зря обижаешься, кэп-относилось к моему коменту
ЖСПК-838 Богдановича-93,95
- Автор темы Torya
- Дата начала
Вот КЭП так кэп - Пред.комитета строительства и инвестиций МГИК А.Доменикан заявил, что в следующем году в Минске будет расти и стоимость строительства. "Наши расчеты показывают, что стоимость квадратного метра в районе 6 млн. — это оптимистичная цена. Я думаю, что цена будет формироваться в районе 900 долларов в эквиваленте" http://naviny.by/rubrics/economic/2011/11/17/ic_news_113_380804/
конкретная величина будет отличаться в третьем знаке после запятой....
От Преда и Буха Ситуация, которая может остановить стройку.
Для оплаты очередного платежа до 20 ноября в кооперативе не хватает средств:
1 причина - УКС нам выставил 96,24% выполнения с авансом на декабрь, это превышает процент выполнения и авансы, отраженные у каждого в графике... Разницу нужно оплатить срочно образовались должники их 60 человек с разными суммами от 700 тыс. рублей до 17 миллионов.
Каждый уточните у Буха, если имеются затруднения…с увеличением суммы платежа...
2 причина - ЛК дали лишь 1/3 от необходимой суммы.
Тут трудно что-то сделать – единственное – платежи за инфраструктуру добровольно в размере 7% от суммы ЛК оплатили еще не все.
Справки- у Буха…
Это в среднем по ЖСПК...но распределение производят в банке с использованием специальной их внутренней программы. ЛК немного разный: у кого-то кредит и субсидия - тем больше, а просто ЛК - около 3%
Последнее редактирование:
Вот интересная ситуация именно по первой причине
где-то до октября месяца все, платящие по графику платежей, были ЗАВЕДОМО в переплате (а тем более если еще и сверх положенной помесячной суммы платили), НО тут случилось, что, перестали выдавать часть из льготных кредитов, и как то нужно перекрывать недостачу льготного кредитования, за счет чего? - за счет платящих не из льготного кредита, а по графику платежей, который является неотъемлимой частью (дополнением) договора. Если уж на то то нужно было доп. соглашение к договору составлять, и вводить корректировку графика платежей...
Я то не против, просто как то у нас ВСЕ через одно место делается.... как всегда....
и вот интересно, выше написано:
"...60 человек с разными суммами от 700 тыс. рублей до 17 миллионов..."
почему с таких членов ЖСПК (у которых задолженность в 17 млн.) не спрашивают в первую очередь законную оплату, и не ставится вопрос об исключении из ЖСПК... по слухам есть такие кто до сих пор даже первоначальный взнос не внес.
где-то до октября месяца все, платящие по графику платежей, были ЗАВЕДОМО в переплате (а тем более если еще и сверх положенной помесячной суммы платили), НО тут случилось, что, перестали выдавать часть из льготных кредитов, и как то нужно перекрывать недостачу льготного кредитования, за счет чего? - за счет платящих не из льготного кредита, а по графику платежей, который является неотъемлимой частью (дополнением) договора. Если уж на то то нужно было доп. соглашение к договору составлять, и вводить корректировку графика платежей...
Я то не против, просто как то у нас ВСЕ через одно место делается.... как всегда....
и вот интересно, выше написано:
"...60 человек с разными суммами от 700 тыс. рублей до 17 миллионов..."
почему с таких членов ЖСПК (у которых задолженность в 17 млн.) не спрашивают в первую очередь законную оплату, и не ставится вопрос об исключении из ЖСПК... по слухам есть такие кто до сих пор даже первоначальный взнос не внес.
Может кто знает, как там кабели - зарыли или еще нет?... Или так до весны будет....
Вот какие новости: телеканалу "Белсат" стало известно, что "Беларусбанк" обращается к своим клиентам с призывом разорвать договора на льготное кредитование под 5% годовых. "Некоторые дольщики вынуждены идти на такой шаг, - объясняет участник долевого строительства Денис Стасевич. - Дело в том, что "Беларусбанк" уже два месяца не переводит ни рубля на счет застройщиков. Значит, суммы должны выплачивать мы сами. Откуда на это взять деньги? Люди идут в банки за новыми кредитами, но уже не под 5% годовых, а минимум под 31%. И чтобы получить такой кредит, нужно документально отказаться от старого". http://news.date.bs/society_256570.html
Просто информация на отвлеченную тему, для размышления. Мой друг строится в каменной горке, сдача - март-апрель, уже известили всех членов ЖСПК, что доплата будет 1 млн за м2, с подписанием доп соглашения. А это с 2-шки - приблизительно 60 млн. +/- доплата. А если отказываешься, то ДОСВИДОС!!!!!!!!
Если затянуть на 2012, то мало не покажется всем: и льготникам, и нельготникам. Если сдадимся в 2011, цена скорее всего тоже вырастет, но терпимо.И еще можно затянуть строительство, и те, которые строятся по 5% не смогут оплачивать возросшую стоимость м2 и можно перепродать эти квартиры.
По-моему, это стоимость для расчета КТПК при открытии кредитной линии на дом, стоимости кредитуемого метра, субсидии и т.п.
Наша стоимость м2 должна считаться, как суммарная стоимость всех выполненных работ на момент актирования этих работ с учетом действующих на тот момент индексов СМР. Хотя сейчас к расчету окончательной стоимости могут применить еще что-нибудь, чтобы компенсировать рост цен, опережающий рост строительных индексов.
Вчера, суббота днем 19 ноября.
Установка балконных рам достигла 7 этажа....
Возведение ПНС издали и вблизи...
Так выглядит ТП....
Кабели все переложили, но еще не закопали....Скоро-скоро узнаем устарели ли информация, что планировалось наш дом финансировать на 2011 год в объеме 14 млрд рублей. За 2010 год общий объем финансирования составил приблизительно 3,4 млрд рублей (или меньше)... Так что сопоставление информацию с задержкой ЛК наводит на грустные размышления....
Пока не знаю как, но стоимость оборудования и материалов предполагается "осовременить"...
В августе строительство дома виделось в радужном свете....:declare:Сохранились ли перспективы плана встречи НГ в новой квартире...:snooks: хотя бы цену строительства дома (в случае его сдачи без заселения) мы узнаем до НГ?:read::yes:
Подскажите из своего опыта: цену квадрата нам при формальной сдаче объявят?:scratch:
Последнее редактирование:
:shok::swoon::shok:
Может, сети в стоимость включили? А дом сдается в 2011? А льготную кредитную линию тоже предложили увеличить?