ЖСПК Кардиолог-2007 (2 часть)

1) надо ли заваривать мусоропровод в нашем доме: 2) надо ли установка камер видеонаблюдения:


  • Всего проголосовало
    93
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Frosya

Member
Предлагаю на общем собрании принять решение об исключении должников из жспк без предварительных уведомлений.Решения общего собрания для этого достаточно.И,поверьте,за такую цену получить освободившуюся квартиру практически на финишной прямой,желающих будет много.
поддержат большинством голосов- практически единогласно
 

starina

New member
Может, после требования президента достроить то,что уже начали,чтобы ему перестали писать члены жспк,все-таки достроят?
 

valyi

New member
Прямая линия

14 сентября с 9.00 до 10.00 по телефону 204-40-24 состоится «Прямая линия» с председателем Минского районного исполнительного комитета Ярмошем Петром Арсеньевичем.

starina, будем звонить?

Дозвонилась.
Ярмош П. А. заверил, что наш дом для завершения строительства стоит у них на первом месте, также учитывая ВАЖНОСТЬ нашей профессии!!! Они прилагают все усилия для этого.
Савицкая И.Г. сказала, что на счёт нашего ЖСПК перечислены средства. Сейчас будут доделывать сети. В октябре начинают благоустройство. Сдача дома- ноябрь месяц. Общее собрание проведут, дабы довести информацию до членов кооператива.

интересно ознакомиться:
Сможет ли Лукашенко забрать у белорусов их квартиры?
14 сентября 2012, 09:38 Личный счет


Александр Мишин, Ежедневник

Лукашенко потребовал забрать квартиры у тех, кто построил их за льготные кредиты и теперь сдает в аренду. Но реально ли это сделать? "Ежедневник" изучил все юридические нюансы.

Во вторник, 11 сентября 2012 года, на совещании с правительством и Нацбанком Александр Лукашенко поднял вопрос незаконной, по его мнению, сдачи в аренду квартир, построенных с государственной поддержкой. Александр Лукашенко поручил проверить, кто из бывших нуждающихся сдает построенную квартиру в аренду. "Сдал в аренду - заберите у него квартиру!" - потребовал Александр Лукашенко.

Согласно ст. 44 Конституции Беларуси, государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Беларуси собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Озвученные выше нормы знакомы каждому мало-мальски грамотному юристу и говорят о трех фундаментальных правах собственника: владение, пользование и распоряжение. Передача объекта недвижимости в аренду означает, что собственник недвижимости распорядился своим имуществом и передал на время часть прав по нему, а именно права владения и пользования.

Как видно из приведенных норм законодательства, собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом так, как он пожелает, при условии, если такое распоряжение не противоречит действующему законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносит вреда окружающей среде, не ущемляет прав других лиц и т.д.

Ограничения в распоряжении собственностью могут быть установлены не иначе, как только в случаях, предусмотренных законодательством. Например, в отношении заложенного имущества. Так, если квартира находится в залоге у банка, то по общему правилу собственник может отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия соответствующего банка, если иное не предусмотрено в договоре залога.

Кроме того, существуют специальные нормы закона, ограничивающие собственника в распоряжении имуществом. Например, установлены такие ограничения в отношении оружия, наркотиков и т.д.

Существуют специальные ограничения и в отношении квартир, построенных с государственной поддержкой.

Так, согласно п.1.18 указа президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
- до полного его погашения не допускается;
- в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

Как видно, указанные ограничения касаются только права продажи квартиры. Однако следует учитывать и нормы п.1.16 данного указа, согласно которым строящиеся (реконструируемые, приобретаемые), а также построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк".

Как указывалось выше, заложенное имущество, в данном случае квартиру, собственник не имеет право сдавать в аренду без согласия ОАО "АСБ "Беларусбанк", если, конечно, что-либо иное не прописано в договоре с банком.

Таким образом, действительно получается ситуация, что если собственник квартиры, построенной с государственной поддержкой, сдал эту квартиру в аренду, не имея на то разрешения ОАО "АСБ "Беларусбанк", то такие действия являются незаконными.

Однако тем, кто попал в подобную ситуацию, не стоит преждевременно волноваться. Для разных незаконных действий законом предусмотрены совершенно разные по тяжести правовые последствия. Одно дело бросить окурок мимо урны, а совершенно другое – убить человека.

Что касается описанной выше ситуации, то она однозначно не является основанием для того, чтобы какой-либо госорган или банк, как приказал Александр Лукашенко, забрал эту квартиру. Вообще, слово "забрать" в данной ситуации совершенно не корректное и не совсем юридически правильное. Судя по всему, Александр Лукашенко имел в виду принудительное прекращение права собственности на квартиру.

