ЖСПК Кардиолог-2007 (2 часть)

[Frosya]

желающие могут написать коммен-рии
http://www.hata.by/newsh/zhspk_kard...lstva_perenosyat_v_7_raz_-5537/#in_news_begin

 

[Frosya]

Кооператив был сформирован еще в 2007 году. К концу 2012 дольщикам приносят новое допсоглашение – уже седьмое по счету.

Нашим читателям уже приходилось встречать на сайте hata.by материалы о затягивании сроков строительства. Но ЖСПК «Кардиолог-2007» по количеству допов бьёт все рекорды, а его ситуация занимает особое место в дискуссии о проблемах долевого участия. Дом строился в деревне Богатырёво, без выходов к инженерным коммуникациям. Достроив коробку, подрядчик столкнулся с неизбежной и, казалось бы, очевидной проблемой: подключить дом к районным теплосетям не представилось возможным, следовало построить новую тепломагистраль. А это уже совершенно другие суммы, которые, разумеется, в цену договора никто не включил.

В УКС-Стройинвест Минского района, в ведении которого находится эта стройка, нам пояснили, что инженерные сети финансируются за счет государственного бюджета и не должны входить в стоимость договора. Более того, финансирование на эти нужды, наконец, поступило, не беда, что его пришлось ждать с июня 2011 года. Три недели тому назад к дому провели теплотрассу, врезали ее в существующую магистраль и сейчас готовят документы на пуск тепла: "нужно собрать необходимый пакет документов, зарегистрировать в службе эксплуатации энергонадзора, провести испытания, и только затем включить". Иными словами, стоит лишь получить соответствующие подписи должностных лиц и повернуть вентель, как в доме появится тепло - пообещали в УКС-Стройинвест Минского района.

Напомним, с июля 2011 года сроки строительства переносили 7 раз: 2 раза в 2011 году - на сентябрь и на декабрь, и 5 раз в течении 2012 - на март, на июль, на август, на ноябрь и, наконец, на декабрь. По поводу ноябрьского допа состоялась даже прямая линия с губернатором Минской области, который пообещал уж на этот раз точно достроить кардиологам жильё. Но спустя месяц членам ЖСПК принесли новые допсоглашения.

И это не единственный пример нерасторопности местных чиновников. Приведем другой. При строительстве канализации перед подрядчиком встала небольшая проблема. Канализации предстояло пройти аккурат в том месте, где были вкопаны два столба. Вопрос, который можно было решить за один день, в глазах местной администрации приобрел космические масштабы. Спустя 8 месяцев столбы всё еще не сдвинулись с места, а сдвинулись только на 9-й.

А вот вам другой пример. В соответствии с пятым по счету допсоглашением, дом следовало сдать в августе. А 1 сентября дольщики получили справку, согласно которой готовность дома составила 105%. Чудеса арифметики объясняются очень просто: фактические затраты превысили сметную стоимость, прописанную в документации.

Чтобы стройка в очередной раз не застыла, УКС со свойственной ему настойчивостью предложил членам ЖСПК продлить кредитную линию. Но о том, что новая проектная документация еще не утверждена, чиновники сообщить забыли, а согласно действующей смете дом был готов на все 105%! Кредитные линии членов ЖСПК были заморожены на 2 месяца, в течении которых УКС никак не мог утвердить новую смету.

Все 5 лет за исключением этих двух месяцев члены ЖСПК исправно вносили все платежи, чтобы не дать чиновникам даже повода снять с себя ответственность за такие феноменальные нарушения сроков строительства. По этой же причине дольщики не обращаются в суд.

Член ЖСПК: « Юристы, у которых мы консультировались, утверждают, что стройматериалы можно было закупить по значительно более низким ценам. То есть, скорее всего, имел место откат, и это легко доказать в суде. Несмотря на это, мы не будем возбуждать никаких административных дел против подрядчика до тех пор, пока дом не будет построен. Ведь в противном случае суд начнет накладывать аресты, замораживать стройку, а это в любом случае против нас».

Все эти судебные разбирательства дольщики откладывают на потом, ведь самое насущное для них сейчас – даже не сохранить деньги, а получить, наконец, долгожданную крышу над головой. И чиновничья нерасторопность в ткаих делах оказывается совсем некстати.

