Аренда жилья и вопросы с нею связанные.

[Пациентка]

Вот не могу я логически объяснить, какая нормальная семья снимет "абы какую" квартиру на логойке за 600у.е.? Варианты есть такие:
- 6 студней/джамшутов по 100у.е. скинулись - отличный вариант!
- нормальным людям СРОЧНО понадобилось съехать - месяц-два перекантуются и найдут нормальную квартиру.
Есть еще варианты?
Вообще-то, чем платить такие деньги непонятно за что, можно купить на вторичке однушку и за кредит платить почти столько же кредита.

 

[He_len]

Вообще-то, чем платить такие деньги непонятно за что, можно купить на вторичке однушку и за кредит платить почти столько же кредита.

если бы всем давали такой кредит, так никто бы и не снимал - это же очевидно.

какая нормальная семья снимет "абы какую" квартиру на логойке за 600у.е.?

обычные люди, просто цены сейчас такие.

 

[Morgenstern]

Вообще-то, чем платить такие деньги непонятно за что, можно купить на вторичке однушку и за кредит платить почти столько же кредита

сейчас приличные однушки в нормальном районе около 70 тыс стоят и даже выше. А кредиты некоторые банки либо перестали давать, либо ужесточили требования. Да и найти однушку с чистой продажей весьма проблемно, как правило выстраиваются цепочки по обмену и пока найдут подходящий вариант обмена, то цены ещё вырастут. Так что не всё так просто.

 

[Пациентка]

сейчас приличные однушки в нормальном районе около 70 тыс стоят и даже выше.

Но и здесь речь не о приличной двушке, и место совсем не ого-го.
Я, конечно, со своей колокольни смотрю. Ну в САМОМ крайнем случае согласилась бы на такой вариант, и только на короткое время.
Мы и сами снимаем в зеленом луге (место получше озвученного в разы), и полно знакомых/друзей снимает... 250-350у.е. за двушку. 600 - просто немыслимо. Если уж и снимет семья, то скорее всего съедет, когда ажиотаж от студентов ослабеет.

 

[Morgenstern]

Пациентка, если почитать онлайнер )) то сейчас таких цен вообще нет

 

[Inna]

Мы и сами снимаем в зеленом луге (место получше озвученного в разы), и полно знакомых/друзей снимает...

ну, у меня знакомые двушку за 180 снимали. и очень долго снимали. хозяйка пенсионерка. считала, что это нормальная сумма. не поднимала. а потом кто-то рассказал по чём квартиры. она и обиделась на квартирантов, что те, молодые, зная как ростут квартиры, сами не предложили пенсионерке что-нибудь накинуть. ну и выселила их.
теперь те снимают за 500. а предложи они сами поднять им оплату хоть на долларов 100, бабушка бы так не поступила.
а ещё одна моя знакомая выселяет квартирантов потому что стесняется им поднять оплату в 2 раза. у неё очень хорошая квартира возле метро. придумала что родственникам хочет сдать. а сама планирует после того как квартиранты съедут пересдать за нынешнюю ценую

Если уж и снимет семья, то скорее всего съедет, когда ажиотаж от студентов ослабеет.

что-то наподобие такого я уже читала в этой теме годик, а может больше тому назад. что-то и цены не уменьшились и народ не схлынул.

 

[Танюша_]

Пациентка, мне кажется, что чем выше будут цены на покупку, тем выше будет аренда.

 

[Пациентка]

Пациентка, если почитать онлайнер )) то сейчас таких цен вообще нет

В том-то и дело, у меня ощущение, что на онлайнере и здесь почти одни хозяева квартир пишут. Этак искусственно цену набивают. Ну не вижу я никаких причин, почему квартира сейчас должна стоить вдвое больше, чем год назад.

