Жилье. Архив

[sanirka]

а вот про нельготные кредиты - нет.

есть НЕльготные, но для нуждающихся, вот я о нем, в них есть такой пункт, это чтоб проверить целевую направленность кредита, нам ведь типа льгота дается...пару процентов скидывают как нуждающимся...вот поэтому и проверяют, чтоб мы этот кредит на жилье именно себе направили...)))))))

просто там поручители должны были не страше 35 и 40 лет, поэтому мы его сразу отмли и не рассматривали дальше,

ага, и с поручителей вычитали из доходов сумму на каждого иждивенца по-моему в размере БПМ...т.е. если молодой человек зарабатывал чистыми 3 млн. и у него было 2 детей и жена в декрете, то доход его считали 3 млн.-4*БПМ...могу ошибаться, но что-то такое точно было...а у нас такой именно поручитель и был, а в ББ его доход просто считали 3 млн. без заморочек всяких

у нас кредит нельготный, но для нуждающихся в улучшении условий,

ааа, тогда странно....просто нам это было все равно, мы и планировали прописываться туда и нас это вовсе не напрягало, мы даже и внимания не обращали на этот пункт

 

[lerunchik]

так у вас же вроде кредит НЕ для нуждающихся....

а для каких же Муж же с 2000 года лет стоял на очереди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Только кредит нельготный и дом любой могли выбрать - вот в чем отличие.

есть НЕльготные, но для нуждающихся, вот я о нем, в них есть такой пункт, это чтоб проверить целевую направленность кредита, нам ведь типа льгота дается...пару процентов скидывают как нуждающимся...вот поэтому и проверяют, чтоб мы этот кредит на жилье именно себе направили...)))))))

Ир, у вас это в договоре прописано? У нас нигде нету, в банке нам ничего не ответили, в одно окно идти не хотим, юрист тоже как-то замялся... В общем никто ничего не знает, в одном окне всегда скажут - да, прописывайтесь обязательно, чтоб с очереди снять всю семью.

ааа, тогда странно....просто нам это было все равно, мы и планировали прописываться туда и нас это вовсе не напрягало, мы даже и внимания не обращали на этот пункт

знаешь, нас бы тоже не напрягало, но у мужа есть брат, который в скором времени тоже хочет строится и у него на работе есть своя очередь, так вот если его с ними с очереди исполкома - то не видать ему квартиру в этой жизни...Вот может ребенка туда бум прописывать, чтоб очередь родные не потеряли...Короче ужас. Мало того, что за свои деньги строим, так еще и вся семься из0за нас может пострадать;( У мужа ж и родители стоят на очереди, отец стоял на отдельной как онкобольной, но его почему-то сняли и к матери в очередь приписали, короче творят там что хотят. сказали, что уже таким больным не положено жилье по льготной очереди, а тока на общих основаниях.

 

[lala-tan]

lerunchik,т.е. если вы пропишетесь в свою квартиру, то у них будут лишние метры и не будут считаться нуждающимися?

А нельзя в таком случае прописаться только собственнику(мужу)? а ребеночка тогда вместо мужа к родителям?

 

[lerunchik]

т.е. если вы пропишетесь в свою квартиру, то у них будут лишние метры и не будут считаться нуждающимися?

да, у них типовая двушка 46 метров и прописано 4 чела, как останется 3, так останется больше чем по 15 метров на чела и с очереди автоматически снимут...

А нельзя в таком случае прописаться только собственнику(мужу)? а ребеночка тогда вместо мужа к родителям?

ну мы скорее всего так и будем делать. Но опять же, ребенок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей. Вот коли успеем родить малыша до оформления всех доков на квартиру - так нет вопросов, а если нет, так и не знаю даже... Вот еще есть вариант мне к мужу прописаться и туда же ребеночка потом. Но мне тоже неохота из своей квартиры выписываться как-то.

 

[lala-tan]

lerunchik,я думала и вы у мужа прописаны. тогда, конечно, вам надо туда, как вы и пишете, а потом и малыша к себе. а потом можно вам назад выписаться к себе в кв-ру, а ре останется у бабушки. или так нельзя?

