ЖСПК №952

[LENOKK]

мне тоже интересно, на каком основании будут пересчитывать все метры?? Monkey alex, вы говорили бухгалтеру про ответ из РУП "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве"?? что она скажет на это?

 

[Pozia]

Ну а в данном случае средняя стоимость метра как раз и есть максимальная. Сложили стоимость старого метра со стоимостью нового метра и пополам. Легче вам не станет если вы за возведенный процент дома заплатите по старой стоимости, а за оставшиеся метры, к примеру, по 14 лямов. В итоге конечная сумма за квартиру одна и та же.

 

[monkey_alex]

Ну а в данном случае средняя стоимость метра как раз и есть максимальная. Сложили стоимость старого метра со стоимостью нового метра и пополам. Легче вам не станет если вы за возведенный процент дома заплатите по старой стоимости, а за оставшиеся метры, к примеру, по 14 лямов. В итоге конечная сумма за квартиру одна и та же.

Поймите - бухгалтер не будет сидеть и высчитывать среднюю стоимость или максимальную. Изменились коэффициенты - поменялась стоимость кв. метра - все - выставили новые платежи с увеличенными суммами (новая стоимость кв. метра умножить на построенные в этом месяце метры + предоплата на запланированные метры). Вот и вся арифметика. При чем тут умножайте на ВСЕ метры???

Pozia И к сведению - сложили стоимость старого метра со стоимостью нового метра и пополам - это если бы вы платили всего 2 месяца каждый по разной стоимости, а если несколько по одной цене и несколько по другой - тут уже пропорция.

Вчера когда бухгалтеру звонили нам просто озвучили новую сумму и сказали что она выше из-за новых коэффициентов в марте. Но тогда небыло никакого разговора о пересчете всего.

 

[Антон]

а кто то хочет домик в деревни!

 

[Pozia]

monkey_alex, Отправил в личку контакты бухгалтера.

 

[Gleb_56]

Ну а в данном случае средняя стоимость метра как раз и есть максимальная. Сложили стоимость старого метра со стоимостью нового метра и пополам. Легче вам не станет если вы за возведенный процент дома заплатите по старой стоимости, а за оставшиеся метры, к примеру, по 14 лямов. В итоге конечная сумма за квартиру одна и та же.

100% согласны.

Напомним, что наш бухгалтер не считает стоимость строительства 1 кв. метра.

Звонили в УКС, ответили, что на этой неделе предоставят новый ориентировочный расчет стоимости 1 кв. метра

Не будем накручивать сами себя "черными" мыслями и немного подождем цифр.

 

[katerinka2]

А какое имеют отношение должники к сдаче дома застройщиком приемной комиссии? Должники будут влиять на сроки получения ключей. Вопрос в том из-за чего дом не сдался. Что-то не закупили, кто-то где-то видел нехватку ванн, окон, кранов, чего-то еще? Вроде бы все уже стоит. Так в чем же косяк?

Теперь ясно почему домик не сдался!

 

[monkey_alex]

По поводу звонка бухгалтеру расчет стоимости идет фиг пойми как - надо формулы рисовать, что бы понять. "Как расчитывается сумма не скажу, а примерно - учитывается стоимость всего страительства" На последнем общем собрании председатель говорила что расчет ведется следующим образом - оплата построенных метров в отчетном месяце + предоплата за планируемое в следующем.

В общем правды, как всегда, никто не скажет. Ждем новых данных...

katerinka2 Это ирония? Или можете что-то по существу дела сказать, так мы только рады будем услышать... ;-)
Повторюсь еще раз - дом не сдается, если есть недоработки, конструктивные промахи в виде нарушения стандартов, нормативов. Ну и косяки типа несоответствия плану. Оплата ЖСПК застройщику тут никак не проверяется.

 

[tensor]

Для тех, кто платит наличными: Комиссия Беларусбанка за платежи в бел. рублях-0,2%, за платежи в инвалюте - 0%. Комиссия банка Москва - Минск за платежи в бел. рублях-0,1%.За платежи в инвалюте - 0%.

 

[monkey_alex]

Все что точно известно:>
- % готовности дома на:>
- 1 февраля - 56%
- 1 марта - 76%
- 1 апреля - 97%
У кого есть платежки, могут посчитать примерные цифры увеличения стоимости, ну и примерно расчитать стоимость оставшихся 3%. Все это примерно. Точные данные только у бухгалтера.

 

[tensor]

katerinka2 Это ирония? Или можете что-то по существу дела сказать, так мы только рады будем услышать... ;-)

К сожалению, наиболее вероятная версия... А правды мы никогда не узнаем.

 

[Pozia]

monkey_alex, Напомните, пожалуйста, формулу расчёта

 

[Антон]

не плохо вышло 3% - 17миллионов! я такую математику тоже люблю, но только в свою сторону!

 

[tensor]

monkey_alex, Напомните, пожалуйста, формулу расчёта

Формула несложная , но информации недостаточно. Мы же оплачиваем не только работу , но и закупку материалов и оборудования. Когда закупали краску, сантехнику и стеклопакеты - неизвестно.

 

[Gleb_56]

Все что точно известно:>
- % готовности дома на:>
- 1 февраля - 56%
- 1 марта - 76%
- 1 апреля - 97%
У кого есть платежки, могут посчитать примерные цифры увеличения стоимости, ну и примерно расчитать стоимость оставшихся 3%. Все это примерно.

Причем тут % готовности дома.

 

[monkey_alex]

Причем тут % готовности дома.

Ну как бы цифра, отражающая на сколько выполнены все работы, закуплены/использованы материалы и т.д. Или вы хотите сказать что эта цифра берется с потолка? У нас, конечно, не долевое строительство, но % готовности как то коррелировать с платежками должен.

Еще информация для размышления:>
Дом сдавался в конце марта (официальныя дата сдачи, которую доводили до нас из ЖСПК, - 30 марта). Дом не принят комиссией из госнадзора, которая проверяет после всех остальных комиссий (пожарников, сантехников и т.д.) и которая проверяет дом только после готовности его на 100%. Готовность дома, которую доводит до нас бухгалтер на 1 апреля - 97%.
Если у кого есть другая информация - ждем...

 

[Pozia]

Думаю никому не открою тайну, что эти три процента условно оставили чтобы отжать у нас лишних денег, зная о предстоящем увеличении индексов.

 

[Елена Мачнева]

Старые и новые индексы

97% это потому-что нас хотели сдавать по зимним нормам, т.е. без благоустройства и озеленения. А наш дом готов на 100%. Вот почему 97% готовности.

 

[monkey_alex]

Спасибо за разъяснения. А почему дом не сдали ничего не известно?

 

[Елена Мачнева]

везде и всюду все (строители, производство и т.д.) должны работать ритмично, в 1 квартале сдавалось много долгостроев и плюс те кто по плану сдается. Так как план выполнили по сдаче, все вышестоящие инстанции искали причины чтобы нас не сдавать 1 кварталом чтобы получать премию и во 2 квартале за выполнение ритмичности. Это просто мои догадки я могу быть и не права.