 

[Алиса 4444]

Может кто подскажет под какой процент сейчас дают льготный кредит.?

 

[bdfy]

Так про установку окон не по ГОСТам тишина ?

прихожу поздно на днях скину.хотя раньше уже скидывал.отсканирую за 2012год

 

[valyi]

Алиса 4444, Смотря к какой категории граждан Вы относитесь. Читайте здесь:
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=242171

 

[starina]

Отопление:ЖКХ не предоставил необходимые документы в минские теплосети.Вопрос решается,обещают отопление включить в ближайшие дни.
КНС:идет строительство.Обещают закончить к концу декабря(напомню,что по условиям договора генподряда окончание работ-февраль)
ПНС иТП-готовы.Идут пуско-наладочные работы.
Благоустройство-делают.В планах только необходимые для сдачи дома временные отсыпка и дорожки.Полное благоустройство с укладкой асфальта-в благоприятный период(весна).
Отмостка-работают.Не совсем по плану(людей на объект отправили только по причине предстоящих проверок долгостроев президентом).Мы не оплатили мапиду в полном объеме выполненные работы еще даже за август.На счете жспк-полный голяк.Напоминаю:ЗА ЛИШНИЕ МЕТРЫ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ПРИНЯТ СРОК ОПЛАТЫ ДО 15 ДЕКАБРЯ! Нужно хоть что-то перечислять мапиду.иначе поимеем индексацию долга!
По докредитованию:как только в банке будут все необходимые документы,нам дадут график.Фактические затраты на 1 декабря снова превысили утвержденную нами стоимость метра.УКС сейчас ведет перепроверку процентовок и пытается все расходы вместить в существующую смету.Если не выйдет-...снова изменение стоимости плюс-индексации долга нам точно не избежать.А это все наши денежки.Условие мапида-показывайте,что готовы платить(перечисляя хотя бы небольшими суммами)-возможно пойдем на ожидание погашения долга без индексации.У КОГО ЕСТЬ ЛИШНИЕ МЕТРЫ-ДО 15 ДЕКАБРЯ-ОПЛАТИТЬ!
Во вторник,11.12-собрание уполномоченных.

 

[valyi]

Мы не оплатили мапиду в полном объеме выполненные работы еще даже за август.На счете жспк-полный голяк.

Да, посмотреть, люди очень торопятся в свои квартиры. За свои же лишние метры заплатить не хотят!???
Некоторые члены ЖСПК пороги обивают, на встречи к чиновникам ходят, письма пишут в разные «места», на горячие линии звонят! Просят, требуют! Только бы поскорее всё доделали и дом сдали со всеми коммуникациями.
Пеня вещь очень неприятная! А главное её будут оплачивать ВСЕ члены кооператива, и поверьте, деньги эти будут немаленькими. Почему добросовестные люди должны будут страдать.
Цену метра утвердили на общем собрании. Оплатить за свои лишние метры ДО 15 ДЕКАБРЯ долг каждого члена ЖСПК!!!

 

[ВечеР]

на последнем собрании долга практически по паевым не было, может по членским да, возможно он образовался в связи с ув.цены метра, в банк мы вовремя как планировалось не попали- заслуга председателя, вовремя надо готовить документы

 

[Sherli]

на последнем собрании долга практически по паевым не было, может по членским да, возможно он образовался в связи с ув.цены метра, в банк мы вовремя как планировалось не попали- заслуга председателя, вовремя надо готовить документы

Речь идет про лишние метры. Раз просили оплатить-значит нужно оплатить. А банк докредитует позже. Если каждый заплатит, то хоть какие-нибудь средства будут на счету и будут перечисления на счет Мапида. А то действительно стыдно перед теми, кто обивает пороги, просит, пишет, звонит, а другие просто не могут дойти до банка и заплатить то, что должны. Научитесь отвечать хотя бы за себя, взрослые же люди все.

 

[@кристалинка@]

Во вторник,11.12-собрание уполномоченных

что слышно?

 

[смол]

Отопление нет, по весне грибы будем выращивать по углам и на подоконниках. И год их выводить. А за отделку деньги мы платили, а ответственных небудет. МЫ ВСЕМ ДОЛЖНЫ, а кто ответит перед нами, за наши усилия и деньги???