а вот и к теме кредитов http://news.tut.by/economics/248953.html
"- увеличения размеров процентов, платы за пользование кредитом до уровня, при котором сумма месячного платежа по погашению (возврату) основного долга и уплате процентов, платы за пользование кредитом не превышает 50 процентов совокупного дохода семьи;"
будем надеяться на это

 

[lerunchik]

а потом можно вам назад выписаться к себе в кв-ру, а ре останется у бабушки. или так нельзя?

не знаю даже, наверно ребенок все равно должен с одним из родителей быть прописан.

а вот и к теме кредитов http://news.tut.by/economics/248953.html "- увеличения размеров процентов, платы за пользование кредитом до уровня, при котором сумма месячного платежа по погашению (возврату) основного долга и уплате процентов, платы за пользование кредитом не превышает 50 процентов совокупного дохода семьи;" будем надеяться на это

ой, не знаю даже...Вот интересно, у меня муж строился в составе одного человека, будет тока его доход в расчет браться? Тогда хорошо, а если еще и мой возьмут, так придется платить и дальше так... По крайней мере до моего декрета, а за это время мы переплатим минимум 10 млн с сегодняшнего дня...Короче посмотрим, опять же, здесь все носит чисто рекомендательный характер.

 

[lala-tan]

ну да...выглядит так, что НБ хочет скинуть ответственность за рост СР на банки. поднимать будут продолжать, при этом чуть что "мы ж рекомендовали не обдирать"
но слабый огонек надежды все же тЕплится

 

[lerunchik]

но слабый огонек надежды все же тЕплится

у вас есть неплохие шансы, если зп невысокие. У нас официальные зп довольно неплохие для рб. Когда муж приносил справку о своих доходах в банк, так ему не сразу поверили, что такая зп. Даже обидно стало, все пытались сказать, что не бывает таких зп, ну конечно, все ж их скрывают, вот и не бывает Тока дураки честные у нас в стране...Даже на работу звонили и узнавали, зато как все подтвердили, так мы стали их лучшими клиентами
А так обидно, у меня-то ладно зп к баксу привязана, а вот у мужа нет. Им то повышают зп, но курс и ставка растет намного быстрее и в итоге выплаты в у.е. на сегодня почти такие же как в ноябре, а зп у мужа нынче в 1,5 раза ниже в у.е...Да, им то поднимут, но когда это будет, когда все уравновесится - никто не знает.

 

[a1exant]

у моего мужа была поручителем я и моя мама 52 лет на тот момент. ну покривили немного носом, что мама предпенсионная а я жена и могу развестись и с нас потом фиг что возьмешь, но у мужа была высокая зп на тот момент

у нас аналогичная ситуация))) хорошо что мы не решили пробовать у них)))

наверно ребенок все равно должен с одним из родителей быть прописан.

да, только с мамой или папой

 

[lala-tan]

lerunchik,ну хоть утешайте себя тем, что меньше подарите банку
а у нас небольшая часть долга погашена, поэтому пока пару лет можем платить только %(хотя это самая большая статья расходов, но вот при осознании, что в год я им выплачу по процентам минимум треть долга, при этом не погасив ни капли основного(т.к. не остается средств на это), спать не дает

 

[Lenushka]

если кредит НЕльготный, но для нуждающихся, и в ББ, то там есть условие в договоре кредитном, что в течении 3 месяцев (или полугода, не помню точно, могу дома глянуть, если кому-то важно) обязаны прописаться (зарегистрироваться точнее) в составе семьи, которым стояли на учете нуждающихся в приобретенной квартире. Во всяком случае у нас именно так . Коллега построилась с таким же, тока под 17% и равными платежами каждый месяц, и у них так же

У нас кредит такой же под 17% в Беларусбанке для нуждающихся - и в договоре нет пункта о необходимости прописки. Только о том, что в течение полугода после госуд.регистрации надо им показать свидетельство о гос.регистрации квартиры. И все. Ну и нельзя продавать без согласия банка до полной выплаты кредита.

 

[starmar]

lerunchik, у моей сестры была похожая ситуация: построился брат, жену и детей прописал в новой квартире, а сам остался прописан в старой, и когда сестре пришла очередь строиться (в начале 2011 года), то в исполкоме потребовали справки с БРТИ всех прописанных в , ну и, конечно, справка брата (а у него же в собственности построенная 3-х к. кв.), вообщем, эту кв. в собственности брата исполком учел, и сестре прокредитовали оооочень мало кв.м. Поэтому все надо уточнить, как потом для родственников все обернеться...

lerunchik,надо почитать такое ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 августа 2003 г. N 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА, там на примерах расписано, в каких случаях учитываются /вычитаются кв.м.

