- Статус
у нас не долевое, когда у каждого отдельный договор с застройщиком, и там можно говорить о том, что сам рассчитался - получил ключи. В ЖСПК все вместе строим дом и ключи получаем только после окончательного расчета с подрядчиком и заказчиком. На приемку квартир будут, скорей всего, приглашать до окончательного расчета, поскольку потом еще время на устранение недоделок будет, да и всех сразу не пригласишь, но въехать сможем только когда ЖСПК соберет выставленную к оплате сумму
ДА но вы поймите есть люди которым жить не где ,и те которым не к спеху,вложили деньги в недвижимость и ждут когда курс вырастет или вклады закончатся.ВООБЩЕМ я думаю что это не выход,все будут смотреть друг на друга и ждать.
Кислый, не хочу Вас расстраивать но боюсь, что наши желания в данной ситуации не могут быть учтены! Не та форма организации стройки... Для МПС нет ни Васи ни Пети есть только ЖСПК который ему должен выплатить деньги, а МПС за эти деньги построить дом! Вот если бы у вас был договор напрямую с МПС тогда бы можно было бы высказывать свое недовольство а сейчас остается ждать всех!
Ну да. и с курсом не известно что...
Вот такой вопрос:
допустим из 100 заплатят 90. 10квартир не заплатят и мы их все ждем (возможно и весь отопительный сезон)
и че?
как будем стимулировать неплательщиков?
тут на сайте, где 25% от всех строящихся мы не сможем принять никакого решения.
на собрании нужно обсудить какие меры мы имеем право применять
и ТАМ же принять какое-то решение по этому поводу.
Пеня по договору, который каждый из членов ЖСПК подписывал, 0,5% от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.
Последняя платежка у всех будет большая, поэтому и пеня выйдет внушительной - например, за 10 млн получится 50 тыс в день. Надеюсь, конечно, до этого не дойдет - все-таки люди взрослые и адекватные.
Основная сложность у нас, вероятнее всего, будет с льготными кредитами - насколько быстро утвердят в исполкоме новую цену и когда сможет банк подписать допсоглашения на увеличение суммы кредита, а затем перечислить эти деньги. У нас в доме 70% это льготники, и как бы не собрали деньги все остальные, всё упрётся именно в эти 70%
Последняя платежка у всех будет большая, поэтому и пеня выйдет внушительной - например, за 10 млн получится 50 тыс в день. Надеюсь, конечно, до этого не дойдет - все-таки люди взрослые и адекватные.
Основная сложность у нас, вероятнее всего, будет с льготными кредитами - насколько быстро утвердят в исполкоме новую цену и когда сможет банк подписать допсоглашения на увеличение суммы кредита, а затем перечислить эти деньги. У нас в доме 70% это льготники, и как бы не собрали деньги все остальные, всё упрётся именно в эти 70%
tigrik189@mail.ru
New member
были вчера в доме, в квартирах. вчера включили отопление.
Последние новости...
Были в доме 07.11.2012 около 13.30. В доме работали сотрудники сантехбригады, обходили все квартиры - готовились к пуску водоснабжения. Батареи теплые, следовательно отопление в доме включено, но при выдохе изо рта пар шел
Видимо только вчера-позавчера включили отопление.
Были на 2-ом, 3-ем и 6-ом этажах. В лифтовых еще много строительных приспособлений, видимо работы еще достаточно. В левом крыле (при выходе из лифтовой) в 3-комнатной квартире работа шла полным ходом.
Электроплиты GEFEST, модель 2140-00.
В двушке на 2-ом этаже перевалочный пункт одной из работающих бригад.
Больше всего впечатлили обои, клееные без разбора рисунка от дверей к окнам (на фото видны все стыки); вентиляционный короб через весь санузел во всех боковых (в центральной не обратил внимание) двушках и однушках; дверь в зал в двушках одностворчатая, как и во всех комнатах. Однако в показательной трешке - двустворчатая.
Посетили квартиры:
1. Боковая двушка на 2-ом этаже справа от лифтовой
Были в доме 07.11.2012 около 13.30. В доме работали сотрудники сантехбригады, обходили все квартиры - готовились к пуску водоснабжения. Батареи теплые, следовательно отопление в доме включено, но при выдохе изо рта пар шел
Видимо только вчера-позавчера включили отопление.Были на 2-ом, 3-ем и 6-ом этажах. В лифтовых еще много строительных приспособлений, видимо работы еще достаточно. В левом крыле (при выходе из лифтовой) в 3-комнатной квартире работа шла полным ходом.
Электроплиты GEFEST, модель 2140-00.
