Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1
- Автор темы Alen4ik
- Дата начала
- Статус
в своё время был на курсах "управление недвижимости" для председателей ТС и ЖСПК(Согласно указа №538, все председатели ТС и ЖСПК должны пройти их). На этих курсах было человек 5 действующих председатей ЖСПК, так вот они все твердили, что нет смысла держать большой штат и самим обслуживать дом, лучше передать дом ЖЭУ, если там согласятся.
Никто никакого штата при ТС обычно не содержит, за исключением председателя, главбуха и уборщицы. Остальные специалисты и обслуживающие организации привлекаются по договору подряда в случае необходимости. Такой организацией, привлеченной по договору, может быть тот же ЖЭС, вопрос стоимости и только. Но, пообщавшись с главбухом одного ТС, услышал много негатива о такой форме самоуправления. Конкретно она советовала оформить все на ЖЭС.
Только вот говорила, что дом сдаваться все равно будет как ТС, ну а потом уже можно переиграть после сдачи (у них так было).
Только вот говорила, что дом сдаваться все равно будет как ТС, ну а потом уже можно переиграть после сдачи (у них так было).
Последнее редактирование:
Заезжала на стройку. Линолеум на улице не лежит. Первый этаж так и не готов, кроме комнаты товарищества собственников(там лежит ленолеум и поклеены стены). Строитель опять подтвердил, что осталось дело бумаг, т.к. могут сдать сентябрем. Детская площадка почти вся установлена и прилегающая территория вся сделана.
ну совсем кисло. 8 октября, а первый этаж так и не готов...
Похоже, что осталось дело не только бумаг?
а что значит "дом практически сдан"?
вот если первый этаж так и не готов?
На балконах лестничных клеток видно, что двери не установлены в проемы, а стоят рядом у стенки. Это значит, что пожарникам дом не сдан. Когда принимают пожарники-они испытывают системы противодымной защиты дома, а там обязательное условие-закрытые двери.
Сегодня утром посетили стройку.ВОПРОС:зачем были те бумаги на отказ от некоторых видов отделочных работ?Наш председатель ничего не оформил и ,со слов прораба,на стройку ничего не дошло. По поводу сдачи дома сентябрём-категорически против.На 16эт.работы по отделке еще не на одну неделю.Пусть переносят срок сдачи,чем хрен знает сколько мы будем платить банку кредит,не имея возможности вселиться,а строители там будут неспешно ковырятся.
возможно кто-то кого-то неправильно понял. Речь шла о том, что можно будет отказаться от отделки частично - для этого надо будет подойти лично к прорабу на стройке и договориться. О том, что отказаться частично от отделки всем, речь не шла и представители МПС это подчеркивали: или отделка, или вообще без нее, но поскольку большинство, я бы сказал, подавляющее, высказались за отделку, то дом строится с отделкой.
Насчет сдачи сентябрем решать, к сожалению, не нам. Заказчик - УКС, получает премию за сдачу в срок, подрядчик - МПС, тоже несет ответственность за соблюдение сроков. Никто из них не заинтересован в переносе, поэтому, скорей всего, документы подготовлены и ждут формальностей или, как уже упоминали, тех же пожарников.
Насколько я знаю, были проблемы со стороны городских властей - что-то там не подготовили по водопроводу, что мешало строителям закончить подключение сетей - по этой причине УКС не будет сильно строго спрашивать за сроки, да и у нас рыльце в пушку - к сожалению, особенность ЖСПК, все несут солидарную ответственность, и если кто-то не заплатил вовремя, то это задержка всего кооператива.
Давайте наберемся терпения и сбережем нервы - надо готовиться к приятному моменту с хорошим настроением. Строители работают и внешне не заметно, чтобы дом превращался в долгострой (тьфу три раза), а значит неделя-две ничего не решат
Разговаривал сегодня с председателем. Дом не сдан. Не подписан акт приемки представителем Энергонадзора и соотвественно Госстройнадзора. Возникший вопрос сказал решат и сдадут дом октябрем.
На вчерашний день со слов председателя никаких документов на оплату из Промстроя в УКСе нет (по моей информации выставлена очень приличная сумма).
На вчерашний день со слов председателя никаких документов на оплату из Промстроя в УКСе нет (по моей информации выставлена очень приличная сумма).
alechik_21
Well-known member
если это правда,то сумма какая-то дикая...и метр получается совсем другой(
т.к. 2 месяца назад разговаривала с бухом,она называла конкретно по нашей квартире остаток на 3 месяца.....
а сейчас получается,что если исходить из 11 миллиардов,то мы должны 2 раза больше...чем должны бы были на последний платеж:shok:
благоустройство и озеленение - это глава 7 ССР объекта жилой дом (сметы из архитектурного проекта), поэтому должно быть за наш счет
по смете АП глава 7 - 302 297 тыс руб в ценах 2006 года - от стоимости дома 10 182 606 тыс это меньше 3 процентов
mishaXXyears
New member
Прояните плз. ситуацию с 11 млрд.?!?!?
звонили в банк-там сказали, что завтра утром скажут точную цифру.
была на стройке. зашла на 3 и 4 этажи.
1 и 3-х комнатные квартиры закрыты.
в двушке:обои в коридоре и кухне одинаковые-беленькие с розоватыми полосками, в комнатах-в одной темнее и ярче, в другой светлее желтоватые обои (не в цветы!). Линолеум везде лежит. Установлены ванны. Унитазов и раковин нет. Дверь в одну комнату со стеклом, а другие глухие.
Недавно была в новой панельке-там обои и линолеум с нашими не сравнить-там намного хуже.
Вокруг дома посажены кустики, деревья и одна елочка. У входа установлена скамейка.
Очень много людей внутри-может человек 20 на первых четырех этажах.
была на стройке. зашла на 3 и 4 этажи.
1 и 3-х комнатные квартиры закрыты.
в двушке:обои в коридоре и кухне одинаковые-беленькие с розоватыми полосками, в комнатах-в одной темнее и ярче, в другой светлее желтоватые обои (не в цветы!). Линолеум везде лежит. Установлены ванны. Унитазов и раковин нет. Дверь в одну комнату со стеклом, а другие глухие.
Недавно была в новой панельке-там обои и линолеум с нашими не сравнить-там намного хуже.
Вокруг дома посажены кустики, деревья и одна елочка. У входа установлена скамейка.
Очень много людей внутри-может человек 20 на первых четырех этажах.
- Статус