 

[zolusa]

да, в составе семьи, нам прислали только письмо что сняли с учереди...

 

[lerunchik]

то в исполкоме потребовали справки с БРТИ всех прописанных в , ну и, конечно, справка брата (а у него же в собственности построенная 3-х к. кв.), вообщем, эту кв. в собственности брата исполком учел, и сестре прокредитовали оооочень мало кв.м

это вообще беспредел. они не имели никакого законного права так делать! Недавно вышел указ, что берется в расчет жилье родителей при расчете льготных метров, но тут еще можно понять - родители, дети, мужья-жены - это наследники первой очереди. А братья и бабушки никакого отношения не имеют к этому. эти исполкомовские сотрудники творят что хотят, как цыгане пудрят мозг. У нас так друзьям тоже хотели вычесть, но не вычли - т.к. это незаконно.

ну хоть утешайте себя тем, что меньше подарите банку

ну уже итак столько подарили... И коли ставки вырастет до 40% то даже если сейчас выплтим приличную сумму, то в итоге передарим столько же. Надо обдумать как можно зафиксировать будет ставку. Ой, ну эти рекомендации - никакой силы не имеют...Так бесит, что за проценты платим в 4 раза больше чем основной долг, а основной долг мы теперь тоже не платим, т.к. выплтили большую сумму, а концу года будет платить за % в 10 раз больше чем основной долг, это если не выплатим приличную сумму или не зафиксируем... Короче замкнутый круг.

 

[sanirka]

У нас кредит такой же под 17% в Беларусбанке для нуждающихся - и в договоре нет пункта о необходимости прописки.

значит ввели с недавних времен, у нас уже есть

Ну и нельзя продавать без согласия банка до полной выплаты кредита.

а вот такого у нас нет

 

[lala-tan]

Так бесит, что за проценты платим в 4 раза больше чем основной долг

:diablo: как я Вас понимаю
а зафиксировать все-таки пробуйте. вдруг все-таки только доход мужа будут учитывать раз брал кредит один. да и с каждым месяцем наши доходы уменьшаются быстрее, чем растут %. Ничего, прорвемся!

 

[lerunchik]

а зафиксировать все-таки пробуйте. вдруг все-таки только доход мужа будут учитывать раз брал кредит один.

попробуем. Вот уже ищем пути как официально зп мужа можно уменьшить, может на кого раскидать. Но даже без премий у него приличный заработок, а меньше уже никак не сделают...тока если за свой счет в отпуск идти

Ничего, прорвемся!

да, другого выхода у нас нет:friends:

 

[Танюша_]

lerunchik, имеют право учитывать метры родственников. Точнее, раз за братом есть собственность, то у второго брата уже не такие стеснённые условия выходят, или они стеснённые только специально. хотя отражаться это должно только на очереди,Ю а не на метраже

 

[lerunchik]

имеют право учитывать метры родственников

На каком основании? Брат родственник той же линии что и бабушка, с таким же успехом можно метры бабушек учитывать. Нет никакого законного основания так делать, берут за счет незнания людей своих прав. я ж писала, что нашим друзьями те же песни пели, брата пытались приплести, но все это было незаконно и необоснованно.
Недавно вышел указ, что метры родителей идут в расчет, но там нет слов про братьев и сестер.
Меня бесит такая наглость этих исполкомовских служащих.
Извиняюсь, если у чьего-то брата 3 квартиры и он миллионер, но с ним не поддерживаются отношения, а человек живет чуть ли не в общаге, то каким образом собственность брата приплести? Глупости и очень сильно возмущает такое беззаконие.

 

[Танюша_]

lerunchik, странная ситуация получается. Допустим, есть у родителей квартира. Допустим метров 60. Первый ребёнок вырастает, становится на очередь, строит себе льготное (относительно) жильё, как очередник, но от родителей не выписывается. Так же делает второй ребёнок. Приходит очередь третьего. Если всё обмозговать, то его даже на очередь не должны ставить - метров хватило бы, если бы остальные дети были прописаны там, где реально проживают.