ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)

[malishka-one]

Продолжение. Часть 3: 3-хорошее число! Надеюсь мы на этом закончим и именно в этой части будут радостные сообщения о том, что мы ЗАСЕЛИЛИСЬ и о том как будем обсуждать приятные моменты проживания в новых квартирах. УСПЕХОВ НАМ!

 

[MaffiozNIK]

http://brestvoda.com/rstc/o-raschetax-za-vypolnennye-raboty-6.html
думаю это и есть ответ на один из ваших вопросов.

Перечитал. Ответов не нашёл.

 

[malishka-one]

т.е. работы перенесенные на благоприятный период,т.к. они входят в акт сдачи дома, должны оплачиваться в полном объеме, эта сумма должна быть написана в акте ввода дома. Другой вопрос, что на эту сумму должен, как я понимаю, заключаться договор - допсоглашение.

 

[MaffiozNIK]

т.е. работы перенесенные на благоприятный период,т.к. они входят в акт сдачи дома, должны оплачиваться в полном объеме

"...на основании тех же условий, которые были предусмотрены заключенным заказчиком и подрядчиком договором строительного подряда (государственным контрактом) по работам, выполненным в нормативные сроки строительства, в т.ч. и в части выплат стимулирующего характера."

Какие условия у нас я не знаю. Предпологаю что с авансированием. Но вопрос не про порядок расчетов а про

По какой цене нам нужно рассчитываться чтобы получить ключи ...

 

[новичёк]

Пока мы думаем нападать на укс или нет, то он уже это сделал censored
И что, ещё у кого-то остались сомнения - нужен нам юрист или нет?!:skull:

 

[muma]

Может кто-нибудь может разъяснить? На собрании начальник УКСа заявил, что им наши парковки на ... не нужны, что , если мы договоримся с УГАИ, то и они не против отсутствия парковок. В свое время по указанию сверху УГАИ дали разрешение на строительство , удовлетворившись гарантийным письмом о том, что мы будем парковаться в Комаровских паркингах. Что изменилось? Или гаи передумало?

И еще. Это просто вопрос дилетанта, допускаю свою полную неправоту в этом вопросе. Почему бы нам после заселение не подать заявление в прокуратуру, где они за зарплату проверят все документы и согласие или не согласие преда им совершенно не нужно. А потом, если в заключении их будут определены нарушения, мы нанимаем юриста для представления наших интересов в суде. Подчеркиваю, это только вопрос!

 

[Den4ik]

http://kp.ru/daily/25865/2831348/
а вдруг?

обломаю критиков- я расплатился!

 

[DoMoVik]

работы перенесенные на благоприятный период,т.к. они входят в акт сдачи дома, должны оплачиваться в полном объеме, ......на эту сумму должен, как я понимаю, заключаться договор - допсоглашение.

Почему с допсоглашением так затянули?

По какой цене нам нужно рассчитываться чтобы получить ключи - без перенесенных работ, с авансом 50% за перенесенные, с авансом 100% за перенесенные?

Цена висит на доске объявлений - с предоплатой 100% за перенесенные 3676860 руб , одна лишь поправочка - перенесенные там взяты по индексам декабря, без учета прогнозных или фактических индексов. Так что до 20 апреля - по стоимости 3676860 руб и еще чуть-чуть больше (около 10% от 1,346776 млрд- стоимость работ, перенесенных...).
А дальше - по известному сюжету: утром деньги (20 апреля) - вечером (до 1 мая) ключи, вечером деньги (после 1 мая) - позднее ключи и т.д.

обломаю критиков- я расплатился!

по стоимости 3,7 млн.рублей? Уже! Вот это ДА!

 

[Den4ik]

по стоимости 3,7 млн.рублей? Уже! Вот это ДА!

сорказм?

 

[Барабашка]

да сколько можно доить народ! где новый договор? и обоснуйте увеличении ценны метра. по прикидкам на пальцах цена 3000000 не более ( 13 процентов услуги УКСа. 15 процентов премия МАПИДА. 1,5 процента проектные работы.сети. благоустроиство и т.д.... но не 3700000).
и где ключи! укс сообщил что если будет расчет по 3000000 будут ключи, а затем перерасчет работ перенесенных на благоприятный период.( на общем собрании оговорили что оплатим по факту. а не по предоплате )

и что могло случиться, что бы перенести собрания?

по новой цене (3676000) оплатили 14мил. -со слов буха

 

[DoMoVik]

будут ключи, а затем перерасчет работ перенесенных на благоприятный период.

