Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 8

[Anegmyr]

http://www.fr.gov.by/upload/giliche1.pdf
А про госзаказ они не слышали.
Мы стоим год ,нас даже не пригласили узнать чего хотим. Спрашивала у начальницы почему предложили 1 и 2-х комн. 2013г., а меня не спросили может мы на 2-ку согласны.
ОТВЕТ: Мы сами смотрим у кого есть собственность и положенна только 2 или 1 комн.,тем и предлагаем.
А ЗАЧЕМ ТОГДА ОЧЕРЕДЬ????

 

[Gem]

Мы сами смотрим у кого есть собственность и положена только 2 или 1 комн.,тем и предлагаем.

это они сами придумали или документ какой нибудь есть?

 

[Триждымама]

мне в моем Заводском

Gem, мы тоже из Заводского:meeting: А с какого числа вы стоите?

 

[мишандрик]

ОТВЕТ: Мы сами смотрим у кого есть собственность и положенна только 2 или 1 комн.,тем и предлагаем.
А ЗАЧЕМ ТОГДА ОЧЕРЕДЬ????

Ха-ха-ха....половина семьи переедет в новую 1-на или 2-х комнатную кв., а другая половина останется в имеющейся собственности....или как они предлагают улучшить условия жилищные?

 

[Radio]

С 4 ноября ни один госбанк не выдает кредиты на покупку жилья

А что тут удивительного? Сейчас сами банки привлекают средства под 45-50%. Какой им смысл давать кредиты под 38.5%? Это же чистый убыток.
Народец в ожидании инфляции хапает белочку под 60-70%,так что кто хочет под 38.5% - в пролете...

 

[Loza]

