Акт ввода дома на 30.06.14 не подписан. Подпишут скорее всего в ближайшее время задним числом (30 июня). К акту будет приложен список недоделок (газ, насосная станция воды, лифты и прочие ещё не выполненные работы).
Реальной стоимости дома нет, так как она складывается из затрат на строительство дома. Если дом подпишут 30-м июня, то последняя процентовка будет сдана 30-го июля. Но зная нашего генподрядчика процентовка 30-го июля весьма вероятно будет также сдаваться задним числом. После получения последней процентовки будет рассчитана РЕАЛЬНАЯ стоимость квадратного метра. Поясню: стоимость метра будет рассчитвыаться после того, как будут запроцентованы все затраты на его сторительство. Предполагаемая РЕАЛЬНАЯ стоимость метра будет около 7 млн (по прикидкам). Расчетную стоимость строительства подрядчик не считал, он так и осталась пока около 6 млн.
Также после приемки дома стройнадзором (30 июня) в течение месяца будет проводится обмер квартир БРТИ (стоимость обмера около 16 тыс за м. кв.). Будет устанавливаться реальная площадь квартир.
Путем умножения действительных площади и стоимости будет рассчитана окончательная стоимость квартиры каждой индивидуально. После этого идет окончательная докредитация. Недостающие деньги (у кого есть некредитуемые неоплаченные метры) доплачиваются из кармана.
Рассчитавшись за квартиру, мы получим справку и пойдем наконец за "ключами". Под "ключами" следует понимать техпаспорт, оформляемый БРТИ за 400 тыс рублей в течение 2 недель после обращения гражданина. До этого момента вам могут дать только ключ от велосипеда.
Вот так в общих чертах это выглядит. При хорошем раскладе техпаспорта начнут получать люди в сентябре. (О чем говорилось и ранее - "ключи" к осени, началу зимы. Почему кто-то делает удивленные глаза - непонятно. Вам Борисова обещала - у нее и требуйте).
Агрессию, вызванную отсутствием "ключей" в кармане 30 июня, прошу выливать не на меня (я к ходу стройки отношения не имею), а на реально виновную организацию: жалуйтесь на генподрядчика, который не успел вовремя, заказчика (УКС) который не проконтролировал. На Мороза жалуйтесь, если считаете, что он стройку затянул, чтобы зарплату дольше получать... ну если вы так считаете.
Подробности у уполномоченных. В переписку не вступаю. Анонимных хамов так вообще просто посылаю.... в УКС за "ключами"
Дополнительно по делу. ЖСПК нужны деньги за выполненные работы иначе можно получить штрафные санкции. Выставлены извещения из расчета 5 500 000 реальной стоимости за 1 м кв. Оплатите побыстрее пожалуйста, это нам же надо. По тем, у кого я уполномоченный (извещения вышлю):
Липницкая Инна - 102 380 000 (сразу уточню - Инна не имеет просроченных платежей);
Новиченок Алексей - 2 350 000;
Жуковский Иван - 5 950 000;
Войтехович Валерий - 20 000 000 (просроченных платежей не имеет);
Остальным извещения уже вручил. Свое оплатил 2 часа назад.
ПРОСЬБА: слышал, что утром было совещание в Минстройархитектуры. Не мог бы кто-нибудь из присутсвовавших изложить его суть. Заранее спасибо за информацию.
