Подготовлен проект указа президента о льготном кредитовании граждан на строительство жилья
http://news.tut.by/economics/256919.html
http://news.tut.by/economics/256919.html
ЖСПК "Озерцо-2008"
- Автор темы IceLady
- Дата начала
- Статус
Мы тоже созванивались с председателем, и он сказал, что в ноябре–декабре банк перечислять деньги подрядчику не будет.
Может быть, имеет смысл, учитывая что стройка остановилась, на ближайшем собрании поднять вопрос о том, что до возобновления банком финансирования нам не стоит вносить деньги за дополнительные метры?
Может быть, имеет смысл, учитывая что стройка остановилась, на ближайшем собрании поднять вопрос о том, что до возобновления банком финансирования нам не стоит вносить деньги за дополнительные метры?
Znichka_ilicha
Member
PPPP,А вы председателю задавали такой вопрос? Что он думает по этому поводу?
Последнее редактирование:
Новости такие.:dance:
Собранием решили срочно (до 16-го числа включительно) вносить деньги, чтобы стройка продолжалась (в противном случаае платим за охрану и простой крана - оч. большие деньги, порядка 200 млн в мес, боюсь ошибиться в цифре, председатель озвучивал).
Деньги вносим, пока не поспеет гос поддержка. По словам председателя, ситуация в стране определиться в декабре-январе, февраль-март - ожидаем фин. поступлений.
Итак, по платежам.
1) Если вы льготник, но еще не заключили договор с банком - выплачиваете срочно 10 проц. от стоимости квартиры. Либо если вы не с ББ работаете, а другим банком - та ж картина (но бухгалтер просила принести срочно эти договора, т.к. их не видела - она будет ежемес платеж помогать вам рассчитывать).
2) Если вы льготник и договор есть, то вносите максимальную сумму за лишние метры. Если лишние метры тянут больше, чем на 10 млн, то до 16-го платите 10 млн.
3) Кто строит за счет собственных средств - должна быть проплата 12 проц. готовности, т.е. 10 проц. от стоимости квартиры срочно внести. Как-то так вчера говорили.
Все вопросы по платежам в отношении лично вас можно задать бухгалтеру, у нее есть инфа, звоните в рабочее время.
В общем, платять усе, дом строится.:dance:
В четверг - 17 ноября - собрание. Приходить с платежками.
И еще: решено, что если кто-то будет тянуть с платежами, будет уведомлен, а затем и исключен их ЖСК.
Так что явка обязательна.
Собранием решили срочно (до 16-го числа включительно) вносить деньги, чтобы стройка продолжалась (в противном случаае платим за охрану и простой крана - оч. большие деньги, порядка 200 млн в мес, боюсь ошибиться в цифре, председатель озвучивал).
Деньги вносим, пока не поспеет гос поддержка. По словам председателя, ситуация в стране определиться в декабре-январе, февраль-март - ожидаем фин. поступлений.
Итак, по платежам.
1) Если вы льготник, но еще не заключили договор с банком - выплачиваете срочно 10 проц. от стоимости квартиры. Либо если вы не с ББ работаете, а другим банком - та ж картина (но бухгалтер просила принести срочно эти договора, т.к. их не видела - она будет ежемес платеж помогать вам рассчитывать).
2) Если вы льготник и договор есть, то вносите максимальную сумму за лишние метры. Если лишние метры тянут больше, чем на 10 млн, то до 16-го платите 10 млн.
3) Кто строит за счет собственных средств - должна быть проплата 12 проц. готовности, т.е. 10 проц. от стоимости квартиры срочно внести. Как-то так вчера говорили.
Все вопросы по платежам в отношении лично вас можно задать бухгалтеру, у нее есть инфа, звоните в рабочее время.
В общем, платять усе, дом строится.:dance:
В четверг - 17 ноября - собрание. Приходить с платежками.
И еще: решено, что если кто-то будет тянуть с платежами, будет уведомлен, а затем и исключен их ЖСК.
Так что явка обязательна.
Znichka_ilicha
Member
Фруктик,не обидитесь, если я вас немного поправлю?
А еще от меня спасибо тем, кто высказывался вчера конструктивно и по делу.
Просили заплатить за все лишние метры, а не по мере возможности. Но не более 10 млн., короч, если кто-то за лишние метры должен еще 6 млн., то все 6 и вносит, если 16, то вносит пока только 10.
А еще от меня спасибо тем, кто высказывался вчера конструктивно и по делу.
Znichka_ilicha
Member
Sypa,если не все уплачено за лишние метры, то да. Я заплатила уже 32 млн и все равно вношу еще 10
Я так поняла, что сколько бы не вносили до этого, все равно вносите за лишние метры до 10 млн., даже если у вас их на 70 млн. Но все равно не более 10 млн. А те, кто не платил вообще вносят 10% взноса от стоимости квартиры. Вы поймите, что сейчас вы заплатите денег больше, даже если, то сейчас же материалы будут стоить дешевле чем, скажем через 2-3 месяца условно. Поэтому я думаю мы ничего не теряем.
