Как сдаются и принимаются квартиры ?
После проживания в новой квартире (около 2-3 лет)начинаеш понимать как стоило бы вести себя при приёме нового жилья у строителей, и на что обращать внимание.
Во первых, подписывая приёмо-сдаточный акт о приёме своей квартиры или дома не давать поблажек даже в небольших мелочах или добиваться снижения стоимости (к сожалению последнее в судопроизводстве не отлажено).
Недостатки за которые в последствии, как правило отвечает хозяин (сам себе):
1) Ванная комната :
1/1... Пространство между стеной и ванной забито всякой дрянью, для красоты замазано штукатуркой и закрашено.
Результат: при приёме душа протекание воды под ванну и плиты перекрытия, затем образование чёрной плесени.
Да, лучше бы строители вообще не делали такую косметику!
1/2... Трубы хол. и гор. воды выступают из стены не симметрично или вообще не спрятаны в стену.
Результат :
Кран слегка перекошен. Вылаживая плитку приходится многое переделывать и даже штробить стену.
Зачем и кому мы платим за такую отделочную работу ?
Вообще надо смотреть на всё не ровное и не симметричное, это не просто халтура, это вред который серьёзно осложняет более качественный ремонт.
2) Туалет :
2/1... Нигде никакого конденсата быть не должно. Хорошо проверить сливной бочок, если с водой в контакте железные детали (гайки, держатели...), то в течении года они проржавеют, что нибудь отвалится или потечёт.
3) Кухня :
3/1... тоже, проверить сточные трубы, трубы водопровода и кран.
Видимо частенько в кранах перекошены прокладки (только, чтоб не текло первое время) или резьбовые соединения.
4) Вентиляция :
4/1... Тут, мало что можно изменить после постройки дома. Я встретился с такой проблемой:
вентиляция работает только если форточка открыта, поэтому дополнительная, хорошо проведённая внутренняя вытяжка в шахту, на кухне, мало эффективна. Почти невозможно осуществить, без сложного ремонта, эффективную вентиляцию.
Результат:
В нижнем углу, за газовой плитой, отслоились обои и образовалась чёрная плесень (грибок). После принудительной заделки строителями стыков плит, с внешней стороны дома, плесень в этом углу исчезла.
"Если система вентиляции в ванной комнате не справляется со своей функцией, то препятствий для распространения вредителя практически не существует. Тем более что его споры в законсервированном виде всегда находятся в воздухе, причем в немалых количествах".
4/2... Вентиляционные решётки в шахту небыли надёжно закреплены и держались на каплях силикона.
++++++++++++++++ Общее :
... На перекошенные двери мастер говорил, что они ещё осядут и исправятся, но всё же пришло плотник и исправил.
... Входной замок явно с дефектом и часто заедает. Без комментариев.
... Под подоконником обнаружено сквозное отверстие наружу.
... Остался вопрос, почему стыки линолеума не проклеены. В последствии эти стыки задираются и рвутся.
... Часто из какой либо розетки можно слышать вой ветра, а при ремонте у соседа, через нашу розетку летела цементная пыль.
Выходит в межплитных пространствах дома строители тоже смело халтурят.
... Балкон застеклён, но там полно щелей заделка которых, как мне сказали, не предусмотрена.
Поэтому, утеплению, герметизации и вентиляции квартиры надо уделять дополнительно, особое внимание.
.