Однако согласно п. 2 ст. 236 ГК РБ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев и по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда. Указанная статья Гражданского кодекса содержит девять оснований для законного принудительного изъятия собственности, но ни одна из них не подходит к описанной ситуации. Мало того, существует только одно основание для безвозмездного изъятия имущества (конфискация), но применяется она только за совершение преступления или административного правонарушения. Однако в настоящий момент ни Уголовный кодекс, ни Кодекс об административных правонарушениях не квалифицируют подобные действия как преступление либо административное правонарушение.

Что из всего этого следует? А то, что в настоящее время в законодательстве отсутствуют основания для принудительного изъятия (как возмездного, так и безвозмездного) у собственника квартиры, построенной с государственной поддержкой, даже если собственник без разрешения ОАО "АСБ "Беларусбанк" сдает эту квартиру в аренду. Самым серьезным правовым последствием, которое может в связи с этим наступить, это предъявление иска в суд о признании договора аренды недействительным, и в случае удовлетворения иска взыскание всех арендных платежей в пользу государства. Но даже и тут не все однозначно и могут быть варианты в зависимости от различных обстоятельств, например, содержания договора залога.

Тем не менее, несмотря на все вышеизложенное, расслабляться также не стоит. Для нашего государства не существует ничего невозможного. Александр Лукашенко дал поручение и возможно, что соответствующая нормативная база для конфискации квартир уже готовится. Но в любом случае, даже если в законодательстве и появится в будущем административная либо уголовная ответственность за сдачу в аренду квартир, построенных с государственной поддержкой, то указанная ответственность не может иметь обратной силы, то есть распространяться на правоотношения, возникшие до вступления ее в силу.
 
Последнее редактирование:

Olgiya

New member
Сегодня были проездом. Зашли глянуть. В районе 15.00 был открыт только 7 подъезд и там работали (было слышно).
 

gapupsik

New member
Были вчера на объекте. Питающий электрокабели в траншеях проложены, но в электрощитовые не заведены. Были в пятой секции, где находится наша квартира: конь не валялся. Полы не готовы для укладки ленолеума, стены не готовы для обоев. Зато есть халтуры со стороны электриков, да в нашей квартире (3 фото). Я думаю , товарищи, что ноябрем здесь не пахнет.

еще фото
 

Вложения

  • IMG_3974_новый размер_новый размер.JPG
    IMG_3974_новый размер_новый размер.JPG
    180.7 KB · Просмотры: 220
  • IMG_3976_новый размер.JPG
    IMG_3976_новый размер.JPG
    248.2 KB · Просмотры: 211
  • IMG_3977_новый размер.JPG
    IMG_3977_новый размер.JPG
    365.3 KB · Просмотры: 212
  • IMG_3979_новый размер_новый размер.JPG
    IMG_3979_новый размер_новый размер.JPG
    138 KB · Просмотры: 217
  • IMG_3980_новый размер.JPG
    IMG_3980_новый размер.JPG
    307.4 KB · Просмотры: 250
  • IMG_3989_новый размер.JPG
    IMG_3989_новый размер.JPG
    376.8 KB · Просмотры: 230
  • IMG_3986_новый размер.JPG
    IMG_3986_новый размер.JPG
    331.1 KB · Просмотры: 226
  • IMG_3985_новый размер.JPG
    IMG_3985_новый размер.JPG
    397.2 KB · Просмотры: 232
  • IMG_3981_новый размер.JPG
    IMG_3981_новый размер.JPG
    239.5 KB · Просмотры: 229

valyi

New member
ЖСПК "Кардиолог 2007": Сроки сдачи новостройки переносят в шестой раз!
17.09.2012, 14:55 Горячая линия
Читатель TUT.BY


Сроки сдачи новостройки на ул. Полесской, 3, в деревне Богатырево Минского района c июня 2011 года переносились уже 6 раз. За помощью будущие новоселы, которые до сих пор остаются без жилья, многократно обращались в органы власти, однако проблема ввода дома в эксплуатацию по сей день не решена.

В 2007 году для строительства жилого дома в д. Богатырево был сформирован кооператив "Кардиолог-2007". В него, помимо нуждающихся в жилье работников Республиканского научно-практического центра "Кардиология", вошли и 25 многодетных семей Минского района.

Заказчиком по строительству выступил КУП "УКС-Стройинвест" Минского района, а подрядчиком стал ОАО "МАПИД".

В мае 2010 года строительство дома было начато.

- Строительство осуществляется за счет государственных банковских кредитов, субсидий, а также собственных средств работников РНПЦ "Кардиология", - поясняют будущие новоселы.

