Не смог присутствовать на последнем собрании. Видимо много интересного пропустил. Вопрос: а что это за обещанная гл.бухгалтером общая сумма по членским взносам?
На предыдущем собрании я задал вопрос бухгалтеру (неужели она гл.бух.?) все ли члены ЖСПК исправно платят членские взносы? На что увидел утвердительный кивок. Вопрос задал потому, что знаю некоторые члены ЖСПК не совсем добросовестно платят членские взносы, чего-то выжидая (хотя как "льготникам" им больше не куда деться).
Интересно чья инициатива установления общей суммы по членским взносам?
У меня уже давно сложилось впечатление, что наш бухгалтер не ведёт систематический учёт поступающих от членов ЖСПК взносов, практически не бывает в банке, где ей должны представлять информацию по всем нашим перечислениям (вступительные, членские, паевые взносы) где кроме суммы указаны и фамилии отправителей. Вместо этого она периодически проводит какие то сверки, называет фамилии неплательщиков, которые на самом деле оплатили всё что им причиталось.
Если бы бухгалтер посещал банк хотя бы раза два в месяц и вёл систематически учёт поступающих от членов ЖСПК взносов на основании документов банка (хотя бы в Excel), то не было бы необходимости в бурной деятельности по сверкам.
Интересно и другое.
1. Мы отправляем и членские и паевые (кто строит за свои кровные) взносы на один и тот же счёт банка. Размер членских взносов определялся исходя и заработной платы членов правления + бензин, канцелярские расходы. Если кто-то не платит регулярно членские взносы, то их должно бы не хватать на зарплату и пр. расходы. Можно сделать предположение, что "недостача покрывается" за счёт паевых взносов (вряд ли наш пред. потерпит задержку своей зарплаты), что категорически недопусимо (нецелевое использование Указ от 28.01.2008 N 43).
2. Как расходуются вступительные взносы членов ЖСПК, принятых позднее?
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 43 "вступительный взнос - денежная сумма, вносимая гражданином Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь (далее - граждане), юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков и направляемая на покрытие расходов, связанных с ее деятельностью".
Какие расходы покрываются?
В конце концов только, что отчиталась ревизионная комиссия, видимо всё в бухгалтерии хорошо (хотя у меня сомнения в полноте проверки).
1. На собрания ходить нужно.
2. По итогам отчета рев комиссии: по мемориальным ордерам, передаваемым банком бухг-ру, не везде видны фамилии плательщиков. Комиссия предложила, собрание утвердило провести сверку. Бух-р обязалась :telephone: звонить каждому и сообщать, сколько должно быть членом ЖСПК внесено, член гворит, сколько внес.
3. Общая для всех сумма членских была утверждена общим собранием. Есть соответствующий протокол, где написано, что каждый вновь вступающий, должен уплатить членских столько же, сколько и ранее вошедшие члены. Это для того, чтобы квартира для всех стоила одинаково, и не было таких, кто позже включился и дешевле построился. Напоминаю, компетенция общего собрания, следовательно, все соблюдено.
4. Если Вы знаете должников, давайте включим гражданско-правовые методы борьбы: пеня, например. Либо исключение. Поднимайте вопрос на общем собрании. При сверке это все будет вычислено. Можно сверку проводить хоть каждый месяц.
5. Лично я не помню, чтобы бух-р сказала, что платятся членские хорошо. Помню зато четко, что она сказала, что вот с членскими как раз-то беда.
6. Из отчета рев комиссии. Членские и паевые перечисляются на один счет. За обслуживание счета, списание денег с него, его открытие мы платим банку. Считаю нецелесообразным заводить 2 счета (отдельно членские, отдельно паевые), поскольку от этого фамилии в мемориальных ордерах все равно не появятся, момент уже упущен, кроме того за членов ЖСПК иногда проплачивает организация (место работы дает работнику ссуду), и тогда фамилии плательщика Вы все равно не увидите. Искать, кто виноват, банк или бух-р - не вижу смысла. Т.е. сверка - самый лучший вариант решения проблемы. Предложено рев ком, утверждено общим собранием.
7. Если мы разделим счета, не за горами ситуация: членских не хватило на покрытие расходов. Например, сейчас - половина народу в отпусках-леревнях-Канарах. Собирается собрание. И добросовестных обязывают доплатить. А потом они что, будут самостоятельно выколачивать деньги у должников?:diablo:
По-моему, ситуация, когда, скажем, 1 млн будет взят из паевых,а потом в них же доложен в след месяце за счет того, что должники проплатили свои долги за пару месяцев - более выгодная для всех.
8. Вот такие расходы и покрываются: з\п и бензин. На канцелярию ни разу не списывалось (из отчета рев ком), как и на обслуживание телефонов.
9. Нет доверия к ревизионной комиссии - можно переизбрать.
Этих строителей Хре...н поймешь.