 

[starina]

Тепло по-прежнему обещают включить в ближайшие дни.Наконец-то этот вопрос взволновал и руководство мапида(боятся за отделку).Будем надеяться,что скоро все же начнут греть наши квартирки.
По благоустройству:в данный момент госстройэкспертиза должна выдать необходимый для сдачи дома минимум,кот.и обещают сделать.
КНС-строят.
Комиссия по приемке дома:распоряжение о создании комиссии было от 30 ноября-на 28 декабря.
По банку:как я и писала ранее,фактические затраты превысили утвержденную нами ОРИЕНТИРОВОЧНУЮ стоимость метра. Банк требует документы с указанием ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ(или фактической,называйте,как вам больше нравится) стоимости,по которой нас и будут докредитовывать.В конце декабря будет общее собрание(дату напишу,когда будет арендован зал).Ориентировочно-28 числа(заодно узнаем результаты работы комиссии по приемке).БРТИ обмеры сделал.ВОЗМОЖНО к собранию получим документы на домик.
Завтра утром Ж.В. вызывает руководство мапида по поводу нашего перед ними долга.
Ж.В.попытаестя их убедить в том,что мы платить готовы и начнем с 15 декабря.Но на самом деле пока, собственно,платить нечем.
Тем,у кого не все 100%льготный кредит:сегодня бухгалтер дала уполномоченным списки с суммами к оплате(можно было самим посчитать,лишние метры все свои знают).Срок оплаты прежний:до 15 декабря.У кого возникнут вопросы по сумме-звоните бухгалтеру.Тем,кто не оплатит,учитывая предполагаемую сдачу дома в конце месяца,будут высланы уведомления(уже 18 числа).Принято решение при наличии долга по данному платежу пересчитать баллы с учетом последних просрочек и перераспределить квартиры НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ,если у них окажется меньшее количество баллов в пользу тех,кто заплатил вовремя!!! Если вы из должников-точный текст прочтете в уведомлении.Спешите,осталось всего 4 дня! Также не забываем платить членские взносы!

 

[xadidja]

А в банк когда?

 

[Ривьера]

Последняя достоверная информация из банка!!!! ЖСПК Кардиолог 2007 докредитуют в самом конце строительства.Возможно это будет в начале января. после утверждения конечной стоимости кв. м.!!! это будет последняя и окончательная стоимость.

 

[ВечеР]

фактические затраты превысили утвержденную нами ОРИЕНТИРОВОЧНУЮ стоимость метра.
я конечно оч рад строит-ся и за такую, и даже за большую стоимость, но интнресно на сколько выше будет сейчас стоимость метра, если не секрет конечно

 

[xadidja]

Может уже скоро и табличку с улицей и номером дома повесят?!

 

[valyi]

фото 12.12.12.
три посл. фотографии-работы по КНС.
Тепла ещё нет. Рабочие сказали, по теплу работы закончены. Ждём.
Ну, во дворе ничего не делали, погода же накрыла…..
КНС - делали!
1,2,4,5 подъезды были закрыты. В 3 под. Работали на балконах( может заделывали щели). 6,7 были открыты.

 

[Ривьера]

были сегодня утром на стройке, видели 2 строителя, что то они там делали в подвале 7 подъезда....а больше, кроме снега никого.....кроме 6 и 7 подъездов все остальные закрыты. были в 6....в некоторых квартирах уже писают и какают ....запах ужасный(((. однокомнатые квартиры похожи на норки ( маленькие и неуютные), понравились очень трешки с двумя туалетами. на верхних этажах в некоторых квартирах нет кранов, унитазов и т.д. Много уже где выбиты стекла в дверях. Прилагаю некоторые фото, за качество извините, съемка мобильным телефоном.

 

[valyi]

Нам песни поют, а письменный ответ такой:

Позвонила к Трусову спросила причину переноса, сказал денег нет с рабочими рассчитываться.

 

[@кристалинка@]

.в некоторых квартирах уже писают и какают ....запах ужасный(

в некоторых квартирах нет кранов, унитазов и т.д.

Много уже где выбиты стекла в дверях.

да,нет слов.просто обидно....очень.страшно представить что сейчас может быть в твоей квартирке...