А теперь без эмоций.
1. Расторжение договора строительства в одностороннем порядке, т.е. застройщик вправе требовать досрочного расторжения договора лишь в случаях невнесения гражданином в полном объеме платежей за оплату квартиры в срок определенный договором, несогласие гражданина с обоснованным застройщиком изменениями цены квартиры.
Не подписание дополнительного соглашения не является основанием расторжения договора в одностороннем порядке, тем более никто не призывал игнорировать ( не подписывать доп. соглашение). Было предложено подумать 3 раза прежде чем подписывать доп. соглашение, т.к.с таким руководством ЖСПК не понятно в чью сторону оно будет составлено и какие пункты включены. Я думаю , что не подписывать и думать , что подписываешь – это разные вещи.
2. Срок ввода дома в эксплуатацию привязан к нормативному сроку строительства (срок окончания строительства указан в договоре п.2.1 и п.2 доп.соглашения №1). Застройщик вправе с разрешения местных исполкома продлить срок строительства и ввода жилого дома. Если такое разрешение есть, то не будете ли Вы так любезны сообщить его номер и дату принятия.
В случае наличия вины застройщика в невыполнении нормативного срока строительства к застройщику после завершения строительства применяются штрафные санкции (выплата неустойки (пени) застройщиком. Этот пункт каким-то образом наш договор не внесли, хотя данное положение вещей закреплено законодательно и должно появиться в доп. соглашении.
3. Не знаю о какой сложившейся практике идет речь, но согласно действующего законодательства до момента, когда товарищество собственников подписывает договор на тех.обслуживание с соответствующими организациями коммунальные расходы платит застройщик, а после дольщики. Это закреплено в указе №281 , равно как и то, что со дня подписания договора дольщик обязан нести риск случайной гибели имущества.
Таким образом пока не выдали ключи на руки за отопление и сохранность имущества несет ответственность застройщик.
Включение в стоимость указанных услуг является незаконным (если с этим моментом мы «незатупим» в доп. соглашении).
Те, кто боиться , что в неотапливаемом помещении может пойти плесень, должны знать, что ЖСПК в праве требовать от застройщика сохранения температуры в помещении не менее 18 градусов. А то, что в доме строят квартиры сотрудники УВД не говорит о том, что все будет хорошо, т.к. большинство банально не читало договор, не говоря о других правовых актах., а часть писателей форума говорят о каких-то сроках не указывая при этом конкретных юридических документах или правовых актов.
1. Расторжение договора строительства в одностороннем порядке, т.е. застройщик вправе требовать досрочного расторжения договора лишь в случаях невнесения гражданином в полном объеме платежей за оплату квартиры в срок определенный договором, несогласие гражданина с обоснованным застройщиком изменениями цены квартиры.
Не подписание дополнительного соглашения не является основанием расторжения договора в одностороннем порядке, тем более никто не призывал игнорировать ( не подписывать доп. соглашение). Было предложено подумать 3 раза прежде чем подписывать доп. соглашение, т.к.с таким руководством ЖСПК не понятно в чью сторону оно будет составлено и какие пункты включены. Я думаю , что не подписывать и думать , что подписываешь – это разные вещи.
2. Срок ввода дома в эксплуатацию привязан к нормативному сроку строительства (срок окончания строительства указан в договоре п.2.1 и п.2 доп.соглашения №1). Застройщик вправе с разрешения местных исполкома продлить срок строительства и ввода жилого дома. Если такое разрешение есть, то не будете ли Вы так любезны сообщить его номер и дату принятия.
В случае наличия вины застройщика в невыполнении нормативного срока строительства к застройщику после завершения строительства применяются штрафные санкции (выплата неустойки (пени) застройщиком. Этот пункт каким-то образом наш договор не внесли, хотя данное положение вещей закреплено законодательно и должно появиться в доп. соглашении.
3. Не знаю о какой сложившейся практике идет речь, но согласно действующего законодательства до момента, когда товарищество собственников подписывает договор на тех.обслуживание с соответствующими организациями коммунальные расходы платит застройщик, а после дольщики. Это закреплено в указе №281 , равно как и то, что со дня подписания договора дольщик обязан нести риск случайной гибели имущества.
Таким образом пока не выдали ключи на руки за отопление и сохранность имущества несет ответственность застройщик.
Включение в стоимость указанных услуг является незаконным (если с этим моментом мы «незатупим» в доп. соглашении).
Те, кто боиться , что в неотапливаемом помещении может пойти плесень, должны знать, что ЖСПК в праве требовать от застройщика сохранения температуры в помещении не менее 18 градусов. А то, что в доме строят квартиры сотрудники УВД не говорит о том, что все будет хорошо, т.к. большинство банально не читало договор, не говоря о других правовых актах., а часть писателей форума говорят о каких-то сроках не указывая при этом конкретных юридических документах или правовых актов.