НАСТРОЕНИЕ, вот декларация:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (о проекте строительства «Жилая многоквартирная застройка со спортивным комплексом (спортивный зал, административно-бытовые помещения) и многоэтажным гаражом-стоянкой в границах улиц Шаранговича, Горецкого в г. Минске. 3-я очередь строительства. Жилой дом № 2» по генплану)
Информация о застройщике: Открытое акцио- нерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г. Минск, ул. Р. Люксембург, 205, режим работы: понедельник–четверг – 8.30 – 17.30, пятни- ца – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, вос- кресенье, государственные праздники – выходной. Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных пред- принимателей за № 100008115 решением Мингор- исполкома № 197 от 26.02.2001 г. Сведения о проектах строительства жилых до- мов в г. Минске, в которых принимал участие за- стройщик в течение трех лет, предшествующих заключению договора: 1. Жилой дом № 7 по ул. Киреенко, фактический срок строительства 16 месяцев. 2. Жилой дом № 26 по ул. М.Горецкого, факти- ческий срок строительства 13 месяцев. 3. Жилой дом № 22 по ул. М.Горецкого, факти- ческий срок строительства – 10 месяцев. 4. Жилой дом № 1 по ул. Прушинских, фактиче- ский срок строительства – 10 месяцев. 5. Жилой дом № 3 по ул. Прушинских, фактиче- ский срок строительства – 13 месяцев. 6. Жилой дом № 5 по ул. Прушинских, фактиче- ский срок строительства – 10 месяцев. Информация о проекте и объекте строитель- ства: Цель проекта – строительство многоквартирно- го жилого дома, в том числе с привлечением к строительству не менее 10% общей площади жи- лых помещений граждан, из числа многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улуч- шении жилищных условий в администрациях райо- нов г. Минска. Положительное заключение государственной экспертизы № 1026-15/12 от 16.11.2012 г. Местоположение строящегося многоквартирно- го жилого дома – г. Минск, Фрунзенский район, жилой дом № 2 по генплану в жилой многоквартир- ной застройке со спортивным комплексом (спортив- ный зал, административно-бытовые помещения) и многоэтажным гаражом-стоянкой в границах улиц Шаранговича, Горецкого. Характеристика объекта. Объект – 126-квартирный, 19-этажный крупно- панельный жилой дом серии М-111-90 со встроен- ным административным помещением и помещени- ем товарищества собственников на первом этаже. Квартиры, предназначенные для заключения дого- воров создания объектов долевого строительства с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищ- ных условий, строятся с выполнением в полном объеме отделочных, сантехнических и электротех-
нических работ, предусмотренных проектно-сметной документацией. Стены: наружные, внутриквартирные и межквар- тирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – цен- тральное. Электроснабжение – скрытая проводка. Проектно-сметной документацией предусмотре- ны: канализация, горячее и холодное водоснабже- ние, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лод- жии, остекление лоджий. Стоимость 1 м2 общей площади объекта доле- вого строительства на дату опубликования проект- ной декларации для граждан, из числа многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучше- нии жилищных условий в администрациях районов г. Минска и осуществляющих строительство по на- правлениям администраций районов г. Минска: - с государственной поддержкой – 6 322 000 руб.; - без государственной поддержки – 6 759 000 руб. - для площади, превышающей нормативную пло- щадь – 11 200 000 руб. Застройщик вправе изменить цену объекта до- левого строительства (цену договора) в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный пе- риод строительства жилого дома, а также в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении сро- ка исполнения застройщиком обязательств по до- говору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от застройщика причин. При этом за- стройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в тече- ние всего дополнительного срока строительства. Изменение цены объекта долевого строительства также возможно в случаях изменения законода- тельства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену объекта долевого строи- тельства. Права застройщика на земельный участок под- тверждает решение Мингорисполкома № 3531 от 22 ноября 2012 г., свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от 29 дека- бря 2012 г. № 500/1001-1788. Площадь земельного участка – 4,1803 га. Благоустройство – согласно проектной документации. Количество квартир в доме – 126. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности: помещение товарищества собственников, меж- квартирные лестничные клетки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, техни- ческие этажи и подвалы, другие места общего поль- зования, несущие, ограждающие ненесущие кон- струкции, механическое, электрическое, сантехни- ческое и иное оборудование, находящееся за преде- лами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Начало строительства жилого дома – 1-й квартал 2013 г., предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 2-й квартал 2014 г. Строительство дома осуществляется застрой- щиком на основании решения Мингорисполкома № 3531 от 22 ноября 2012 г. собственными силами без заключения договоров подряда. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строитель- ства предлагается 12 квартир, из них 4 одноком- натных общей площадью 45,17 м2 жилой площа- дью 17,96 м2, 4 двухкомнатных общей площадью 60,57 м2 жилой площадью 31,09 м2, четыре трех- комнатных квартиры общей площадью 78,05 м2 жилой площадью 45,1 м2. Порядок приема заявлений от граждан, же- лающих принять участие в долевом строитель- стве квартир: Прием заявлений от граждан осуществляется отделом собственного строительства и инвестиций ОАО «МАПИД» (г. Минск, ул. Р. Люксембург, 205а, кабинет № 1, тел. 207-19-15) с 14 ноября 2013 г., ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30. Для подачи заявления необходимо личное при- сутствие гражданина и его паспорт. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений. Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календар- ных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заклю- чить договор на заявленную квартиру с другим гражданином. Ознакомиться с планировками квартир можно на сайте ОАО «МАПИД» www.mapid.by, о ходе ра- бот по строительству можно узнать по телефонам отдела собственного строительства и инвестиций ОАО «МАПИД»: 207-19-15, 208-58-12, 207-16-73

 

[Nievjadomy]

А что тут удивительного? Сейчас сами банки привлекают средства под 45-50%. Какой им смысл давать кредиты под 38.5%? Это же чистый убыток.
Народец в ожидании инфляции хапает белочку под 60-70%,так что кто хочет под 38.5% - в пролете...

Угу, убыток...это когда кредитованный возвращает сумму в 3 раза больше, чем взял?

 

[Alexred]

четыре трех- комнатных квартиры общей площадью 78,05 м2 жилой площадью 45,1 м2.

45/3=15 м2 комнатка в среднем ? ну и каморка ..у меня в сталинке комнаты больше

 

[kristuxa]

Loza,поздравляю! Цена сказочная !

