ЖСПК "Колодищи-2007"

[MaXx_13]

Поведение стоителей тоже не понятно: удешевление стройки заметно только на словах, при этом, из-за удешевления и возникают проблемы с уксом, так как идут отклонения от проекта. Зачем что-то изменять... строй по проекту - и никаких проблем. А если удешевили, то что мешает списать на эту прибыль остатки горе арматуры.
В строители скорее всего переехали на юго-запад, где 10 УНР начал строительство дома и продает сертификаты на метр за 5 млн.

 

[ЧайкаЛи]

Председатели письма не писали и по ходу дела встречаются только на собрании... А УКС надо давно штурмом брать, а не председателей ждать... Мне Жарковский даже фамилию начальника Укса не сказал (НЕЗНАЕТ!?!) А сегодня собрание уполномоченных, может и до нас, что дойдет.... Этот СРЫВ СТРОИКИ даром не пройдет! т.к. нас никто строить не будет все наслышаны!!! А кто виноват никто не знает и даже председатели не в курсе это не их обязаности.........
Если собрание будет высказывайтесь все и кто не понимает в стройке разбирайтесь, пора вникать, тогда построим....
Если вы платите председателям это не значит, что они пойдут против своих "интересов", кроме вас никто не за вас!!!!!!!!!

 

[Сусед]

Строители скорее всего переехали на юго-запад, где 10 УНР начал строительство дома и продает сертификаты на метр за 5 млн.

Вот это очень даже вероятно - надоело им играть в игру "Утром деньги - вечером стулья", ранее кто то говорил, что бетонщики до нынешнего лета выведут коробку нашего дома и переедут на новый объект. Вот и уехали!!!:black_eye: А щас будем еще год кормить зарплатой наших ПРЭДСЭДАТЭЛЭЙ и ждать очередного удорожания квадратного метра - Государство - богатое, ещё раз докредитует.
Ну а с новым начальником нашего УКСА - разговор должен быть особым:wub:

 

[Сусед]

Жара дает о себе знать, у наших соседей кончилось терпенье - читайте статью по ссылке!!! http://news.tut.by/society/298285.html

 

[ЧайкаЛи]

Так, вроде договорнность частичная с УКСом есть (т.е. без кусочков арматуры), если банк профинансирует, то строители вернуться.... Теперь надо следить, чтоб их вернулось хоть пять бригад... и остается открытый вопрос по теплосетям:rtfm:!!!!!!!!!!! (Если заселение планируется на этот год!!!!) Где ежемесячные собрания? :telephone:А так же предлагаю вместо зп председателей остановивших стройку выдать премии уполномоченным запустившим председателей:girl_werewolf:
ААААААА деньги в бюджете есть на теплосети!!!!!!!!!!!!

 

[ЧайкаЛи]

Была вчера на собрании уполномоченных.....
Теплосети Худина Н.В. сегодня в 8 решает (НАДЕЕМСЯ), до августа!!!!!!!!!
Получается момент: пока Худина Н.В. отдыхала, Жаркий Владимир остановил стройку ни кому не сообщив (еще и платежи срывал ругаясь с УКСом), а так же без полномочий подписал договора (о чем и за чей счет, а правильнее на кого он работает, ДА на Подрядчика!)??????
Вот в ПТ в 10 планируется совещание на стройке для УНР+УКС+Председатели (Худина Н.В. сообщила,что ее не будет), но все просили ДОРОГИХ НАШИХ СТРОИТЕЛЕЙ быть (умных по строительству у нас оказалось двое). Т.же выведут строительные бригады, обещаю к собранию проконтролировать количество, а Худина Н.В. обещала на собрание пригласить заказчика с подрядчиком)))))))))
СОБРАНИЕ для не отдыхающих во СР в 19 в кл ГАИ !!!!!!!!!!!!!
Срочно всем откредитоватся и и меть с собой копию доп. соглашения!!!!!! А так же их можно сбросить по факсу 204-69-43.
Строители обосновывают уход НЕОПЛАТОЙ и обещают повторится если не будет всей суммы до 01.08. (в 3 млрд., сейчас банк перечислит им 1,6 млрд.), т.к. у многих лишние метры на собрании выдадут справки на оплату: 30% лишних метров из построенных (т.е. 30% это готовность дома) до августа .......
Если не оплатим сами останавливаем стройку, а если платим гарантий на этот год все равно нет............каждый решает (а строим вместе)
ПЛАТИТЬ НАДО, А ВЕРЫ НЕТ, ЗАТО НАДЯ ТУТ ДАВНО.................

 

[ЧайкаЛи]

Вчера показывали по ОНТ наших соседей по Колодищам (на месте их дома плавают утки), и дали телефон горячей линии для обращений 217-04-24 вот и думаю?????????????

 

[ZOLOTORONOK]

А если включить здравый смысл , почему мы должны платить за лишние метры если из выделенного мне первого кредита 246 млн. израсходовано 120 млн.(согласно справке ЖСПК, предоставляемой в банк для продления кредитной линии) , еще 126млн.не выбрано. Мы итак уже 13млн. заплатили неизвестно куда.(скорее всего председателям и буграм из УНР) куда интересно смотрят ревизионные органы? где контроль за экономным и рациональным расходованием бюджетных денег?:diablo:

 

[ЧайкаЛи]

Только приехала со стройки (13 30), по дороге говорила с человеком который ездил вчера : 8-12 человек, обедают дважды, уходят раньше, работают на раслабоне..... Поговорив со строителями, оказалось им не платят зп и по ПТ у них отпуск за свой счет (простой). Вялые работы производят с ПН, т.к. суммы оплаты низке.
Слова строителей :
"МОЖТ КОРОБКУ И ВЫГОНЕМ КОНЦУ ГОДА С ГОРЕМ ПОПОЛАМ",
"НАШИ ГОВОРЯТ, ЧТО ВАШИ НЕ ПЛАТЯТ,А НАШИ, ЧТО ВАШИ, ПОДОЙДИТЕ К НАЧАЛЬСТВУ",
"ЕСЛИ Б НАША ЗП БЫЛА 10 МЛН МЫ Б ВАМ ВЫГНАЛИ ДВА ЭТАЖА В МЕСЯЦ, ЭТОТ ДОМ СДАТЬ ЗА 2 МЕСЯЦА ",
"НЕТ ДЕНЕГ ДАЖЕ НА МАТЕРИАЛЫ"
"ДОЛЖНО РАБОТАТЬ 15 МОНОЛИТЧИКОВ, 30 КАМЕНЬИКОВ, 20 ШТУКАТУРОВ И 6 ЭЛЕКТРИКОВ"

ВЫВОД:
Раз можно построить за 2,5 месяца со слов строителей, значит все дело в председателях, документы оформляются не вовремя, а так же подписываются и отвозятся.
Предлагаю задать вопросы председателям:
Жарковскому за остановку стройки и не решения вопросов с подрядчиком и руганью с УКСом, что повлекло остановку стройки и перенос сроков.
Худиной за нерешение вопроса по теплосетям из-за чего сдача дома т.же переносится на лето сл.года!

Так как мы выбрали этих людей и платим им умышлено, мы виновны в росте цены на метр!!!!!!!!!!!!!

ЕЩЕ ВОПРОС: КТО ДОЛЖЕН КОНТРОЛИРОВАТЬ СТРОЙКУ?????????

(есть вероятность, что наш дом УНР взял, что бы строить между своими основными стройками )

Еще фоточки!!!

 

[ЧайкаЛи]

censored
Рассматривая проблему долгостроев, многие дольщики в непростой ситуации обвиняют только строителей. В то же время эксперты недоумевают: куда смотрели сами члены ЖСПК? Ведь кооператив создается не для формальности, равно как и контрольно-ревизионная группа.
«Если в договоре прописаны штрафные санкции за неисполнение или просрочку работ по вине подрядчика, заказчик вправе обратиться в суд. И тем не менее почти никто так не поступает. Да и договоры люди, бывает, читают спустя несколько месяцев после их подписания и, не обладая юридической грамотностью, так до конца и не понимают, на что согласились. А ведь бумаги зачастую носят неконкретный характер: могут даже сроки ввода в эксплуатацию не указываться, не говоря уже о штрафных санкциях», — говорит главный специалист управления контроля строительства и ЖКХ Главного управления контроля по Минску КГК Александр Яцко.

Для многих строящихся болезненный вопрос — дополнительные выплаты после пересчета стоимости квадратного метра затянувшегося строительства. Особенно если о внесенных средствах благополучно забыли еще в прошлом году, а сейчас подрядчик срочно требует еще 100 млн бел. рублей — скажем, такой недостаток получился после индексации. Однако специалисты говорят: если в переносе сроков сдачи объекта в эксплуатацию нет вины подрядчика, он вправе пересчитать неоплаченный остаток стоимости строительства, ведь окончательная сумма формируется, когда объект готов.

«Нужно понимать, что есть две категории: неизменная и фиксированная цена. Неизменная рассчитывается по прогнозным индексам на нормативный период строительства. Они не всегда совпадают с фактическими, и по закону, если есть расхождение в 2%, застройщик имеет право пересчитать эту неизменную цену. Так, в 2011 году индекс был запланирован в размере 13%, а по факту составил 69%. Фиксированная же цена является таковой лишь на месяц», — объясняет Василий Устинчик. Сформированная стоимость недвижимости проходит согласование в Минском региональном центре по ценообразованию и строительству. В ряде случаев она была уменьшена.

