ЖСПК 994, Колесникова, 27 (часть 3)

[yanyshechka]

Малеча, я Вам написала в ЛС.

 

[kross555]

По поводу зарплаты председателя и бухгалтера, основная сумма будет погашаться суммой от сдачи в аренду нашего ПТС.

Спасибо, видно я сама не заметила(

 

[Veronika2305]

Ст1 п.59. Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
Ст.166 п.1 Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

но с другой стороны есть
Ст188 абз. 5. установление размеров и сроков внесения вступительного, паевых (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов; (прим.должны проголосовать 2/3)

если большинство будет за единый размер членского взноса для всех, то вы можете принять такое решение.

Это же не про товарищество собственников.
Товарищество собственников - это ГЛАВА 32, начиная со статьи 207.
Там нет, того, что мы должны платить членские согласно метражу.
Все что я нашел относительно этого вопроса - это то, что величину членского взноса мы можем установить общим собранием.
Но так и не объяснили мне логики никто, почему квартиры с большими метрами должны платить больше членских, если расходы для всех будут одинаковые?

 

[Соболь]

Только что разговаривала с инженером Интехностроя.
Вчера подписали окончательный акт приёмки-передачи теплосчётчиков и оборудования. Теплосети подписали.
Сегодня планировали встретиться с представителями Минкоммунтеплосети, но у них сегодня какие-то учения, поэтому встреча будет завтра.
Инженер сказал, что уже всё в порядке и акт подпишут!
После этого он передаёт данный акт руководителю и он, в свою очередь, всех уведомляет о подписании данного акта.
Скорее всего, что в пятницу можно будет заключать договора со всеми обслуживающими службами.

Поэтому в администрацию не имеет смысла идти, так как у них такая же информация.
В четверг будем всё точно знать!

Но так и не объяснили мне логики никто, почему квартиры с большими метрами должны платить больше членских, если расходы для всех будут одинаковые?

Имелось ввиду, если будем платить в зависимости от долей в ЖСПК, то и Ваш голос будет считаться в таком же количестве (т.е. Вашей доли).
На общем собрании будем решать этот вопрос, и если большинство проголосует за одинаковые платежи, то все будут платить одинаковые суммы, которые не будут превышать 50 тыс. точно!

 

[юлии]

хотя я и не посторонний человек , но в споры не влазила , молчала , но уже реально накипело , ваше поведение УМНИЧКА переходит все границы, вы что считаете, что вчера собравшиеся на собрании все дураки? одна вы умная? ваш муж донес информацию, ни кто не поддержал, имели право , как проголосовали, так и будет , во всяком случаи на ближайшее время
спасибо Светлане !!!!! за все ее труды!!!! мое мнение, она запросила маленькую з/п

 

[Лиза Котова]

раз тут много народа находится, хочу спросить, кто будет моим соседом по площадке) 197 кв? тут общие вопросы есть по нашей внутренней площадке. )

 

[юлии]

Светлана спасибо за хорошую информацию!!!!!

Лиза Котова, я под вами)))))

 

[Veronika2305]

_Тата_, уважаемая, должны быть готовы прислушиваться к мнению большинства, о каком большинстве вы пишите? Вы знаете какое количество людей было на собрании?
У меня нет агрессии. А возмущение лишь стоимость оплаты труда человеку.
Оплачивать то уже смотрите элеХторат и не хочет. Боятся, что на 10 тыс будут больше платить, чем сосед, но при этом Светлане 7млн бы сделали ЗП.
Про всю "нашу" ситуацию снято хорошее кино: "Дурак" режиссер Юрий Быков.

Вы не передергивайте смысл сообщений. Хоть раз дайте ответ за свои слова. Где кто-то отказался или не захотел платить. Приведите цитату, пожалуйста.

Т.е. меня будут прилюдно оскорблять, а я в ЛС буду писать? А я не обижаюсь ни на кого. Потом что есть люди, которые не ведают что творят. Я просто могу их пожалеть, даже осуждать не стану, а уж про обижаться тем более.

ЗП 4,5млн - это по 19тыс с квартиры, это если без учета сдачи в аренду. Вы нас будете жалеть изза таких огромных расходов на ЗП председателя?
Я кстати, раздумывал, что лучше самообслуживание или ЖЭС, но когда тут началась "агитация" за самообслуживание, то меня это сразу отвернуло.

 

[Лиза Котова]

юлии,а мы к вам в гости заходили, у вас сан.узел интересно в середине квартиры сделан

 

[Sqvo]

Ура! Света, ты молодец, что дозвонилась напрямую инвестору! Больше информации чем они, точно никто еще не имеет. Я все же очень надеюсь, что нас заселят
до 1 апреля, т.к. уже у многих оформлено право собственности на квартиру, а шутить с этим я думаю уже никто не будет. Дожимай уже Семеновича, чтобы он быстро документы подал и все наконец-то будет хорошо!

 

[юлии]

у вас сан.узел интересно в середине квартиры сделан

ннннн дааааа, бывает , разберемся , ключи дадут, все остальное поправимо )))))

мне больше интересно))), почему у меня кухня под вашей комнатой , ну и соответственно ваша кухня над моей комнатой)))) кто ж так умно спроектировал?