В двушке на 2-ом этаже перевалочный пункт одной из работающих бригад.
Больше всего впечатлили обои, клееные без разбора рисунка от дверей к окнам (на фото видны все стыки); вентиляционный короб через весь санузел во всех боковых (в центральной не обратил внимание) двушках и однушках; дверь в зал в двушках одностворчатая, как и во всех комнатах. Однако в показательной трешке - двустворчатая.
Посетили квартиры:
1. Боковая двушка на 2-ом этаже справа от лифтовой
Вложения
Последнее редактирование:
3. Центральная двушка на 3-ем этаже (5 фото)
4. Однокомнатная квартира на 6-ом этаже, справа при выходе из лифтовой (13 фото)
4. Однокомнатная квартира на 6-ом этаже, справа при выходе из лифтовой (13 фото)
Вложения
да, в 18.00 в актовом зале БЕЛТЭИ
31.10.2012 госстройнадзор подписал акт приемки дома.
15.11.2012 ожидается решение горисполкома о принятии дома в эксплуатацию и передаче его на техническое обслуживание Московскому ЖРЭО.
В этом же решении будет указано, что срок заселения дома - 3 месяца, т.е. январь, 2013.
В ближайшее время ожидаем новой утвержденной стоимости метра, чтобы с этими справками пойти в банк на докредитование. Как только председатель получит новую стоимость, дадим знать и надо будет звонить в банк, записываться на прием.
Раздали платежки, исходя из последней утвержденной стоимости метра 5 978 911. К концу ноября ожидается платежка на оставшиеся 2% работ и с учетом новой утвержденной стоимости.
Если докредитование пройдет быстро и не будет должников, то есть шанс в середине декабря получить ключи - по крайней мере, на словах, строители не против, а председатель обещал всячески содействовать этому.
Всем льготникам в этом месяце надо посетить банк, поскольку дом официально сдан 31-м октября и ноябрь это месяц начала выплат - надо уточнить, платить в этом месяце кредит и если платить, то в каком размере.
Просьба ко всем, кто одними из первых это сделает, написать здесь, что удалось узнать, поскольку дозвониться и попасть на прием получится не у всех сразу.
Наш консультант Елена Алексеевна 279 46 09
PS Наш адрес Яна Чечота 4
15.11.2012 ожидается решение горисполкома о принятии дома в эксплуатацию и передаче его на техническое обслуживание Московскому ЖРЭО.
В этом же решении будет указано, что срок заселения дома - 3 месяца, т.е. январь, 2013.
В ближайшее время ожидаем новой утвержденной стоимости метра, чтобы с этими справками пойти в банк на докредитование. Как только председатель получит новую стоимость, дадим знать и надо будет звонить в банк, записываться на прием.
Раздали платежки, исходя из последней утвержденной стоимости метра 5 978 911. К концу ноября ожидается платежка на оставшиеся 2% работ и с учетом новой утвержденной стоимости.
Если докредитование пройдет быстро и не будет должников, то есть шанс в середине декабря получить ключи - по крайней мере, на словах, строители не против, а председатель обещал всячески содействовать этому.
Всем льготникам в этом месяце надо посетить банк, поскольку дом официально сдан 31-м октября и ноябрь это месяц начала выплат - надо уточнить, платить в этом месяце кредит и если платить, то в каком размере.
Просьба ко всем, кто одними из первых это сделает, написать здесь, что удалось узнать, поскольку дозвониться и попасть на прием получится не у всех сразу.
Наш консультант Елена Алексеевна 279 46 09
PS Наш адрес Яна Чечота 4
Вложения
tigrik189@mail.ru
New member
сегодня звонила в банк. до нашей Елены Алексеевны не дозвонилась. Дозвонилась просто в кредитный отдел. Задала вопрос по выплате кредита. она спросила кокой мы ЖСПК, и потом сказала, что выплата кредита начинается со следующего месяца после решения горисполкома о вводе дома в эксплуатацию. А так как решение будет приниматься только 15 ноября, соответственно выплата начнется в декабре, а не в ноябре как говорил пред.
если у кого будет другая информация напишите
если у кого будет другая информация напишите
Сегодня позвонили, записались, на приём. По кредиту сказали платить в этом месяце, где-то через неделю, в базу поступят суммы по нашим платёжкам.. Но есть вопрос, кто в курсе, банк по кредиту не перевёл все деньги нам выставили счёт в 7 млд с учётом того , что банк переведёт ещё или без, а то получается, что деньги ещё с прошлого кредита будут, при том что с однушки где-то 30 млн??
- Статус