Под другим углом следует рассматривать ситуации, когда люди оплачивали строительство не по графику. «Есть у нас категории граждан, которые должны были начать платить в декабре, но уже в июле выложили всю сумму, которая в долларовом эквиваленте оказалась меньше положенной практически в 3 раза. Застройщик должен был вернуть эти деньги, но сделать это непросто. Да и во время нехватки средств кто-то закрывал глаза на то, что платят раньше положенного срока. Если граждане с чем-то не согласны, надо готовить исковое заявление и обращаться в суд»

С ветки ЖСПК БТИ-2007
"Также ,сегодня,были на приёме у гос. контроля! Они в шоке! Обещали всё проверить,пообещали помочь! Удивились почему у нас нет договоров, и почему на приём приходят только два человека.Спросили-а остальные хоть вас поддерживают? Почему раньше не начали принемать меры....,вы же видели что ничего не строят а деньги вносили.....? "

 

[Maxira]

Отпишитесь пожалуйста о последнем собрании. К сожалению не получилось присутствовать.

 

[ЧайкаЛи]

Довожу до сведения, а то председатель волновалась.... ::::
Жаль, что у многих не получилось присутствовать, так как вопросы поднимались важные, а присутствовало человек около 30 и собрание было без права голоса.... Очередное собрание для уполномоченых через 10 дней, значит 28.07, а нас должны по старым обещаниям собрать к 01.08

Много ругались, так как накипело за годы! Обличили зама (Жарковский просил его так называть), в том, что он представитель УНР и работает за наши деньги в их интересах, а так же пока Худина Н. была в отпуске подписал договор на доплату не ясных, ни кому работ, в сроки ноября 2012года, за счет средств членов ЖСПК в сумме на 2 млрда.. За его подписью на основании устава и непонятного приказа, а со второй стороны подпись УНР (очень удачная шутка "договор рожден в бане")
Так же зам ругался с УКСом, что повлекло остановку стройки!!!!
И по теплосетям Худина Н. вопрос не решила, а Ж ее поддержал, мол не ее дело... По остановке остановке стройки выясняли и многие др.вопросы...Платить 30% за лишние метры, а то последние строители убегут со стройки.
Стоит писать письмо ПРЕЗИДЕНТУ РБ т.к. цена вопрса бюджетные средства!!!
Люди приходите на собрание, а то зимами придется платить за подогрев бетона.........

 

[Maxira]

Действительно ли нужно платить доплату в этом месяце?

 

[ЧайкаЛи]

Я буду платить и другим советую, всю сумму буду оформлять как паевый взнос (на него и льготу дают), а по поводу необоснованной платежки с графой "доплата" пусть УДФР разбирается! Правда одна: не оплатим остановим даже вялое подергивание на стройке... Езжайте на стройку поговорите со строителями и решите каждый для себя... Все равно за лишние метры платить надо...

 

[Maxira]

За лишние метры у меня долг 0, а доплата так и осталась по 40 тыс за квадрат? Кстати доплату тоже оформляю как паевый взнос.

 

[vKk]

какого хр..на о собрании можно узнать только с форума! блин, массонское ложе отдыхает!!!

 

[Sosed-anonim]

Действительно, совсем печально, что некоторые узнают о собрании только с форума. В этом вижу вину уполномоченных, в первую очередь, и председателя, конечно. Обещаю на следующем собрании уполномоченных озвучить эту проблему, чтобы такого больше не повторялось.
А отдельные члены кооператива, которые присутствовали на собрании вчера, просто поднимались и уходили после того, как платежки на руки получили! Очень удобная позиция: люди даже не хотят вникать в существующие проблемы. В доме 90 семей жить собирается, а пытаются что-то сдвинуть с мертвой точки только несколько человек!!!
По поводу платежей. Платить не то чтобы надо, это жизненно необходимо!!! Платим только за фактически построенное, наперед ничего платить не надо. Кто не был на собрании платежки можно у Худиной забрать. Она, в свою очередь, обещала всем платежки заказными письмами выслать. Платите всю сумму как "паевый взнос", все равно деньги поступают на один счет, а непонятное слово "доплата" в квитанции для бухгалтерии не будет являться основанием для льготирования подоходного налога.

 

[Maxira]

Ну что нового на площадке?:scratch:

 

[vKk]

поясните, пожалуйста, кто в курсе. раньше платили доплату, потому что были низкие коэффициенты на оплату монолитно-кладочных работ. затем на собрании пояснили,что этот коэф-нт сделали соответствующим запросам строителей (в результате увеличилась
стоимость метра) и больше платить доплату не надо. теперь, спустя пару месяцев, опять возникла необходимость а доплатах. в чем причина?

 

[ZOLOTORONOK]

Возможно председатели предыдущую доплату уже за отпуск потратили срочно нужна следующая.(шутка)А если по существу, то 5дней назад на стройке существенных изменений не произошло. Все те же 5чел. неспешно расхаживали за заветным забором.На собрании снова угрожали тем ,что строители уйдут на другой объект потому что мы им должны 3,3млрд.руб. и надеются что наши доплаты сделают погоду(хотя это капля в море).