В договорах, заключенных с банком - декабрь 2010г.. Но из-за окон сдачу перенесли. Возможно, имеется ввиду магазина и дома вместе. На собрании все скажут.А собственно почему "опаздывает" ? По плану-заданию строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов в г. Минске на 11 год, Ваш дом проходит 2-ым кварталом 2011 г. :rtfm: А это никак не раньше апреля. Или я чего-то не догоняю?
(Смотри последовательно "О Минске" - "Экономика города"- "Строительство и жилье" - "Жилищное строительство" - "План строительства на 2011-2015 гг." по ссылке
www.minsk.gov.by/
р-н "Каменная горка-1", ЖСПК-788, д.27
- Автор темы ADELINE
- Дата начала
Спасибо за информацию!!!! пожалуста уважаемые те, кто выбирает отделку!!!!просьба по возможности обои выбирать однотонные, без всяких цветов и птичек и квадратиков!! на Вас наша надежда!!!!!! мои знакомые в др. кооперативе выбрали очень даже приятные обои пастельных тонов, которые можно не переклеивать по крайней мере лет пару!!
И где там наш дом (27 по г/п)?Что то не видно.
А когда собрание и по какому поводу?
duszeczka, по отделке тут на форуме есть отдельная тема.Что то я не припомню чтобы там были нормальные обои.Мапид закупает всё самое дешёвое и неликвидное(отбросы произ-ва), так что я по поводу отделки не питаю никаких иллюзий - всё равно всё придётся переделывать.
Приношу извинения, надеюсь, что недостоверная информация никому из вас не принесла непоправимого вреда. Считал, что ваш дом - это
КГ-1, 14 по г/п:sclerosis:.
Самое главное по коэффициенту и как его будут считать?Конечную цену думаю раньше мая не узнаем.
А может уже есть фото вариантов отделки? И когда жеребьевка?
Шумелкин, впервые случайно зашел на форум semeistvo и хочу спросить совета. Нужно позарез и очень срочно.
Всерассказывать долго, поэтому только по сути. Я председатель ЖСПК в маленьком городе Ганцевичи. 80-квартирный дом строим, льготное кредитование под 1%. Дом должен был сдаться 23 декабря, но я уперся и не подписываю, потому что куча недоделок. 31 декабря зам пред. раисполкома и начальник организации строительной, который дом строит, совсем достали бегают с этим актом, руки готовы выкрутить. "Послал" в очередной раз. А теперь они наспех чего-то там наделали (коммуникации подвели наконец-то) и хотят 6 января (!) осуществить приемку дома, а квартиры типа попотомба... Расписки возьму и т.д.,
Все члены комиссии акт уже давно подписали. Начальство звереет, злые, как собаки, я и так у них 769 миллионов "отнял", которые хотели на членов ЖСПК повесить, чуточку капнул бумажки.
Вопрос вот в чем: на что обратить внимание при приемке дома и где найти человека, которого можна за деньги нанять, чтобы проверил, как там все строилось (ну, может услуги стройнадзора или аудитора)? У нас в городе такого кипиша никогда не было, творили что хотели. А я как-то не так воспитан, мзду не беру и не как-то не напугали меня еще. ))
Может чего подскажете? А то не знаю, чего сейчас делать ??????
Всерассказывать долго, поэтому только по сути. Я председатель ЖСПК в маленьком городе Ганцевичи. 80-квартирный дом строим, льготное кредитование под 1%. Дом должен был сдаться 23 декабря, но я уперся и не подписываю, потому что куча недоделок. 31 декабря зам пред. раисполкома и начальник организации строительной, который дом строит, совсем достали бегают с этим актом, руки готовы выкрутить. "Послал" в очередной раз. А теперь они наспех чего-то там наделали (коммуникации подвели наконец-то) и хотят 6 января (!) осуществить приемку дома, а квартиры типа попотомба... Расписки возьму и т.д.,
Все члены комиссии акт уже давно подписали. Начальство звереет, злые, как собаки, я и так у них 769 миллионов "отнял", которые хотели на членов ЖСПК повесить, чуточку капнул бумажки.