 

[Лиза Котова]

http://realt.onliner.by/2015/03/16/video-10 это 806 пост
камера из дешевых и очень дешевых, при таком близком расстоянии такая пиксельность и размытость. И вроде освещение не плохое, а какой засвет на лице получился когда это чудо упало...

 

[Veronika2305]

Только что разговаривала с инженером Интехностроя.
Вчера подписали окончательный акт приёмки-передачи теплосчётчиков и оборудования. Теплосети подписали.
Сегодня планировали встретиться с представителями Минкоммунтеплосети, но у них сегодня какие-то учения, поэтому встреча будет завтра.
Инженер сказал, что уже всё в порядке и акт подпишут!
После этого он передаёт данный акт руководителю и он, в свою очередь, всех уведомляет о подписании данного акта.
Скорее всего, что в пятницу можно будет заключать договора со всеми обслуживающими службами.

Поэтому в администрацию не имеет смысла идти, так как у них такая же информация.
В четверг будем всё точно знать!


Имелось ввиду, если будем платить в зависимости от долей в ЖСПК, то и Ваш голос будет считаться в таком же количестве (т.е. Вашей доли).
На общем собрании будем решать этот вопрос, и если большинство проголосует за одинаковые платежи, то все будут платить одинаковые суммы, которые не будут превышать 50 тыс. точно!

Спасибо за хорошие новости. Теперь, как я понимаю, ничто не должно мешать получению ключей до апреля?

По поводу оплаты - я не против платить и по 100тысяч и по двесте, просто пытаюсь увидеть логику. Если расходы одинаковы, то и взносы должны быть одинаковы. Потому что за капремонт и техобслуживание - мы платим ЖЭСу, там считают по метрам, и туда же включены, как писала Умничка, и управленческие расходы.
Допустим лампочку поменять - это одинаково надо как квартире с 50м так и со 100м. И стоит она одинаково, и площадь освещает одинаковую. Она же не будет светить ярче для того, кто живет в большой квартире. Может глупый пример, но думаю понятна суть моих мыслей.

 

[_Тата_]

Но так и не объяснили мне логики никто, почему квартиры с большими метрами должны платить больше членских, если расходы для всех будут одинаковые?

почитайте тут

Это же не про товарищество собственников.

предыдущие части о совместном домовладении и общие определения никто не отменял

 

[Veronika2305]

http://realt.onliner.by/2015/03/16/video-10
камера из дешевых и очень дешевых, при таком близком расстоянии такая пиксельность и размытость. И вроде освещение не плохое, а какой засвет на лице получился когда это чудо упало...

Я как то вообще успокоился, будут так будут камеры у нас, не будут - так не будут. Лично для себя поставлю сам камеры. Тут о другом хотел сказать, даже эта дешевая, за 15 баксов камера дала очень многое и для правоохранительных органов и для обнародования факта в свет, чтобы найти хулигана. А для расположения, как там супер дорогую камеру и не надо. Дорогую надо ставить только на стоянки, где нужно будет хорошее качество и возможность различить номера. Подъездные пойдут и такие.

 

[_Тата_]

Она же не будет светить ярче для того, кто живет в большой квартире.

просто подразумевается что вы имеете бОльшую долю в общей собственности, ну и соответственно несете бОльшие расходы.
как-то по аналогии с акционерным обществом - у кого больше акций у того и больше ответственности и больше прав при голосовании. (пример просто для сравнения)

 

[Veronika2305]

раз тут много народа находится, хочу спросить, кто будет моим соседом по площадке) 197 кв? тут общие вопросы есть по нашей внутренней площадке. )

Мы в 208й, вроед один подъезд, а вообще посмотрите в ветке Посик соседей.

 

[Лиза Котова]

Читаю статью "Наша позиция представляется нам верной, поскольку (и с этим никто не будет спорить) на квартиру большей площади припадает большая площадь мест общего пользования," Это как ,у меня 90 кв у соседей 70 кв, тоесть обслуживание лестничной площадка на 3 ступеньки я должна больше платить, так как у меня больше метраж квартиры и соответственно мы больше топчимся по этим ступенькам? а если в этой 90 кв квартире меньше прописанных чем в 70 ?
Но ведь это мы оплачиваем Жэсу, на капитальный ремонт и обслуживание дома.
А зп для председателя и бухгалтера при чем тут метры?. Либо чтобы получить какую то справку от председателя тоже метраж влияет?

Да и по ходу в этой статье больше по организации ТС относится

Veronika2305, есть и дешевые камеры с лучшим показателями чем та что в ролике. А хулигана не нашли.

 

[Соболь]

Дожимай уже Семеновича, чтобы он быстро документы подал и все наконец-то будет хорошо!

Уже позвонила ему, сказал, что в четверг подъедет в Минкоммунтеплосети и возьмёт документы, чтобы необходимые подписи собрать)

 

[Лиза Котова]

В поиске соседий пока мало кто заглядывает, тут больше народу)