ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 2)

[MaffiozNIK]

Виден оптимизм...обои, качество отделки и т.д. Но чтобы распределять что-то, нужно это что-то иметь...дом, как минимум сдать...

Уверен МАПИД ведет дом к сдаче в этом году. У них есть законных 4(?) месяца на устранение недоделок. Всё что не успеют достроить достроят в эти месяцы. Плюс благоустройство. Весной вселимся. А вопрос про льготников снова проигнорирован. Не можете решить виноваты эти люди или нет?

 

[malishka-one]

А вот если она уже каким-то боком деформируется или хотя бы стык между ними, то оклейка обоев внахлёст её к сожалению удержать не сможет...

Тогда расскажите мне почему в новых домах не желательно делать отделку сразу, а стоит подождать пару лет пока дом даст усадку. Из опыта других новоселов многим приходилось перекладывать плитку (фартук на кухне и стены в санузлах) т.к. она пошла буграми?

Так положено по технологии оклейки бумажных обоев в новых домах.

А на счет обоев, технологию еще никто не отменял.
Читаем ТКП 45.5.09-105-2009 п.8.8. Обои поверхностной плотностью до 100 г/м2 включ. необходимо наклеивать внахлест, плотностью более 100 г/м2 — встык.

 

[Papirus]

На самом деле, говорят специалисты по строительству, «сказки» об усадке дома идут от бракоделов. При нормальном выборе технологии даже в сейсмоопасных районах Японии никаких проблем не возникает. А у нас все от криворукости. Правильно запроектированный и построенный дом должен давать осадку весь, равномерно. Но из-за нарушения технологии «трещит» вообще все: стяжка, плитка, гипсокартонные потолки, паркет расходится, штукатурка пластами на голову падает, плесневеют откосы окон, дует из розеток... По мнению директора департамента контроля и надзора за строительством Виктора Петруши, в 90 процентах случаев в недоделках виноваты строители. Зачастую застройщики в погоне за сроками приступают к работам без разрешения на строительство или положительного заключения государственной экспертизы на проект.
http://realt.onliner.by/2011/12/14/sad-3

 

[artprof]

Тогда расскажите мне почему в новых домах не желательно делать отделку сразу, а стоит подождать пару лет пока дом даст усадку. Из опыта других новоселов многим приходилось перекладывать плитку (фартук на кухне и стены в санузлах) т.к. она пошла буграми?

А на счет обоев, технологию еще никто не отменял.

Расскажу. Это обусловлено усадкой фундаментов. И чаще всего касается блочное или кирпичное строение. Панельные тоже этому подвержены, но не так значительно. С плиткой и фартуками соглашусь, может треснуть или отслоиться в единичных случаях. В этих случаях помогают клеи на основе пластификаторов и РОВНЫЕ руки рабочих, которые проходят угловые стыки не клеем и фугой, а силиконом, как и положено по технологии. Не стоит путать с обоями и выставлять себя такими утверждениями в дурном свете, точно так же, как и вышеупомянутые строители - профессионалы. Что касается технологи оклейки обоев, тут вообще всё плохо. В данных условиях, придерживаться любой технологии бесполезно. Как панели,так и штукатурка от и до пропитаны влагой. Которая, кстати наружу выйти не имеет шансов из-за утеплителя. Т.е. выходить она должна теперь внутрь, через оклеенные стены. Что касается данных обоев, ТЬФУ на них. После лета, когда всё просохнет окончательно, можно будет клеить новые. Этим и будем заниматься.

 

[SweetLine]

А вопрос про льготников снова проигнорирован. Не можете решить виноваты эти люди или нет?

Обязательства по договору (приложение - график финансирования собственными средствами) должны быть выполнены.
В кооперативе 3/4 льготников. Штрафовать льготников - то же самое, что высечь самого себя.

Что касается данных обоев, ТЬФУ на них.

Согласна.

А когда мы уже сможем заселиться...

Решение по крайним срокам заселения и передаче на баланс эксплуатирующим организациям принимается МГИК (обычно 3-4 мес, не более 6 мес).

 

[Torya]

может есть предложения других вариантов ответа в опроснике?

 

[SweetLine]

может есть предложения других вариантов ответа в опроснике?

Очень хорошо. Или 1-ый можно выделить отдельно.

 

[TeaJay]

Эта градация будет разной в зависимости от целей: 1 ; 2-10; 11-18; 19 и дифференцировать платежиНо в нашем случае, до проведении распределения, этот опрос вызывает недоумение...Очень многие сориентируются не на свои желания, а на мнения большинства...Когда в доме "пожар", не нужно подкидывать в пламя поленья....