 

[Михась]

ну и каморка

Мы в такой "каморке" сейчас впятером живем. Никто пока не жалуется. У всех есть отдельное спальное место, шкаф, телевизор, стол компьюторный. И гостей мы здесь встречаем, кот. тож с детьми приходят. Весело! Никогда не задумывалась, что в "каморке" живем.

 

[Alexred]

Да просто убило , что в 21 веке строят меньше чем 60 лет назад .... сталинка 68 м2 , да кухня и ванна однозначно маленькие конечно , но.... комнаты 20 - 18 и 16,5 и это плюс при потолках 3,10 м, а тут 15 м2 на комнату + взять низкий потолок ...

 

[arish]

Да просто убило , что в 21 веке строят меньше чем 60 лет назад .... сталинка 68 м2 , да кухня и ванна однозначно маленькие конечно , но.... комнаты 20 - 18 и 16,5 и это плюс при потолках 3,10 м, а тут 15 м2 на комнату + взять низкий потолок ...

Да нет, в 21 веке строят и просторное жилье... Но хотите льготный кредит - пожалуйте в экономичные дома типовых потребительских качеств...
Квартира, в которой мы живем, тоже строилась давно, но 15 метров - это большая гостиная, спальня - 12м (и я не считаю, что это мало для спальни... гостей в спальне не принимать...). Согласна, что большие комнаты - несравненно лучше, но если каждая из комнат в среднем по 15 метров - это не худший вариант...

 

[НАСТРОЕНИЕ]

Loza,да, спасибо., мы с утра тоже уже газеку купили, и расстроились, сейчас решаем как быть

Звонила в мапид, они там еще не знают что вообще вышла декларация, и не знают как будут считать и прописывать в договорах что выше нормативной, сказали до 14 позвонят, пригласят и к тому времени решат

 

[Radio]

Угу, убыток...это когда кредитованный возвращает сумму в 3 раза больше, чем взял?

1. Возвращаемая сумма зависит от срока, на который берется кредит. Смотреть надо на процентную ставку в месяц. 38.5% годовых - это 3.2% в месяц. Для краткосрочных кредитов приемлимо. Кому дорого под жилье - не берите...
2. Банки деньги не печатают. Они их привлекают у граждан и предприятий. Поэтому раз они на депозите дают 45-50% сейчас, то кредитовать под 38.5% не могут и не должны.
Подождите - если обвала не будет - ставки вернуться на место. А если будет, то проценты будут еще больше. В конце 2011 - начале 2012 после обвала банки на депозит привлекали под 65% годовых...
Но думаю, да и по мерам видно, что второй раз наступать на грабли вроде не собираются... Да и выборы скоро...

 

[DimOn_]

НАСТРОЕНИЕ, а они наконец сказали.
Как и по какому документу они будут определять нормируемую площадь.
Мы вроде как поняли, что цену они в праве формировать какую хотят.
Но сейчас они написали просто нормативную площадь.
А это какая?
В указе 13 есть понятие нормируемой.

 

[Cvet]

Но сейчас они написали просто нормативную площадь.
А это какая?

для многодетных 20 м2 на человека ( за минусом метров, имеющихся в собственности )

 

[DimOn_]

( за минусом метров, имеющихся в со

Да я то в курсе, только это нормируемая по указу 13.
А про нормативную там нет упоминания.
Кстати я тут как-то недавно считал среднюю рентабельность МАПИДА как раз по этому дому.
Там у меня получалось 50%.
Так вот я ошибся. По новым данным будет процентов 70%.
"Почувствуйте нашу заботу...."

 

[Gem]

мы тоже из Заводского А с какого числа вы стоите?

с мая 2013

 

[kristuxa]

среднюю рентабельность МАПИДА как раз по этому дому.

DimOn_, это как ?

 

[Cvet]

Да я то в курсе, только это нормируемая по указу 13.
А про нормативную там нет упоминания.

так она же есть )) 13-й указ никто не отменял ))