За простой крана, охрану - 30 млн. в месяц (сегодня еще раз уточнила у председателя). Если замораживать – желательно консервировать, но сколько стоит консервация не знаю.
В УКС сказали (сегодня звонила), что у нас задолженность примерно 170 млн. перед Монолитом (только не уточнила за отработанное или нет), следующий аванс должен был быть 1 млрд. 500 млн. А так, сколько дадим аванса - столько отработают.
Председатель сказал хотя бы 500 млн. По его словам (сегодня): Монолит отработает это за неделю, а за оставшиеся 3 нед. все равно придется платить за кран, охрану. Так может можно и 100 млн. К сожалению так и не смогла уточнить.
Мы не заключили кредитный договор, решение до 1 октября. Сейчас надо заплатить 10% - 27 млн. и лишние метры (примерно 10 млн. – это за все). И неизвестно, сколько еще до начала кредитования придется выложить. Что касается лишних метров (только моих) ничего не имею против. Но 10 %:
во 1-х неизвестно дадут ли кредит, если нет - строить не будем,- деньги зависнут;
во 2-х, если дадут под 100%, то у меня уже получиться только под 90% (а то и меньше с последующими выплатами), а с учетом, что метр подорожает и не известно, что с сетями, хотелось бы прокредитоваться на 100% стоимости жилья.
в 3-х если мы платим 10% своими деньгами, то пусть все платят 10% стоимости своими деньгами, у кого не проплачено. Хотя понимаю – спорно.
И вообще, есть ли смысл сейчас выбрасывать деньги не по минимуму, если не известно когда начнется полноценное кредитование (как я понимаю большинство строиться с привлечением кредита) и нет уверенности в том, что строительство не заморозится через пару месяцев. Я понимаю, что тем, кого прокредитовали и выплаты по лишним метрам невелики, без разницы, но остальным? Либо остальных меньше?
И что решат следующий раз? а если опять по 10%? А потом не сможем платить – исключат. Председатель же сказал: уйдут - и слава богу, желающих много. Может поэтому 10% и лишние метры, а не минимум.
В УКС сказали (сегодня звонила), что у нас задолженность примерно 170 млн. перед Монолитом (только не уточнила за отработанное или нет), следующий аванс должен был быть 1 млрд. 500 млн. А так, сколько дадим аванса - столько отработают.
Председатель сказал хотя бы 500 млн. По его словам (сегодня): Монолит отработает это за неделю, а за оставшиеся 3 нед. все равно придется платить за кран, охрану. Так может можно и 100 млн. К сожалению так и не смогла уточнить.
Мы не заключили кредитный договор, решение до 1 октября. Сейчас надо заплатить 10% - 27 млн. и лишние метры (примерно 10 млн. – это за все). И неизвестно, сколько еще до начала кредитования придется выложить. Что касается лишних метров (только моих) ничего не имею против. Но 10 %:
во 1-х неизвестно дадут ли кредит, если нет - строить не будем,- деньги зависнут;
во 2-х, если дадут под 100%, то у меня уже получиться только под 90% (а то и меньше с последующими выплатами), а с учетом, что метр подорожает и не известно, что с сетями, хотелось бы прокредитоваться на 100% стоимости жилья.
в 3-х если мы платим 10% своими деньгами, то пусть все платят 10% стоимости своими деньгами, у кого не проплачено. Хотя понимаю – спорно.
И вообще, есть ли смысл сейчас выбрасывать деньги не по минимуму, если не известно когда начнется полноценное кредитование (как я понимаю большинство строиться с привлечением кредита) и нет уверенности в том, что строительство не заморозится через пару месяцев. Я понимаю, что тем, кого прокредитовали и выплаты по лишним метрам невелики, без разницы, но остальным? Либо остальных меньше?
И что решат следующий раз? а если опять по 10%? А потом не сможем платить – исключат. Председатель же сказал: уйдут - и слава богу, желающих много. Может поэтому 10% и лишние метры, а не минимум.
Понимаю сомнения многих, сама сомневаюсь - платить или нет, что будет с кредитованием? Номое личное мнение, цель у нас одна - построить дом, а без оплаты это сделать не получиться. Очень удивило на собрании, что есть люди, которые не оплатили первоначальный взнос - гнать, таких в шею!!! Есть много желающих попасть на их место.
Консервация - это очень плохо. Все равно деньги за лишние метры платить придется, а в данном случае - приходится рисковать. Но у меня нет другой возможности получить жилье, и я буду пдатить, а у кого она есть - пожалуйста, не занимайте чужое место.
Консервация - это очень плохо. Все равно деньги за лишние метры платить придется, а в данном случае - приходится рисковать. Но у меня нет другой возможности получить жилье, и я буду пдатить, а у кого она есть - пожалуйста, не занимайте чужое место.