 

[VintareZ]

artprof, посчитайте еще вес 132 семей вместе со шкафчиками, пианино, диванами,... Вот вам и усадка в течение 2 лет...

 

[Torya]

Ни в коем случае не было мыслей всех рассорить и раззадорить. Не думайте, плохих замыслов не имею.
п.с. но даже, если и появится желание убрать опрос или изменить, пока не знаю, как это сделать...

 

[artprof]

artprof, посчитайте еще вес 132 семей вместе со шкафчиками, пианино, диванами,... Вот вам и усадка в течение 2 лет...

Вас и Ваши пианино, по сравнению с железобетонной конструкцией дома даже нельзя сравнить, как муравья со слоном. Куб бетона весит примерно 1800-2500 кг. Хотите посчитать вес одного этажа. Не пишите глупости на форуме!

 

[гугол]

Большинство все равно из НИПТИС'а, поэтому и процедуру вытягивания кодов
будем признавать законной. Кто не участвовал, позже вступил, пусть меряются пипи.. штрафными/наградными баллами.

 

[ABC2011]

продать Вы сможете через год после погашения ЛК.

Жизнь дает ответы на все вопросы....Мы следили за этими ветками и вот итог...Не успев получить ключи, нуждающиеся из Каменной Горки выставили свои квартиры на продажу
http://news.date.bs/society_262231.html

будем признавать законной

К чему эта бравада....Не нужно говорить "Гоп!" не перепрыгнув....Многие с кодами хотят выше...да и много еще всяких но...

 

[artprof]

Большинство все равно из НИПТИС'а, поэтому и процедуру вытягивания кодов
будем признавать законной. Кто не участвовал, позже вступил, пусть меряются пипи.. штрафными/наградными баллами.

Проблема в том, что Ваши номера раздавались гораздо раньше, чем был организован наш ЖСПК, что ставит вопрос об их легитимности.

 

[MaffiozNIK]

.. Правильно запроектированный и построенный дом должен давать осадку весь, равномерно.

С учетом неоднородности грунтовых условий на пятне застройки, неточности геологических изысканий и несовершенства методов расчета это сложно, дорого и ненужно. В нормах проектирования заложены такие понятия как относительная осадка и крен здания. Эти величины просто должны быть в пределах нормы. Нормы достаточно жесткие но все же допуски есть. Можно конечно навертеть фундамент дорогой, но вы готовы за это платить? Может проще подождать с дорогим ремонтом хотя бы до полного заселения дома? Кстати свайный фундамент наименее подвержен осадкам. Если хотите сразу сделать хороший ремонт просто грамотно подбирайте материалы. В интернете куча советов по их выбору в "усаживающихся" новостройках.

 

[VintareZ]

Куб бетона весит примерно 1800-2500 кг

Как бэ бетон весит-2400, а Ж/Б-2500 кг/м3, керамзитобетона в панелях наших нет, так что примерно не катит.

Нагрузки в стадии строительства и стадии эксплуатации- понятия разные и полезную нагрузку пока еще никто не отменял...
В процессе эксплуатации дом начнет давать усадку в местах соединения панелей.
От чего же усадка происходит в течение первых пару лет?

 

[ABC2011]

вопрос об их легитимности.

я не уверен, понимается ли слово "легитимность" гугол хочет подчеркнуть то обстоятельство, что "закидают шапками" и проголосуют, чтобы сохранить у всех "счастливчиков" коды, полученные задолго до начала... и не важно кто как платил...кто как выполнял обязательства по оплате и т.д....вот и весь лейтмотив...

 

[гугол]

Как некоторые только сегодня изволили заметить, среди нас есть уже счастливчики, которые даже перепланировку устроили.
Смысл же моих слов - уберечь вас от лишних телодвижений. Просто приготовьтесь подчинится решению большинства.

 

[Divinka]

Жизнь дает ответы на все вопросы....Мы следили за этими ветками и вот итог...Не успев получить ключи, нуждающиеся из Каменной Горки выставили свои квартиры на продажу
http://news.date.bs/society_262231.html

Это квартиры без ЛК, но для нуждающихся очередников..

 

[SweetLine]

Но в нашем случае, до проведении распределения, этот опрос вызывает недоумение...

Не думаю. После проведения распределения этот опрос вызовет бОльшее недоумение.