае ўжо сёння:
— Iснуюць праекты, напрыклад, у раёне вёскi Сухарава, дзе вядзецца комплекснае будаўнiцтва жылых дамоў. У гэтым месцы больш за 10 дэвелапераў будуюць 15—20 жылых дамоў. Да кожнага такога дома неабходна падвесцi магiстральныя сеткi, якiя будуць належаць гораду. У гэтым выпадку кожны заказчык часткова цi цалкам фiнансуе будаўнiцтва такiх сетак.
Яшчэ да пачатку будаўнiцтва жылых дамоў камерцыйныя забудоўшчыкi дамаўляюцца з гарадскiмi ўладамi аб долi фiнансавання такіх аб'ектаў. Аднак калi камерцыйным забудоўшчыкам прапануюць абавязкова фiнансаваць будаўнiцтва ўсёй сацыяльнай iнфраструктуры вакол жылых дамоў, то гэта будуць ужо крыху iншыя i сапраўды вялiкiя затраты. Пра якiя дадатковыя сумы можа iсцi гаворка? Папярэдне падлiчыць даволi цяжка. У першую чаргу гэта залежыць ад аб'ёмаў жыллёвай забудовы. Калi забудоўшчык узводзiць 10 жылых дамоў i адзiн дзiцячы садок, то гэта будзе бiць па кiшэнi iнвестыцыйнай кампанii не так моцна. А калi дробны забудоўшчык будуе адзiн жылы дом, а яму прапануюць пабудаваць яшчэ i нейкi сацыяльны аб'ект?..
Плюс дарагія доўгатэрміновыя крэдыты
Сёння ў сталiцы камерцыйныя забудоўшчыкi будуюць не толькi элiтнае i дарагое жыллё, але i стандартныя дамы масавай забудовы эканом- i камфорткласаў, дзе квадратны метр прапаноўваецца клiентам не больш як за 1,5 тысячы долараў. Павышаць штучна кошт такога жылля цяпер не мае сэнсу, бо яго проста не будуць набываць, перакананы Юрый Жаркоў.
Панэльныя дамы крыху ніжэйшага класа на сталічным рынку зараз каштуюць каля тысячы долараў, а каркасныя — 1200—1300 долараў за квадратны метр агульнай плошчы. Сярэднестатыстычны пакупнік такога жылля сёння не мае дастаткова сродкаў, каб набываць (будаваць) кватэры па кошце каля 2 тысяч долараў за квадратны метр. Выкарыстоўваюць доўгатэрмiновыя крэдыты банкаў звычайным клiентам будзе цяпер таксама складана, бо яны пакуль што вельмi дарагiя.
Што адбудзецца, калi на камерцыйных забудоўшчыкаў усё ж такi паспрабуюць ускласцi фiнансаванне яшчэ i сацыяльных аб'ектаў у поўным аб'ёме? Юрый Жаркоў лiчыць, што гэтага не дасягнуць без паляпшэння дабрабыту, бо iнакш буйныя забудоўшчыкi пачнуць звужваць сваю прысутнасць на рынку масавага будаўнiцтва жылля, а дробныя кампанii знiкнуць увогуле.
Znichka_ilicha
Member
отписчикам на наши обращения з/п наверно начисляют как копирайтерам, вот они и стараются
)))А вообще печально это все как-то.
Варенька,кстати, мое личное обращение(если помните мою ситуацию) МАиС спустил в Мингорисполком, в общем им все до лампочки. Горваль вообще красавец, в свой приемный день куда-то благополучно знiк, я только зря на работе за свой счет брала.
Мы им слово - они в ответ два)))
Все они... красавцы. Скорей бы это все закончилось.
Онлайнер о нас.
Авторам коллективного письма отказали в выделении льготных кредитов. Каменная Горка превратится в долгострой?
Официальный ответ на коллективное письмо о возвращении льгот получили члены нескольких минских ЖСПК. Для сотен семей, вступивших в состав жилищно-строительных кооперативов в 2010—2011 годах, обращение к чиновникам было последней надеждой на получение кредита по прежним условиям, существовавшим до принятия президентского указа №13 и решения Мингорисполкома №1741. Однако надеждам этим сбыться не суждено. Минстройархитектуры в который раз недвусмысленно дало понять: время, когда льготы без разбора давали направо и налево, безвозвратно ушло.
Последнее редактирование:
надо в договоре посмотреть. там точно есть - при смене адреса, паспорта, фамилии и т.п. надо сообщать. ну или в 147 позвонить типа анонимно
вааааренька, ну что вы, право слово. это ж канцеляризм обыкновенный, из письма в письмо скопипейстенный
по существу содержащегося в обращении вопроса, с учетом вышеизложенного, в целях дальнейшего недопущения и в рамках исполнения договоренностей. как-то так
))Special for Николай Градюшко: не отказали. На данный момент правовые основания отсутствуют. Но все может измениться.