Сдать дом в эксплуатацию жильцам пообещали в июне 2011 года. Но...

- По независящим от нас причинам запланированные сроки завершения строительства неоднократно переносились: на сентябрь 2011-го, на декабрь 2011-го, март 2012-го, июль 2012-го, август 2012 года, - возмущены члены кооператива. - При том, что все оплаты с нашей стороны внесены! Очередной срок сдачи дома сорван, и на данный момент готовится новое дополнительное соглашение на ноябрь месяц...

В поисках поддержки со стороны властей, члены ЖСПК "Кардиолог 2007" отправляли письменные обращения в исполком Минского района, в КУП УКС "Стройинвест", в Миноблисполком, в МАиС и Совет Министров, звонили на горячие линии, приходили на личные приемы - срок заселения в дом так и остается неопределенным.

На сегодня, по словам жильцов, в новостройке до сих пор не проведена канализация, не благоустроена и дворовая территория.

- Анализируя фактическую ситуацию в районе застройки, можно сделать вывод, что подрядные организации не успеют ее благоустроить и к ноябрю, - отмечают в ЖСПК "Кардиолог 2007". - Есть основания предполагать очередное продление сроков сдачи дома и, соответственно, снова увеличение цены.

http://news.tut.by/hotline/311026.html
 

Frosya

Member
Телефон доверия
В Комитете госконтроля, Новости, Официально


В Комитете государственного контроля Минской области работает «Телефон доверия» 8 (017) 331-64-59, по которому вы можете сообщить о проблемах, с которыми столкнулись при обращении в сельский, поселковый или районный исполнительный комитет. Свои пожелания, а также сообщения о злоупотреблениях и недобросовестном отношении к вам со стороны чиновников вы также можете отправить по электронной почте kgkminobl@mail.belpak.by
Сегодня Комитет государственного контроля отвечает за экономическую безопасность государства. Для главного контрольного ведомства важны как интересы государства, так и проблемы простого человека. Поэтому, каждый факт нарушений станет предметом тщательного разбирательства, а дельные предложения послужат основой для анализа.
 

SenseyLee

New member
теперь надо на телевидение ... - СТВ, БТ, т.к. нам обещали держать нашу стройку под контролем ... и не важно, что мы не одни ... надо держать обещание ... - раскачивать колокол надо до конца ... пока не зазвенит
 

valyi

New member
Ребята, мы записаны повторно к Мирчуку Анатолию Васильевичу(заместитель председателя облисполкома). Да вот закрались сомнения, зачем? Что нового они скажут, что всё хорошо, выделены деньги, в стадии подписания договор между УКСом и КУП МинскОблДорСтрой ТРСУ №133 на выполнение работ по благоустройству( только вот благоприятный период заканчивается).
Хотелось бы Ваше мнение и предложения увидеть, может дельные советы, вопросы( а то зайдут на форум , почитают).

Прямая линия» председателя райисполкома П.А.Ярмоша.
Вторник, 18.09.2012 13:38; рубрика: В райисполкоме, Новости, Официально