"а ещё одна моя знакомая выселяет квартирантов потому что стесняется им поднять оплату в 2 раза. у неё очень хорошая квартира возле метро. придумала что родственникам хочет сдать. а сама планирует после того как квартиранты съедут пересдать за нынешнюю ценую"
а тут уж боюсь, жаба тетеньку задушит... как бы она не пожалела потом...
Вы поймите, найти ХОРОШИХ квартирантов - оооочень тяжело. Мы уж в этом деле люди опытные, много слышали "лестного" от бывших и нынешних хозяев про тех, кто до нас снимал. Поэтому если квартиранты устраивают - как правило, цену им не поднимают каждый сезон до уровня рыночной. Именно по этой причине и мы, и наши знакомые до сих пор снимаем за 250-350у.е. Потому что претензий к нам нет никаких, все довольны, все счастливы) А лишняя сотня-другая баксов может обойтись куда бОльшими неприятностями (жалобы соседей, пьянки, халатное отношение к имуществу, задержки с выплатами и т.п.)

 

[Inna]

А лишняя сотня-другая баксов может обойтись куда бОльшими неприятностями (жалобы соседей, пьянки, халатное отношение к имуществу, задержки с выплатами и т.п.)

ну знаете... вы так легко написали про сумму в практически 2 млн...
честно скажу, я не за то что бы брать с квартирантов по максимуму. я скорее за минимальный уровень. но уровень, а не благотворительность.

 

[Пациентка]

если бы всем давали такой кредит, так никто бы и не снимал - это же очевидно.

А кредиты некоторые банки либо перестали давать, либо ужесточили требования.

мне кажется, что чем выше будут цены на покупку, тем выше будет аренда.

А я всегда думала, что снимают квартиру те, у кого не хватит денег выплачивать кредит за собственную. Т.е. просто снимать выгоднее. Сегодня я вижу, что если снимать за +-300баксов квартиру - это все еще значительно дешевле, чем платить кредит. Но если платить за съемную квартиру 600(!)бачей - то простите, уж лучше чуть-чуть пояс завязать, купить собственное жилье и платить за него не намного больше, чем за аренду.
А по кредитам - халява, возможно, и кончилась. А кредиты для простых смертных как были, так и остались (я не про льготников, а про кредиты на общих условиях). Ставки как были высокие, так и остались.

честно скажу, я не за то что бы брать с квартирантов по максимуму. я скорее за минимальный уровень. но уровень, а не благотворительность.

ну вот для Вас 350у.е. за двушку с советским ремонтом - благотворительность?

 

[Inna]

ну вот для Вас 350у.е. за двушку с советским ремонтом - благотворительность?

а вы попробуйте найти хоть одно объявление о том что сдаётся двушка за 350 у.е.
ладно, однушку попробуйте найти за такую сумму сейчас.
убедитесь на деле реально ли это.

 

[Пациентка]

а вы попробуйте найти хоть одно объявление о том что сдаётся двушка за 350 у.е.
ладно, однушку попробуйте найти за такую сумму сейчас.
убедитесь на деле реально ли это.

охотно верю, что не найти) август-месяц) в мае можно было, думаю.

 

[Inna]

охотно верю, что не найти) август-месяц) в мае можно было, думаю.

но вряд ли ситуация изменится к следующему маю. не думаю что квартиры станут дешевле.

 

[Divinka]

(жалобы соседей, пьянки, халатное отношение к имуществу, задержки с выплатами и т.п.)

Все это решается наличием договора, залогом и предоплатой. Нарушил - досвидос.

 

[SIMONA_N]

а дом старый?

нет, не старый, не хрущевка.

это что, сдают первому позвонившему?

и не первым сдали, сняла вообще фирма семье работника, ключи у хозяина остались, и он предупредил, что будет приходить без звонка, это его право.

Хорошие люди. И не могу найти в себе силы начать разговор о повышении цены)).

