льготные кредиты на строительство.Запуталась

ribina

New member
В этом и вопрос может ли мне отказать исполком в направлении если я подхожу по всем параметрам. но моя очередь еще не подошла.
 

Yarsha

Принцесса с колбаской
ribina,
а не проще ли задать это вопрос в исполкоме?
Из первых рук так сказать ))) зачем вам слухи и какие-то сомнительные мнения. Ведь у многих найдется свой ньюансик , кторый может изменить ситуацию, а у вас его не будет ... Удачи!

зы: чужой опыт штука полезная, но ой как не всегда удается им воспользоваться, только расстройства потом
 

ribina

New member
в исполкоме мне направление не дают, вот я и хочу знать законно ли это, если я подхожу по параметрам, но хочу строится сама.
 

Yarsha

Принцесса с колбаской
ribina,
Вы знаете, мне уже даже самой интересно и я буду искренне рада, если окужась неправа!

А направление на что? на кредит?

Повторяюсь, что обсуждалось, не вспомню где, про этот замкнутый круг. Т.е. вроде как и можно, а на деле свои ньюансы и практически осуществить невозможно... Надеюсь кто-то случайно заглянет в эту тему и пояснит

А еще 638 тыр на человека? да? хм, тогда я тоже заинтересована в этом )))))
 

Виталена

New member
ribina, ну сори, прям детский сад! Ваша проблема в том,что Вы упорно отказываетесь понять,что строительство по коммерческой стоимости жилья застройщиком, очередь которого не подошла - это дело и инициатива самого застройщика, и его отношения с банком в этом случае исполком не интересуют. И то, что застройщики отдают,как Вы сами пишете,определенный лимит гос - это и есть один из источников квартир для очередников,которые распределяются по очереди исполкомом, а госбанк и финансирует госдолю. Были бы средства всем и сразу - думаете,за субсидией бы стояли по20лет?
Танюля же выложила выдержку, из которой понятно, что для наступления права по пункту 1.1 должно быть соблюдено условие очередности по п 1.10...
 

malu

Active member
ответ на ваш вопрос из УКАЗА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


...1.10. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным С СОБЛЮДЕНИЕМ ОЧЕРЕДНОСТИ граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими, районными в городах исполнительными и распорядительными органами, Министерством обороны, Министерством труда и социальной защиты, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным комитетом пограничных войск, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля. Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.

По моему все ясно написано, кому его дают. Тем, кто стоит на очереди и чья очередь подошла (сейчас 88 год). Если ты просто стоишь на очереди и строишься за свой счет, предоставляется кредит с пониженной процентной ставкой - на 2-3 процента ниже, чем на общих основаниях.
 

пальма

Member
Из того, что знаю по собственному опыту(строим кооператив в минском р-не). Льготные кредиты - 5% на 20 лет в городе, 3% на 40 в селе. Уложиться в минимум важно. Если доход больше хоть на тысячу бери на общих основаниях. Но и тут много подводных камней. Живем в общежитии в Минске. Дом строится от моей организации, там и на очереди стою.Рассчитывали на кредит по городским условиям. Но Вдруг сообщают, что на основании нового указа 414 льготный кредит нам больше не положен, т.к мы минчане(т.е строимся не по месту прописки) Вот и получается, что стоять в очереди по месту работы можно, а строить нет.
 

Танюля

Итак,она звалась Татьяной
Тогда еще вопрос к знающим: насчет максимума по доходам мы выяснили, это 638 тыс. на члена семьи для получения кредита. А меня интересует МИНИМУМ т.е. сколько минимально у нас должен быть доход для получения льготного кредита? Полагаю, одного детского пособия на семью из трех человек недостаточно?
 

пальма

Member
Тут точно не скажу, но вроде можно присоеденить доход мамы, например, и поручителей придется побольше набрать.
 

TatyanaN

Плыву, как парус поставлю
TatyanaN,
Всякие там минимумы тут не при чем
Давайте не будем питать иллюзий, это называется услышал звон, да не знаю где он
Про звон вы зря. Все данные приведены из личной переписки, а расспрашивала я дотошно.
А заключить договор на строительство квартиры, внесенной в реестр льготного жилья, не проблема. Как пример, в Уручье закладывают несколько домов. Все они внесены в реестр льготного жилья. Пожалуйста, заключайте договор и несите в банк. Стоимость метра 1490 уе. Первоначальный взнос на стадии заключения договора порядка 30-40 тыщ. А вот даст вам банк кредит или откажет - другой вопрос. Только надо иметь деньги на первоначальный взнос и еще по 1000 уе на каждый квадрат придется доплатить, т.к. банк кредитует по гос. ценам.
 

Galinka

Мама семейства
ribina написал(а):
В центральном р-не предлагают строительство 88 году
Я ходили в Центр. р-н, приносила справки (3 года назад) - строили уже те, кто стал на очередь конец 89, начало 90 года. Так это было три года назад где-то.... А как же через три года стали строить те, кто стал в 88? Не радует что-о меня это...совсем...
 

TatyanaN

Плыву, как парус поставлю
Сейчас очередь общегородская, по районам строят одинаково.
Недели две назад мне из Первомайского исполкома пришел ответ, что строят 88-ой год.
 
Сверху