Аренда жилья и вопросы с нею связанные.

[olga91]

Тасана, а в этой квартире кто-нибудь прописан?
если кто то прописан, то наниматели вообще особо роли не играют.
вот пример
за декабрь за трешку 2 пропис+3 наним 216 тыс
за январь -------- 2 пропис 0 наним 256 тыс из них 56 тыс за воду и подогрев воды.

 

[Тасана]

а может ссылочка на документ у вас есть??

нет, конечно, я ентой темой не интересуюсь - не сдаю и не снимаю, просто дети сегодня пожаловались в выпученными глазами.

olga91, в этой квартире прописаны 2 человека, видимо излишков нет, снимают три девушки официально, ДО этого месяца у них была коммуналка в районе 240 тысяч,а с этого вот такая ерунда.
За что купила, за то и продаю...
Понимаете, когда квартирная хозяйка втюхивала моей китаянки, что для иностранцев особые тарифы, а сама просто хотела каб та платила за 8 человек, не смотря на то, что есть счетчики в квартире, я понимала, позвонила в расчетный - они естесственно сказали, что никаких спец.тарифов нет для иностранцев, а здесь... зачем РКЦ трындеть - если ж обнаружится, что они стрындели, то им же ж мало не покажется

Magda,

или по договору снимают всегда дороже в разы было за техобслуживание/капремонт/отопление/воду

не было никогда такого - они уже снимали эту же квартиру, тарифы были обычными

 

[Тасана]

Тарифы в жировке точно такие как в прошлом мес

ну неужели и правда набарывают?

 

[Симона-Таисия]

за этот месяц им за квартиру, которую они снимают по официальному договору начислили коммуналки на 600 тысяч. Они позвонили в расчетно-кассовый и им ответили, что теперь новые тарифы для нанимателей.

а в квартире есть постоянно прописанные люди? я что-то слышала, что с января тарифы подняли в разы, когда НИКТО не прописан. Про введённый лимит с февраля на газ и электро - это другая песня.

в этой квартире прописаны 2 человека

аааа
уже ответила

 

[Тасана]

Симона-Таисия, я тоже первым делом про прописанных спросила . У них только за отопление насчитали 240 тыс. Напоминаю, квартира - небольшая двушка.

 

[Magda]

не было никогда такого - они уже снимали эту же квартиру

Точно, это я ошиблась, если наниматель не прописан и по договору снимают, тогда повышенные тарифы

 

[Nimfa]

Тасана, а с водой что у них? может не подавали данные несколько месяцев и РКЦ насчитал по среднему.
У меня была ситуация, когда я точно помнила, что данные по воде подавала, а РКЦ выставил от балды счет за воду в 480 тыс.

 

[Тасана]

Nimfa, у них дйствительно нет счетчиков на воду. т.е. им всегда начисляют больше за воду, но, например, откуда за отопление тогда 240 тыс.?

и задала бы в РСЦ вопрос

они именно так и сделали и получили ответ, что это

теперь новые тарифы для нанимателей.

 

[biene]

Тасана, посоветуйте все-таки девочкам своим пойти и попросить показать постановление почему к ним применяются такие тарифы. Мне просто даже интересно стало, поискала нашла только, что :

Тарифы*, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, применяются:
1) при начислении платы за техническое обслуживание жилого дома, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, лифты), а также отчисления на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, использующих их в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия
2) при начислении платы за услуги водоснабжения и канализации с граждан, проживающих в квартирах (индивидуальных жилых домах), не оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, за исключением тех, в которых экономически нецелесообразна либо технически невозможна установка этих приборов
Это отсюда взято :
http://www.myadel.minsk-region.by/ru/spravka/tarify
Т.е. за воду если счетчиков нет берут много, это факт- у моей мамы за январь сумма какая-то неадекватная, а вот отопление как-то тут не при чем.

 

[Makarysia]

Дамы,здравствуйте!
Подскажите несведущей.А возможно ли сдавать в 1-комнотной квартире,например койко место?Вообще есть такая практика?Сдает,снимает кто?
Не сдавать квартиру на двоих,а именно типа пол квартиры)))))))
И возможно кто то сталкивался с продажей части такой квартиры.Возможно ли продать пол однокомнатной квартиры?

 

[Velca]

И возможно кто то сталкивался с продажей части такой квартиры.Возможно ли продать пол однокомнатной квартиры?

Мы продавали 1/4 двушки, но покупала владелица 1/2. Без проблем, конечно, по взаимному согласию.

 

[Makarysia]

если вы через суд выделите свою долю, то теоретически можно. но это лучше делать через хорошего адвоката, в том числе и выделение доли. и первоочередное право на покупку вашей доли имеет вротой собственник. там очень много нюансов.
я знаю что была продана доля в одну четверть в двушке, по факту это было пол комнаты.
________________

Да,это я знаю.
Это вариант долгий.И самый реальный конечно.
Просто я уже устала от непроходимости родственников идиотов

потому что при заключении договора требуется согласие всех прописанных. или они будут согласны?