В прошлую пятницу состоялась телефонная «Прямая линия» председателя райисполкома П.А.Ярмоша.
Первый звонок не заставил себя долго ждать. На связи Колодищи. В доме Евелины Ивановны Крупенькиной уже 4 года как в дождь без зонта никак не обойтись. Крыша над головой не просто прохудилась. По словам звонившей, она скорее напоминает решето. Зимой, кстати, после многочисленных звонков, крыша подверглась так называемому «ремонту». «Специалисты» приехали, обследовали и… заделали все зияния монтажной пеной. После такого «ремонта» крыша продержалась недолго. И уже весной и летом жители вновь, не выходя из квартир, могли любоваться звездным небом. Только вот в дождь назвать пребывание комфортным в домашнем, казалось бы, уюте никак язык не поворачивается. Затем были многочисленные звонки, письма и визиты комиссии. Однако, проблема не решалась. А вот Петр Ярмош проблему понял. «У Вас, Владимир Иосифович (Юргевич, директор КУП «ЖКХ Минского района». Прим. автора), не получилось решить этот вопрос самостоятельно за 4 года. Сейчас я Вам даю 4 дня», — дал поручение руководству ЖКХ П.А.Ярмош. Справедливости ради стоит отметить, что эта проблема досталась нынешнему руководителю от предшественников. И как стало известно в пятницу же вечером (а «Прямая линия» была утром), «неравная борьба» с крышей завершилась в пользу Е.И.Крупенькиной. Дыры заделаны основательно.
Следующего звонка пришлось ждать почти 20 минут. За это время подумалось вот о чем: во-первых, такие «Прямые линии» просто необходимы. Ведь не секрет, что до чиновников «первого звена» удается достучаться не всегда. А подобные контрольные мероприятия все-таки позволяют решить проблемы. Ну и второе, и, на мой взгляд, самое главное. Проблем-то объективно становится меньше! А если и есть нерешенные вопросы, то о них знают и держат на контроле.
В этом я убедился, услышав второй звонок. Жители Щомыслицы интересовались, когда, наконец-таки будет доделана пешеходная дорожка. Петр Арсеньевич ответил моментально: «Проблему знаю, стараемся решать. Дорожка ведь почти готова. Специалисты приедут к Вам уже на следующей неделе. Вопрос закроется раз и навсегда».
Не заставил долго ждать ответа и третий звонивший. Это представители ЖСК «Кардиолог-2007» интересовались судьбой своего кооператива. Подробный ответ по поводу кооператива дала директор управления капитального строительства райисполкома Ирина Савицкая: «Кардиолог» в этом году мы планируем вводить. Завершаем работы по внутриплощадочным сетям. В октябре приступим к благоустройству территории. Получили кредит. Сдадим дом в IV квартале этого года».
Затем было предложение о строительстве филиала больницы в Новом Дворе. Об этом говорила Валентина Константиновна. Многим пенсионерам назначаются процедуры. До них нередко приходится далеко добираться. И, соответственно, эффект уже не тот. Проблему Петр Ярмош понял. Но строительство больницы весьма затратное и долгосрочное дело. А проблему нужно решать сейчас. Петр Ярмош поручил главврачу МЦРБ С.Н.Громаде рассмотреть возможность о расширении Новодворского ФАПа, где можно будет пройти самые необходимые физиопроцедуры.
Также жители Колодищей просили о том, чтобы привели в порядок остановку и почаще подметали улицы. Стоит заметить, что во время нынешней «Прямой линии» телефон, как говорится, не накалялся до красна. Не приходилось краснеть и руководителям, и председателю райисполкома. Проблемы есть и от них никуда не спрячешься. Но они НА контроле и ПОД контролем.
Сергей Тулупов.
 
Последнее редактирование:

valyi

New member
Про поход к Мирчуку и проведения общ. собрания отпишется starina позже.
Ответ:
 

Вложения

  • IMG_1705_новый размер.JPG
    IMG_1705_новый размер.JPG
    116.3 KB · Просмотры: 166
  • IMG_1706_новый размер.JPG
    IMG_1706_новый размер.JPG
    115.4 KB · Просмотры: 138

starina

New member
Итак, поход на прием к Мирчуку по сути ничего нового не дал. Представителей УКСа там не было.Соответственно, услышать конкретных дат и цифр нам не довелось. Когда заселимся? Мирчук сказал,что не знают они.
Трусов: Деньги на сети для нас только вчера перечислили(550млн.руб,а требуемые суммы - в ответе,кот.выложила выше valyi). Не было денег,поэтому так все и "подвисает".Самая большая проблема "Кардиолога"-КНС!(кто был на общем собрании,должны помнить песню представителя укса о том,что сдача нашего дома никак не зависит от кнс,сдадут на имеющейся). В понедельник заключили договор подряда по строительству КНС(со слов же председателя,вчера Горак ей сказал,что договор не заключен).Договор подряда на благоустройство-не подписан еще(со слов того же Горака-подписан).
Кто-то из них явно путается в показаниях.Кому верить будем?
По поводу стоимости кв.м.:со слов Мирчука,если доп.соглашение не подпишем,цена будет зафиксирована на уровне августа(председатель не подписывала)
Процент готовности и новую дату сдачи нам так и не озвучили.
Задали вопрос по поводу транспорта.Мирчук предложил дописать это в наше обращение(вопрос для Минсктранса).Пока у них речь идет только о расширении дороги(в след.году должны сделать),гор.транспорт не планировали.Дописала просьбу,чтобы хотя бы до метро подвоз обеспечили.По-моему,вопрос транспорта совсем не беспокоит жителей Богатырево и Озерца.Наверное у всех машины,или они в Минск не ездят?
Общее собрание планируется в первых числах октября.Сегодня говорила председателю о письменных уведомлениях.Скорее всего будут розданы уполномоченным,а мы уже либо лично, либо по почте передавать будем.Дату и способ оповещения напишу,когда буду знать точно.
 

Sherli

New member
На всякий случай, если кому надо. Расписание автобусов. Лист 1 из Минска в Богатырево, лист 2 обратно.
 

Вложения

  • Расписание автобусов на и из Богатырево.xls
    37 KB · Просмотры: 189
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху