ЖСПК 994, Колесникова, 27 (часть 3)
- Автор темы Соболь
- Дата начала
Мы же этот вопрос еще не решили! Может большинство за ЖЭС будет, или просто за ТС!
Малеча, Наташа, все ЖСПК (и долевка тоже) после сдачи организовывают ТС автоматически на общем собрании (это прописано в законе), а уже потом (после создания ТС) мы будем решать будем ли мы обслуживаться силами ТС (т.е. целенаправленно нанимать сантехника, электрика и прочих на конкретные задачи) или перейдем на обслуживание в ЖЭС (но при этом мы все равно остаемся ТС).
Аня, что такое ТС, я прекрасно знаю, сама в таком доме живу, наш дом ЖЭС не обслуживает, у нас свой сантехник, электрик, приходящий бух, и в принципе нормальный пред, который всегда старается решить вопросы! Я здесь никого не агитирую, но с ЖЭСом вообще связываться лично у меня желания нет! Понятно, как люди решат так и будет! Тут еще с домом непонятно, а уже про номера ЖЭСа вопросы идут!
В каком законе прописано, дай ссылку, если есть!
В каком законе прописано, дай ссылку, если есть!
Лиза Котова
New member
муж согласен быть электриком) и сантехником) у меня он мастер на все руки
Последнее редактирование:
Блин, полдня копировала ссылки и все сгорело :-(((. Маркер безопасности страницы устарел, а копию я сделать не догадалась. Сейчас попробую повторить.
Наташа, я уже в сокращенном виде напишу, еще раз заниматься поиском полдня сил нет, сорри.
Ура, пока повторно искала наконец нашла полный текст нормативного акта!
http://laws.newsby.org/documents/sovetm/pos08/sovmin08592.htm
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 января 2003 г. №45 "О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг"
4. Районным, городским, районным в городах исполнительным и
распорядительным органам в 2003 году:
обеспечить с привлечением средств инвесторов проведение
тепловой модернизации с надстройкой мансард не менее одного жилого
дома малоэтажной (довоенной и послевоенной) застройки, а в городах
областного подчинения и г.Минске - не менее двух жилых домов,
построенных по типовым проектам первых массовых серий;
определить для жилых домов, насчитывающих 70 и более процентов
квартир, находящихся в собственности граждан и юридических лиц,
порядок управления недвижимым имуществом совместных домовладений и
обеспечить создание товариществ собственников с завершением этой
работы в 2007 году;
запретить ввод в эксплуатацию и регистрацию жилых домов
долевого строительства, реконструируемых и капитально ремонтируемых
без создания товариществ собственников.
В городе Минске, к примеру, для рационального управления вводимыми в эксплуатацию жилыми домами решением Минского городского исполнительного комитета от 20.02.2003 № 206 «О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг» введена практика ввода в эксплуатацию жилых домов с одновременным созданием застройщиком товариществ собственников.
Взято отсюда: http://statut.by/uprawdom/status-quo/322-29-08-2012
Вот тут сама Концепция развития до 2015 года: http://laws.newsby.org/documents/sovetm/pos07/sovmin07870.htm
В 2003 году вышло постановление №45 Совета министров, обязывающее в каждом новом доме, вводимом в эксплуатацию, создавать ТС http://eurobelarus.info/news/societ...ozdayutsya-tovarischestva-sobstvennikov-.html
http://realt.by/news/article/11773/ вот тут хорошая статья
Взято отсюда: http://www.forumdom.by/threads/zadajom-voprosy-ehkspertam.16/page-3#post-401
Подскажите пожалуйста. Практически все жильцы домов, относящихся к нашему ТС, хотят изменить способ управления (т.е. перейти в ЖЭС), а председатель уже который раз отменяет проведение общего собрания под различными предлогами. Как провести собрание самостоятельно
С 2003г. ни один из домов, строящихся долевым способом не принимается в эксплуатацию без создания товарищества собственников. Товарищество собственников это и есть способ управления домом, в соответствии с действующим законодательством изменить его нельзя. До 2015г. планируется создать товарищества собственников практически на всех домах и если в каких- либо товариществах не будет избран свой председатель, то он будет назначен районной администрацией.
А вот способ обслуживания Ваших домов изменить можно. Инициаторами проведения общего собрания не обязательно должен быть председатель, Вы можете собрать инициативную группу из членов товарищества, обладающих не менее чем ¼ голосов от общего числа голосов всех членов товарищества и организовать это собрание самостоятельно. Для этого необходимо найти место для проведения собрания и оповестить всех членов Вашего товарищества (председателя в том числе) не позднее чем за 20 дней до предполагаемой даты его проведения. Для принятия решений на данном собрании необходимо присутствие членов товарищества, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех членов товарищества (кворум). В случае отсутствия кворума можно провести новое собрание либо письменный опрос.
Однако, Вам необходимо учесть, что даже после Вашего перехода на обслуживание в ЖЭС у товарищества должен быть председатель и бухгалтер, которым Вам необходимо будет платить зарплату, так как не может быть юридического лица без руководителя и бухгалтера. Если Вас не устраивает председатель можно избрать другого
Указ № 461 Президента РБ от 9 октября 2013 года взято отсюда http://www.razinskiy.com/index.php?newsid=119
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28 августа 2012 г. № 428-З
Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
Ну и дальнейшие статьи ЖК по ТС ниже по той же ссылке.
Наташа, я уже в сокращенном виде напишу, еще раз заниматься поиском полдня сил нет, сорри.
Ура, пока повторно искала наконец нашла полный текст нормативного акта!
http://laws.newsby.org/documents/sovetm/pos08/sovmin08592.htm
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 января 2003 г. №45 "О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг"
4. Районным, городским, районным в городах исполнительным и
распорядительным органам в 2003 году:
обеспечить с привлечением средств инвесторов проведение
тепловой модернизации с надстройкой мансард не менее одного жилого
дома малоэтажной (довоенной и послевоенной) застройки, а в городах
областного подчинения и г.Минске - не менее двух жилых домов,
построенных по типовым проектам первых массовых серий;
определить для жилых домов, насчитывающих 70 и более процентов
квартир, находящихся в собственности граждан и юридических лиц,
порядок управления недвижимым имуществом совместных домовладений и
обеспечить создание товариществ собственников с завершением этой
работы в 2007 году;
запретить ввод в эксплуатацию и регистрацию жилых домов
долевого строительства, реконструируемых и капитально ремонтируемых
без создания товариществ собственников.
В городе Минске, к примеру, для рационального управления вводимыми в эксплуатацию жилыми домами решением Минского городского исполнительного комитета от 20.02.2003 № 206 «О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг» введена практика ввода в эксплуатацию жилых домов с одновременным созданием застройщиком товариществ собственников.
Взято отсюда: http://statut.by/uprawdom/status-quo/322-29-08-2012
Вот тут сама Концепция развития до 2015 года: http://laws.newsby.org/documents/sovetm/pos07/sovmin07870.htm
В 2003 году вышло постановление №45 Совета министров, обязывающее в каждом новом доме, вводимом в эксплуатацию, создавать ТС http://eurobelarus.info/news/societ...ozdayutsya-tovarischestva-sobstvennikov-.html
http://realt.by/news/article/11773/ вот тут хорошая статья
Взято отсюда: http://www.forumdom.by/threads/zadajom-voprosy-ehkspertam.16/page-3#post-401
Подскажите пожалуйста. Практически все жильцы домов, относящихся к нашему ТС, хотят изменить способ управления (т.е. перейти в ЖЭС), а председатель уже который раз отменяет проведение общего собрания под различными предлогами. Как провести собрание самостоятельно
С 2003г. ни один из домов, строящихся долевым способом не принимается в эксплуатацию без создания товарищества собственников. Товарищество собственников это и есть способ управления домом, в соответствии с действующим законодательством изменить его нельзя. До 2015г. планируется создать товарищества собственников практически на всех домах и если в каких- либо товариществах не будет избран свой председатель, то он будет назначен районной администрацией.
А вот способ обслуживания Ваших домов изменить можно. Инициаторами проведения общего собрания не обязательно должен быть председатель, Вы можете собрать инициативную группу из членов товарищества, обладающих не менее чем ¼ голосов от общего числа голосов всех членов товарищества и организовать это собрание самостоятельно. Для этого необходимо найти место для проведения собрания и оповестить всех членов Вашего товарищества (председателя в том числе) не позднее чем за 20 дней до предполагаемой даты его проведения. Для принятия решений на данном собрании необходимо присутствие членов товарищества, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех членов товарищества (кворум). В случае отсутствия кворума можно провести новое собрание либо письменный опрос.
Однако, Вам необходимо учесть, что даже после Вашего перехода на обслуживание в ЖЭС у товарищества должен быть председатель и бухгалтер, которым Вам необходимо будет платить зарплату, так как не может быть юридического лица без руководителя и бухгалтера. Если Вас не устраивает председатель можно избрать другого
Указ № 461 Президента РБ от 9 октября 2013 года взято отсюда http://www.razinskiy.com/index.php?newsid=119
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28 августа 2012 г. № 428-З
Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
Ну и дальнейшие статьи ЖК по ТС ниже по той же ссылке.
Последнее редактирование:
Бывает!:blink:
Сегодня прогуливались с дочкой до магазина! Смотрю Дед Мороз со Снегуркой перебегают улицу, и прямиком к нам! Так распоздравлялись, на дочку говорят, давай-ка девочка нам песенку, а она им и песенку и стихотворение, Дед Мороз в подарок яблочко, мандаринку, чупа-чупс! Прям настроение на все 100% поднялось! Интересно это по всему городу такие энтузиасты гуляют, или только у нас?
Ограждение с нашей стройки потихоньку убирают!
Sqvo, Аня, нужно было столько не стараться по поводу статей про ТС, я ж за ТС руками и ногами!
Мне интересно было вот это
Последнее редактирование:
)
УКс обсчитает всю стоимость после подписания акта, обсчитывают минимум месяц и получается будет это в конце января-начале февраля...
sweto4ka88
New member
Здравствуйте соседи!!!!!! Ну, судя по молчанию, ещё один рабочий день прошел в пустую((((((((( И так их осталось - 2 (рабочих дня). Ну посмотрим что скажут после завтра!!!!!!
Здравствуйте! Случится чудо, если что-то конкретное скажут...
Но ведь на то и Новый год, чтобы чудеса происходили)
Я думаю, что раньше 15 января нам никто ничего конкретного не скажет. .. Но, я буду очень рада, если всё хорошее узнаем раньше)
Да... называется доставайте волшебные палочки и колдуйте!
Послезавтра скажут, ждите после послезавтра! :aggressive: