Предлагаю вместо 5% виртуальных метров оплатить всем 89 квартирам по 370 786 рублей за квартирку малоимущей Надежды худиной.Надо людям-то помогать.Соседи все-таки.Ихтемалу денег подарили,УНР 10 премиями не обделили ,а уж добросовестный и трудолюбивый председатель(а главное оченьЧЕСТНЫЙ)заслуживает поощрения.
ЖСПК "Колодищи-2007"
- Автор темы ЧайкаЛи
- Дата начала
На последнем собрании уполномоченных нашего кооператива, оно произошло 12.02.2013, было принято решение о назначении общего собрания на 21.02.2013 в 18.30 – класс УГАИ (каб. 305). Основной повесткой данного собрания будет рассмотрение и голосование о целесообразности дальнейшего нахождения на посту нынешнего председателя кооператива Худиной Надежды, будут представлены новые кандидаты на данное место. В связи с этим явка на собрание должна быть максимальной для того чтобы было набрано достаточное для голосования количество голосов, если таковых не наберется, то согласно утвержденного устава нашего кооператива - решение примут сами уполномоченные. (Если есть другие кандидатуры, пожалуйста приводите, они будут заслушаны). Также хотелось на сегодняшний день всем прояснить один важный момент:
В полном объёме объект "Жилой дом Колодищи-2007" состоит из 3-х составляющих:
1. Непосредственно жилой дом
2. Внутриплощадочные сети
3. Внеквартальные сети
Заказчиком строительства жилого дома является ГУКС "Управления делами Президента РБ". Строительство ведётся за счёт средств членов ЖПСК с использованием льготного кредитования. Готовность дома - 60%. Окончание строительства 30.06.2013г.
Заказчиком строительства внутриплощадочных и внеквартальных сетей является УКС Минского района. Строительство ведётся за счёт средств бюджета выделенных Минской области. Готовность строительства - 0%. В настоящий момент УКС "Минского района":
1. Не определил подрядчиков для строительства сетей. С учётом торгов необходимо до 2-х месяцев на заключение договора;
2. Не определился со стоимостью строительства.
Если строительство дома будет завершено, а сети нет, то:
- акт ввода подписан не будет и заселение дома будет невозможно;
- если дом не будет подключен к снабжению, то с наступлением холодов придёт в негодность отделка квартир, что повлечёт огромные материальные затраты (за чей счёт?).
Если работы не начнутся в марте-апреле, то до 30.06 сети сданы не будут, что может повлечь за собой большие разбирательства и поток жалоб и обращений.
Хотелось бы напомнить всем и о том, что есть ещё вот такая вот норма ответственности, которой пока почему то никто не пользуется:
Статья 12.10КоАП РБ. "Нарушение установленного порядка заключения и исполнения договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений".
1. Нарушение установленного порядка заключения с гражданами договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений -
влечет наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя - от сорока до ста базовых величин.
2. Неисполнение должностными лицами юридического лица или индивидуальными предпринимателями обязательств перед гражданами по договорам на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений в сроки, предусмотренные указанными договорами, либо невозврат им денежных средств, если в этих деяниях нет состава преступления, -
влекут наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин.
3. Расторжение по инициативе должностного лица юридического лица, индивидуальных предпринимателей договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений ранее срока, указанного в них, при использовании денежных средств граждан по основаниям, не предусмотренным в этих договорах, -
(в ред. Закона Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть третья статьи 12.10 введена Законом Республики Беларусь от 28.07.2003 N 230-З)
Часть 4 статьи 12.10 вступила в силу с 4 июня 2007 года (статья 3 Закона Республики Беларусь от 17.05.2007 N 229-З).
4. Привлечение денежных средств дольщиков застройщиком, имеющим задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды, без наличия документов, требуемых для этого законодательными актами о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, или при наличии в данных документах недостоверных сведений либо неустранение в установленном порядке недостатков объекта долевого строительства, если в этих действиях нет состава преступления, -
влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на индивидуального предпринимателя - от десяти до тридцати базовых величин.
(часть четвертая статьи 12.10 в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
Часть 5 статьи 12.10 вступила в силу с 4 июня 2007 года (статья 3 Закона Республики Беларусь от 17.05.2007 N 229-З).
5. Невыполнение застройщиком обязанностей по размещению до начала привлечения средств дольщиков проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании, в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений, направлению этой декларации в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, указанию в данной декларации достоверных и соответствующих требованиям законодательства сведений, либо заключение застройщиком договора создания объекта долевого строительства при отсутствии у него возможности выполнить условия такого договора, либо несоблюдение застройщиком порядка формирования состава дольщиков, из которых не менее пятидесяти процентов должны быть физическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, либо изменение фиксированной цены объекта долевого строительства в случаях, когда такое изменение не предусмотрено законами или решениями Президента Республики Беларусь, либо неисполнение или несвоевременное исполнение застройщиком обязательств по договору, в том числе по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества по акту приемки-передачи дольщику или иным лицам, имеющим право принять указанный объект в соответствии с требованиями законодательства, а равно по заключению с наследниками дольщика договора создания объекта долевого строительства на прежних условиях вместо выбывшего дольщика, -
влекут наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере пятидесяти базовых величин.
(часть пятая статьи 12.10 в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-З)
В полном объёме объект "Жилой дом Колодищи-2007" состоит из 3-х составляющих:
1. Непосредственно жилой дом
2. Внутриплощадочные сети
3. Внеквартальные сети
Заказчиком строительства жилого дома является ГУКС "Управления делами Президента РБ". Строительство ведётся за счёт средств членов ЖПСК с использованием льготного кредитования. Готовность дома - 60%. Окончание строительства 30.06.2013г.
Заказчиком строительства внутриплощадочных и внеквартальных сетей является УКС Минского района. Строительство ведётся за счёт средств бюджета выделенных Минской области. Готовность строительства - 0%. В настоящий момент УКС "Минского района":
1. Не определил подрядчиков для строительства сетей. С учётом торгов необходимо до 2-х месяцев на заключение договора;
2. Не определился со стоимостью строительства.
Если строительство дома будет завершено, а сети нет, то:
- акт ввода подписан не будет и заселение дома будет невозможно;
- если дом не будет подключен к снабжению, то с наступлением холодов придёт в негодность отделка квартир, что повлечёт огромные материальные затраты (за чей счёт?).
Если работы не начнутся в марте-апреле, то до 30.06 сети сданы не будут, что может повлечь за собой большие разбирательства и поток жалоб и обращений.
Хотелось бы напомнить всем и о том, что есть ещё вот такая вот норма ответственности, которой пока почему то никто не пользуется:
Статья 12.10КоАП РБ. "Нарушение установленного порядка заключения и исполнения договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений".
1. Нарушение установленного порядка заключения с гражданами договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений -
влечет наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя - от сорока до ста базовых величин.
2. Неисполнение должностными лицами юридического лица или индивидуальными предпринимателями обязательств перед гражданами по договорам на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений в сроки, предусмотренные указанными договорами, либо невозврат им денежных средств, если в этих деяниях нет состава преступления, -
влекут наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин.
3. Расторжение по инициативе должностного лица юридического лица, индивидуальных предпринимателей договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений ранее срока, указанного в них, при использовании денежных средств граждан по основаниям, не предусмотренным в этих договорах, -
(в ред. Закона Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть третья статьи 12.10 введена Законом Республики Беларусь от 28.07.2003 N 230-З)
Часть 4 статьи 12.10 вступила в силу с 4 июня 2007 года (статья 3 Закона Республики Беларусь от 17.05.2007 N 229-З).
4. Привлечение денежных средств дольщиков застройщиком, имеющим задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды, без наличия документов, требуемых для этого законодательными актами о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, или при наличии в данных документах недостоверных сведений либо неустранение в установленном порядке недостатков объекта долевого строительства, если в этих действиях нет состава преступления, -
влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на индивидуального предпринимателя - от десяти до тридцати базовых величин.
