Аренда жилья и вопросы с нею связанные.

[Goldenflow]

Пока ремонт и выброс мебели не планируется. Мебель однозначно пригодится хотя бы для дачи

 

[Kiota]

Goldenflow, я бы с котом не брала однозначно. Прошлый опыт не очень хороший, причем я даже не знала, что кот есть. Узнала, когда уже принимали квартиру при выселении. Одна спинка кресла (хоть и старого) разодрана в ноль, и судя по запаху в тумбочке у него был туалет, ну, или он ее метил, тумбочку естественно выбросили. Так это хорошо, что мебель там у нас была старая, но все равно не приятно

А вообще я , дамы, с таким вопросом: как вы проверяете состояние квартиры в процессе проживания в ней квартиросъемщиков? Договариваетесь и заезжаете? КАк часто?
Я собственно к чему спрашиваю, 2 раза я уже отгребла по полной так сказать, чуть отмыла квартиру. Этот ужас даже не хочется описывать, но мне и в голову не могло прийти, что взрослым людям надо рассказывать, что в кваритие как бы уборку надо делать, мыть унитаз, сантехнику и т.д. Комья пыли в тамбуре были размером с мяч, я таких в жизни не видела. А как заселялись, так все такие ангелы с маленькими детьми...Просто мне как-то неудобно было заезжать, ну, сдала и сдала квартиру, еще и цену не поднимали, пожалели...Зато сантехнику чуть отмыли, думала уже менять надо будет(((
Вобщем после всего этого ужаса, мы сделали косметический ремонт, все отмыли и отчистили (но с каким трудом) и сдали новой семье. Теперь задумалась, как следить за состоянием квартиры? И еще интересно, это нам такие люди попались? или в большинстве своем отношение-не мое, не жалко и можно не убирать.

 

[Morgenstern]

Kiota, однозначно берите залог (если что - с него потом уборку оплатите). И когда приходите за оплатой, то проверяйте состояние квартиры (это наше право). И квартиранты, зная что вы придёте, приберутся к вашему приходу

 

[Kiota]

Morgenstern, а вы сами за оплатой приходите? И как это выглядит-пройтись по всей квартире? Заглянуть в ванну и туалет? Сори за такие вопросы, никогда просто состояние квартиры не смотрела)
И у нас было всегда так-оплату нам привозили сами квартиросъемщики.

А залог как правило в каком размере берется?

 

[Morgenstern]

а вы сами за оплатой приходите? И как это выглядит-пройтись по всей квартире? Заглянуть в ванну и туалет? Сори за такие вопросы, никогда просто состояние квартиры не смотрела)

у нас раньше жил парень командировочный (организация нам деньги на карту переводила), но я с ним созванивалась и приходила квартирку посмотреть, конечно нос в каждый угол не совала )), но общее впечатление составляла Приходила три раза, потом уже нет, т.к. он фактически только ночевать приходил и квартира практически не использовалась по прямому назначению.
Я вначале тоже стеснялась приходить и смотреть, но потом всётаки решила, что квартира моя и расхлёбывать потом все грязные )) последствия тоже мне.

А залог как правило в каком размере берется?

не ниже размера одной месячной платы.

 

[Y-lana]

он фактически только ночевать приходил и квартира практически не использовалась по прямому назначению.

я таких квартирантов тоже недолюбливаю. они вообще не убирают в квартире. сдают практически в нежилом виде. вроде не испорчено ничего, но уборка необходима в любом случае. и невозможно объяснить, что не в порядке.

 

[Morgenstern]

роде не испорчено ничего, но уборка необходима в любом случае.

да, такое чувство, что полы не мыли и пыль не вытирали ни разу. Хотя знаю, что жена к нему с детьми приезжала, может хоть как то прибралась за ним.

Но уж лучше так, чем

Этот ужас даже не хочется описывать, но мне и в голову не могло прийти, что взрослым людям надо рассказывать, что в кваритие как бы уборку надо делать, мыть унитаз, сантехнику и т.д. Комья пыли в тамбуре были размером с мяч,

 

[Kiota]

Да, сейчас спрос невысокий. Я две недели сдавала, были вялые звонки от агентов и частников.

прос спрос - еще вопрос, высокий он сейчас или нет, сейчас объясню.
Выставили мы свою 1-ку, объявку набросали и как-то тоже очень вяло, пару человек посмотрело и все. Потом мы все-таки решили сделать косметический ремонт, к написанию объявления подошли совсем с другим настроением: максимально подробно все описали, все преимущества, вобщем оочень большое объявление получилось, но зато информативное (по-моему даже фотки добавляли), ровненько через неделю после старого вывесли наше новое объявление на том же неагенте и......звонков было столько, что ровно через час мы объявку сняли, квартира была сдана (Дело было в мае) Вобщем это я к тому, что спрос есть и не маленький)) Хотя вот у нас тоже было дурацкое время для сдачи-ЧМ по хоккею, майские праздники.

 

[Вишня-черешня]

у нас кот, мебель не трогает, она ему параллельно
а вот об уборке...
я не обязана вылизывать квартиру при выселении, разве нет? Я плачу не только за то, что занимаю жилплощадь, но и оплачиваю естественную амортизацию обоев, полов и прочего.

 

[bousinka]

Вишня-черешня, чё, и пол-сантехнику перед выселением мыть не надо?

 

[Мама Дани]

на онлайнере пишут о внесении в договор пункта Квартира возвращается в том же состоянии, что и при заселении. В противном случае, Наймодатель удерживает из страхового депозита стоимость услуг клининговой компании.

 

[Kiota]

у нас кот, мебель не трогает, она ему параллельно

ну, а где гарантии? У кого-то не трогает и хорошо, (при таком условии я бы сдавала), у кого-то дерет, ходит в туалет где попало, приходится потом мебель выбрасывать...

а вот об уборке...
я не обязана вылизывать квартиру при выселении, разве нет? Я плачу не только за то, что занимаю жилплощадь, но и оплачиваю естественную амортизацию обоев, полов и прочего.

нуууу...лично я не писала про вылизывать. Речь об элементарной уборке. И можно себе представить, во что превращается унитаз, если за 2 года ни разу не снять крышку и не помыть его. Получается после каждого квартиросъемщика (если уборка не производится) нужно поменять сантехнику, пол и некоторую мебель. Так это вообще за сколько тогда сдавать нужно. И подписывается договор найма, в котором говорится, что квартира сдается и принимается в одном и том же состоянии (я про уборку ту же). Износ обоев и другие подобные вещи - это понятно, я против такого ничего против не имею.

 

[Вишня-черешня]

Вишня-черешня, чё, и пол-сантехнику перед выселением мыть не надо?

если сантехника моется нормально, а не как Киота писала, то необходимости э.. пидарасить - нет. Полы лично я только подметаю, все равно кв смотреть все ходят обутые, грузчики тоже ходят обутые, смысл?

И можно себе представить, во что превращается унитаз, если за 2 года ни разу не снять крышку и не помыть его.

так для мирного разрешения подобных ситуаций и пишется договор с залогом, разве нет?

 

[Morgenstern]

Я плачу не только за то, что занимаю жилплощадь, но и оплачиваю естественную амортизацию обоев, полов и прочего.

Это да, но тут речь именно о грязи (грязная сантехника, жирная кухня, пыльные котики по углам)

 

[Y-lana]

я не обязана вылизывать квартиру при выселении, разве нет?

вы обязаны ее сдать в том же состоянии, в котором получили. это прописано в договоре. а также прописано то, что в вашу обязанность входит поддержание чистоты и даже ремонт, если что-то произошло по вашей вине.

 

[Вишня-черешня]

даже ремонт, если что-то произошло по вашей вине.

то бишь если в бабушатнике с треснувшей раковиной раковина окончательно развалится - это квартирант должен ее заменить?

 

[Никуша]

то бишь если в бабушатнике с треснувшей раковиной раковина окончательно развалится - это квартирант должен ее заменить?

а как ты хотела?!!!))
ПС не возможно, прожив 5 лет в квартире сдать её в том же виде, что и снял ИМХО

 

[Y-lana]

это квартирант должен ее заменить?

то есть если

что-то произошло по вашей вине.

и

в вашу обязанность входит поддержание чистоты

и ничего другое


а при договоре надо обговаривать, что есть какие-то поломки изначально.

но вот у меня девка одна залила соседей, потому что у нее силиконовая изоляция в ванной испортилась, так вот эту изоляцию ей надо было восстановить, конечно же. и если бы соседи потребовали что-то, так это бы в ее обязанности входило бы. поэтому когда живешь в съемном жилье, надо обращать внимание на некоторые вещи, а не проходить мимо. типа не мое. могут проблемы быть.

ну то есть если оборудование сломалось, то вопрос чья вина и кто чего должен, а вот если по этой причине произошло что-то, то это квартиранты будут разбираться.

 

[Вишня-черешня]

ПС не возможно, прожив 5 лет в квартире сдать её в том же виде, что и снял ИМХО

квартиросдатели, в собственных делающие косметику раз в 3-4 года стабильно этого не понимают ))

 

[Morgenstern]

то бишь если в бабушатнике с треснувшей раковиной раковина окончательно развалится - это квартирант должен ее заменить?

нет. в данном случае наймодатель.