Такого не было ни в одном кооперативе ни в Минске, ни в другом месте...Работы, перенесенных на благоприятный период, оплачиваются по предоплате (работы перенесены, но не оплата по ним). Для этого работы указываются в акте: перечень и стоимость. Акт подписывается приемочной комиссией и утверждается.

На общем собрании стоял "гвалт" при обсуждении. Все услышали лишь то, что хотели

по новой цене (3676000) оплатили 14мил. -со слов буха

Вот так! Хотим заселиться, то платить ли со слов или по "квиточку", но придется и скоро

 

[Барабашка]

народ по моему надо написать общее письмо от ЖСПК в укс сов раена и МИН ФИН. что бы подтвердили правомерность включения затрат на строительство инженерных сетей и инфроструктуры в стоимость 1м2

 

[MaffiozNIK]

Что ж так тихо то? Есть новости чем сейчас занято правление и с чем связана отмена собрания? Неужели все проблемы рассосались от одного попадания в график МГИКа?

 

[Барабашка]

ведь это первый дом по Минску где включили сети в стоимость 1м2. а правомерно ли? пускай подтвердят ( ведь стоимость сетей около 7 миллиардов) это по 900 т на 1м2

да проблемы не исчезли, а просто правление спецом затягивает с их решением. чем больше будет "строительство дома " тем больше денег у преда (зарплата ведь не плохая). надо всем активнее собирать материал для судебных исков ( завышение цены метра. срывы сроков строительства. включение сетей в стоимость метра. )

Пред на собрании собрался озвучить новую цену 1м2и сроки погашения долгов. И втюхивание новых доп соглашений .Но оф. обоснований для увеличения 1м2 у него не было. Не все оговорили в УКСе.

нам насчитают за инженерные сети 605 мил.
за отопление 338 мил.
охрана объекта 30 мил.
но эти суммы уже мы оплатили!!!

А вот скажите а что за особые договора в нашем доме???( их 2). Ведь у всех должны быть одинаковые.
и подскажите где можно почитать устав ЖСПК?

 

[SweetLine]

У нас за снос 1,8 мрлд/7500 м2 = 240 тыщ /м2 - за снос, да за пнс и Тп хер знает сколько (примерно 200тыщ на метр) + по 180 тыщ за благоустройство и сети итого --- 1 993 000 + 240000+200000+180000=2,600 000!!!!!!!!!!!!!!!!!

пускай подтвердят ( ведь стоимость сетей около 7 миллиардов) это по 900 т на 1м2

По справке на 01.03.2012 УКС насчитал всего ~ 3 640 на м2:
Затраты на стр-во жилого дома – ~ 2 760 на м2
Затраты на снос, компенсацию – ~ 300 на м2
Инж. сети, ТП, ПНС – ~ 400 на м2
Перенесенные работы – ~ 180 на м2
Плюс отопление, охрана, коммуналка, индексация перенесенных работ и т.д. за март-... .
Такими темпами получается, что к лету выйдет ~ 3 700-3 800 на м2 (без парковок).
О сетях

где можно почитать устав ЖСПК?

В ЖСПК .

 

[Papirus]

Внимательно прочитал статью в Комсомолке. Из неё я так понял, что за сети можно побороться.

 

[Барабашка]

но за сети и снос зданий мы не должны платить.

побороться можно и даже нужно. для это го предлагаю написать коллективное письмо в укс, в мин фин. пускай дадут свой ответ.

 

[SweetLine]

Из неё я так понял, что за сети можно побороться.

Вопрос - когда?
Платить или подождать пару лет. Уж не знаю, что хуже. К тому времени, глядишь, очередная девальвация грянет, законодательство изменится.

 

[Барабашка]

повторюсь
нам насчитают за инженерные сети 605 мил.
за отопление 338 мил.
охрана объекта 30 мил.
но эти суммы уже мы оплатили!!!
это из оф документа .

вот если будем сидеть, то нас доить будут долго. надо заселяться и собирать бумажки с подписями укса и т.д (что бы в судебном порядке вернуть свои деньги )

 

[Bagdanovicha 91]

Однозначно нужно добиваться правды.Куда уходили наши авансы , почему не строилось все в срок?

если УКС строил все это время за свои деньги сети , так почему же все это "всплыло буквально вчера" а не год назад?

Однозначно Город должен платить за сети и благоустройство. А то получается дом с господдержкой , а господдержка заключается только в том что УКС государственная организация))))))))