ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
да вы что! какое вселение! ведь до 1июня ого го как далеко! можно всего напридумывать (включить парковки в стоимость, перекладку сетей, снос старой тп, недостачу, потери эл энергии и т.д)
речь о вселении на собрании не пойдет. вопрос будет следующий доплата хрен знает за что и по скорее!!! (желательно сразу после собрания бегом в банк и платить, а то ключи до 1 июня не получите). ведь в договоре написано примерная цена без непредвиденных затрат, а это где то по 400т. с 1м2.
речь о вселении на собрании не пойдет. вопрос будет следующий доплата хрен знает за что и по скорее!!! (желательно сразу после собрания бегом в банк и платить, а то ключи до 1 июня не получите). ведь в договоре написано примерная цена без непредвиденных затрат, а это где то по 400т. с 1м2.
Собрание сегодня в 16 часов
Очень хорошо сказано.
Во-первых, договор члена с кооперативом (и допсоглашения, из него вытекающие) -- это договор всех членов между собой внутри кооператива. Каждый таким образом обязуется перед коллективом соблюдать определенные правила поведения. можно платить, не подписывая допсоглашение, что многие практикуют уже с января. Этим обстоятельством воспользовались систематические неплательщики
Во-вторых, допсоглашения - это какие-то внешние (за пределом кооператива) изменения, о которых нас всех извещать обязано правление письменно. Мы ставим подпись и удостоверяем, что нас известили об изменениях.
А на основании какого внешнего документа составлено новое допсоглашение? На собрании уполномоченных показали лишь проект этого допсоглашения (незавершенный, без подписи председателя и печатей). Справка о стоимости - то же не оформлена надлежащим образом.
История вопроса 4 апреля
От Преда СРОЧНО!!!!: Сегодня, 4 апреля УКС выставил требование оплатить работы, перенесенные на благоприятный период в кратчайшие сроки до 10 апреля, авансом.
Стоимость квадрата с учетом работ, перенесенных на благоприятный период - по данным на 1 апреля 2012 года 3,676860 млн. рублей (Фактическая стоимость кв.м на 1 апреля 2012 года - 3,498159 млн.рублей увеличена на 178703 руб за квадрат)
Видимо поэтому все так вольно - превольно!!!!
Последнее редактирование:
MaffiozNIK
New member
Как видим имеется различие в сведениях от 4 апреля (объява висела на стенде) и справке от 9 апреля (выложена на форуме).
Документы нужно оформлять в установленном порядке, с подписями и печатями и до того, как мы все подписываем допсоглашения.
На собрании Пред предъявил документ (допсоглашение №9, подписанный Директором УКСа). Так нам на собрании уполномоченных Пред пояснил, что дело лишь за его (председателя) подписью, поставить печати -- всего и делов-то. Сегодня я хочу этот документ видеть подписанным или надлежащие пояснения по данному вопросу. Собрание было 11, сегодня - 17 апреля. Срок достаточный, чтобы все оформить в лучшем виде! Кто-то посчитает, что я через-чур строга! Возможно. Но расхлябанность меня лично просто шокирует. А за чрезмерную резкость и строгость - сильно не взыщите.
Собрание сегодня в 16 часов
Последнее редактирование:
так, давайте проясним. сегодня мы в очередной раз без всяких гарантий должны подписать незаверненное и неофициальное допсоглашение? ну круто конечно. я раза за нашего преда, что ему есть где жить, и ему не в лом еще пару месяцев пообщаться с уксом за наш счет. вот чисто теоретически, мы можем как-то ускорить процесс заселения? ну вот кроме " платите-платите, скорее-скорее" есть какие-нибудь варианты?
TeaJay - чего это вдруг ВЫ очень резко поменяли свою позицию, на противоположную??? Вдруг начали критиковать работу преда........ ну ваше дело....
Меня возмущает кроме всего прочего, сумма проектных работ в 231 млн. (учитывая что НИПТИС делал проект бесплатно и учитывая что дом то ТИПОВОЙ) и сумма охраны объекта в 40 млн. какая к черту охрана? это тот дедок который в магазин бегает с периодичностью в 4 часа?
Меня возмущает кроме всего прочего, сумма проектных работ в 231 млн. (учитывая что НИПТИС делал проект бесплатно и учитывая что дом то ТИПОВОЙ) и сумма охраны объекта в 40 млн. какая к черту охрана? это тот дедок который в магазин бегает с периодичностью в 4 часа?
Последнее редактирование:
да можем ускорить. написать в укс преду письмо - получить ответ( проконсультироваться у юриста, передать жалобу в суд с ответами преда , укса. на основании указа президента р б ифраструктура не входит в цену 1м2. а вод если вы подпишите доп соглашение то вы согласились с условиями ( повышением 1м2)
согласен с pva2002 за проектные работы круто. на счет охраны все выглядит правдоподобно.
настораживает что все расчеты не окончательные. да и то примерные!
а новое доп соглашение выманивание денег ( а подпись -гарантия нашей оплаты,а не оплата- повод прикрыть ж..... в суде. со стороны укса и преда )
а ти джей исправилась, прозрев что пред и укс бьют в хомут.