(часть четвертая статьи 12.10 в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
Часть 5 статьи 12.10 вступила в силу с 4 июня 2007 года (статья 3 Закона Республики Беларусь от 17.05.2007 N 229-З).
5. Невыполнение застройщиком обязанностей по размещению до начала привлечения средств дольщиков проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании, в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений, направлению этой декларации в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, указанию в данной декларации достоверных и соответствующих требованиям законодательства сведений, либо заключение застройщиком договора создания объекта долевого строительства при отсутствии у него возможности выполнить условия такого договора, либо несоблюдение застройщиком порядка формирования состава дольщиков, из которых не менее пятидесяти процентов должны быть физическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, либо изменение фиксированной цены объекта долевого строительства в случаях, когда такое изменение не предусмотрено законами или решениями Президента Республики Беларусь, либо неисполнение или несвоевременное исполнение застройщиком обязательств по договору, в том числе по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества по акту приемки-передачи дольщику или иным лицам, имеющим право принять указанный объект в соответствии с требованиями законодательства, а равно по заключению с наследниками дольщика договора создания объекта долевого строительства на прежних условиях вместо выбывшего дольщика, -
влекут наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере пятидесяти базовых величин.
(часть пятая статьи 12.10 в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-З)
Согласен! По Копищанскому председателю есть много разных мнений...в том числе, что он раньше лучше работал, а сейчас сдал позиции..А нам нужен сейчас "ТАНК", который мог бы сдвинуть с мертвой точки стройку. Плюс, у нас уже был опыт, когда председатель вел 2 ЖСК и что, ничего не успевала...Кто знает, может для Копищанского мы тоже будем просто продлением его полномочий, сначала построит Копищанский, а потом уже во вторую очередь начнет строить наш???!...
по этому поводу , забежав с соседней ветки, могу сказать, что МРИК распределяет не только
платежеспособных граждан, но и сирот, погорельцев, многодетных... причем нет никакой гарантии, что их субсидии придут в срок, на субсидии тоже лимит-бюджет...... А если учесть, что работники исполкома кредитуются как работающие в городе,то не сильно они стремятся за МКАД....... А за социальные квартиры исполком рассчитывается в конце строительства.... так что ждать распределения или написать письмо в исполком чтобы эти квартиры распределили на сельсовет это Вам решать...
НАТФ: по этому поводу , забежав с соседней ветки, могу сказать, что МРИК распределяет не только
платежеспособных граждан, но и сирот, погорельцев, многодетных...
Вам виднее, но с 2008 года и по сей день райисполком никому данные квартиры так и не передал!!! Наверное не оказалось таковых в Минском районе (интересно - знают ли эти семья сами об этом). Более того, ради интереса мы посоветовали одной нуждающейся семье, проживающей в Минском районе и стоящей тамже около 10 лет на льготной очереди нуждающихся, пробиться к нам в кооперативчик. Как Вы думаете, что им по этому поводу сообщили в исполкоме....!?.
leasantry: Правильно - ждите когда Ваша очередь дойдёт до Вас.
платежеспособных граждан, но и сирот, погорельцев, многодетных...
Вам виднее, но с 2008 года и по сей день райисполком никому данные квартиры так и не передал!!! Наверное не оказалось таковых в Минском районе (интересно - знают ли эти семья сами об этом). Более того, ради интереса мы посоветовали одной нуждающейся семье, проживающей в Минском районе и стоящей тамже около 10 лет на льготной очереди нуждающихся, пробиться к нам в кооперативчик. Как Вы думаете, что им по этому поводу сообщили в исполкоме....!?.
leasantry: Правильно - ждите когда Ваша очередь дойдёт до Вас.Сколько писем написано на жилищно-бытовую комиссию непосредственно в жил отдел МРИК???? По личному опыту знаю, что писать нужно раз в два месяца, чтобы заметили и лично интересоваться у ответственного за Ваш кооператив юриста КОГДА ДАДУТ ЛЮДЕЙ, КОГДА КОМИССИЯ... Отдел жилищный находится как раз в том же крыле, где бухгалтерия, технадзоры и весь УКС... ходить мимо них 4 года и полениться СПРОСИТЬ???
НЕТ, спасибо. я в декретном отпуске. Да и на даноом этапе нужно жить на стройке, а ночевать в исполкоме и банке... я на это пойти не могу...
:thank_you:
Сусед,отправила вчера в личку сообщение.
Посмотрела вчера передачу про долгострои........ Ну как впечатление.... Да так, нехорошее одним словом.... Приходили застройщики, но при этом ни председателей ЖСПК, ни их уполномоченных на передаче не оказалось. Конечно спасибо представителям УКС Фрунзенского района г.Минска, которые взяли все удары на свои плечи и как могли комментировали происходящее в сюжетах. сами застройщики выступали скупо и сбивчиво то ли от волнения, то ли от боязни сказать лишнее на всю страну... Представитель национального собрания ссылался на недоработанность законодательства и при этом советовал всем идти в суд:mda:. То есть люди морально и материально опустошенные долгостроем должны пойти, потратить деньги, время и нервы в суде, получить отказ (а в большинстве так оно и есть) и по ходу ЗАБИТЬ на происходящее всилу морального истощения...... Короче целый час времени из моего вечернего досуга превратился в большое разочарование как самими сюжетами, так и отсутствием конкретных представителей большой тройки: ЖСПК (председатель)+УКС(заказчик)+генподрядчик......... .. а без наличия этих трех сторон выводы получились однобокими и сухими.........
Да , пожалуйста. В неверно посчитанных нагрузках виноват проектировщик, экспертиза пропустила, подрядчик построил.Председатель верит заключению специально обученных людей и нагрузки пересчитывать за ними не обязан. Кооперативы оба получили регистрацию в 2007, но мы уже 2 года живем в своих квартирах. Вы у нас особо осведомлены, так просветите народ, что все из этого ЖСПК получили льготные кредиты, большинство людей на 100% стоимости, добились у банка возврата паевых, тех что вносились в начале строительства. От регистрации до сдачи прошло 3.5 года, усадка есть, но я не считаю её критической... и у меня своё мнение по поводу этого кипиша....
Все председатели работали в одинаковых условиях... проблемы выскакивали неожиданно и у всех, только в полвосьмого утра у стен УКСА мало кто дежурил в беременном состоянии..
Последнее редактирование:
Ну что же дамы и господа. Поздравляю вас всех с наступающими праздниками и с переменами в рядах руководства кооператива. Верю что с новым председателем стройка пойдет гораздо веселее.
можно по подробнее про собрание!?
Для тех кто не был на собрании. Решением общего собрания был избран новый председатель и бухгалтер. Решили начислять пеню должникам в размере 0,15 проц в день с 1 марта. Со след месяца увеличится размер членского взноса(где-то до 180 тыс примерно), а пока за февраль платим тех же 100 тыс. Сейчас работы на стройке не ведутся, так как долг перед застройщиком не погашен. Нужно некоторое время для передачи дел новому председателю, а потом будет собрание уполномоченных. Коротко как-то так. Если что не так - поправляйте. :thank_you:
Люди! Послушайте, вы что совсем одурели! Зачем Вам снова 2 председателя за их зарплату 7-8 млн. руб. ,что один за такие гроши не справится? зачем нам тогда такой непробивной нужен? А если 2 по 7 млн., то что же они тогда за такую зарплату должны (каждый из них ) делать? Раз в месяц в УКС ходить?(ВОЗМОЖНО Я ОШИБАЮСЬ? ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ ТОГДА)
: Да:: Да:: Да: а вот на этот вопрос пускай ответят самые активные участники форума!!!! те, кто кричали на прежнего председателя - "Распни!!!" как там вас, Чайка, что ли... с прежним рвением расскажите нам какой прекрасный теперь у ВАС предсЭдатель (стилистику старался сохранить неизменной). у меня, например, подчиненные за 7 млн *опу рвут 7 дней в неделю по 24 часа в сутки. так что я знаю как по достоинству оценить работу ВАШЕГО председателя... поскорее бы отчетное собрание!