мы когда-то снимали квартиру на Калиновского, так вот наши повышали регулярно, как только цена на районе увеличивалась за съем жилья. Хозяин спецом звонил в агенства разные и узнавал. Как-то намекнула, что вроде как не правильно так (жильцы мы хорошие)))) не буяним, не пьем,гостей не водим)))) . Но ответ я думаю знаете какой был. Начинали со 100 у.е., окончили 250 у.е., это за три года.

"абы какую" квартиру на логойке за 600у.е.?

а где вы видели, что квартира "абы какая"? Если снимает фирма и надо срочно, то почему бы и нет? Спрос рождает предложения.

Мы и сами снимаем в зеленом луге (место получше озвученного в разы), и полно знакомых/друзей снимает... 250-350у.е.

мы снимали однушку за 250 у.е. и это было 5 лет назад. 4 года потом жили в служебном жилье, и уже 1 год в своей квартире. Так что не так уже все радужно.....

 

[Лекса]

Стало интересно про кредит, сделала с помощью бенефит.бай простой расчет.
Берем квартиру за 50тыс. - поискав по объявлениям, дешевле в пределах Минска ничего вроде не заметила.
Кредит (не льготный) предлагают на 15 лет под 26,5%. График платежей показывает, что платить нужно 13 600 000 в мес., потом сумма понемногу уменьшается, но незначительно. Считаем: 13 600 000 = около 1 500 уе. Сюда добавим траты на скорее всего необходимый хотя бы минимальный ремонт и отсутствующую мебель. Совсем не то же самое, что снимать двушку за 600.

 

[SIMONA_N]

что-то наподобие такого я уже читала в этой теме годик, а может больше тому назад. что-то и цены не уменьшились и народ не схлынул.

+1

как правило, цену им не поднимают каждый сезон до уровня рыночной

ой как вы ошибаетесь, вам просто очень повезло с хозяевами... И кстати договор у нас был, и уговор на половину налог, но через месяц все поменялось, цена выросла, налог стали сами платить.... Вот так....

ну вот для Вас 350у.е. за двушку с советским ремонтом - благотворительность?

у меня брат снимал год назад на Железнодорожной (если не ошибаюсь) за 300 у.е., так вот квартира была даже без пола, вернее он сгнил. А хозяева построились и отдавали кредит, вот цена за квартиру равнялась стоиомсти погашения ежемесячного кредита, а т.к. он бы еще у них и валютный.....то все понятно, что через некоторое время это стало не 300 у.е.

 

[Inna]

что будет приходить без звонка,

ужас какой. мне кажется - это неприемлимо.
хотя и как я поступала не выход. я вообще к квартирантам не приходила. один раз узнала, что чуть в ванной затопили соседи сверху. и то спросила разрешение зайти посмотреть. это был единственный раз за 2 года.

 

[Пациентка]

Берем квартиру за 50тыс. - поискав по объявлениям, дешевле в пределах Минска ничего вроде не заметила.
Кредит (не льготный) предлагают на 15 лет под 26,5%. График платежей показывает, что платить нужно 13 600 000 в мес., потом сумма понемногу уменьшается, но незначительно. Считаем: 13 600 000 = около 1 500 уе. Совсем не то же самое, что снимать двушку за 600.

вот это правильный подход! только в беларусбанке чуть меньше - 13млн (1460у.е.). Ежемесячно сумма уменьшается. Ежегодно доллар обесценивается. И это уже собственное жилье, а не "дяди вани". Для моей семьи выбор очевиден.

будет приходить без звонка, это его право

да уж, это вообще жесть...

 

[Лекса]

Пациентка, выбор очевиден, если вы можете спокойно заплатить полторы тысячи уе в месяц только за кредит, и у вас останется на жизнь, и желательно на то, чтобы хоть что-то купить в новую квартиру (кровать, шкаф и т.п.). Но я сильно (ну очень сильно) сомневаюсь, что у многих семейный бюджет позволяет хоть чуть-чуть безболезненно сделать в нем такую дыру.