да благодаря ей у нас на форуме хоть какая информация имеется.
согласен с pva2002 за проектные работы круто. на счет охраны все выглядит правдоподобно.
настораживает что все расчеты не окончательные. да и то примерные!
а новое доп соглашение выманивание денег ( а подпись -гарантия нашей оплаты,а не оплата- повод прикрыть ж..... в суде. со стороны укса и преда )
а ти джей исправилась, прозрев что пред и укс бьют в хомут.
да благодаря ей у нас на форуме хоть какая информация имеется.
я имела ввиду гарантию нашего заселения.... и вроде ж все письма решили писать после заселения? в общем, на собрании сегодня ничего толкового не придумаем. одни за, другие против.. эта песня хороша, начинай сначала.
а и еще, чего у нас не делают благоустройство уже? или его будут делать в начале июня, что бы пересчитать по новым индексам?
а и еще, чего у нас не делают благоустройство уже? или его будут делать в начале июня, что бы пересчитать по новым индексам?
Helga_Bonne
New member
Для информации:
п. 1.7. Указа Президента РБ от 07.02.2006 № 72: финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства республиканского дорожного фонда и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", газоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз", организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, а также средств иных организаций независимо от формы собственности).
Вопрос: подписывая допсоглашение по данной стоимости, мы автоматически отказываемся от возмещения своих затрат?
п. 1.7. Указа Президента РБ от 07.02.2006 № 72: финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства республиканского дорожного фонда и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", газоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз", организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, а также средств иных организаций независимо от формы собственности).
Вопрос: подписывая допсоглашение по данной стоимости, мы автоматически отказываемся от возмещения своих затрат?
Однозначно, да.
Кстати, а вы заметили интересную формулировку п.1.7 Указа "...а также средств иных организаций независимо от формы собственности"? Поясняю: если наш ЖСПК согласится строить инфрастуктуру за свой счет, то мы и будем строить инфрастуктуру за наш счет, а если на общем собрании мы откажемся возлагать на себя эту лбязанность, то город вынужден будет оплатить строительство инфраструктуры по нашему дому. Так как за средства граждан строить инфраструктуру нельзя!
Последнее редактирование:
Helga_Bonne
New member
Тогда еще вопрос: дал ли уже ЖСПК такое согласие?
Я точно знаю, что в других кооперативах удалось избежать оплаты сетей; но там был грамотный Председатель и он позаботился об этом своевременно.
MaffiozNIK
New member
Вчера ещё нет, сегодня не знаю. Но если были на собрании то решение принятно, или по крайней мере за него проголосовали.
Вот именно. Грамотный пред. У нас преда грамотным назвать язык мягко говоря не поднимается. А теперь времени судиться за сети и нет. По крайней мере если дадут заселиться как обещают то выгоднее доплатить остатки чем затягивать тяжбу на месяцы, иначе индексы все возможные компенсации могут перекрыть.
Точно знаю - тогда поясните, о чем идет речь? В чем точность.
Во-первых, Оплата за инфраструктуру (источники финансирования) определяются до экспертизы проекта. По нашему дому - это август 2010 года. Все затраты отнесены на кооператив, бюджетных источников не было.
Во-вторых, все затраты за инфраструктуру нами уже произведены еще в 2011 году.
Можно ли что-то вернуть? Возможно, но в каком виде?
Вчера состоялось собрание и приняты решения. Тем кто отсутствовал на собрании, следует узнать: оплата паевого взноса по новой стоимости 3677242 рубля (60% разницы с предыдущей) оплачиваем до 25 апреля в обязательном порядке. Решено: данное решение считать первым предупреждением (к исключению). Если не оплатим необходимую сумму, т.е. УКС не получит, то для всех стоимость вновь "подскочит", а сроки заселения отодвинутся.
В справку об оплате своей квартиры включаются все платежи (паевые, членские, вступительные, целевые, дополнительные, а также пеня). Пока не будет расчета с кооперативом - не оформить свою квартиру в БРТИ.
Более точно: протокол собрания на информационном стенде через 5 дней.
malishka-one
New member
Это конечно очень хорошо и радует, но у нас срок до 25 апреля оплатить сумму указанную в доп.соглашении! до этого времени докредитовать не успеют, поэтому платить нужно сейчас.
P.S. Уже оплатила, т.к. хочу заселиться до 1ого июня.
все верно!! платить-платить-платить!!! в сторону сомнения и личные амбиции!!! завтра плачу 100% долга, перестрахуюсь за ту милую девушку, которая не успевает с кредитом.
все верно!! платить-платить-платить!!! в сторону сомнения и личные амбиции!!! завтра плачу 100% долга, перестрахуюсь за ту милую девушку, которая не успевает с кредитом.давай соседи!!поднатужились!!ииии!!
У нас времени на ожидание разъяснений по указу нет. К тому же, на «старых» условиях уже докредитовывались те, кто под 13 указ попал, - на смешную сумму 50 тыщ к метру. Такая "овчинка" не стоит выделки.