Думаю,Что согласны они не будут)))))Хотя их не пугает перспектива,что туда приеду жить я с семьей)))))))

Мы продавали 1/4 двушки, но покупала владелица 1/2. Без проблем, конечно, по взаимному согласию.
______________________

Наши не хотят.Ни у нас купить,ни вообще продавать(((((((

 

[Vidana]

Наши не хотят.Ни у нас купить,ни вообще продавать(((((((

Это вас не касается, если у вас выделена доля (ква же в частной собственности?), вы сначала предлагаете им в письменной форме и ждете не помню скока ( месяц или три), если не покупают, любому постороннему, но там будут нюансы по цене, к примеру, если вы ставили цену 40000 своим, а чужим продали за 25000, то ваши могут оспорить по суду, но если выставляли 25000 и так и продали, то нет.
Если ква не в ЧС, то вы выделяете долю, приватизируете и продаете, с родственниками не советуетесь (так как у них доля не в собственности). Если ква в чс, то просто по суду выделяете свою долю. Поселить врядли туда кого получиться, так как ква с выделенными долями=коммуналка, и в данном случае согласие родственников требуется на житье постороннего человека и вообще это будет сложно практически им жить в од-ке и вряд ли, кто согласиться, будут вредить друг другу, а вот купив часть на праве собственности человек сможет там жить по суду. Тока учтите во время продажи, будут тоже трудности, люди придут-посмотрят и уйдут, а родственники вести себя могут по разному, отпугивать клиентов так сказать и вам придется снижать цену.... ( у моей подружки такая ситуация, тока у нее 1 комн. в двушке и сосед не родственник), они не могут никаких ква поселить, оч. много там нюансов, но в общих чертах, как я описала.

Да или у вас есть вариант ждать, что вдруг родственники захотят вам продать свою долю и вы получите 1-ку ( но это если ква в ЧС и выделены доли), но, кажется, не ваш вариант.

Думаю,Что согласны они не будут)))))Хотя их не пугает перспектива,что туда приеду жить я с семьей)))))))

Понимаю вашу проблему, им выгодно так жить... А скорее всего с 2-мя детьми никуда не поедите, и они это понимают...

 

[Makarysia]

Vidana, Спасибо,как продать выделить часть квартиры я знаю)))И правила продажи я тоже знаю)))
Дело в том,что в однокомнатной квартире невозможно выделить долю.Мы можем требовать только компенсировать нам нашу долю.Но опять таки это суд.
А бы хотела побыстрее решить этот вопрос и желательно без суда.
Думала простимулировать их мозг квартирантом))))Но видно придется собственными детьми)))

 

[olga91]

Льготников, которые сдают свои новые квартиры, могут заставить вернуть кредит

В Беларуси разрабатываются механизмы контроля за целевым использованием льготного жилья. Об этом сообщил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин. «Правительство сейчас работает над поиском механизма упорядочения вторичного рынка арендного жилья. Мы понимаем, что он разбалансировался в силу обстоятельств. Так как мы не создали еще рынок арендного жилья, он, соответственно, родился на уровне частных предпринимателей и предприимчивых людей», — отметил вице-премьер.
Что касается жилья, построенного с государственной поддержкой, то этот вопрос сейчас рассматривается в правительстве и среди министерств и ведомств. «Мы сейчас ищем вариант, как построенное жилье с господдержкой направить по назначению, то есть для тех граждан, которые строили его именно для проживания. А если граждане сдают это жилье внаем и при этом имеют вторичное жилье, то они будут либо платить налоги, либо будут вынуждены вернуть льготные кредиты», — сообщил Анатолий Калинин, подчеркнув, что вопрос до конца еще не решен. В настоящий момент это задача, которую необходимо решить совместно с министерствами и выработать определенный алгоритм, пояснил он.
Начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль, в свою очередь, сообщил, что в проекте указа, которым предполагается внести корректировки в указ №13, эти моменты уже заложены. «Этот механизм в дальнейшем потребует уточнения, но сам принцип того, что нельзя сдавать в аренду жилье, построенное с господдержкой, до полного расчета по кредиту, уже прописан», — подчеркнул начальник управления.

 

[имя-как-имя]

Как вариант, льготники переедут в новое, а сдавать будут то, где сейчас живут.

 

[leristar]

это не увеличит предложение дешевых кв к сожалению

как это выстрадано ))

 

[Rominochka]

Посмотрите, какой ужас творится.
Мінскія арэндатары: “паднялі кошт да 500 у.е. і прыйшлі высяляць нас з “выбіваламі”

news.tut.by/hotline/336824.html?utm_source=second.by&utm_medium=banner-hot&utm_campaign=news-banner

 

[Танюша_]

Rominochka, пока население будет считать, что оформлять финансовые отношения не нужно, такие случаи будут регулярно происходить

 

[leristar]

а вы все тролите с тетками на форуме? о как это однотипно

вы писали ранее : -если так будут расти цены аренды то можно не работать , а тут такие чувства .)))

Rominochka, решили откатить назад льготные кредиты на жильё , нужны примеры беспредела.