Znichka_ilicha
Member
din-din, я в такой же ситуации как и вы, решение исполкома есть - кредита нет. Но другой возможности построиться у меня пока нет. Здесь есть хоть какой-то шанс получить льготный кредит. Если вы сомневаетесь - лучше выходите из кооператива сразу, чтобы потом не было волокиты с возвратом денег. Желающие строиться за такие деньги найдутся.
Таня бел: "Но у меня нет другой возможности получить жилье, и я буду пдатить, а у кого она есть - пожалуйста, не занимайте чужое место. "
Взаимно.
поэтому, Динь-динь, если уж на собрании приняли решение, что надо платить самим, чтобы стройка продолжалась, платите. Пока это единственный способ. Понятно, что все надеются на кредитование, я в их числе, но в соответствии с законодательством, "приостановление строительства на срок свыше 3-х месяцев, не связанное с технологиченскими перерывамии в работе, влечет консервацию."
Консервация - это дополнительные работы (типа, обрезать арматуру, выступающие сваи, убрать строй площадку, закопать ямы, обеспечить охрану и надзор за территорией. Эти работы выполняются по отдельному (!) договору строй подряда, за них платятся отдельные деньги (нами, заметьте). А потом, в случае финансирования, - отдельный комплекс бумажной работы - получение разрешения на строительство сколько времени только займет.
По сему, ребята, давайте платить.
Кроме того, боюсь, наступит период, когда "платящие добровольно" закончатся. Тогда "выезжать" на том, что кто-то платит, а кто-то ждет - уже не получится.
Взаимно.
поэтому, Динь-динь, если уж на собрании приняли решение, что надо платить самим, чтобы стройка продолжалась, платите. Пока это единственный способ. Понятно, что все надеются на кредитование, я в их числе, но в соответствии с законодательством, "приостановление строительства на срок свыше 3-х месяцев, не связанное с технологиченскими перерывамии в работе, влечет консервацию."
Консервация - это дополнительные работы (типа, обрезать арматуру, выступающие сваи, убрать строй площадку, закопать ямы, обеспечить охрану и надзор за территорией. Эти работы выполняются по отдельному (!) договору строй подряда, за них платятся отдельные деньги (нами, заметьте). А потом, в случае финансирования, - отдельный комплекс бумажной работы - получение разрешения на строительство сколько времени только займет.
По сему, ребята, давайте платить.
Кроме того, боюсь, наступит период, когда "платящие добровольно" закончатся. Тогда "выезжать" на том, что кто-то платит, а кто-то ждет - уже не получится.
Хорошо, а ведь может получиться и так, и скорее всего именно так и будет, что все выплатят оставшуюся стоимость своих дополнительных метров (для нас, например, это деньги немалые, но мы платили и будем платить), а банк финансирование не начнет. Что тогда?
Получается, что свою часть обязательств (оплатить лишние метры) мы выполним и до окончательного расчета стоимости 1м, больше платить мы не должны.
В связи с этим, мне не совсем понятно заявление председателя о том, что сегодня стоимость за дополнительные метры одна, а завтра она все равно вырастет, поэтому платить еще придется.
Это, конечно, понятно, что платить еще придется. Но ведь это не в ближайшие 4 месяца? Ведь окончательный расчет должен быть ближе к концу строительства, когда будет точная сумма, подтвержденная официальными документами. Поэтому, лично меня, призыв председателя, если таковой будет, сброситься еще деньгами не устраивает.Названные голословно суммы платить не хочется.
Получается, что свою часть обязательств (оплатить лишние метры) мы выполним и до окончательного расчета стоимости 1м, больше платить мы не должны.
В связи с этим, мне не совсем понятно заявление председателя о том, что сегодня стоимость за дополнительные метры одна, а завтра она все равно вырастет, поэтому платить еще придется.
Это, конечно, понятно, что платить еще придется. Но ведь это не в ближайшие 4 месяца? Ведь окончательный расчет должен быть ближе к концу строительства, когда будет точная сумма, подтвержденная официальными документами. Поэтому, лично меня, призыв председателя, если таковой будет, сброситься еще деньгами не устраивает.Названные голословно суммы платить не хочется.
Znichka_ilicha
Member
Смысл таков, что доплачивать нам все равно придется, какая вам разница, сейчас или в конце строительства??? И я надеюсь вы понимаете, что цена метра поднимется не на сто тысяч и даже не на миллион. Поэтому лучше платить сейчас, и закупать материалы сейчас по 2-м причинам. Во-первых, не придется стройку консервировать и не будет простоя крана (что в любом случае ведет к улетанию наших денежек в трубу). Во-вторых стоимость стройматериалов с каждым днем растет и чем больше мы купим материалов по сегодняшним ценам, тем дешевле в итоге будет цена метра.
Призыв председателя платить одобрило большинство. Платить-не платить дело каждого. Просто имейте ввиду, что в случае неуплаты вы рискуете получить извещение об исключении вас из кооператива.
- Статус