Вопрос вот в чем: на что обратить внимание при приемке дома и где найти человека, которого можна за деньги нанять, чтобы проверил, как там все строилось (ну, может услуги стройнадзора или аудитора)? У нас в городе такого кипиша никогда не было, творили что хотели. А я как-то не так воспитан, мзду не беру и не как-то не напугали меня еще. ))
Может чего подскажете? А то не знаю, чего сейчас делать ??????
Уважаемый Петр, на все ваши вопросы ответить не смогу, но может моя информация как-то вам поможет. Вот какие есть советы при приемке квартиры для каждого члена ЖСПК.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
И вот еще::
Помимо прочего советую обратить внимание на следующее:
1. Обналичник (вроде так называется), короче, в простонародье это косяк двери. Насколько плотно к стене? (У соседа моего отступает от стену сверху аж на 1,5 см... Естественно там грязь, пыль и т.д.) Насколько цел? (У меня обнаружилась трещина в 2 см от пола. Сразу не заметила, уже только когда пол мыла).
2. Ленолиум. Мусор под ним. Целый ли ( в некоторых квартирах видела небольшие, еле заметные в углах срезы (ну.. такое чувство, что сдирали краску и содрали с верхним слоем линолиума).
3. Двери. Не только способность открываться/закрываться, но и ровные ли. Мы при проверке обнаружили в одной квартире такую ситуацию - дверь то закрывается, но если посмотреть вниз, то видно, что её нижняя часть изогнута на градусов 5.
Ещё в очень многих квартирах рамка двери, в которой стёкла, шаталась, т.е. незакреплена была.
3. Окна. Проверьте все механизмы, не ленитесь. На петлях должны быть заглушки ( на окне с эркером).
4. Плинтуса. У нас из под плинтуса под окном дует, не сильно, еле-еле, но всё же... Нам то пока это пофиг, дополнительная вентиляция, но многим бы не понравилось.
5. Наличие патроном в коридоре, кухне, таулете, на балконе. Проверить все ли работают. В остальных комнатах можете тоже проверить, если сразу захватите с собой патроны.
6. В ванной и каморке (если есть) должны быть патрон + плафон.
7. На раковинах в ванной и на кухне должны присутствовать сеточки-фильтры для кранов.
8. Выключатели. Проверить наличие и работоспособность. Много где они перепутаны.
9. Наличие всех розеток. У нас в одной квартире оказались не все. Их работоспособность.
10. Пожарные извещатели во всех жилых комнатах.
11. Наличие выхода для антенны ТВ и телефонная розетка.
12. В тамбуре обязательно наличие плафона, проверить его работу. Плюс, у соседа была ебольшая выбоинка (1 см где-то) около выключателя в тамбуре. Пришли - заделали.
13. ВВсе счётчики на работоспособность проверить. Вентили на батареях.
14. Батареи должны быть нагреты равномерно,.
15. В ванной, туалете на фурнитуре замки-защёлки проверить и замок входной двери.
Это то, что по быстрому вспомнила...
Надеюсь хоть как-то вам помочь!!!!! Удачной приемки.
В принципе спешить вам не стоит, понятно, что вы весь график ввода жилья своим ганцевичам подпортили. Но, если у нас дом принимают, а потом три месяца, а то и больше ждем, пока доделают, устранят недоделки и выдадут ключи. То ваша позиция хороша тем, что после приемки дома в превосходном состоянии ключи получить можно будет в кратчайшие сроки.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
И вот еще::
Помимо прочего советую обратить внимание на следующее:
1. Обналичник (вроде так называется), короче, в простонародье это косяк двери. Насколько плотно к стене? (У соседа моего отступает от стену сверху аж на 1,5 см... Естественно там грязь, пыль и т.д.) Насколько цел? (У меня обнаружилась трещина в 2 см от пола. Сразу не заметила, уже только когда пол мыла).
2. Ленолиум. Мусор под ним. Целый ли ( в некоторых квартирах видела небольшие, еле заметные в углах срезы (ну.. такое чувство, что сдирали краску и содрали с верхним слоем линолиума).
3. Двери. Не только способность открываться/закрываться, но и ровные ли. Мы при проверке обнаружили в одной квартире такую ситуацию - дверь то закрывается, но если посмотреть вниз, то видно, что её нижняя часть изогнута на градусов 5.
Ещё в очень многих квартирах рамка двери, в которой стёкла, шаталась, т.е. незакреплена была.
3. Окна. Проверьте все механизмы, не ленитесь. На петлях должны быть заглушки ( на окне с эркером).
4. Плинтуса. У нас из под плинтуса под окном дует, не сильно, еле-еле, но всё же... Нам то пока это пофиг, дополнительная вентиляция, но многим бы не понравилось.
5. Наличие патроном в коридоре, кухне, таулете, на балконе. Проверить все ли работают. В остальных комнатах можете тоже проверить, если сразу захватите с собой патроны.
6. В ванной и каморке (если есть) должны быть патрон + плафон.
7. На раковинах в ванной и на кухне должны присутствовать сеточки-фильтры для кранов.
8. Выключатели. Проверить наличие и работоспособность. Много где они перепутаны.
9. Наличие всех розеток. У нас в одной квартире оказались не все. Их работоспособность.
10. Пожарные извещатели во всех жилых комнатах.
11. Наличие выхода для антенны ТВ и телефонная розетка.
12. В тамбуре обязательно наличие плафона, проверить его работу. Плюс, у соседа была ебольшая выбоинка (1 см где-то) около выключателя в тамбуре. Пришли - заделали.
13. ВВсе счётчики на работоспособность проверить. Вентили на батареях.
14. Батареи должны быть нагреты равномерно,.
15. В ванной, туалете на фурнитуре замки-защёлки проверить и замок входной двери.
Это то, что по быстрому вспомнила...
Надеюсь хоть как-то вам помочь!!!!! Удачной приемки.
В принципе спешить вам не стоит, понятно, что вы весь график ввода жилья своим ганцевичам подпортили. Но, если у нас дом принимают, а потом три месяца, а то и больше ждем, пока доделают, устранят недоделки и выдадут ключи. То ваша позиция хороша тем, что после приемки дома в превосходном состоянии ключи получить можно будет в кратчайшие сроки.
привет будущим соседям. сегодня какая-то невероятная суета возле вашего дома. Когда утром с мелкой шли по улице, слышали как звонили строители и у кого -то спрашивали: "так в какое время дом сдаём?" А ближе к обеду понаехало народу в "штатском" (в обычных куртках и дублёнках). похоже на приёмку дома.или только похоже? вас можно поздравить? или я что-то не догоняю? да, и быстрей в очередь на сады, школы -- здесь с этим туго. всё по блату и за немаленькие деньги. удачи!
Последнее редактирование:
Сдача у нас вроде как в конце февраля.Раньше вряд ли успеют.
Piotr,даже не знаю, чем вызвано Ваше обращение ко мне лично, я нахожу применение своим талантам совсем в других сферах, и в Вашем случае ничего, кроме общих советов, дать не смогу..мне кажется, выше уже расписали все достаточно подробно. Технадзор (аудитом я бы это не назвал) тоже можно нанять, но за деньги членов кооператива сверх паевых взносов (может, у вас на это можно членские направить). Успехов Вам в Вашем нелегком деле.
да, а сдача действительно в конце февраля, и то если председатель согласится на приемку без наружной отделки...
да, а сдача действительно в конце февраля, и то если председатель согласится на приемку без наружной отделки...
Последнее редактирование: